【導(dǎo)讀】····

　　

【正文】 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 的規(guī)定。 所采用的建材構(gòu)件、部件均應(yīng)符合相應(yīng)的耐火等級(jí)和耐火極 限。 設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 安全疏散距離及疏散樓梯寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求 。 防火分區(qū)隔墻必須砌至梁底或板底，不留縫隙 。 防火門應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范要求的耐火時(shí)間，防火門應(yīng)采用經(jīng)消 防部門認(rèn)可的生產(chǎn)廠家產(chǎn)品。 在消防控制室設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置。按《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)置煙感、手動(dòng)按鈕等報(bào)警設(shè)施，主機(jī)選用智能型設(shè)備，設(shè)在消防控制室，采用集中報(bào)警方式，消防控制室可聯(lián)動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備。消防報(bào)警按消防規(guī)范要求設(shè)報(bào)警警鈴。 二、消防措施 根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法律規(guī)定精神， 嚴(yán)格貫徹 落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的防火工作方針，確保日常 42 工作、科研等項(xiàng)工作建設(shè)和 .發(fā)展的順利進(jìn)行。 所有管道井 (通風(fēng)井除外 )待管道安裝完畢后，每層樓板處用 C20 細(xì)石混凝土澆灌密封 。 所有管道穿過隔墻后均需用石棉氈將其周圍間隙緊緊填實(shí) 。 所有裝修材料必須采用消防部門認(rèn)可的并達(dá)到防火等級(jí)要求 。 本建筑設(shè)自動(dòng)滅火噴灑系統(tǒng)。消防分隔采用水噴霧防火卷簾。 防火安全預(yù)防管理工作實(shí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)由各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的逐級(jí)防火責(zé)任制度。 堅(jiān) 持三級(jí)安全檢查制度。堅(jiān)持年內(nèi)四大節(jié)日前開展全樓范圍 的防火安全大檢查和每季度的重點(diǎn)要害部位大檢查 :各部門堅(jiān)持每月檢查一次 :科、室堅(jiān)持每日檢查。 任何人員都不得私自存放和違章使用易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)物 品 。不準(zhǔn)挪用或損壞消防設(shè)施和滅火器材 :不準(zhǔn)違章用火用電，不準(zhǔn) 違章使用電熱器具 :不準(zhǔn)在禁止煙火的區(qū)域吸煙和動(dòng)用明火設(shè)備。 施工單位必須按照批準(zhǔn)的防火設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自改動(dòng)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。 43 第九章 項(xiàng)目組織與實(shí)施 第一節(jié) 項(xiàng)目組織 成立 建設(shè)指揮部的主要工作任務(wù)是 :工程招投標(biāo)組織 。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、審查、報(bào)批 。工程管理 (現(xiàn)場工程項(xiàng)目管理， 資金、質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制，設(shè)計(jì)變更認(rèn)定，工程結(jié)算等 )。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理程序 44 第三節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)營管理 項(xiàng)目建成后，交由學(xué)校后勤保障部門管理，負(fù)責(zé)綠化保潔、機(jī)房管理、電氣、給排水、電話等系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等后勤保障服務(wù)，或交給專業(yè)管理公司管理，實(shí)現(xiàn)后勤保障服務(wù)社會(huì)化，提高服務(wù)水準(zhǔn)和物業(yè)管理水平。 第四節(jié) 項(xiàng)目施工進(jìn)度安排 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)、工程量大小和資金到位情況，確定該項(xiàng) 目的建設(shè)工期為 18 個(gè)月，從 20xx 年 3 月一 2017 年 8 月末 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排如下 （詳見工程進(jìn)度表） : 20xx 年 3 月一 2017 年 3 月 末 主體工程建設(shè)階段 :土建、安裝、配套工程 ； 2017 年 4 月 2017 年 7月末主體裝修工程 2017 年 8 月末工程竣工驗(yàn)收，交付使用。 表 92 工程進(jìn)度表 : 時(shí)間 項(xiàng)目 20xx 年度 2017 年度 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 主體工程建設(shè)（土建、安裝、配套工程） █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ 主體裝修工程 █ █ █ █ 竣工驗(yàn)收 █ 45 第十章 投資估算及資金籌措 一、投資估算范圍 投資估算范圍為項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收，按設(shè)計(jì)規(guī)定的全部土建工程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等工程所需的全部費(fèi)用。 