老年服務(wù)公司項目計劃書-資料下載頁
2025-08-02 21:49本頁面
【正文】 首先，客戶比較集中和穩(wěn)定。老年人在選擇了一個養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)后，短時間是不會輕易更換，這就給了我們充分的時間來贏得客戶的信任，樹立良好的服務(wù)形象，有利于品牌的建立。這種穩(wěn)定性也提高了競爭者的成本。同時我們目標客戶的居住地點都比較集中，這樣節(jié)約了我們的宣傳成本，對于集中使用宣傳資金也是很有好處的。其次，我們所追求的目標客戶是特定的。這樣先進入市場的公司可以占領(lǐng)很大的市場分額，對后來者實施降價等威脅，使得后來者面臨沒有客戶、無利可圖的局面，阻止?jié)撛诘母偁幷哌M入。再次，該行業(yè)具有規(guī)模效益。因此，要降低競爭風險途徑就要快速擴張。只有迅速占領(lǐng)市場才能夠?qū)Ω偁幷咴斐赏{，企業(yè)才能夠生存。（2） 財務(wù)風險在公司發(fā)展初期，財務(wù)風險主要來源于資金短缺的風險。首先，公司必須至少要有200 萬元的銀行存款來保證公司3個月的日常運轉(zhuǎn)，一旦低于視為財務(wù)的預(yù)警期，以防止短期的財務(wù)運轉(zhuǎn)困難；其次，公司必須對所有的固定資產(chǎn)投資采取嚴格的控制，所有的設(shè)施的購置凡達到 20 萬元必須進行風險評估工作，并召開經(jīng)理會議充分論證通過；第三，財務(wù)會計人員、出納人員必須嚴格按照《企業(yè)會計制度》的要求嚴格進行會計工作，做到帳實相符、帳帳相符；第四，對于企業(yè)的日常采購工作要進行嚴格的內(nèi)部控制，每次的日常采購工作必須由兩名以上的人員參與，凡價格懸殊于公司日常標準15％必須當日報告到公司的負責副總經(jīng)理處；最后，公司由必要定期不定期進行資產(chǎn)盤查工作，以防止本公司資產(chǎn)的流失。投資方的介入和退出 投資方在公司經(jīng)營管理中的作用 投資方通過選派董事參與公司決策，可向公司委派一名財務(wù)總監(jiān)，監(jiān)督公司的資金運用情況。公司每月向董事會和投資者提供各種財務(wù)報表。從日常管理來看，投資芳將根據(jù)實際，加強對創(chuàng)業(yè)項目進行管理，包括公司設(shè)立、管理團隊的合理搭配、公司基本管理制度指導(dǎo)、公司營銷指導(dǎo)等等。（1） 在項目營銷渠道的建設(shè)、發(fā)展方面給予支持，這對發(fā)展期企業(yè)至關(guān)重要；（2） 投資方應(yīng)運用廣泛的資源，與眾多國內(nèi)外投融資機構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，為項目引入國內(nèi)外戰(zhàn)略投資者；（3） 熟悉資本市場，可以更好地引導(dǎo)企業(yè)利用資本市場的力量快速發(fā)展。（4） 擔保：投資方經(jīng)過考察在必要時將為其提供貸款擔保，以解決企業(yè)現(xiàn)金短缺問題，支持企業(yè)發(fā)展。公司擔保業(yè)務(wù)不以盈利作為目標，主要目的在于支持有發(fā)展?jié)摿Φ捻椖拷?jīng)營與發(fā)展。（5） 在企業(yè)有業(yè)務(wù)、融資、公司治理等方面有咨詢需求時，投資方有實力和資源向這些企業(yè)提供系列服務(wù)，具體包括：財務(wù)顧問服務(wù)，投融資中介服務(wù)，戰(zhàn)略伙伴的引進及企業(yè)品牌與產(chǎn)品市場宣傳策劃等。 資本退出創(chuàng)業(yè)后期，在完成了全國范圍的市場拓展之后，我們提供風險投資者撤出的多種方式，這其中包括有證券市場掛牌上市、風險投資股權(quán)出售其他法人等等，以供風險投資者選擇。