【正文】 經常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標：項目水電部分工程質量、工程進度；工程費用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：工程內勤職務說明書崗位名稱工程內勤崗位編號HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責與工作任務：職責一職責表述：協(xié)助經理制定工程管理體系，建立質量管理體系工作任務協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質量管理體系職責二職責表述：負責工程檔案管理工作任務負責工程圖紙、技術交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負責竣工資料的管理職責三職責表述：完成上級交辦的其他工作任務權力：質量管理體系的建議權工程檔案資料的管理權總體施工方案建議權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調關系質監(jiān)單位、建筑單位、相關政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓經歷接受過工程管理、項目管理、質量管理體系、檔案管理等方面的知識培訓經驗3年以上工作經驗，1年以上大型房產工程內勤管理經驗知識熟悉檔案管理相關方面的專業(yè)知識具備房地產、建筑等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報告計劃等考核指標：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計劃完成情況人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：開發(fā)部崗位職責開發(fā)部經理職務說明書崗位名稱開發(fā)部經理崗位編號HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級工程總監(jiān)工資等級直接下級開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責公司項目規(guī)劃設計、征地、拆遷安置；負責項目建設、銷售手續(xù)報批，權證辦理工作。職責與工作任務：職責一職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設定項目戰(zhàn)略目標定期、準確及時向工程總監(jiān)和相關部門提供相關技術信息支持職責二職責表述：負責項目規(guī)劃設計工作工作任務負責項目可行性評估選擇監(jiān)控設計單位，按公司要求完成項目規(guī)劃設計工作職責三職責表述：負責組織項目征地、拆遷工作工作任務負責組織項目征地相關工作負責組織好拆遷安置工作職責四職責表述：報建、報批工作任務負責組織工程建設手續(xù)辦理工作負責組織銷售手續(xù)辦理工作負責組織產權、權證辦理工作職責四職責表述：部門組織管理工作工作任務負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見組組織制定工程、質量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負責協(xié)調下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系監(jiān)督下屬員工的工作目標執(zhí)行情況，及時給予指導職責五職責表述：完成上級交辦的其他任務權力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權項目規(guī)劃設計的建議權對規(guī)劃設計單位的選擇權權限內的財務審批權對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系總經理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經理、各部門經理外部協(xié)調關系規(guī)劃設計單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關部門等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)房產相關專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓經歷接受過工程規(guī)劃、項目管理、公共關系等方面的知識培訓經驗5年以上工作經驗，2年以上大型房產項目報建經驗知識通曉房產項目特性相關方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、設計規(guī)劃、公共關系等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識個人素質具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔項目規(guī)劃設計文檔、各類報批文檔、往來函、工作報告等考核指標：項目規(guī)劃設計合理性、各類報建手續(xù)的及時性準確性、政府相關職能部門關系網絡的建立費用控制情況、下屬行為管理、關鍵人員流失率、制度建設完善性部門合作滿意度領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：開發(fā)部職員職務說明書崗位名稱開發(fā)部職員崗位編號HCFKF002所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級開發(fā)部經理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助進行公司項目規(guī)劃設計；負責征地、拆遷安置；負責項目建設、銷售手續(xù)報批，權證辦理工作。