二、投資估算依據(jù) （ 1）《 XX 省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）、《 XX 省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）、《 XX 省市政工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版 ）、《 XX 省園林綠化及仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）、《 XX 省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）及黔建施通【 20xx】 297 號(hào)文件。 （ 2）人工工資執(zhí)行（ 20xx 版） XX 省相關(guān)計(jì)價(jià)定額和文件。 （ 3）主要材料：外購材料按原價(jià)加平均運(yùn)距的運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、場外運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)計(jì)算。原價(jià)分別取自最新《 XX 省建設(shè)工程造價(jià)信息》提供的供應(yīng)價(jià)及地方有關(guān)部門提供的材料供應(yīng)價(jià)。 （ 4）其他直接費(fèi)、間接費(fèi)按 XX 省相關(guān)計(jì)價(jià)定額編制辦法計(jì)算。 （ 5）建設(shè)單位管理費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)等均按國家發(fā)改委、 建設(shè)部的相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。 （ 6）工程可行性研究報(bào)告編制費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參照國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格【 1999】1283 號(hào)）和國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格【 20xx】 10 號(hào)）中的有關(guān)規(guī)定優(yōu)惠計(jì)算； 46 環(huán)境影響報(bào)告費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、國家環(huán)保局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格【 20xx】 125 號(hào)）編制。 （ 7）土地使用費(fèi)按 20 萬元 /畝計(jì)算。 （ 8）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按《 XX 市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用實(shí)施辦法》編制。 （ 9）施工圖審查費(fèi)按《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》編制。 三、項(xiàng)目投資估算 （一）總投資 本項(xiàng)目總投資為 萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為 萬元，工程其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 萬元。 四、資金籌措 本項(xiàng)目資金來源 由政府投資解決 。 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)工期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，特制訂本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。 建設(shè)項(xiàng)目名稱： XX 縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 工程總投資： 47 工程總投資 本項(xiàng)目總投資為 萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為 萬元，工程其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 萬元。 資金來源 本項(xiàng)目資金來源 由政府投資解決。 項(xiàng)目單位 : XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) XX 項(xiàng)目可行性研究編制單位 XX 市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 工程概況 建設(shè)地點(diǎn) 位于 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（ XX 樹 安置點(diǎn) ） 建設(shè) 規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃總 用地面積為 畝，總建筑面積為 平方米。其中： 一期建設(shè)占地約 ，建筑面積 平方米（包含主教學(xué)樓建筑面積 平方米；綜合教學(xué)樓（一）建筑面積 平方米；行政辦公樓建筑面積 平方米；食堂（一）建筑面積為 平方米；公廁建筑面積為 平方米；大門建筑面積為 平方米）。一個(gè) 300 米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道， 7 人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場 :2 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場； 2 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場， 6 個(gè)乒乓球臺(tái)。 48 二期建設(shè)占地約 畝，建筑面積 平方米。（包 含綜合樓建筑面積 平方米；男生宿舍建筑面積 平方米；、女生宿舍建筑面積 平方米；綜合教學(xué)樓（二）建筑面積 平方米；食堂（二）建筑面積為 平方米）。 1 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場。 項(xiàng)目建成后，學(xué)校形成 42 個(gè)教學(xué)班， 45 人 /班，學(xué)生規(guī)模為 1890人，教師 210 人，并可滿足學(xué)校未來 5 年發(fā)展規(guī)劃。 建設(shè)工期 ： 18 個(gè)月 招標(biāo)組織形式 由于本單位不具備自行招標(biāo)資格，擬委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理有限公司代理本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。 