【正文】 業(yè)績面談、考核與技能培訓(xùn)，促進(jìn)人員與公司共同發(fā)展。三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工民建專業(yè)資格證/職稱：注冊造價工程師年齡：30－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上建筑工程預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)；5年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。必備知識與技能：精通工程管理知識、預(yù)結(jié)算知識及相關(guān)法律法規(guī)知識； 精通工程成本的構(gòu)成，精通工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和計算方法；精通合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范；熟悉工程設(shè)備、材料技術(shù)參數(shù)及其市場行情； 熟練使用工程預(yù)算軟件和辦公自動化軟件；具有較強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行能力。預(yù)決算員一、基礎(chǔ)信息：崗位名稱：預(yù)決算員部 門：成本控制部直接上級：成本控制部經(jīng)理直接下級：版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)：主要工作：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作和成本控制。工作大類具體工作 招投標(biāo)參與 會同有關(guān)人員編制工程招標(biāo)文件； 參加發(fā)標(biāo)、招標(biāo)答疑會、匯標(biāo)會、開標(biāo)會、評標(biāo)會、定標(biāo)會； 協(xié)助上級做好評標(biāo)工作。 預(yù)算管理 參與新項(xiàng)目可行性研究的工程造價估算； 參加設(shè)計交底和圖紙會審； 根據(jù)施工圖及公司要求，編制工程概預(yù)算書； 根據(jù)執(zhí)行情況編制預(yù)算調(diào)整書及月預(yù)算執(zhí)行分析報告； 參與編制工程月資金需求計劃和工程資金使用計劃； 負(fù)責(zé)工程量調(diào)整或技術(shù)變更等原始資料的收集、存檔，準(zhǔn)確反映工程量變動情況。 結(jié)算管理 初審工程月報工程量，審核工程量驗(yàn)方簽證，負(fù)責(zé)部分工程量核價； 參加工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收； 參加工程結(jié)算工作，審核施工方報送的結(jié)算要求； 配合相關(guān)部門進(jìn)行竣工結(jié)算審計。 成本控制 定期對工程費(fèi)用進(jìn)行偏差分析，找出原因，并及時提出有針對性的改善建議； 保存已竣工工程的相關(guān)造價資料，為成本控制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。完成上級交辦的其它工作三、任職資格：學(xué)歷：?？萍耙陨蠈I(yè)：工民建相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：造價師證書年齡：25－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上室內(nèi)設(shè)計或施工工作經(jīng)驗(yàn)。必備知識與技能：熟悉工程預(yù)結(jié)算知識及相關(guān)法律法規(guī)知識；熟悉工程成本的構(gòu)成，熟悉工程概預(yù)算定額的編制原則和計算方法；熟悉施工圖紙、能充分理解設(shè)計意圖；熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范；施工施工工藝流程；熟悉各類材料技術(shù)參數(shù)及市場行情；熟悉1～2種工程預(yù)算軟件和辦公自動化軟件；熟悉CAD制圖軟件的應(yīng)用。合同管理員一、基礎(chǔ)信息：崗位名稱：合同管理員部 門：成本控制部直接上級：成本控制部經(jīng)理直接下級：版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)： 主要工作：在部門經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)招投標(biāo)管理和合同管理。工作大類具體工作 招投標(biāo)管理 協(xié)助擬寫招標(biāo)文件及標(biāo)書； 參與施工、監(jiān)理單位資質(zhì)的考察； 參與發(fā)標(biāo)、招標(biāo)答疑會、匯標(biāo)會、開標(biāo)會、評標(biāo)會、定標(biāo)會； 協(xié)助做好評標(biāo)工作； 構(gòu)建并維護(hù)施工、監(jiān)理單位檔案資料庫。 合同管理 初審工程合同條款； 擬訂公司工程類經(jīng)濟(jì)合同管理制度，在公司批準(zhǔn)后組織執(zhí)行； 參與工程合同的草擬和初審，并參與施工合同談判； 跟蹤公司各類合同執(zhí)行情況，并就存在的問題提出相應(yīng)建議； 匯總公司合同執(zhí)行總體情況，提出有關(guān)工作報告和統(tǒng)計報表； 參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁或訴訟，對公司的合同糾紛和涉訟提供對策建議； 辦理合同公證手續(xù)，保管好合同專用章，按公司規(guī)定程序嚴(yán)格用章； 控制合同副本或復(fù)印件的范圍、保守公司商業(yè)機(jī)密，按規(guī)定向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門報送合同報表； 建立合同臺帳及統(tǒng)一編號，負(fù)責(zé)合同文本的保管及定期歸檔； 制定、改進(jìn)一般通用合同格式樣本，批準(zhǔn)后保存。