由于我國即將設(shè)立創(chuàng)業(yè)板，這就大大增強了風險投資家通過IPO形式退出的可能性。公司在未來三年內(nèi)將密切關(guān)注創(chuàng)業(yè)板市場動態(tài)，時刻與證券業(yè)界保持聯(lián)系，保證風險投資家成功退出，最大限度的保證投資者的利益您的投資將以股份的形式進入公司，我們將根據(jù)您投資資金的多少，給予相應(yīng)的股份，等到公司進入后期后，有了大量的加盟者之后，我們將把公司構(gòu)建成一家上市公司，我們的投資方可以持有我們公司的股票到股市上收回投資。公司初步戰(zhàn)略規(guī)劃為： 2006年完成股份制改造； 2010年達到創(chuàng)業(yè)板上市要求； 2011年上市如果不能實現(xiàn)上市，夕陽港灣公司將采用股權(quán)回購的方式。公司財務(wù) 注：按一家連鎖公司計算 資金需求預(yù)測現(xiàn)金流量表（單位：萬元）說明：固定資產(chǎn)投入：包括康復(fù)中心設(shè)施25萬 ，老年公寓配套設(shè)施95萬，膳食部設(shè)施12萬，運動娛樂設(shè)施50萬，信息建設(shè)25萬 。工資：，附工資表（見附表1）；廣告費：150萬。 因為公司剛成立 沒有知名度，若要形成品牌 需要大量資金投入 ， 我們將在當?shù)仉娨暸_、廣播臺等媒體進行大規(guī)模長達一年的廣告轟炸 ，并與各社區(qū)居委會及政府部門聯(lián)手舉行關(guān)愛老年人的活動，以及一些傳單及其他形式的宣傳，大致要150萬元 資金來源73%27%風險投資創(chuàng)業(yè)團隊入股 圖5 股本結(jié)構(gòu)圖股本結(jié)構(gòu)中，創(chuàng)業(yè)團隊技術(shù)及資金入股占總股本的27％，風險投資占73％，以利于化解風險，并為以后可能的上市做準備。 損益表（單位：元） 收入預(yù)計 圖 6 五年的利潤總額為470萬，收回初始投資，屆時公司已有了相當?shù)闹?，光臨公司的老年顧客會越來越多。 預(yù)計資產(chǎn)負債表（簡化） 金額單位：萬元 主要的財務(wù)假定：（1）利潤表的預(yù)測數(shù)據(jù)（主要是主營業(yè)務(wù)收入）來源于對市場的樂觀預(yù)測進行分析的結(jié)果，其中基期基本持平，第二、三年獲取較大的收益。（2）固定資產(chǎn)的折舊年限為十年，在財務(wù)預(yù)計中折舊采用了平均年限法。說明：老年人的水、電、氣等日常費用均計入管理費用，未計入主營業(yè)務(wù)成本中。附錄（工資表和問卷調(diào)查表） 附1 工資表 （單位：元）調(diào)查對象性別年齡身高 cm體重 kg經(jīng)濟狀況很好〇 一般〇 較差〇所在地 省 市 區(qū) (縣) 您對于入住老年公寓的看法有打算入住〇您的看法：不打算入住〇您認對目前社會上存在的老年公寓很好〇您的看法：一般〇很差 〇您對老年公寓的要求很高 〇您的看法：較好 〇普通 〇您認為老年公寓收費標準應(yīng)是 1500以上〇您的看法：1000—1500〇800—1000〇您的月收入是：2000元以上 〇 1500——2000 〇1000——1500 〇 800——1000 〇您認為老年公寓的生活應(yīng)是怎樣的如果不選擇入住老年公寓，有個老年的日托班，白天去，晚上回家，您愿意加入嗎？ 愿意 〇您的看法：不愿意 〇不能肯定 〇如果有一家服務(wù)很好，環(huán)境優(yōu)美，完全按您的意思制定專門服務(wù)的老年公寓，您會考慮入住嗎？ 愿意 〇您的看法：不愿意 〇不能肯定 〇對一家品牌的和一家不出名的老年公寓，你的選擇是？ 品牌的，信得過 〇您的看法：不出名的，便宜 〇不能確定 〇附2 調(diào)查問卷表 41
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