【導(dǎo)讀】蝕肀羃蒀螂袃節(jié)葿蒂蚆膈葿薄袁膄蒈螇蚄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆薃薅蝿芁薂蚇羅芇薁袀螇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅膆螄肁芄膅蒄襖膀芄薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁蚅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇芃莇蠆螀腿莆螁羆肅蒞蒁螈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃蒀螂袃節(jié)葿蒂蚆膈葿薄袁膄蒈螇蚄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆薃薅蝿芁薂蚇羅芇薁袀螇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅膆螄肁芄膅蒄襖膀芄薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁蚅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇芃莇蠆螀腿莆螁羆肅蒞蒁螈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃蒀螂袃節(jié)葿蒂蚆膈葿薄袁膄蒈螇蚄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆薃薅蝿芁薂蚇羅芇薁袀螇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅膆螄肁芄膅蒄襖膀芄薆肀肆芃蚈袂節(jié)螁蚅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇芃莇蠆螀腿莆螁羆肅蒞蒁螈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅肂膁莂薈裊肇莁蝕肀羃蒀螂袃節(jié)葿蒂蚆膈葿薄袁膄蒈螇蚄肀蕆蒆羀

　　

【正文】 求書 第 7頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 四、 系統(tǒng)整體要求 酒店智能化的整體目標(biāo)： （ 1）為入住的客人提供全方位的服務(wù)，更舒適、更溫馨、更安全、更方便、更便捷； （ 2）為酒店的運(yùn)行，經(jīng)營(yíng)管理者提供現(xiàn)代化的管理手段，是網(wǎng)絡(luò)化管理要用運(yùn)行酒店的管理軟件，要提供一個(gè)供領(lǐng)導(dǎo)決策的數(shù)據(jù)；也是為了酒店的經(jīng)營(yíng)管理者服務(wù)，要為酒店開源節(jié)流節(jié)能降耗提供控制手段。 建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)基本目標(biāo) 酒店首先應(yīng)具備酒店建筑的基本功能，通過配置電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防安全系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)提供酒店建筑的能源供應(yīng)、舒適性環(huán)境和人身安全的基本保障；其次，從客人對(duì)酒店的服務(wù)功能要求來說，除了酒店必須具備良好的商務(wù)會(huì)議設(shè)施服務(wù)外，在商務(wù)會(huì)務(wù)工作之余，足不出戶就能在客房?jī)?nèi)享受酒店提供的多種影音娛樂、消費(fèi)查詢、電子商務(wù)服務(wù)，足不出酒店，就能享受 第 8頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 到酒店的餐飲娛樂、禮品采購(gòu)、商務(wù)洽談等多種服務(wù)；再者，從酒店的經(jīng)營(yíng)管理角度來說，通過配置建筑機(jī)電管理系統(tǒng)、酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)、自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、 POS機(jī)結(jié)帳系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等，從服務(wù)經(jīng)營(yíng)的角度出發(fā)，提供高效便捷、安全可靠、投資經(jīng)濟(jì)的服務(wù)設(shè)施。 形成客房服務(wù)系統(tǒng) ——?jiǎng)?chuàng)造客人滿意的空間，增加酒店競(jìng)爭(zhēng)力。 形成 資源控制系統(tǒng) ——控制酒店人、物、財(cái)?shù)戎苯映杀竞烷g接成本的支出，使酒店成本降到最低，綜合三大要素提高生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，降低綜合運(yùn)營(yíng)成本（ TCO）。 形成酒店綜合管理系統(tǒng) ——對(duì)酒店內(nèi)公共環(huán)境和運(yùn)作流程進(jìn)行監(jiān)控和分析，使酒店經(jīng)營(yíng)處于穩(wěn)態(tài)的良性循環(huán)狀態(tài)，使酒店管理更加高效、先進(jìn)、科學(xué)。 酒店的智能化系統(tǒng)建設(shè)的總體目標(biāo) 酒店化系統(tǒng)的總體目標(biāo)是：在設(shè)計(jì)、施工中采用成熟的先進(jìn)技術(shù)；以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施，整個(gè)系統(tǒng)具有充分的擴(kuò)展性，達(dá)到較高的性能價(jià)格比，確保本工程成為技術(shù)先進(jìn)、可靠使用、經(jīng)濟(jì)合理的現(xiàn)代化 智能建筑。 五、 系統(tǒng)設(shè)備材料選型要求 為了確保各投標(biāo)公司選擇的產(chǎn)品檔次基本一致，同時(shí)考慮對(duì)各設(shè)備供應(yīng)商的公平競(jìng)爭(zhēng)原則，基本上每個(gè)子系統(tǒng)提供兩個(gè)以上參考品牌，投標(biāo)方在推薦品牌表中，選用表中推薦品牌同檔次產(chǎn)品參與投標(biāo)。參考品牌的排名不分先后。 未指定品牌的設(shè)備和材料須選擇業(yè)界知名品牌。 