完成上級交辦的其它工作三、任職資格：學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：工民建相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：25－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。必備知識與技能：具有合同管理知識、統(tǒng)計知識、法律法規(guī)常識； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程；熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范；熟悉招投標(biāo)流程及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編寫；了解各類材料相關(guān)技術(shù)參數(shù)。工程部組織結(jié)構(gòu)及工作說明書組織結(jié)構(gòu)人員編制崗位名稱人員編制實(shí)際人員配置差距工程部經(jīng)理1主任工程師1專業(yè)工程師3材料員1合計6工程部經(jīng)理一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱：工程部經(jīng)理部 門：工程部直接上級：工程副總直接下級：主任工程師、專業(yè)工程師、材料員版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)：主要工作：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本、安全控制。工作大類具體工作 設(shè)計管理 參與項(xiàng)目前期策劃； 組織項(xiàng)目技術(shù)可行性研究； 編寫方案、初設(shè)和施工圖設(shè)計的《設(shè)計任務(wù)委托書》，參與設(shè)計單位招標(biāo)； 組織與各設(shè)計單位的技術(shù)協(xié)調(diào)； 組織設(shè)計優(yōu)化，書面評估優(yōu)化結(jié)果，提出設(shè)計改進(jìn)意見； 組織方案、初設(shè)、施工圖評審； 組織各設(shè)計單位設(shè)計交底； 按公司要求組織局部設(shè)計深化。 工程技術(shù)管理 組織施工單位設(shè)計交底工作； 審核《施工組織設(shè)計和專項(xiàng)施工方案》； 審核乙方設(shè)計變更方案，擬定甲方設(shè)計變更方案； 審核乙方技術(shù)變更申請，及時上報； 組織解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 項(xiàng)目進(jìn)度控制 擬定項(xiàng)目總體進(jìn)度計劃； 組織編寫項(xiàng)目周、月工作計劃及月資金需求計劃； 參與審核各施工單位月專業(yè)施工進(jìn)度計劃、材料計劃； 監(jiān)督專業(yè)工程師督促、協(xié)調(diào)監(jiān)理公司和施工單位，有效推進(jìn)進(jìn)度； 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，申請重大計劃變更； 追蹤施工計劃執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程中的進(jìn)度問題；督導(dǎo)下屬及時 填寫和上報各項(xiàng)工作進(jìn)度報表。 工程質(zhì)量管理 組織抽查施工單位施工情況和工序質(zhì)量情況，提出整改要求； 監(jiān)督專業(yè)工程師督促監(jiān)理公司人員巡視施工現(xiàn)場，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量； 組織對材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)； 組織工程質(zhì)量事故調(diào)查處理，糾正評估，落實(shí)改進(jìn)措施，檢查執(zhí)行效果； 組織并實(shí)施對工程的檢查及專業(yè)檢測、試驗(yàn)，組織重要部位的隱蔽驗(yàn)收及中間驗(yàn)收，加強(qiáng)項(xiàng)目全程質(zhì)量檢查； 參與審核并簽認(rèn)相關(guān)竣工圖，組織、協(xié)調(diào)工程竣工驗(yàn)收工作。 安全控制和現(xiàn)場管理 組織督促施工單位嚴(yán)格按照現(xiàn)場管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工； 組織督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國家《生產(chǎn)安全規(guī)定》； 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時提出整改要求。 招投標(biāo)及合同管理 參與施工單位、監(jiān)理單位考察，參與編制考察報告，初步建議參加投標(biāo)單位； 參與招標(biāo)答疑會及現(xiàn)場踏勘，參加合同談判； 配合相關(guān)部門進(jìn)行工程建筑安裝合同評審； 監(jiān)督、檢查合同（尤其是施工合同）履約執(zhí)行情況，對合同付款簽署意見； 督導(dǎo)對歸口管理的合同分類整理、歸檔。 