某試驗(yàn)區(qū)年度土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-02 20:03本頁面
【正文】 自2008年下半年以來，兩者絕對(duì)值變動(dòng)方向保持一致，增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)出現(xiàn)較大差異（見圖7）。圖7 2007～2009年各季度成渝改革試驗(yàn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資與土地供應(yīng)增長(zhǎng)2009年，成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)在區(qū)域調(diào)控措施的引導(dǎo)下逐步回暖，市場(chǎng)氣氛活躍。隨著區(qū)域購房?jī)?yōu)惠政策與年內(nèi)高品質(zhì)樓盤的推出，商品房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。2009年1～11月，，主城區(qū)商品房成交價(jià)格從5300元/平方米上漲至6400元/平方米，％。，％，商品房均價(jià)從4000元/平方米上漲至5222元/平方米，％。（二）有計(jì)劃、適度增加土地供給，避免土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)2009年，在國(guó)家“擴(kuò)內(nèi)需，保增長(zhǎng)”政策指導(dǎo)下，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)加大投資力度，以期促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。但2009年土地供應(yīng)總量增長(zhǎng)過快，導(dǎo)致土地出讓均價(jià)有較大降幅。同時(shí)土地供應(yīng)主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理。易造成土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，不利于市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。建議有計(jì)劃、適量地逐步增加土地供應(yīng)，并優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，防止市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)。（三）根據(jù)區(qū)域內(nèi)不同地區(qū)特點(diǎn)，加大保障性住房建設(shè)2009年國(guó)家的調(diào)控重點(diǎn)是打擊囤地、投資、投機(jī)行為，增加保障性住房的比例。成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革試驗(yàn)區(qū)作為國(guó)家的重點(diǎn)試驗(yàn)區(qū)，應(yīng)更加注重保障性住房建設(shè)。重慶市在2008年保障性住房已取得的成果上進(jìn)一步增加了土地供給，保障性住房工程穩(wěn)步進(jìn)行，建議今后創(chuàng)新保障性住房形式，擴(kuò)大保障范圍。％，今后應(yīng)適當(dāng)增加保障性住房供給。13 / 1
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1