東方塞納策劃報(bào)告情況-資料下載頁(yè)
2025-08-02 23:14本頁(yè)面
【正文】 段的相應(yīng)配套建設(shè)和規(guī)劃。重點(diǎn)用文字來(lái)傳達(dá)法國(guó)人的生活，塞納河畔的生活印象，充滿著激情，充滿著溫馨與浪漫，讓人們內(nèi)心產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的向往，與分離的欲望。SP活動(dòng)：——在洪都大道修建期，于市政協(xié)商，捐建公路兩邊的環(huán)保環(huán)衛(wèi)標(biāo)示，上面要求注明本案LOGO和名稱(chēng)。——臨近本案玉帶河的架橋，以本案“東方塞納”命名，把本案的推廣概念與市容建設(shè)相融合。讓“東方塞納水岸文化”與城東片區(qū)一起成長(zhǎng)。第二階段——開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期在前期充分地準(zhǔn)備后，本案小區(qū)各環(huán)境設(shè)施已成熟，道路已通暢，本項(xiàng)目隆重推出面市。優(yōu)雅的環(huán)境，夢(mèng)想中的家園，浪漫風(fēng)情，塞納河畔的生活原來(lái)伸手可得。廣告目的：突出項(xiàng)目的定價(jià)、品質(zhì)、藝術(shù)、園林規(guī)劃、增值潛力看好。廣告主題：御錦城的升級(jí)版——高尚住宅區(qū)推廣方式：報(bào)紙廣告+電視新聞+派夾報(bào)、海報(bào)、DM+現(xiàn)場(chǎng)包裝+售樓資料。媒體投放策略：全方位、立體式的告知，使項(xiàng)目迅速覆蓋南昌市，樣板房的開(kāi)放?！獔?bào)紙廣告：開(kāi)盤(pán)時(shí)三家實(shí)力報(bào)刊發(fā)整版廣告，每周一次，持續(xù)三周（可按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售情況再調(diào)）。主題要倡導(dǎo)：“合理中的價(jià)格付出，超價(jià)格的高品質(zhì)生活收獲”，以及增值潛力的宣傳?！娨晱V告：在地產(chǎn)欄目播放開(kāi)盤(pán)主題，內(nèi)容與報(bào)紙廣告一致?！蓨A報(bào)：加大覆蓋力度，擴(kuò)大宣傳范圍。SP活動(dòng)：——開(kāi)盤(pán)前的準(zhǔn)備活動(dòng)，為開(kāi)盤(pán)聚集人氣：歌舞秀、清涼秀、泡沫雕塑比賽、明星演唱會(huì)等?！_(kāi)盤(pán)活動(dòng)?！忭攦x式（給客戶質(zhì)量的保證，信譽(yù)的承諾）。第三階段：二期推廣強(qiáng)銷(xiāo)期趁熱打鐵——二期的推出應(yīng)該是緊接著一期的熱勢(shì)推廣，一期可以為二期儲(chǔ)備客源，這就要求開(kāi)發(fā)商在推出一期的同時(shí)，對(duì)二期的工程也已安排就緒，不能泄怠?！獙?duì)于一些有抗性的房源，我們?cè)佟皩?duì)癥下藥”。從眾多水景住宅的銷(xiāo)售來(lái)看，并不是水景就都賣(mài)好，而更多的是看得見(jiàn)水的房子賣(mài)得好?？梢?jiàn)購(gòu)房者注意的是水景的景觀因素，在本案規(guī)劃當(dāng)中，必須充分注意在利用玉帶河的同時(shí)，又要充分考慮到社區(qū)內(nèi)部景觀因素，這才是化解抗性房源的關(guān)鍵。廣告目的：——對(duì)本案開(kāi)盤(pán)時(shí)的旺氣大做文章，再次炒作“水岸文化，塞納風(fēng)情”把主題再次升華，讓老客戶心理自夸其談，讓新客戶按奈不住?！诰虮景傅耐顿Y潛力，城東地區(qū)有許多大市場(chǎng)、學(xué)校、企業(yè)，需城東又是一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)不飽和區(qū)域，隨著市政建設(shè)完善，區(qū)域的開(kāi)發(fā)，住房比例一定會(huì)供小于求。廣告主題：塞納河畔，咖啡廳——咖啡原來(lái)是“甜”的。推廣方式：廣播電臺(tái)+報(bào)紙+電視?！獜V播為主：聲音最能打動(dòng)人心，如此浪漫的風(fēng)情，如此風(fēng)雅的咖啡廳，完全沉靜在溫馨、羅曼帝克情調(diào)的生活里，誰(shuí)的咖啡會(huì)是“苦”的呢？——報(bào)紙：對(duì)投資潛力這一主題大力宣傳，給投資客戶一個(gè)“保險(xiǎn)箱”?！娨晱V告把廣播主題和報(bào)紙主題相結(jié)合。十?一房展會(huì)■十?一房展會(huì)的前期準(zhǔn)備工作在十?一以前，項(xiàng)目不做戶外媒體宣傳■銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備?樓書(shū)制作?DM?戶型平面圖?說(shuō)明書(shū)?海報(bào)?CF?銷(xiāo)售員名片?客戶來(lái)訪登記表■SP活動(dòng)的禮品選購(gòu)?茶杯、信紙、信封
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