【正文】 :bjdx_golf_club@ （單位：人民幣）項(xiàng)目果嶺費(fèi)超場追加費(fèi)平日周末及節(jié)假日平日周末及節(jié)假日9洞18洞9洞18洞9洞9洞記名會(huì)員免免免免免免不記名會(huì)員免免免免免免會(huì)員嘉賓240400350650200300訪客350600500900300350球童費(fèi)單包雙包150120練習(xí)球平日周末及節(jié)假日2030記次卡1000/張 每張20次/月 每次200個(gè)球 限時(shí)2小時(shí)會(huì)員會(huì)員嘉賓訪客租桿費(fèi)單只151520半套5050100全套100100200練習(xí)場入場費(fèi)免20/位30/位練習(xí)場果嶺費(fèi)免50/小時(shí)50/小時(shí)租鞋費(fèi)303050租衣柜 會(huì)員專用更衣柜 1000/年租傘費(fèi)免免20基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)免5050教練費(fèi)練習(xí)場（每小時(shí)） 18洞下場陪打全年450/1人600/2人 1000/場/人10000/每周一課時(shí)北京重興運(yùn)動(dòng)休閑俱樂部(練習(xí)場)北京重興運(yùn)動(dòng)休閑俱樂部是一個(gè)大型綜合性體育運(yùn)動(dòng)及娛樂休閑會(huì)所，是集馬術(shù)、高爾夫、網(wǎng)球、游泳、健身于一體的國際標(biāo)準(zhǔn)俱樂部，俱樂部同時(shí)擁有與之配套的酒店餐飲、保齡、桑拿、乒乓等娛樂服務(wù)項(xiàng)目。俱樂部實(shí)行會(huì)員制，但為方便更多的非會(huì)員朋友參與，俱樂部的大部分項(xiàng)目同時(shí)也對外開放式經(jīng)營。 ，交通十分便利，環(huán)境非常幽雅，既符合國際級高品位運(yùn)動(dòng)休閑場館所要求匹配的周邊氛圍條件，也是尋常百姓進(jìn)行體育休閑的理想場所。有超脫于鬧市喧囂煩雜之外的清凈自然，也不乏似大都市般設(shè)施服務(wù)齊全的局部繁華。在這里，可以飽享星級規(guī)格服務(wù)待遇的田園風(fēng)情。 俱樂部占地總面積為66700平方米，是京城北部最具規(guī)模的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所之一。馬術(shù)、高爾夫和網(wǎng)球是俱樂部眾多項(xiàng)目中的重頭戲。馬術(shù)：周長700余米的賽馬跑道、30000余平方米草坪的馬術(shù)培訓(xùn)和練習(xí)場地、可飼養(yǎng)數(shù)十匹馬匹、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的馬廄、馬鞍房完善的馬術(shù)運(yùn)動(dòng)附屬配套設(shè)施等硬件基礎(chǔ)，以及定期馬術(shù)培訓(xùn)、代客飼養(yǎng)馬匹、場地訓(xùn)練指導(dǎo)、跑馬娛樂服侍、賽馬和馬術(shù)系列比賽的組織等優(yōu)質(zhì)服務(wù)軟件，決定了重興運(yùn)動(dòng)休閑俱樂部的馬術(shù)項(xiàng)目在京城眾多休閑馬術(shù)運(yùn)動(dòng)經(jīng)營中的佼佼者地位。 高爾夫：標(biāo)準(zhǔn)的國際高爾夫球練習(xí)場地，風(fēng)格雅致的果嶺，高檔的練習(xí)設(shè)備。 網(wǎng)球：三塊標(biāo)準(zhǔn)的室外硬地球場 ，場內(nèi)高挑寬敞，既可進(jìn)行運(yùn)動(dòng)練習(xí)，也可組織正規(guī)比賽。此外，溫馨舒適的室內(nèi)泳池、設(shè)施齊全的健身房舍、情趣盎然的咖啡廳、古樸典雅的茶藝室、棋樂融融的棋牌屋、寬綽的停車場地……，更兼之俱樂部會(huì)員賓朋至上的服務(wù)宗旨、高素質(zhì)的員工團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的服務(wù)運(yùn)營體系，所有這些包容在一起，構(gòu)成了重興運(yùn)動(dòng)休閑俱樂部高品位、具規(guī)模、精湛服務(wù)的全貌。 高爾夫:長240米、寬70米的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫練習(xí)場，共設(shè)32個(gè)打位。草坪內(nèi)，晚間照明充沛，白天及夜晚均可進(jìn)行練習(xí)。