第 9頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電各系統(tǒng)設(shè)備推薦品牌一覽表 第 10頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 六、 建筑物智能化集成管理系統(tǒng) (BMS) 弱電系統(tǒng)集成 (BMS)是整個(gè)弱電系統(tǒng)的大腦中樞系統(tǒng)，它收集、整理、處理、存儲(chǔ)子系統(tǒng)的各種信息，包括實(shí)時(shí)采集的設(shè)備參數(shù)、各類事件和報(bào)警信息、物業(yè)管理所需的信息等，實(shí)現(xiàn)信息共享；它集中監(jiān)視各子系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀況，完成相關(guān)的聯(lián)動(dòng)控制和集中控制功能，以及全局事件的決策管理，進(jìn)行系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理和流程自動(dòng)化管理。 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)弱電系統(tǒng)總集成 (包括功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面集成等 )。采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) (以太網(wǎng) )和軟件工程技術(shù)實(shí)現(xiàn)中央監(jiān)控管理系統(tǒng)；其主要功 能包括： 對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行有效的監(jiān)視、控制和自動(dòng)化管理，實(shí)現(xiàn)集中管理，分散控制； 協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間的相互合作關(guān)系，具備全局事件處理能力，完成相關(guān)的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制； 采集、處理、存儲(chǔ)各種相關(guān)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)資源共享；提供信息檢索、分析、顯示圖表，生成報(bào)表、打印報(bào)表等管理功能，為管理人員提供有力的科學(xué)決策支持。 第 11 頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 七、 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) (BAS) 樓宇自控系統(tǒng)是將酒店內(nèi)的建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)進(jìn)行集成，控制子系統(tǒng)包括暖通 空調(diào)系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等。樓宇自控系統(tǒng)采用 ―分散控制，集中管理 ‖的模式。系統(tǒng)具有對(duì)建筑物環(huán)境參數(shù)的監(jiān)測(cè)功能，對(duì)建筑機(jī)電設(shè)備測(cè)量、監(jiān)視和控制功能，具備良好的人機(jī)交互界面。系統(tǒng)滿足對(duì)建筑物的物業(yè)管理需要，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，以生成節(jié)能及優(yōu)化管理所需的各種相關(guān)信息分析和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。針對(duì)各智能建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)一體化的監(jiān)測(cè)和管理，從而為現(xiàn)代化的智能建筑提供一個(gè)舒適、安逸的環(huán)境。系統(tǒng)通過合理調(diào)度、節(jié)能措施，降低酒店運(yùn)行管理費(fèi)用并延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。通過優(yōu)化的控制提高建筑的管理水平，達(dá)到節(jié)約能源和 管理成本的目的，有效的實(shí)現(xiàn)智能建筑的物業(yè)管理自動(dòng)化。 海藍(lán)椰風(fēng)酒店的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是整個(gè)智能化系統(tǒng)中重要的組成部分。應(yīng)根據(jù)水、電、暖圖紙、工程設(shè)計(jì)條件、技術(shù)要求及系統(tǒng)的功能需求，本著 ―低碳、綠色、環(huán)保 ‖ 的理念，采用標(biāo)準(zhǔn)化局域網(wǎng)技術(shù)和眾多子系統(tǒng)集成技術(shù)為海藍(lán)椰風(fēng)酒店設(shè)計(jì)一套先進(jìn)、合理、適用的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。 系統(tǒng)自動(dòng)紀(jì)錄并保存設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，便于管理者隨時(shí)調(diào)用數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，任何故障或異常情況的報(bào)警信息也及時(shí)保存，方便反查，采用聲光報(bào)警形式提示設(shè)備異常情況，動(dòng)態(tài)界面可以實(shí)時(shí)顯示現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)備工作情況及采集參數(shù)，在動(dòng)態(tài)界面上直接可以操作設(shè)備，或進(jìn)行參數(shù)設(shè)置。 酒店所設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，已配置智能控制器，自備預(yù)測(cè)邏輯的可編程軟件，可實(shí)現(xiàn)最高能效比的壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)之間組合。