部門管理 部門內(nèi)部管理制度的建立、健全； 部門內(nèi)部文件的審閱、簽發(fā)； 組織部門內(nèi)部會議的召開； 指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行； 負(fù)責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員 ； 負(fù)責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員； 負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本； 部門年、季、月工作計劃與工作總結(jié)。完成上級交辦的其它工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：建筑學(xué)、工程管理等相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：工程師資格證書年齡：30－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上建筑項(xiàng)目工程管理工作經(jīng)驗(yàn)；5年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。必備知識與技能：熟悉：土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識，建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)，項(xiàng)目管理，工程預(yù)決算，合同管理了解：各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，財務(wù)管理具有較強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)、溝通、計劃和執(zhí)行能力；具備極強(qiáng)工程項(xiàng)目管理、成本控制、分析能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識、成本意識、責(zé)任心強(qiáng)；熟練使用相關(guān)工程管理軟件和辦公自動化軟件。主任工程師一、基礎(chǔ)信息：崗位名稱：主任工程師部 門：工程部直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)：主要工作：負(fù)責(zé)公司設(shè)計深化及設(shè)計變更管理。工作大類具體工作 設(shè)計管理 組織《設(shè)計任務(wù)委托書》的編寫； 參與工程規(guī)劃方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計等設(shè)計單位的選擇、評審； 組織專業(yè)工程師對設(shè)計各階段設(shè)計輸出進(jìn)行審核、評估； 組織專業(yè)工程師及時協(xié)調(diào)、配合概念、方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計各階段工作，負(fù)責(zé)對各專業(yè)的設(shè)計方案提出優(yōu)化、調(diào)整要求； 組織進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化； 按公司要求組織局部設(shè)計深化。 專業(yè)技術(shù)管理 組織設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計圖紙的技術(shù)交底和施工現(xiàn)場的技術(shù)服務(wù)工作； 協(xié)助設(shè)計單位對工程重大技術(shù)問題進(jìn)行處理； 參與組織調(diào)查處理重大質(zhì)量事故，審核重大質(zhì)量問題處理措施； 提出或?qū)徍藢I(yè)工程師提出的《設(shè)計變更聯(lián)系函》，審核項(xiàng)目部提出的設(shè)計變更申請，交設(shè)計單位進(jìn)行確認(rèn)； 提出新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用建議 督導(dǎo)專業(yè)工程師根據(jù)施工圖及工程的功能要求，確定相關(guān)設(shè)備的規(guī)格、型號等技術(shù)參數(shù)； 參與對現(xiàn)場監(jiān)理公司監(jiān)理工作的管理。 支持協(xié)助 提供項(xiàng)目建設(shè)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)所需用材的說明（含技術(shù)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)） 必要時審核項(xiàng)目部提出的建筑材料采購清單，并協(xié)助采購 從技術(shù)角度上提煉項(xiàng)目在專業(yè)方面的優(yōu)劣和亮點(diǎn) 提供設(shè)計方案解釋支持，協(xié)助完成各設(shè)計方案報批手續(xù)完成上級交辦的其它工作三、任職資格：學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工業(yè)與民用建筑、建筑學(xué)、水電、暖通或相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：高級工程師年齡：35－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)管理或設(shè)計工作經(jīng)驗(yàn)，同時應(yīng)具備3年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)必備知識與技能：精通：相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范；土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識；了解：建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)等；各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)決算，建筑項(xiàng)目合同管理；具有較先進(jìn)的設(shè)計理念與思維，能較好的運(yùn)用新材料、新工藝與新技術(shù)，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與辦公軟件運(yùn)用能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識、成本意識、責(zé)任心強(qiáng)。