雅巧精致的果嶺，可以擁有與正規(guī)高爾夫球比賽同樣的感覺。俱樂部配備練習(xí)專用、比賽專用兩種高爾夫球供賓客任意選擇。同時(shí)特聘專業(yè)人員擔(dān)任練習(xí)指導(dǎo)。電話：01084816550傳真: 01084817080Email:root@郵政編碼:100012單位：RMB項(xiàng)目 費(fèi)用高爾夫球計(jì)球款1000元計(jì)球款3000元網(wǎng)球40元/小時(shí)馬術(shù)120元/小時(shí)室內(nèi)高爾夫100元/小時(shí)健身30元/小時(shí)洗浴10元/次優(yōu)惠訂場加收20%服務(wù)費(fèi)。全國各高爾夫場球員互約加收服務(wù)費(fèi)北京香江高爾夫球中心(練習(xí)場)優(yōu)越的地理位置北京香江花園，宛如一粒璀燦奪目的寶石，鑲嵌在生機(jī)盎然的京城大地，駕車僅十分鐘便可到達(dá)市中心或首都機(jī)場。香江高爾夫球中心位于北京香江鄉(xiāng)村俱樂部正東面。方便的停車服務(wù)寬暢的停車場隨時(shí)可供會(huì)員及客人泊車完備的設(shè)施 42打位 果嶺旁設(shè)有坑洼地帶、可供您進(jìn)行障礙練習(xí) 沙坑 夜晚照明會(huì)所 咖啡廳 體育用品商店 更衣室電話：01064359505 傳真：01064337350地址：中國北京朝陽區(qū)香江北路1號郵編：100103單位：RMB入場費(fèi)（非會(huì)員/客人）20元 / 平日40元 / 周末及節(jié)假日高爾夫球30元 / 桶果嶺30元 / 平日50元 / 周末及節(jié)假日 更衣室100元 / 押金30元 / 毛巾、香皂及更衣室 高爾夫課程1小時(shí)國際高爾夫球教練香江俱樂部會(huì)員高爾夫球中心會(huì)員非會(huì)員/客人個(gè)人1小時(shí)500600700錄像550650750集體課程（28人 / 團(tuán)體）成人250300N/A女士250300N/A初級班（1016歲）200250N/A租用球桿￥15元 / 桿￥100元 / 套僅限于高爾夫球中心使用（如帶出場需付2000元押金）高爾夫球包存放室 ￥100元 / 月￥1000元 / 年僅對會(huì)員開放第三部分項(xiàng)目定位之九鼎軒觀點(diǎn)觀點(diǎn)一、機(jī)場與CBD之間的生態(tài)國際休閑區(qū)域關(guān)于首都機(jī)場、. 7萬平方米的停機(jī)坪、2. 4萬平方米的貨運(yùn)站等地面服務(wù)設(shè)施。首都機(jī)場作為國內(nèi)唯一擁有兩條4E級跑道的國際機(jī)場，其設(shè)計(jì)能力為：年旅客吞吐量3500萬人次，年飛機(jī)起降19萬架次，年貨郵吞吐量為78萬噸。目前，有40多家外國和地區(qū)航空公司、21家國內(nèi)航空公司，運(yùn)營著200多條國內(nèi)、國際航線。通往國內(nèi)76個(gè)城市，國外和地區(qū)58個(gè)城市，每周有4200多個(gè)定期航班從首都機(jī)場飛向祖國和世界各地?！?近幾年來，首都機(jī)場作為國內(nèi)最大、最繁忙、最重要的航空港之一，飛機(jī)起降架次、旅客吞吐量、貨郵吞吐量年均增長率都在14%以上，％。2001年首都國際機(jī)場以2417萬人次的旅客吞吐量名列中國第一,世界排名第33位，并始終保持了良好的安全運(yùn)營記錄和出色的盈利能力，為我國的改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了重大貢獻(xiàn)。關(guān)于CBD談起CBD，人們自然想到美國紐約的曼哈頓、法國的拉德芳斯、日本東京的新宿，還有香港的中環(huán)。事實(shí)上，世界上只有很少的CBD，無一例外都在發(fā)達(dá)國家或地區(qū)，而且，任何一個(gè)商務(wù)中心的分布都是市場演化的結(jié)果。事實(shí)上，除北京外，深圳的福田中心區(qū)、廣州的珠江新城、大連的小陽灣、上海的陸家嘴已先后建成了CBD。與北京不同的是，這些CBD都在新區(qū)建設(shè)，10年來，這些新區(qū)已成新城，但至今還是“有城無市”，沒有形成真正的CBD?！　∩虅?wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。蓬勃發(fā)展的中國經(jīng)濟(jì)呼喚著自己的商務(wù)中心區(qū)。北京的CBD是順應(yīng)發(fā)展需要開始籌建的。