【正文】 具體條件，首先保證室內環(huán)境質量，提高人民生活水平。與此同時，還要提高采暖、通風、空調、照明系統(tǒng)的能源利用效率，實現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能65%的任務。實現(xiàn)建筑節(jié)能目標65%是由改善圍護結構熱工性能、提高空調采暖設備和照明效率來分擔的，其中，圍護結構分擔節(jié)能率約35%，空調采暖系統(tǒng)分擔節(jié)能率約18%，照明設備分擔節(jié)能率約12%。第二節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范本項目設計嚴格執(zhí)行下列用能標準和節(jié)能規(guī)范：《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JG1342001）；建設部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《山東省民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）山東省實施細則（DBJ14S298）（試行）》；《建筑照明設計標準》（GB500342004）；《建筑采光設計標準》（GB/T500332001）；《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》（JGJ1322001）；《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《山東省居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ140372006）；《山東省新型墻體材料發(fā)展應用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》。第三節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析一、能源供應狀況全市已探明的礦產(chǎn)有26種，已開發(fā)15種。鄒平南部山區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，同時伴生有金、銀、鉬等貴重稀有金屬；，麥飯石儲量約1億噸左右。除鄒平南部山區(qū)外，轄區(qū)內整個平原及北部海灘、淺海地下都蘊藏著豐富的石油和天然氣，石油總儲量約6億噸，天然氣總儲量約164億立方米。某、沾化兩縣海岸帶有兩條寬數(shù)百米、綿延數(shù)十公里的貝殼梁，可開采利用儲量約1600萬噸，是生產(chǎn)水泥、飼料添加劑、化工添加劑、貝瓷等理想的原料。沾化縣東北部地下蘊藏煤層，埋深約2000米，儲量約25億噸。全市已發(fā)現(xiàn)礦泉水4處，鄒平縣2處已開發(fā)利用，博興、惠民各1處，尚未開發(fā)；發(fā)現(xiàn)熱水出露點18處，已開發(fā)利用7處。某、沾化海岸地帶盛產(chǎn)原鹽，是山東省重要的原鹽生產(chǎn)基地，地下鹵水儲量豐富，分布廣、儲量大、產(chǎn)量高。某市礦產(chǎn)潛在總值1400億元，居全省第六位。省統(tǒng)調發(fā)電廠1座即沾化發(fā)電廠，裝機容量57萬千瓦；地方公用熱電廠9座，企業(yè)自備電廠11座。“十五”期間，自備電廠年均增長率122%。二、能源消耗狀況（1）建設期間能源消耗狀況據(jù)統(tǒng)計，我國建筑業(yè)和住宅業(yè)鋼材消耗約占我國鋼材生產(chǎn)總量的20%，水泥消耗量約占我國水泥生產(chǎn)量的20%，玻璃消耗量約占我國玻璃生產(chǎn)總量的15%，降低能耗、節(jié)約能源問題不容忽視。建設期間主要消耗鋼材、水泥、木材、砂石料等能源，預計建筑面積13704m2，預計消耗鋼材548噸、水泥3398噸、木材959立方米等。（2）項目使用期間能源消耗狀況據(jù)統(tǒng)計，%，且仍將繼續(xù)增長。我國目前城鎮(zhèn)民用建筑運行耗電占我國總發(fā)電量的25%左右，北方地區(qū)城鎮(zhèn)供暖消耗的燃煤占我國非發(fā)電用煤量的15%20%。項目使用期間建筑能耗主要包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、通風等方面的能耗。使用期間建筑能耗采暖和空調制冷，約占能源消耗的三分之二，熱水供應約占能源消耗的15%，照明、炊事約占6%。