【正文】 理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑物設(shè)備的自動檢測與優(yōu)化控制，實現(xiàn)信息的優(yōu)化管理和共享?！　”窘ㄖ捎肂AS（樓宇自動化）系統(tǒng)，檢測建筑物各項能耗，建立能量使用數(shù)據(jù)庫，通過集散控制系統(tǒng)完成BAS各子系統(tǒng)控制、調(diào)節(jié)功能，通過良好的管理和設(shè)備的優(yōu)化運行可節(jié)能10%?！?、給水、中水及排水專業(yè)的節(jié)能措施設(shè)計首先在設(shè)備選型時盡量選用低能耗設(shè)備，如采用了變頻調(diào)速給水設(shè)備等，以利于節(jié)能。、生活給水以及中水管材采用壓力水頭損失小，強度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型管材，可以達到降低電耗和水頭損失的效果。對動力機電設(shè)備的選擇盡可能采用國家批準的機電節(jié)能產(chǎn)品。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。、綠化用水利用中水，在灌溉方式上，采用節(jié)水效率高的噴灌、滴灌、滲灌等先進節(jié)水設(shè)施，提高水的有效利用率。、衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)過國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格節(jié)水水嘴。大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于6L。公共衛(wèi)生間采用紅外感應水嘴、感應式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長水流的水嘴和器具。、計量設(shè)施：給水引入管在室外水表井內(nèi)設(shè)水表計量，給水引入管設(shè)止回閥；各層集中管井內(nèi)設(shè)旋翼式水表，分層計量。按計劃用水，節(jié)約用水。同時為運行管理、節(jié)能管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。、二次加壓采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力，達到優(yōu)化調(diào)度，降低能耗的目的。、暖通、空調(diào)與動力專業(yè)的節(jié)能措施在建筑圍護結(jié)構(gòu)采取保溫措施之后，供暖系統(tǒng)的節(jié)能是確保最終節(jié)能效果的重要手段，即對節(jié)能建筑必須合理供熱，否則會出現(xiàn)室內(nèi)升溫，節(jié)能建筑不節(jié)能的現(xiàn)象，這就要求合理的設(shè)計供熱系統(tǒng)，并使供熱系統(tǒng)具有一定的調(diào)節(jié)、控制能力。、合理確定采暖空調(diào)基本參數(shù)設(shè)計參數(shù)室外設(shè)計參數(shù)：冬季空調(diào)干球溫度（DB）： 12℃冬季采暖計算溫度： 9℃通風溫度： 5℃采暖期室外平均溫度 ℃采暖期天數(shù) 125天最冷月室外計算相對濕度： 45％冬季室外平均風速： 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：夏季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計溫度26℃；冬季室內(nèi)采暖設(shè)計20℃地下車庫不采暖。、配合建筑專業(yè)，確認采用維護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計滿足“節(jié)能設(shè)計標準”的要求。、施工圖階段進行詳細的冷熱負荷計算和水力計算，合理選用水泵、風機等用電設(shè)備，避免“大馬拉小車”和“小馬拉大車”現(xiàn)象，使設(shè)備在高效區(qū)運行。、通風與空調(diào)通風:配合建筑專業(yè)在建筑方案設(shè)計時，使房間在過渡季節(jié)可利用自然通風方式進行通風換氣及降溫，減少機械通風及空調(diào)系統(tǒng)的運行時間。采用高效節(jié)能的風機以提高運行效率?？照{(diào):空調(diào)系統(tǒng)采用高能效比產(chǎn)品。、控制與計量節(jié)能1）設(shè)備用房設(shè)置通風設(shè)備溫控裝置。2）地下車庫通風系統(tǒng)根據(jù)車庫內(nèi)的CO濃度進行自動運行控制。3）為提高供熱設(shè)備的隔熱效果，采用新型保溫材料。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經(jīng)濟厚度計算法確定。4) 管路閥門氣密性好，以防止泄漏。5) 在設(shè)備及系統(tǒng)運營的過程中，定期進行檢測和維修，避免由于設(shè)備和保溫保冷結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。6) 設(shè)計中盡量減少各類阻力元件的使用，以減少循環(huán)水泵的揚程。、其它措施1）通過對圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計，減少建筑物的圍護結(jié)構(gòu)耗熱。2）合理利用自然通風。3）最大限度地利用天然冷源，全空氣空調(diào)系統(tǒng)盡量采用雙風機機組，可實現(xiàn)全新風運行工況。4）合理采用新風熱回收技術(shù)，新風負荷一般占建筑物總負荷的30％40％，變新風所需的供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少20％左右，新風量如果能夠從最小新風量到全新風邊化，在春秋季可節(jié)約近60％的能耗。5）在排風中設(shè)置全熱交換器，通過全熱交換器將空調(diào)房間排風與新風進行熱、濕交換，利用空調(diào)房間排風的降溫除濕，可實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收。