【正文】 目 錄第一章 總 論 1一、編制說明 1二、編制依據(jù) 1第二章 項目建設(shè)的必要性、可行性 3一、項目提出的背景 3二、項目建設(shè)的必要性 5三、項目建設(shè)的可行性 7第三章 項目區(qū)概況及項目建設(shè)條件 11一、基本情況 11二、交通區(qū)位 14三、社會經(jīng)濟(jì)概況 15四、基礎(chǔ)設(shè)施 16五、場地建設(shè)條件 16六、場址選擇 22七、氣象參數(shù) 22第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 24一、用地規(guī)模 24二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 24三、運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模 25四、產(chǎn)品方案 27五、攪拌設(shè)備方案 27六、工程方案 29第五章 項目投資概算及資金籌措 30一、項目投資概算及依據(jù): 30二、投資概算明細(xì) 31三、資金籌措 33第六章 財務(wù)評價與盈利分析 35一、財務(wù)評價基本假設(shè) 35二、評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取 35三、收入估算 35四、稅金估算 35五、成本估算 37六、損益表估算 37七、利潤分析 40八、重要財務(wù)指標(biāo) 42九、不確定性分析 42十、項目經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論 43第七章 項目實施進(jìn)度計劃與組織 44一、建設(shè)工期及進(jìn)度安排 44二、勞動力組織及管理 44第八章 環(huán)境保護(hù) 46一、設(shè)計依據(jù) 46二、環(huán)境影響因素 46三、環(huán)境保護(hù) 47第九章 節(jié)能 49一、概述 49二、編制依據(jù)與原則 49三、節(jié)能措施 49第十章 勞動安全與消防 51一、勞動安全 51二、消防 51第十一章 結(jié)論與建議 53一、項目的論證結(jié)果 53二、建議 5457第一章 總 論項目名稱：年產(chǎn)50萬立方米商品混凝土項目建設(shè)單位：江華東來混凝土有限公司建設(shè)地點(diǎn)：湖南江華工業(yè)園區(qū)一、編制說明根據(jù)江華東來混凝土有限公司的發(fā)展，我們對新建江華東來混凝土公司混凝土攪拌站項目進(jìn)行了調(diào)研，并編制了項目可行性研究報告。在編制過程中，我們對城市建設(shè)的總體布置現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢、城總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、人口增長（自然增長和機(jī)械增長）速度、人民生活水平、發(fā)展水平等進(jìn)行了調(diào)查分析，并對原有建設(shè)地點(diǎn)的地形、地貌、道路狀況、給排水管網(wǎng)、供電、供暖、通信線路敷設(shè)位置及容量、人防工程、消防、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施情況進(jìn)行了考察，取得了重要依據(jù)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合校內(nèi)實際情況和其它項目的建設(shè)經(jīng)驗，提出了本項目建設(shè)的初步設(shè)想方案。二、編制依據(jù)《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；國家發(fā)改委、建設(shè)部《散裝水泥“十一五”規(guī)劃》；投資機(jī)會研究比選及江華瑤族自治縣商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析；在此可行性研究報告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目；有關(guān)專家對建站的評價。第二章 項目建設(shè)的必要性、可行性一、項目提出的背景商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、上海、大連、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、大連、上海已占65—70%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1996年開始有記錄至2009年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)20—25年。商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。為了尋求最佳投資機(jī)會，江華東來混凝土有限公司專門成立了籌備小組，通過對在相同投資規(guī)模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu)架工廠，材料、產(chǎn)品加工生產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機(jī)會、市場及投資收益率經(jīng)過論證比較，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。江華東來混凝土有限公司從事商品混凝土具有豐富的經(jīng)驗及先進(jìn)成熟的技術(shù)和先進(jìn)科學(xué)的管理優(yōu)勢。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和永州市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：從2008以來，國家投資開發(fā)力度逐漸加大，湖南江華工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)逐漸增多，可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，在江華投資建設(shè)商品混凝土項目，能夠獲得良好的投資回報。在江華工業(yè)園區(qū)設(shè)立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機(jī)會。隨著涔天河電站擴(kuò)建項目立項上馬，對混凝土有著極大的需求，涔天河電站擴(kuò)建項目建設(shè)量大，周期長，加之庫區(qū)附屬工程多，未來58年內(nèi)混凝土市場增長較快。