職責與工作任務：職責一職責表述：協(xié)助經理進行項目規(guī)劃設計工作任務協(xié)助進行項目可行性評估監(jiān)控設計單位，按公司要求完成項目規(guī)劃設計工作職責二職責表述：負責項目征地、拆遷工作工作任務負責項目征地相關工作負責拆遷安置工作職責三職責表述：報建、報批工作任務負責工程建設手續(xù)辦理工作負責銷售手續(xù)辦理工作負責產權、權證辦理工作職責四職責表述：完成上級交辦的其他任務權力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權報建手續(xù)辦理權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系工程部、策劃部、銷售部、行政部、財務部外部協(xié)調關系規(guī)劃設計單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關部門等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)房產相關專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓經歷接受過工程規(guī)劃、項目管理、公共關系等方面的知識培訓經驗3年以上工作經驗，1年以上大型房產項目報建經驗知識通曉房產項目特性相關方面的專業(yè)知識具備設計規(guī)劃、公共關系等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識個人素質具有較強的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔項目規(guī)劃設計文檔、各類報批文檔、往來函、工作報告等考核指標：項目規(guī)劃設計合理性、各類報建手續(xù)的及時性準確性、政府相關職能部門關系網絡的建立人際能力、溝通能力、影計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：預決算部崗位職責預決算部經理職務說明書崗位名稱預決算部經理崗位編號HCFYS001所在部門預決算部崗位定員直接上級工程總監(jiān)工資等級直接下級造價工程師晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：按照公司總體規(guī)劃，負責項目的費用估算，作為項目成本控制的基準， 確保項目達到預期質量目標。職責與工作任務：職責一職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上一級領導設定項目戰(zhàn)略目標。配合上級領導做好施工前的成本控制預見性工作。做好各階段項目估算并進行分險分析，為未可預見費的估算提供基礎參與選擇施工單位及工程設備、材料的招投標工作，合同審核工作協(xié)助上級領導做好價值分析工作。定期、準確及時向上級領導呈報部門內工作進度計劃及完成情況。職責二職責表述：負責項目費用控制估算、概算、預算、結算工作。監(jiān)督、檢查項目費用控制實施情況工作任務根據(jù)項目的定位進行項目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價工程師編制每個階段各單項工程概算、預算、結算工作。 負責月工程進度工程量完成的準確性、施工索賠及現(xiàn)場簽證資料的合理性。做好造價咨詢工作組織、指導造價員進行各階段費用指標分解，并監(jiān)督、檢查費用控制計劃的實施, 當出現(xiàn)重大設計變更時，配合進行相應的費用估算定期、準確及時向上一級領導呈報工作計劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設性的意見職責三職責表述：全面負責預算部的日常管理工作工作任務項目結算時，對項目估算及實際執(zhí)行情況的資料進行整理歸檔負責組織公司內部技術交流與培訓定期組織部門人員學習公司有關文件和國家相關政策、新技術、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責任心，廉潔奉公；與工程部一起做好工程技術與經濟相結合的協(xié)調工作。職責四職責表述：部門組織管理工作工作任務負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見負責協(xié)調下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系監(jiān)督下屬員工的工作目標執(zhí)行情況，及時給予指導職責五職責表述：完成上級交辦的其他任務權力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權合同審核權權工程費用審核權權限內的財務審批權對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系總經理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經理、各部門經理外部協(xié)調關系規(guī)劃設計單位、建筑單位、審計事務所等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)工程造價等專業(yè)培訓經歷接受過招投標、工程造價等方面的知識培訓經驗5年以上工作經驗，2年以上大型房產項目預決算經驗知識通曉房產項目預決算相關方面的專業(yè)知識具備招投標、項目管理等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預決算軟件，具備基本的網絡知識個人素質具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔各類合同、招投標文件、簽證記錄、審核記錄等考核指標：工程成本控制情況、決算費用降低率下屬行為管理、關鍵人員流失率、制度建設完善性部門合作滿意度領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：造價工程師師職務說明書崗位名稱造價工程師崗位編號HCFYS002所在部門預決算部崗位定員直接上級預決算部經理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責工程費用的核算，編制成本上升控制計劃，對工程造價進行控制。職責與工作任務：職責一職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)、合同預算部經理制定工程成本控制的戰(zhàn)略規(guī)劃工作任務根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上級領導完成項目戰(zhàn)略目標，提供造價信息支持協(xié)助工程總監(jiān)、部門經理進行工程的施工單位，設備、材料選擇的審查、評定和技術談判招投標工作協(xié)助上級領導建立項目工作分解結構，為實行工程成本/進度綜合控制奠定基礎。負責項目重大變更的估算工作，按規(guī)定程序嚴格控制項目重大變更職責二職責表述：負責工程成本控制。監(jiān)督、檢查工程成本控制計劃的實施情況工作任務負責編制和貫徹執(zhí)行工程成本控制計劃及費用控制實施程序配合相關人員，根據(jù)項目工作分解結構進行工程概算、預算、結算的編制，作為各階段費用控制依據(jù)參與圖紙會審，現(xiàn)場簽證、隱蔽工程的審核，及實物工程量的收方工作。審核各施工單位月進度，作為支付進度款的依據(jù)在項目實施過程中定期監(jiān)測與分析費用的執(zhí)行情況和發(fā)展趨勢，對偏離最新估算的任何傾向提出意見和措施。設備、材料價格的合理性審核工程完工后對施工單位、分包單位進行工程結算審核項目結算時，對項目費用分解控制、變更及實際執(zhí)行情況等資料進行整理歸檔。職責三職責表述：配合各部門的相關工作工作任務協(xié)助材料專業(yè)確定關鍵材料的選擇監(jiān)督檢查施工單位的合同執(zhí)行情況，并提出進展情況報告。工程造價咨詢工作，配合銷售的面積測量職責四職責表述：遵