【正文】 收期：l 投資利潤率：% l 投資利稅率：% 以上指標(biāo)說明，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）遠(yuǎn)大于零，投資利潤（利稅）率較高，項(xiàng)目投資回收期較短，因此，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。九、不確定性分析基本方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=15%）。通過對(duì)產(chǎn)品單價(jià)、原材料等費(fèi)用、人工費(fèi)分別增加10%和減少10%的單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)作敏感性分析，結(jié)果如下：財(cái)務(wù)敏感性分析表：(單位：萬元)項(xiàng)目基本方案產(chǎn)品單價(jià)材料費(fèi)人工費(fèi)10%10%10%10%10%10%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)%%%%%%%凈現(xiàn)值 投資回收期(年) 三種因素的敏感性分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目效益影響最大的因素是產(chǎn)品單價(jià)，其次是原材料等費(fèi)用，人工費(fèi)影響最小。因此，密切關(guān)注產(chǎn)品單價(jià)與原材料等費(fèi)用是本項(xiàng)目成功的關(guān)鍵之一。十、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)條件好、市場前景廣闊、生產(chǎn)工藝先進(jìn)、產(chǎn)品產(chǎn)量和產(chǎn)品質(zhì)量有保障。，%，，％。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，貸款償還能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。綜上所述，從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來看，項(xiàng)目是可行的。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與組織一、建設(shè)工期及進(jìn)度安排2011年4月，完成項(xiàng)目初期工作并報(bào)請(qǐng)核準(zhǔn)。2011年7月，完成土地使用、規(guī)劃許可和施工圖設(shè)計(jì)，完成施工前準(zhǔn)備工作。2011年10月，完成場地內(nèi)三通一平工作。2011年11月，正式開工建設(shè)。2012年2月，工程竣工并投入使用。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 工作月份內(nèi)容2011年2012年4月59月10月11月12月2月前期工作規(guī)劃、設(shè)計(jì)場地平整土建工程及設(shè)備安裝設(shè)備調(diào)試二、勞動(dòng)力組織及管理成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊(cè)后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排。勞動(dòng)力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會(huì)成立后，移交董事會(huì)審核。第八章 環(huán)境保護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《鍋爐、煙塵排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB384183）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 162971996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）；《污水排入城下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50268 97）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－1990）；《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889－1997）；給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)。二、環(huán)境影響因素環(huán)保是攪拌站建成驗(yàn)收時(shí)必須檢查的一項(xiàng)內(nèi)容，也是建設(shè)文明拌站的一項(xiàng)基本要求，攪拌站的環(huán)保達(dá)標(biāo)主要是有效地控制粉塵、廢水、噪音、固體廢棄物。粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和料場。所選設(shè)備的攪拌樓屬封閉攪拌，為進(jìn)一步消除粉塵，增設(shè)活動(dòng)彩鋼板作塵面，密閉排塵口的空間，在水泥投料口增設(shè)兩外對(duì)稱水霧噴射管，防止粉塵擴(kuò)散。料場的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置電控或手動(dòng)的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達(dá)標(biāo)。廢水處理：在產(chǎn)生廢水的地方設(shè)排水溝，在排水溝終端設(shè)三級(jí)沉淀池，將固液分離，配置一臺(tái)自吸式水泵，將沉淀后的水循環(huán)使用，使整個(gè)生產(chǎn)區(qū)域的廢水實(shí)現(xiàn)經(jīng)全部處理后循環(huán)使用，即達(dá)到環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)。噪音控制：噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強(qiáng)保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。根據(jù)實(shí)際情況也可設(shè)隔間墻、隔間帶。固體廢棄物處理：在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。攪拌站周圍無學(xué)校，基本無居民，環(huán)保投入要求不高，投入費(fèi)用不大。攪拌站將通過加強(qiáng)環(huán)保管理把攪拌站建成一個(gè)綠色環(huán)保型攪拌站。三、環(huán)境保護(hù)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于湖南江華工業(yè)園區(qū)內(nèi)。廠區(qū)地勢平坦，周邊環(huán)境狀況良好。環(huán)境污染防治措施本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)制造過程基本上無“三廢”排放，本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成危害。本著保護(hù)環(huán)境、美化環(huán)境、維持生態(tài)平衡、造福于人民的精神，本項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”的制度。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)所需動(dòng)力主要是電力，生產(chǎn)少量用水，生活用水量多一些。（1）生活污水：糞便污水經(jīng)化糞池處理達(dá)（GB8978－1996）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，排入污水管網(wǎng)。