二、項目建設(shè)的必要性江華瑤族自治縣尚無預(yù)拌混凝土項目，商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與江華日益增長的項目建設(shè)之間存在較大的供需矛盾，與其它發(fā)達(dá)城市相比，還有相當(dāng)大的發(fā)展的空間。 使用預(yù)拌混凝土是一項利國利民的事業(yè)，可以減少城市粉塵和噪音污染，改善市民生產(chǎn)生活環(huán)境，構(gòu)建“兩型社會”有著十分重要的意義。推廣使用預(yù)拌混凝土，是節(jié)約資源和能源、實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。預(yù)拌混凝土是散裝水泥發(fā)展的新途徑。據(jù)測算，“禁現(xiàn)”后可使散裝水泥使用率提高60%以上，另外可節(jié)約水泥10%15%左右，節(jié)約砂石料10%，降低工程成本5%。由引可見，推廣預(yù)拌混凝土，可以有效保護(hù)森林資源，節(jié)約大量水、電、煤等能源，緩解能源緊缺帶來的巨大壓力，具有十分顯著的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，是樹立和實踐科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。推廣使用預(yù)拌混凝土，是保護(hù)空氣質(zhì)量，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境的需要。預(yù)拌混凝土的一個主要特點(diǎn)就是集中攪拌，從出廠到使用，都是通過專用運(yùn)輸設(shè)備?，F(xiàn)場攪拌混凝土，使用大量的袋裝水泥、砂石料等的裝、運(yùn)輸、拆袋過程中引起的揚(yáng)塵污染，嚴(yán)重影響了空氣質(zhì)量，危害市民身體健康。據(jù)國家環(huán)保部門測定，因袋裝而散落的水泥，約有20%左右在氣流作用下進(jìn)入大氣層，僅此，全國每年480萬噸水泥成為懸浮物污染環(huán)境，水泥揚(yáng)塵已經(jīng)成為當(dāng)今城市空氣污染的重要因素。同時，用過的廢舊塑編、復(fù)合水泥袋，不僅浪費(fèi)大量的塑料資源，而且還造成大量的“白色污染”，遺害子孫后代；在施工現(xiàn)場產(chǎn)生的攪拌水泥的噪音，嚴(yán)重影響到周邊居民的正常生活。因此，推廣使用預(yù)拌混凝土，不僅可以提高散裝水泥的使用率，而且對保護(hù)生態(tài)環(huán)境，解決城市污染問題，提升城市文明程度都有積極的促進(jìn)作用。推廣使用預(yù)拌混凝土，是保證工程施工質(zhì)量，維護(hù)群眾利益的需要。預(yù)拌混凝土是由專業(yè)的技術(shù)人員在獨(dú)立的實驗室里嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計量來完成，設(shè)備機(jī)械化、自動化程度高，且材料供應(yīng)相對穩(wěn)定，檢測制度嚴(yán)格，尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易造成的質(zhì)量隱患，混凝土的強(qiáng)度和各項指標(biāo)的合格率可達(dá)99%以上，有效杜絕了豆腐渣工程的源頭。同時，發(fā)展預(yù)拌混凝土，可大大減少施工用工，可提高勞動生產(chǎn)率3倍以上?？梢哉f，大力推廣使用預(yù)拌混凝土，既有利于保證工程施工質(zhì)量，又對維護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全?？偟膩碚f，在江華瑤族自治縣新建一個混凝土攪拌站項目是十分必要的。三、項目建設(shè)的可行性與發(fā)達(dá)國家及國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比較分析：如果參照發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展情況，采用城市預(yù)拌混凝土人均占有量指標(biāo)分析，江華瑤族自治縣預(yù)拌混凝土產(chǎn)量增長空間相當(dāng)大。國內(nèi)外預(yù)拌混凝土人均占有量情況見下表：國外有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況(M3/人)國 家日本美國瑞士希臘瑞典意大利人均占有混凝土國內(nèi)2010年人均占有預(yù)拌混凝土情況(M3/人)城市上海北京廣州長沙永州人均占有混凝土參照以上指標(biāo)，按照江華瑤族自治縣人口59萬，，也就是說。專家分析據(jù)混凝土行業(yè)有關(guān)專家分析預(yù)測，江華瑤族自治縣主城區(qū)混凝土年需求總量大約在50萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為0，僅僅靠現(xiàn)場攪拌混凝土的方式，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。如果達(dá)到我國東部發(fā)達(dá)地區(qū)50%左右的水平，其預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量應(yīng)該達(dá)到50萬立方米，也就是說其增長空間接近50萬立方米。從2008年以來，江華瑤族自治縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅猛，依照江華瑤族自治縣的發(fā)展速度及基本建設(shè)中長期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來10年內(nèi)江華瑤族自治縣新增基本建設(shè)投資超過300億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。由于江華瑤族自治縣商品混凝土起步較晚，已經(jīng)滯后發(fā)達(dá)城市20—25年，換言之，江華瑤族自治縣商品混凝土的增長期還將保持至少20年以上。江華瑤族自治縣建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會議上對江華瑤族自治縣建筑業(yè)的預(yù)測：“江華瑤族自治縣建筑業(yè)至少還將繁榮20年以上”，也印證了上述觀點(diǎn)。由此可見，江華瑤族自治縣預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。市場現(xiàn)狀與預(yù)測江華瑤族自治縣未來的混凝土年需求量在50萬立方米左右，而實際使用預(yù)拌混凝土為0。在未來的年頭內(nèi)