【正文】 止將臨時棄土隨意堆放。②固體廢物應(yīng)集中處理，及時清運出施工區(qū)域。③對于如廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等危險廢物，必須定期交送有資質(zhì)的專業(yè)部門處置。④生活垃圾派專人定時打掃清運。 運營期環(huán)境保護措施與建議 水環(huán)境保護措施與建議①建設(shè)單位應(yīng)與相關(guān)部門簽訂污水收集的協(xié)議，取得《排水許可證》 。②嚴格實行雨污分流制，防止錯接亂建的現(xiàn)象發(fā)生。③生活污水需經(jīng)化糞池處理達到《水污染物排放限值》(DB44/262022)中第二時段的三級標準后，按要求接入市政污水管后進入橫嶺污水處理廠。污水收集、輸送管網(wǎng)必須做好防滲處理。④地下車庫內(nèi)的含油含沙沖洗廢水、餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)分別經(jīng)過沉沙、隔油隔渣措施后才能排入市政污水管網(wǎng)。⑤廢油及其他含油廢物、廢水經(jīng)隔油處理產(chǎn)生的含油廢物（潲水油）應(yīng)妥善收集，并交由取得市環(huán)境保護部門頒發(fā)相應(yīng)環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)技術(shù)資格證書的單位集中處理，不得排入下水道或隨意傾倒。⑥在用水器具的選擇使用時應(yīng)該優(yōu)先考慮節(jié)水型用具。 環(huán)境空氣保護措施與建議1）餐飲油煙的防護措施①應(yīng)設(shè)置專用的集中排煙道，嚴禁餐飲業(yè)利用居民樓內(nèi)的排煙道和發(fā)電機煙道等非餐飲專用煙道排放餐飲油煙廢氣。②在煙道的排放口應(yīng)安裝凈化裝置實行前端治理后通過管道升至商業(yè)裙樓屋頂排放，設(shè)置的油煙凈化處理設(shè)施的效率必須達到 85％以上，油煙允許排放濃度應(yīng)達到《飲食業(yè)油煙排放標準》中的相應(yīng)要求（小于 2 mg/ m179。） 。③對入駐的飲食服務(wù)業(yè)必須遵守 《深圳經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》和《關(guān)于不進一步加強飲食娛樂業(yè)務(wù)讓防治監(jiān)督管理的通知》（深環(huán)[2022]153 號）的相關(guān)規(guī)定。25 / 412）汽車尾氣防護措施①地下車庫需要設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。②地下車庫的通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)該獨立設(shè)置。③排風(fēng)口布置要均勻，排風(fēng)系統(tǒng)的總排風(fēng)口應(yīng)盡可能遠離主體建筑和人行通道。3）備用發(fā)電機尾氣處理措施①項目備用發(fā)電機應(yīng)選用全新工況良好的發(fā)電機。②建議使用低硫%的輕質(zhì)柴油。③ 備用發(fā)電機機房要采用全封閉式施。 ④安裝尾氣處理裝置。⑤通過專用煙道將發(fā)電機尾氣引至設(shè)備用房的頂層排放，同時排放口避免朝向敏感點。 聲環(huán)境保護措施與建議1）設(shè)備噪聲防治措施①在各設(shè)備機房的墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，房門采用隔聲門；發(fā)電機房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。② 在設(shè)備基礎(chǔ)處都加設(shè)隔振墊。③在風(fēng)機排風(fēng)口加裝消聲管。④ 水泵出口采用消聲式止回閥。 ⑤選用超低噪音直交流式冷卻塔。⑥在冷卻塔的風(fēng)機排風(fēng)口安裝消聲器，并在冷卻塔底部安裝隔音墊。2）車輛行駛噪聲防治措施進入車庫的車輛嚴禁鳴笛，并限制入徊車速在 20km/h 以下，庫內(nèi)行駛車輛車速控制在 10km/h 左右。3）商業(yè)噪聲防治措施建設(shè)單位在店面出租、出售時，應(yīng)告知承租人或業(yè)主遵守有關(guān)規(guī)定。對于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時間。 固體廢棄物防治措施與建議①垃圾處置應(yīng)做到日產(chǎn)日清；② 設(shè)置分類垃圾回收箱對生活垃圾進行分類回收；③ 餐飲垃圾應(yīng)按 《深圳市經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》及《深圳市餐廚垃圾管理暫行辦法》規(guī)定收集、清運。④廢電池、廢油漆等危險廢物要單獨26 / 41收集，交有資質(zhì)的單位處理。⑤社康中心應(yīng)統(tǒng)一收集醫(yī)療廢物，定期交由具有處理資質(zhì)的醫(yī)療廢物處理機構(gòu)進行處理。 外環(huán)境影響環(huán)境保護措施與建議1）交通噪聲防治措施（1）合理設(shè)置綠化帶在住宅與創(chuàng)業(yè)路和石豐路紅線之間設(shè)置綠化帶作為隔聲屏障。綠化帶的寬度宜大于 10 米，宜根據(jù)當?shù)刈匀粭l件選擇枝葉繁茂、生長迅速的常綠植物，喬、灌、草應(yīng)合理搭配密植。（2）住宅隔聲設(shè)計應(yīng)依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GBJ11888)等有關(guān)規(guī)范文件，對住宅進行隔聲設(shè)計?？