隨著國際經(jīng)濟(jì)一體化趨勢的加強(qiáng)和首都建設(shè)國際大都市的需要，在20世紀(jì)80年代末90年代初，北京市有關(guān)部門就提出了建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)的設(shè)想。北京的CBD有著明顯的區(qū)位優(yōu)勢，集中了全市70%的涉外資源，先建設(shè)了第一、二、三使館區(qū)，北京60%以上的外資機(jī)構(gòu)，半數(shù)以上的星級賓館、酒店，眾多的交際活動(dòng)場所都分布在這一區(qū)域及周邊地帶；該地區(qū)交通系統(tǒng)較為完善，水、電、熱等基礎(chǔ)設(shè)施較便利；土地資源充足；商務(wù)氛圍濃厚，世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐北京的有160家，其中入駐CBD及周邊地區(qū)的120多家。CBD將成為我國加入WTO后外資進(jìn)入北京的口岸。CBD是在市場需求上水到渠成形成的，但不會(huì)一蹴而就。朝陽區(qū)區(qū)長李士祥介紹說，商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃公布后，將從總體規(guī)劃審定上確保規(guī)劃的嚴(yán)肅性，如嚴(yán)格控制容積率、綠化率等重要指針。同時(shí)，激活幾個(gè)成熟的項(xiàng)目，做到“不遍地開花，不急于求成”。但可以肯定的是，在2008年奧運(yùn)會(huì)前，財(cái)富中心、銀泰世貿(mào)中心、建外SOHO等一批項(xiàng)目將建設(shè)完成?！　?在北京CBD的設(shè)計(jì)中，聘請了大批的外國設(shè)計(jì)師，已經(jīng)開始的項(xiàng)目競標(biāo)中，“洋設(shè)計(jì)”已經(jīng)開始大顯身手：陽光100國際公寓請來澳大利亞建筑師約翰?丹頓；建外SOHO從三家競標(biāo)單位中選中名列世界前五位之列的日本建筑師山本理顯；遠(yuǎn)洋天地請來美國HOK、澳大利亞HASSELL分別承擔(dān)樓體和環(huán)境設(shè)計(jì)；剛剛開盤的旺座由自稱無國界的“德國”建筑師克勞斯?科施通主持；當(dāng)代萬國城干脆將香港王董、英國阿特金斯、美國泛亞易道、臺灣黃永紅和英國威格斯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了整合，開創(chuàng)了樓盤設(shè)計(jì)“國際化”之最。在CBD整體規(guī)劃上更體現(xiàn)了國際特色，政府投了1000萬元，邀請國內(nèi)外八家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用與招標(biāo)不同的國際競賽方式。24小時(shí)CBD，也就是說八小時(shí)之外，CBD仍有躍動(dòng)的生氣。北京的CBD不是完全純粹的經(jīng)濟(jì)龐然大物，它將很有親和力，有很多附帶的設(shè)施，如酒吧街、秀水市場、潘家園、雅寶路等，CBD內(nèi)大約有25%面積規(guī)劃為生活空間，注入生態(tài)的感覺，我們的CBD大片綠地、公園都保留了，還要建很大的綠化帶。北京CBD是文化性的，綠色的，國際性的，經(jīng)濟(jì)性的多元體?！?jù)介紹，在規(guī)劃定位中明確提出，北京CBD建成國際生活的商務(wù)社區(qū)。它和上海的區(qū)別在于，上海是完全商業(yè)性的，北京CBD是綜合國際性的。和海淀的區(qū)別在于，它是IT性質(zhì)的，CBD是商務(wù)性質(zhì)的。和西城的金融街也不同，那里的金融機(jī)構(gòu)以國內(nèi)機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)為主，CBD這個(gè)金融區(qū)以國際性的機(jī)構(gòu)、商業(yè)性的銀行為主。和王府井也有區(qū)別，王府井是一個(gè)商業(yè)中心區(qū)，不叫商務(wù)中心區(qū)。CBD將本著市政先行的原則，多達(dá)120億元的市政建設(shè)費(fèi)用將由市區(qū)政府和必要的市場運(yùn)作來完成。市政設(shè)施包括道路、網(wǎng)絡(luò)以及教育配套等等。其它項(xiàng)目將由開發(fā)商來完成。市政建設(shè)的資金來源是由市區(qū)財(cái)政安排的基本建設(shè)投資、區(qū)域內(nèi)土地出讓金、大市政費(fèi)及四源費(fèi)返還等組成。由于CBD中95%的土地不在政府手中，而是在大型機(jī)關(guān)廠礦手中，形成了土地多頭開發(fā)的局面，因此合理布局、開發(fā)的專業(yè)性都有可能“打折扣”。