因此中央冷、熱源系統(tǒng)自成群控系統(tǒng)，BA系統(tǒng)通過免費(fèi)、開放的通訊接口讀取中央冷、熱源系統(tǒng)參數(shù)，達(dá)到集中管理的效果。制冷系統(tǒng)設(shè)備包括冷水機(jī)機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔及膨脹水箱等。冷凍站自設(shè)自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)冷負(fù)荷的需求及每天預(yù)先編排的程序?qū)σ陨纤鲈O(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，并通過高階數(shù)據(jù)接口，將冷凍站的狀態(tài)交接 第 12頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 給樓宇自控系統(tǒng)。 （ 1）空調(diào)機(jī)組 定時(shí)啟停風(fēng)機(jī)；監(jiān)測(cè)送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、跳閘 /故障報(bào)警、手自動(dòng)狀態(tài)，并控制啟停； 根據(jù)回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)冷水二通閥的開度； 過濾網(wǎng)壓差檢測(cè)，及時(shí)提示工作人員清洗； 監(jiān)測(cè)風(fēng)管溫度大小，防止溫度過低； 通過對(duì)安裝于水盤管回水側(cè)二通電動(dòng)調(diào)節(jié)閥的自動(dòng)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)對(duì)送風(fēng)溫度設(shè)定點(diǎn)的控制； 根據(jù)室外環(huán)境調(diào)節(jié)新風(fēng)，回風(fēng)的混風(fēng)比，充分利用室外和室內(nèi)空氣的冷熱能達(dá)到節(jié)能的效果。 提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告，生成日、 月報(bào)表，并打印各參數(shù)歷史記錄曲線，定時(shí)將統(tǒng)計(jì)資料傳至中央數(shù)據(jù)庫(kù)，以便其他職能部門共享。 （ 2）新風(fēng)機(jī)組 定時(shí)啟停風(fēng)機(jī)；測(cè)送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、跳閘 /故障報(bào)警、手自動(dòng)狀態(tài)，并控制啟停； 根據(jù)送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)冷水二通閥的開度； 過濾網(wǎng)壓差檢測(cè)，及時(shí)提示工作人員清洗； 通過對(duì)安裝于水盤管回水側(cè)二通電動(dòng)調(diào)節(jié)閥的自動(dòng)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)對(duì)送風(fēng)溫度設(shè)定點(diǎn)的控制； 根據(jù)室外環(huán)境調(diào)節(jié)新風(fēng)，回風(fēng)的混風(fēng)比，充分利用室外和室內(nèi)空氣的冷熱能達(dá)到節(jié)能的效果。 提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告，生成日、月報(bào)表，并打印各參數(shù)歷史記錄曲線，定時(shí)將統(tǒng)計(jì)資料傳 至中央數(shù)據(jù)庫(kù)，以便其他職能部門共享。 （ 3）送 /排風(fēng)機(jī) 監(jiān)測(cè)送 /排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、跳閘 /故障報(bào)警、手 /自動(dòng)狀態(tài)，并控制設(shè)備啟停。 第 13頁(yè) 魯能海藍(lán)椰風(fēng)酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)需求書 酒店地下室的污水集水井，設(shè)置排水監(jiān)控對(duì)象，其功能： 監(jiān)測(cè)排水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警信號(hào)；當(dāng)手動(dòng)時(shí)只能就地對(duì)水泵進(jìn)行控制，但是 BA工作站可以實(shí)現(xiàn)監(jiān)視功能，當(dāng)自動(dòng)時(shí)，由 BA系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)水泵的控制。 監(jiān)測(cè)集水井的液位，根據(jù)集水井水位的變化對(duì)水泵進(jìn)行啟 /?？刂啤? 計(jì)算各水泵的累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，自動(dòng)確定當(dāng) 值水泵和備用水泵。在當(dāng)值水泵過載時(shí)即時(shí)投入備用水泵，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)生成設(shè)備檢修報(bào)告，合理安排檢修。 報(bào)警設(shè)置：集水井水位越限時(shí)發(fā)送報(bào)警；檢測(cè)各水泵過載繼電器觸點(diǎn)狀態(tài)，異常時(shí)發(fā)送過載報(bào)警；統(tǒng)計(jì)水泵累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，報(bào)警提示維修。 BA中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)，包括狀態(tài)、啟 /停時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。 BAS通過網(wǎng)關(guān)接口采集智能電力變送器實(shí)時(shí)電力參數(shù)。這些數(shù)據(jù)經(jīng)過網(wǎng)關(guān)接口傳入電腦平臺(tái)進(jìn)行管理。通過與電力監(jiān)控管理系統(tǒng)的集成，供配電