其他生活污水直接排入污水管網(wǎng)。少量生活廢水（職工食堂）排出生活廢水、雨水的總排放量也很小，而園區(qū)內(nèi)有規(guī)劃的排水系統(tǒng)，生活污水采用無動(dòng)力處理設(shè)施，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。（2）設(shè)備噪音：本項(xiàng)目無高噪聲設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備全部安裝在室內(nèi)，墻壁的隔音降噪可減少本項(xiàng)目設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。室外設(shè)備噪音源主要是空調(diào)主機(jī)，空調(diào)機(jī)噪音將從設(shè)備選型源頭上加以控制，并用動(dòng)力房再加以限制，輔之以綠色植被吸音效果，可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)。（3）綠化：綠化在環(huán)境保護(hù)工作中起著相當(dāng)重要的作用，它不僅可以凈化空氣、阻隔噪聲，還可以美化環(huán)境。本工程將采用周邊綠化、行道綠化和集中綠化，使之達(dá)到環(huán)境的綠化美化。第九章 節(jié)能一、概述隨著我國濟(jì)快速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。為了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，1997年國家頒布了《節(jié)約能源》規(guī)定，2000年國家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源規(guī)定》。本報(bào)告的編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效下降，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、編制依據(jù)與原則編制依據(jù)(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1997年頒布）。(2)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部）。 編制原則(1)執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。(3)設(shè)計(jì)中所選用原材料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。三、節(jié)能措施(1)在建筑方案中，從建筑角度考慮建筑物的造型、平面布置、朝陽和室內(nèi)充分采光。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，盡量采用節(jié)能保溫建筑材料，在屋面與外墻均設(shè)聚苯板保溫層。(2)本項(xiàng)目用電設(shè)備選用新型節(jié)能型，光源大部分選用節(jié)能型燈具，同時(shí)采用變頻、調(diào)速、用電補(bǔ)償?shù)却胧┨岣哂秒娦省?3)采用節(jié)水用具，例如選用節(jié)水閥門等，做到水盡其用。(4)加強(qiáng)對(duì)員工節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。第十章 勞動(dòng)安全與消防一、勞動(dòng)安全概述本項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和采取勞動(dòng)安全保護(hù)措施。施工中主要安全措施(1)嚴(yán)格按照國家關(guān)于綜合校院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。(2)嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目。(3)針對(duì)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎(jiǎng)罰辦法。(4)施工各階段要設(shè)置各類警示安全標(biāo)志，并建立各層次的安全員檢查制度，以確保項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措施制度的有力落實(shí)。二、消防編制依據(jù)與原則本項(xiàng)目為一般民用改建工程項(xiàng)目，其周圍無重大火災(zāi)危險(xiǎn)性。項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。消防建設(shè)主要依據(jù):《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl687)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl4090)(2)消防管理與教育加強(qiáng)對(duì)工作人員的安全教育，提高自我保護(hù)意識(shí)。對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)到人，確保設(shè)施正常運(yùn)行。、項(xiàng)目的論證結(jié)果市場調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測客觀、公正，商品混凝土市場前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。資源條件評(píng)價(jià)符合江華實(shí)際環(huán)境，資源豐富，供應(yīng)可靠。建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場需求與項(xiàng)目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng)濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。場址選擇考慮的因素全面，既考慮了近期市場，又考慮了遠(yuǎn)期市場，同時(shí)兼顧成本與環(huán)境因素。設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競爭力，又節(jié)約投資。原材料供應(yīng)對(duì)市場摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。環(huán)境評(píng)價(jià)符合環(huán)保的總體要求，環(huán)保可行。總投資規(guī)模合理，符合當(dāng)前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經(jīng)濟(jì)節(jié)約，但籌資來源及在限定時(shí)間內(nèi)籌集到全部資金有一定風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)：效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實(shí)際情況，評(píng)價(jià)的方法科學(xué)，項(xiàng)目的獲利水平較高。攪拌站建站的條件較好，已具備全面建站條件。1攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場穩(wěn)定?？尚行匝芯繄?bào)告結(jié)論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。二、建議 請(qǐng)有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。 現(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內(nèi)的其