某房地產(chǎn)咨詢公司佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)查-資料下載頁
2025-08-01 22:51本頁面
【正文】 該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況?！ ⊥恋卦鲋刀惪鄢?xiàng)目金額 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。按照以前頒布的土地增稅細(xì)則的說明，扣除項(xiàng)目金額=主營業(yè)務(wù)成本+費(fèi)用+稅金。對(duì)扣除項(xiàng)目金額的審核和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，是征收該稅的重點(diǎn)?！ ⊥恋卦鲋刀惖挠?jì)算方法假設(shè)土地及建安成本為10000，銷售收入為15000?！ ∩媳碇嘘P(guān)于增值稅應(yīng)納稅額(14)的計(jì)算有如下規(guī)定： 四、土地拍賣 “一河兩岸”南岸地王06H地塊 2月1日，在佛山賓館萬豪殿舉行06H地塊的拍賣會(huì)。06H位于佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)(啟動(dòng)區(qū))裕和路以北、天虹路以南、汾江南路以東，由A、B兩塊地塊組成，是新城區(qū)(啟動(dòng)區(qū))第一塊大規(guī)模住宅用地。一、06H地塊基本情況地塊交易編號(hào)位置面積（㎡）用途土地使用強(qiáng)度（按規(guī)劃凈用地面積計(jì)算）競買保證金（萬元）土地使用年限總用地面積凈用地面積A地塊 佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)（啟動(dòng)區(qū)）天虹路以南、吉慶道以東、吉祥道以西135280106326居住建筑密度≤20%，容積率≤，綠地率≥40%5000住宅70年，商業(yè)40年B地塊佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)（啟動(dòng)區(qū)）裕和路以北、吉慶道以東、吉祥道以西13113096429綜合用地（居住用地兼容公共設(shè)施用地）建筑密度≤35%，容積率≤，綠地率≥25% 在拍賣時(shí)，對(duì)地塊容積率做了調(diào)整，A地塊容積率可以適當(dāng)提高，以確保臨江景觀。(不含底下車庫，、地塊B可建289287平方米)。 現(xiàn)場參加競拍的開發(fā)商有廣州招商地產(chǎn)amp。香港嘉森國際有限公司、保利華南房地產(chǎn)有限公司、佛山金海投資有限公司三家。本次拍賣沒有報(bào)密低價(jià)，200萬為最小加價(jià)幅度，整個(gè)拍賣過程比較平靜，基本上按照正常的加價(jià)幅度進(jìn)行，，折合樓面地價(jià)為2068元/平方米拿下該地塊?！ ∧孟?6H后，招商地產(chǎn)繼萬科、中海、雅居樂、龍光、凱德置地等大品牌開發(fā)商之后進(jìn)駐佛山中心城區(qū)，禪桂土地拍賣逐漸被外地大開發(fā)商壟斷，大開發(fā)商帶來的高質(zhì)量產(chǎn)品、管理以及服務(wù)將會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)禪桂的房地產(chǎn)的發(fā)展。 備受市場關(guān)注的南海羅村城西地塊 村城西地塊1月30日在佛山市國土資源局南海分局首層多功能會(huì)議廳舉行公開拍賣。，經(jīng)過47次叫價(jià)，樓面地價(jià)為808元/平方米，比2006年4月拍出的嘉華地塊(時(shí)代項(xiàng)目)樓面地價(jià)略低。 該地塊位于南海區(qū)羅村街道羅村村委會(huì)、羅村城西區(qū)地段，土地面積256107平方米，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，土地使用年限：住宅用地的使用年限為70年、商業(yè)用地的使用年限為40年、其他用地的使用年限為50年?！ ×蝿?chuàng)興企業(yè)有限公司創(chuàng)立于1970年，主要投資及發(fā)展住宅商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)遍及中國香港及中國內(nèi)地，包括廣州、上海等，并于一九七二年成為上巿公司。其后不斷投資及發(fā)展其他業(yè)務(wù)，包括投資控股、物業(yè)管理及代理、貸款業(yè)務(wù)、制造磁性材料、股份投資等，其下共有30多間附屬公司。19 / 19
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