專業(yè)工程師一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱：專業(yè)（土建、安裝等）工程師部 門：工程部直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)：主要工作：負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場管理及相關(guān)技術(shù)管理工作，對工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等負(fù)責(zé)。工作大類具體工作 工程設(shè)計、技術(shù)管理 參與項(xiàng)目前期策劃工作，擬定項(xiàng)目可行性研究報告的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容； 參與方案、初設(shè)和施工圖紙會審，從專業(yè)角度提出問題和建議； 初審《施工組織設(shè)計和專項(xiàng)施工方案》； 負(fù)責(zé)與施工單位設(shè)計交底工作； 初審乙方設(shè)計變更方案，擬定甲方設(shè)計變更方案； 初審乙方技術(shù)變更申請，及時上報工程部經(jīng)理； 消化、熟悉施工圖紙，協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題。 工程進(jìn)度控制 協(xié)助工程場地三通一平的手續(xù)、組織實(shí)施及驗(yàn)收工作； 初審施工單位施工進(jìn)度計劃； 協(xié)調(diào)施工前施工現(xiàn)場準(zhǔn)備； 追蹤施工單位進(jìn)度計劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決存在問題，確保工程進(jìn)度； 督促施工單位管理人員、勞動力、設(shè)備、機(jī)具及時到位； 督促專業(yè)設(shè)計資料（包括設(shè)計變更資料）的按時到位。 工程質(zhì)量控制 抽查分管工序質(zhì)量情況，提出整改要求； 督促監(jiān)理公司人員巡視分管施工現(xiàn)場，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量； 參與工程質(zhì)量檢查和評比，提出質(zhì)量控制問題并督促解決； 參與工程材料驗(yàn)收和抽檢，嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量； 參與施工隱蔽工程等重點(diǎn)檢查項(xiàng)目的工程驗(yàn)收和質(zhì)量檢查； 聯(lián)系質(zhì)檢站等外部相關(guān)人員參加工程質(zhì)量檢測； 參與工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理，評估糾正、預(yù)防措施的執(zhí)行效果。 安全控制 督促施工單位嚴(yán)格按照國家《生產(chǎn)安全規(guī)定》文明施工； 對照工程現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)要求，發(fā)現(xiàn)問題或安全隱患及時提出整改要求。 成本控制 參與工程現(xiàn)場收方、驗(yàn)方； 初審預(yù)算外工程量簽證，參與審核技術(shù)核定單、洽商單； 參與現(xiàn)場簽證辦理及審核施工月報，填報工程量核定報表； 初擬項(xiàng)目月資金計劃，初審工程付款申請； 參與工程物業(yè)移交及工程結(jié)算工作。 工程驗(yàn)收 參與單項(xiàng)工程驗(yàn)收； 參與工程竣工驗(yàn)收工作，并初審竣工圖； 整理工程竣工資料，并歸檔、備案。 合同管理 監(jiān)督、檢查施工合同履約執(zhí)行情況； 對合同付款簽署意見。完成上級交辦的其它工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工民建相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：工程師資格證年齡：25－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上建筑施工管理工作經(jīng)驗(yàn)。必備知識與技能：熟悉：土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識，建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)了解：各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)決算，建筑項(xiàng)目合同管理具有一定的組織、協(xié)調(diào)、溝通和計劃能力；具備較強(qiáng)工程項(xiàng)目管理、成本管理能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識、成本意識、責(zé)任心強(qiáng)；熟練使用相關(guān)工程管理軟件和辦公自動化軟件。材料員一、基礎(chǔ)信息： 崗位名稱：材料員部 門：工程部直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：版