招標(biāo)范圍與標(biāo)段劃分 招標(biāo)范圍： 土建施工、安裝工程、室外配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。 標(biāo)段劃分： 施工。 招標(biāo)方式 由于本工程屬大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，建議對(duì)該基礎(chǔ)設(shè)施工程采取公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)相結(jié)合的方式進(jìn)行，招標(biāo)公告在國家和省指定的媒體上發(fā)布。其中： 建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理擬 不采用招標(biāo)方式。 施工擬采用公開招標(biāo)。 49 招標(biāo)程序 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意后，發(fā)布招標(biāo)公告，接受具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)投標(biāo)。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日 20 日后，進(jìn)行投標(biāo)工作 ，投標(biāo)人少于 3 家時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用建設(shè)招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 評(píng)標(biāo)按照中華人民共和國招標(biāo)法的規(guī)定和程序進(jìn)行。 開標(biāo)時(shí)由代理單位主持，所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，項(xiàng)目承辦單位和中 標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式。因此，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)如下要求 : 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，從專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的不少于成員總數(shù)的 80%。 50 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的資格要求 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職稱應(yīng)在 工程師職稱以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 表 111 XXXX 縣第六小學(xué) 工程項(xiàng)目投資估算表 單位：元 序號(hào) 單位工程名稱 工程量 設(shè)計(jì)預(yù)算造價(jià) 單方造價(jià) 備 注 一 建筑安裝工程費(fèi) 57655617 元 1 土建工程 31105565 1668 元/m2 XX20xx計(jì)價(jià)定額 2 水電消防通風(fēng)工程 2562652 220 元/m2 XX20xx計(jì)價(jià)定額 3 土石方工程 19087456 36 元 /m3 XX20xx計(jì)價(jià)定額 4 室外工程費(fèi)用 綠化 1494300 120 元/m2 運(yùn)動(dòng)場地 3405644 260 元/m2 二 工程及其他建設(shè)費(fèi)用 15550943 元 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 建安費(fèi) *% 864864 元 財(cái)政部財(cái)建（ 20xx）394號(hào) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 建安費(fèi) *% 864864 元 計(jì)價(jià)格【 20xx】 10號(hào)政府 指導(dǎo)價(jià) 3 工程監(jiān)理費(fèi) 建安費(fèi) *1% 576556 元 發(fā)改價(jià)格（ 20xx） 670號(hào) 4 招投標(biāo)代理費(fèi) 建安費(fèi) *1% 576556 元 國發(fā)改價(jià)格（ 20xx）198號(hào) 5 工程造價(jià)咨詢費(fèi) 建安費(fèi) *% 86486 黔價(jià)發(fā)調(diào)（ 20xx） 86號(hào) 6 圖紙審查費(fèi) 勘查設(shè)計(jì)費(fèi) *3% 25946 黔價(jià)發(fā)調(diào)（ 20xx） 216號(hào) 7 防空地下室易地建設(shè) *2% *500 500 元 黔價(jià)費(fèi)（ 20xx） 281 51 費(fèi) =186484 元 /m2 號(hào) 8 墻改基金 *8 =149187 元 8 元 /m2 9 土地使用及拆遷補(bǔ)償 費(fèi) 20萬元 /畝 *20萬 /畝 =1222萬元 三 基本預(yù)備費(fèi) (不可預(yù)見費(fèi)） （一 +二） 5% 73206560*5%元 =3660328 估算總投資 一 +二 +三 76866888 元 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 評(píng)價(jià)對(duì)象、方法及依據(jù) 一、評(píng)價(jià)對(duì)象 XXXX 縣第六小學(xué) 二、評(píng)價(jià)方法 本項(xiàng)目為公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，性質(zhì)為非盈利性公共建筑項(xiàng)目，故 不計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期，而采用非盈利指標(biāo)分析法。 三、評(píng)價(jià)依據(jù) 國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )))。 中國國際工程咨詢公司《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法指南》。 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)文件、統(tǒng)計(jì)資料。 第二節(jié) 非盈利分析指標(biāo) 木項(xiàng)目為公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，使用非盈利指標(biāo)，包括單位功能建筑面積投資和單位就學(xué)學(xué)生投資。 52 1,單位功能建筑而積投資 單位功能建筑面積