中外能耗狀況指標分析圍護結構傳熱系數(shù)是衡量建筑熱工性能的主要指標。1973年世界石油危機以來，英、法、德等國至今4次建筑標準修訂，建筑圍護結構熱工性能指標已提高3~8倍，不僅新建建筑保溫隔熱性能越來越好，還對既有建筑進行了大規(guī)模、高標準的節(jié)能改造。按照我國建筑節(jié)能標準，建筑圍護結構熱工性能落后于發(fā)達國家。國內外居住建筑標準中圍護結構轉熱系數(shù)限制的比較見下表：國內外居住建筑標準中圍護結構轉熱系數(shù)限制的比較單位：W/（m2℃）國家和地區(qū)屋頂外墻外窗中國山東某英國德國~美國（內保溫）（外保溫）瑞典（南部），低于發(fā)達國家水平，，我國居民生活耗電量僅為美國的1/6~1/3。這主要是由我國氣候特點、人民生活水平及消費模式等因素決定的。第四節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一、建筑熱工設計指標規(guī)定性指標：圍護結構的傳熱系統(tǒng)K和處窗的遮陽系數(shù)屋面：K≤（m2K）外墻（包括非透明幕墻）：K≤（m2K）底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板：K≤（m2K）非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻或樓板：K≤（m2K）外窗（包括透明幕墻）：體形系數(shù)≤①窗墻面積比≤，K≤（m2K）②＜窗墻面積比≤，K≤（m2K）③＜窗墻面積比≤，K≤（m2K），遮陽系數(shù)SC≤④＜窗墻面積比≤，K≤（m2K），遮陽系數(shù)SC≤⑤＜窗墻面積比≤，K≤（m2K），遮陽系數(shù)SC≤⑥屋面透明部分，K≤（m2K），遮陽系數(shù)SC≤窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定每個朝向的窗墻比≤，玻璃的可見光透射比≥屋頂透明部分的面積≤屋頂總面積的20%外窗可開啟面積≥窗面積的30%外窗的氣密性外窗的氣密性≥4級≥q1（mh）＜q2≤[m3/（m2h）]①可開啟部分：≥qⅠ（mh）②≥qⅠ（mh）二、節(jié)能技術為了達到《山東省居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ140372006）規(guī)定的居住建筑節(jié)能65%的目標，設計過程中應推選優(yōu)秀設計方案和采取以下節(jié)能技術：新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術；集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術；供熱采暖系統(tǒng)溫度調控和分戶熱量計量技術與裝置；太陽能、地熱等可再生能源應用技術及設備；建筑照明節(jié)能技術與產(chǎn)品；空調制冷節(jié)能技術與產(chǎn)品；其他技術成熟、效果顯著的節(jié)能技術和節(jié)能管理技術。三、節(jié)能措施（一）建筑與建筑熱工設計建筑設計（1）建筑總平面布置和平面設計宜利用冬季日照，減少夏季得熱和充分利用自然通風。（2）建筑的主體朝向宜采用南北向或接近南北向，主房間宜避開冬季主風向（北向、東北向）和夏季最大射日朝向（西向）。（3）建筑的體形系統(tǒng)應≤。（4）建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比≯。（5）外窗可開啟面積≮窗面積30%。圍護結構熱工設計（1）外墻與屋面等熱橋部位的內表溫度≮室內空氣露點溫度。（2）建筑外窗氣密度≮建筑外窗氣密性能分級及檢測方法 GB7107規(guī)定的4級。（3）圍護結構細部構造設計：①外墻應采用外保溫系統(tǒng)，對下列部位應進行細部構造設計：外墻挑出構件及附墻部件，如：雨蓬、空調室外機擱板、附壁柱、凸（飄）窗、裝飾線條、結構性水平（或垂直）遮陽等均應采取隔斷熱橋和保溫措施。門窗口周邊外側墻面，應進行保溫處理。②宜采取以下增強圍護結構隔熱功能措施：屋頂宜采用通風屋面構造（天井部分）。③外門和外窗的細部設計，應符合以下規(guī)定：門窗框與墻體之間的縫隙，應采用高效保溫材料填充并用密封膏嵌縫，不應采用普通水泥砂漿補縫。采用全玻璃幕墻時，隔墻、樓板或果柱與幕墻之間的間隙，應填充保溫材料。④變形縫外屋面、外墻的縫隙，應采用高效保溫材料封閉。（二）采暖通風和空氣調節(jié)節(jié)能設計供熱熱源。應以熱電廠或區(qū)域鍋爐房為主要熱源。