拷鼊?chuàng)業(yè)路和石豐路兩側(cè)的 6 棟住宅宜將靠近道路的一側(cè)設(shè)計作為廚房、衛(wèi)生間等非居住用房。對臥室安裝隔聲窗，使室內(nèi)噪聲達到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GBJ11888)中“住宅室內(nèi)允許噪聲級” 的二級標準的要求。（3）幼兒園聲環(huán)境保護措施① 建議對幼兒園用地臨路一側(cè)進行實體圍墻建設(shè)，作為隔聲屏障。② 幼兒園內(nèi)的建筑物合理布局，臥室、活動室設(shè)計在朝小區(qū)一側(cè)。2）工業(yè)污染源防治措施建議建設(shè)單位將地塊南側(cè)（朝向工業(yè)區(qū)一側(cè)）用地紅線內(nèi)一側(cè)種植密閉的抗污染高的喬木，數(shù)木物種應(yīng)選擇吸收污染物強的本地物種。27 / 4110 清潔生產(chǎn)與總量控制 清潔生產(chǎn)1）施工期清潔生產(chǎn)建議針對本項目的實際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計、建筑材料、施工工藝、施工時間安排、建筑垃圾的再生回用幾個方面做到清潔生產(chǎn)。2）運營期清潔生產(chǎn)建議根據(jù)項目建設(shè)性質(zhì)，建議項目運營期從建設(shè)綠色住宅小區(qū)、中水回用、節(jié)能降耗、制冷劑使用等方面推行清潔生產(chǎn)。 總量控制本項目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標。28 / 4111 環(huán)境經(jīng)濟損益分析本項目總投資為 94868 萬元人民幣，保守預(yù)計 2022 年建成后銷售收入約 20億元人民幣，可實現(xiàn)毛利潤 億元人民幣。一次性環(huán)境保護投資額約為 650 萬元，占項目總投資的 %，運營期年環(huán)境管理費用約 50 萬。環(huán)境經(jīng)濟損益系數(shù)為 75，經(jīng)濟收益大于環(huán)保投資及運行費用。因此，項目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟效益、良好的社會效益，經(jīng)采取一系列措施后對環(huán)境的污染可得到有效控制。項目對社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極的意義。29 / 4112 工程環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理 工程環(huán)境監(jiān)理重點監(jiān)督施工期水土保持、揚塵防治措施、施工場地周圍路面的清潔、施工噪聲治理、施工期生活廢水的處理設(shè)施、垃圾收集設(shè)施等。為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護環(huán)境的法律責(zé)任者。項目內(nèi)部應(yīng)設(shè)環(huán)保專職負責(zé)人，負責(zé)整個施工期和運營期的環(huán)境管理工作。 竣工環(huán)保驗收建議①項目區(qū)內(nèi)是否實現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對接；是否建設(shè)有化糞池系統(tǒng)，其設(shè)計能否滿足要求。②是否對備用發(fā)電機組進行噪聲和煙氣的治理，煙氣黑度是否達到了林格曼黑度 1 級要求。發(fā)電機、進排風(fēng)設(shè)備、水泵等設(shè)備噪聲與振動的治理措施得到落實。③地下車庫進、排風(fēng)系統(tǒng)是否滿足通風(fēng)換氣需要，排風(fēng)井口位置是否避開了人行道或其它敏感點。 ④備用發(fā)電機尾氣和餐飲業(yè)油煙是否配備專用煙道和足夠的煙道容量，是否升至塔樓樓頂高空排放。⑤對項目內(nèi)環(huán)境噪聲進行監(jiān)測，檢驗項目隔離外部噪聲的效果，內(nèi)部聲環(huán)境是否滿足要求。⑥項目區(qū)內(nèi)的固體廢物的收集系統(tǒng)是否建立及其運行計劃是否可靠。⑦建設(shè)單位是否委托經(jīng)考核認可的檢測機構(gòu)對建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物(TVOC)的含量指標進行檢測，檢驗相關(guān)指標是否符合 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。⑧其他：參考污染防治對策建議進行環(huán)保驗收。30 / 4113 公眾參與 公眾調(diào)查方式、對象與結(jié)論本次公眾參與采用問卷調(diào)查的方式進行，并在網(wǎng)上進行公示，公開本項目的相關(guān)信息，收集公眾（包括個人和團體）對本項目項目建設(shè)的意見和要求。調(diào)查時間為 2022 年 9 月 25 日至 2022 年 10 月 12 日，共 10 個工作日。本次公眾參與的對象涵蓋了本項目影響區(qū)域內(nèi)的不同職業(yè)和身份的人士，主要包括五聯(lián)朱古石片區(qū)村民及住戶、工作人員以及隨機調(diào)查的路人等。調(diào)查結(jié)果顯示，大部分公眾支持本舊改項目的建設(shè)，沒有人持反對意見，認為該建設(shè)項目有利于當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。網(wǎng)上公示期間，無人提出任何意見。 