為此，商務(wù)中心區(qū)將實(shí)行土地收購儲(chǔ)備制度，重點(diǎn)保證CBD規(guī)劃的實(shí)施以及開發(fā)建設(shè)有序進(jìn)行。據(jù)介紹，CBD核心區(qū)的30公頃土地將由政府來進(jìn)行一級開發(fā)，這將是CBD中第一片市級開發(fā)土地。中心商務(wù)區(qū)是市場的產(chǎn)物，不是計(jì)劃的產(chǎn)物。CBD的投資量至少上千億元，建設(shè)規(guī)模千萬平方米，單靠政府投資是不可能的。政府搭臺，企業(yè)唱戲。目前這個(gè)區(qū)域很復(fù)雜，大的地塊開發(fā)商基本敲定了，剩下的沒法單獨(dú)實(shí)施，就要政府來開發(fā)。現(xiàn)在的趨勢是，政府不用投錢了，但拿不出現(xiàn)有的地給投資商，因?yàn)楹芏嗟貕K拆遷比較困難，有的地塊只有政府能拆得動(dòng)，只能以后進(jìn)行統(tǒng)一的整理?！　Q(mào)三期將出現(xiàn)高度超過300米的建筑。根據(jù)規(guī)劃：超高層建筑集中于東三環(huán)路兩側(cè)，主體建筑的高度均在100米以上，部分商務(wù)建筑高度在150米至300米之間。“金十字”東北角的CBD核心區(qū)，將形成CBD的標(biāo)志性建筑群。據(jù)了解，長安街兩側(cè)沿街建筑平均高度為45米，兩邊擴(kuò)展區(qū)為80米的高層建筑和百米以上的超高層建筑，這樣既給人一種層次感，又不會(huì)造成視覺的遮擋。在CBD的“入口”，建筑高度將有所提高，展現(xiàn)一個(gè)門戶形象?！　∪ツ觊_始，北京CBD就出現(xiàn)了地價(jià)飛漲的情況，該區(qū)域及周邊地區(qū)在售及待建樓盤炙手可熱。據(jù)介紹，CBD區(qū)域的樓盤已經(jīng)具有了明顯的“三高”特點(diǎn)──樓盤品質(zhì)高，價(jià)位高，認(rèn)購率高。　這一區(qū)域所開發(fā)的樓盤多半是面向商務(wù)白領(lǐng)階層的高文件公寓項(xiàng)目。樓盤品質(zhì)高，價(jià)位高。事實(shí)上，從90年代早期售價(jià)在兩三千美金的外銷別墅、公寓，到現(xiàn)在售價(jià)萬元左右的公寓或者是SOHO，這一區(qū)域的樓盤無不在各自時(shí)期領(lǐng)導(dǎo)北京高檔物業(yè)的時(shí)尚潮流。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，商圈樓盤大有再度升溫的勢頭。此地區(qū)今年上半年售價(jià)每平方米近8000元的陽光都市紅極一時(shí)，僅三四個(gè)月時(shí)間售罄。近期將推出的位于華普中心北側(cè)、環(huán)境具佳的藍(lán)籌名座，極有可能又會(huì)引導(dǎo)出一輪商住樓盤旺銷的熱潮?！〈蟛糠謬褻BD地區(qū)的投資價(jià)值經(jīng)過一段時(shí)期的發(fā)展都會(huì)高于其它地區(qū)，并有可觀的前景。因?yàn)镃BD及周邊地區(qū)物業(yè)的優(yōu)越條件之一是它的需求量很大，且高檔豪華型物業(yè)占主導(dǎo)地位。從設(shè)計(jì)規(guī)劃到主體人群看，CBD正成為北京的富人聚居區(qū)。結(jié)論：對于“繁華似錦”的CBD與機(jī)場之間，商業(yè)氛圍已經(jīng)形成并日益強(qiáng)烈。我們面對的是一個(gè)巨大的消費(fèi)與投資市場。但是在商業(yè)市場的背后，目前的市場空缺依然存在?！鷳B(tài)國際休閑區(qū)。當(dāng)市場具備足夠消費(fèi)條件和購買能力后，健康的、自然的、高層的消費(fèi)形式幾乎成了北京機(jī)場與CBD之間最可貴的項(xiàng)目。觀點(diǎn)二、政商氛圍極度活躍的朝陽區(qū)傻子小白寫觀點(diǎn)三、可以成就一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、政府效益多贏的經(jīng)營項(xiàng)目在迅速成長的東壩區(qū)建立本案，對于其周邊迅速崛起的經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)成為了催化劑的作用。不但將有效進(jìn)行市場的經(jīng)濟(jì)積累，對于吸引國內(nèi)外人士進(jìn)行對東壩地區(qū)進(jìn)行關(guān)注，形成強(qiáng)大的國際趨勢，都將起到關(guān)鍵的作用。