％～％左右。6）選擇暖通空調(diào)制冷設(shè)備選擇高效、節(jié)能產(chǎn)品。7）采用換氣裝置，減少開窗，達到節(jié)能目的。8）對室溫及濕度檢測控制；新風機組設(shè)置防凍保護；過濾器超壓顯示報警。9）設(shè)備均有故障報警及就地的運行監(jiān)測。、其它方面的節(jié)能措施節(jié)水與水循環(huán)利用。綠化：對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，綠化將對項目氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。盡量保留原有樹木，保持生態(tài)環(huán)境。項目周圍特別是道路沿線種植樹木，起擋風降噪作用。（二）能耗指標表5： 實物能耗指標及綜合能耗情況表能源類型實物年能耗量參考折算系數(shù)年耗能折算標準煤 （噸標準煤）單位面積年綜合能耗 （噸標準煤/㎡）電力萬千瓦時868熱力13898百萬千焦474合計　　　1342（1）年能耗折算為標準煤總年能耗折算為標準煤＝868+474＝1342噸標準煤（2）單位面積年綜合能耗＝1342247。72800＝（標煤/萬元）。（三）用能節(jié)能過程本項目的用能節(jié)能過程參見下圖：系統(tǒng)設(shè)備節(jié)能運行管理系統(tǒng)設(shè)備及其他用能設(shè)備電耗室內(nèi)溫濕度參數(shù)設(shè)定空調(diào)系統(tǒng)電耗維護結(jié)構(gòu)的性能要求電力輸配損耗城市電力新風量空氣處理合理用能冷熱源與能量轉(zhuǎn)化裝置（動力系統(tǒng)）冷熱水量風機、水泵電能給排水系統(tǒng)合理用能室內(nèi)照度照明電耗建筑物的自然采光性能能源消耗系統(tǒng)設(shè)備節(jié)能建筑本體節(jié)能和用能需求的合理合理選擇參數(shù)項目用能節(jié)能過程（四）效果分析本項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑熱工設(shè)計、采暖與通風的節(jié)能設(shè)計方面嚴格執(zhí)行國家及北京相關(guān)方面的標準、規(guī)范。項目積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，從根本上實行了國家相關(guān)的節(jié)能要求。通過綜合測算，㎡，整體達到并滿足節(jié)能設(shè)計標準，是真正的節(jié)能建筑。本項目不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，達到節(jié)能效果。用水量明細表序號類別使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額單位中水回用給水百分率自來水年耗量（m3）備注平均日天數(shù)總量1寫字間687750升/人日60%300330102商業(yè)79208升/㎡日60%365130073地下車庫201802升/㎡日100%3650小計460174漏損及未預見水量10%4602310%合 計50619照明耗電量估算表序號類別數(shù)量年用電量計算備注功率密度 （W/㎡）建筑面積 （㎡）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) （X1）年用電量Qn （萬KWH）1寫字間184470030082商業(yè)1913920365123地下車庫514180365104合 計72800插座耗電量估算表序號類別數(shù)量年用電量計算備注功率密度 （W/㎡）建筑面積 （㎡）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) （X1）年用電量Qn （萬KWH）1寫字間124470030082商業(yè)18139203651234合 計72800通風換氣耗電量估算表序號類別數(shù)量年用電量計算備注功率密度 （W/㎡）建筑面積 （㎡）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) （X1）年用電量Qn （萬KWH）1寫字間4470030082商業(yè)4139203651234合 計72800空調(diào)系統(tǒng)耗電量估算表序號類別冷負荷設(shè)備功率（KW）數(shù)量年用電量計算備注冷負荷指標（W/㎡）建筑面積（㎡）冷負荷總量（KW）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù)能效比年用電量Qn （萬KWH）1寫字間8544700380012082商業(yè)125139201740120123其它設(shè)備新風空調(diào)機組425120104全熱交換新風換氣機80212010開式冷卻塔10312010冷凍水泵90212010冷卻水泵45212010風機盤管280012010合 計72800采暖通風系統(tǒng)耗電量估算表序號類別功率（KW）數(shù)量運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) 年用電量Qn （萬KWH）備注1新風空調(diào)機組425125102全熱交換新風換氣機80212510143風機盤管2800125104采暖末端泵37212510合 計給排水電機耗電量估算表序號類別數(shù)量年用電量計算備注功率密度 （W/㎡）建筑面積 （㎡）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) （X1）年用電量Qn （萬KWH）1寫字間4470030082商業(yè)139203651234合 計72800其他設(shè)備耗電量估算表序號類別數(shù)量年用電量計算備注功率密度 （W/㎡）建筑面積 （㎡）運行天數(shù)（d）每天小時（h）使用系數(shù) （X1）年用電量Qn （萬KWH）1寫字間4470030082商業(yè)13920365123地下車庫514180365104合 計72