對公眾意見采納或不采納的說明建設(shè)單位認真閱讀和體會了公眾意見調(diào)查表及其統(tǒng)計結(jié)果，充分了解了公眾所關(guān)心的問題，認識到公眾調(diào)查結(jié)果中所反映的對項目建設(shè)可能帶來的環(huán)境問題，建設(shè)方表示將采納公眾提出的意見和建議，落實各項環(huán)境保護措施，全面、認真執(zhí)行“三同時”制度，在建設(shè)和運行中通過切實可靠的工程措施和嚴格的管理把公眾所擔心因本項目建設(shè)所帶來的各項環(huán)境影響和風(fēng)險降低到最低程度。31 / 4114 項目建設(shè)合理性分析與建議 與相關(guān)政策的符合性分析① 根據(jù)本項目初步規(guī)劃設(shè)計，本項目套型建筑面積為 90㎡以下住房的小戶型比例（按建筑面積計）為 %，符合 “國辦發(fā)〔2022〕37 號”文件相關(guān)要求。② 本項目功能定位為普通商品住宅，根據(jù)《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2022 年修訂） 》規(guī)定，屬于允許類項目。 ③ 本項目用地周邊均為規(guī)劃道路，其中創(chuàng)業(yè)路和石豐路為規(guī)劃城市次干道（雙向四車道） ，根據(jù)項目專項設(shè)計，第一排建筑退創(chuàng)業(yè)路和石豐路道路紅線的距離均大于 12 米，因此項目符合深環(huán)[2022]307 號文要求。④ 根據(jù)項目餐飲設(shè)計，本項目餐飲設(shè)置與《關(guān)于進一步加強飲食娛樂業(yè)污染防治監(jiān)督管理的通知》 （深環(huán)[2022]153 號）文件相符。另外，本報告書中明確指出：本項目建成后，入駐本項目的餐飲業(yè)單位應(yīng)該另行進行環(huán)境影響評價，預(yù)測其環(huán)境影響并提出相應(yīng)的防范措施。 選址合理性分析① 本項目選址不在基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，不在水源保護區(qū)內(nèi)，選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》 、 《深圳市飲用水源保護條例》相關(guān)規(guī)定。② 根據(jù)《深圳市龍崗中心組團分區(qū)規(guī)劃（20222020）[龍城、龍崗、坪地]》 ，本項目用地地塊規(guī)劃為二類居住用地，符合城市規(guī)劃的要求。③ 根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》的要求，城中村改造后的綠地率不應(yīng)低于 25%。項目規(guī)劃綠地率為 25%，滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》的要求。 布局合理性分析本項目從項目總體布局、周邊污染源情況、自身污染源布局、項目功能分區(qū)與布局等方面來看都是比較合理的。32 / 4115 評價結(jié)論與建議龍崗區(qū)五聯(lián)朱古石片區(qū)改造一期建設(shè)項目屬于舊城改造暨房地產(chǎn)開發(fā)項目，用地性質(zhì)為居住用地。項目符合國家和深圳市的產(chǎn)業(yè)政策，符合城市規(guī)劃、飲用水源保護、深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定等文件的相關(guān)規(guī)定。項目對周邊環(huán)境的影響主要來自于施工期的水土流失、施工揚塵與施工噪聲，以及運營期的生活污水等。根據(jù)規(guī)劃，項目污水可納入橫嶺污水處理廠進行處理，對周圍水體的影響較小。本項目受到的周邊環(huán)境影響主要是交通噪聲，在采取報告中所提出的綜合措施，并保證污染治理工程與主體工程的“三同時” ，則項目周邊交通噪聲對本項目的影響可控制在接受的水平。綜上所述，本環(huán)評報告認為該項目在全面落實其提出的并經(jīng)過本報告補充的各項環(huán)保措施，同時運營期間進行嚴格的環(huán)境管理后，項目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護方面來講是可行的。本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 2022本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 201 我愛朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 2022 中華人民共和國本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 我愛朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 2022本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 我愛朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 2022本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 2022本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)所有 我愛朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 版權(quán)33 / 41所有 2022本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，謝謝閱讀 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