關于采暖熱媒與供熱方式，該項目應按熱水連續(xù)采暖進行設計。供回水溫度為95℃／70℃。集中熱水采暖系統(tǒng)的管路，宜按南、北向分環(huán)供熱原則進行布置，并分別設置高溫調控裝置。集中熱水采暖系統(tǒng)每組（或每個房間）的散熱器或地面輻射采暖每個環(huán)路，應配置與系統(tǒng)特性相適應的調節(jié)性能可靠自動式溫控閥或手動調節(jié)閥。集中熱水采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比（EHR）電機和傳動部分效率直聯(lián)時q=，用聯(lián)軸器聯(lián)接時q=。（三）電力及照明建筑照明節(jié)能采用規(guī)范《建筑照明設計標準》（GB500342004)該工程照明光源設備選用節(jié)能技術措施本工程照明光源采用熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈為主。該工程的燈具和附件選用的節(jié)能技術措施（1）熒光燈采用高品質電子鎮(zhèn)流器。（2）金鹵燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功能因數(shù)補償裝置。（3）應急疏散指示燈采用常亮方式（節(jié)能型LED發(fā)光體）。（4）該工程所采用的鎮(zhèn)流器均為符合國家能效標準的產(chǎn)品。照明標準值選用根據(jù)《建筑照明設計標準》（GB500342004）的規(guī)定，居住建筑照明標準值詳見下表：居住建筑照明標準值房間或場所參考平面及其高度照度標準值(lx)Ra起居室一般活動10080書寫、閱讀300*臥室一般活動7580床頭、閱讀150*餐廳15080廚房一般活動10080操作臺臺面150*衛(wèi)生間10080注：*宜用混合照明照明方式及選用措施所有隔柵熒光燈均采用高光鋁隔柵熒光燈具，燈具效率大于60%。金鹵燈具采用配照型高效隔柵燈具，燈具效率大于60%。照明控制：樓梯燈一般照明采用聲光控節(jié)能開關控制，樓梯內應急照明采用FAS強制點亮。走廊、電梯前室一般照明采用BAS控制，應急照明采用BAS+FAS聯(lián)合控制。泛光照明采用內透式節(jié)能光源，由BAS控制。能源系統(tǒng)運行與管理控制（1）本小區(qū)建筑高壓進區(qū)，在10kV側設供電局專用計量柜。根據(jù)業(yè)主要求另設一定數(shù)量的低壓電度表作為內部核算計量，便于控制用電容量、制定有效的節(jié)能措施使用。（2）該建筑所有配電箱內均預留與BAS聯(lián)動的接口，以便采用樓宇設備自控管理系統(tǒng)對空調設備、水泵、風機、電氣照明及其它用電設備進行能量自動控制、實時監(jiān)測，以實現(xiàn)最優(yōu)化運行，達到集中管理和節(jié)約能源等目的。該工程各設備選型均選用防火、防潮、防霉產(chǎn)品及低噪音、低損耗設備?？傊?，除以上措施外，應加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費。（四）設備節(jié)能所有設備采用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能設備，選用新型高效節(jié)能型。供水器具采用節(jié)水型，衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具以節(jié)約用水。照明系統(tǒng)，在保證照明的前提下，合理選擇高效能源，選用燈具以節(jié)能為主，以利于節(jié)約電能。采暖及空調系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，并設有調節(jié)控制裝置。四、節(jié)能效果分析通過以上節(jié)能技術和節(jié)能措施的使用，達到山東省規(guī)定的居住建筑節(jié)能65%的目標。第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項目選址及用地方案一、規(guī)劃地段該項目位于某縣205國道南側、閆家村以北。二、地段現(xiàn)狀，地段現(xiàn)為空地，場區(qū)內地勢平坦。本項目符合某縣總體規(guī)劃要求。區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。道路、水、電等配套基礎設施齊全。三、建設條件（一）場地穩(wěn)定性擬建場地成因類型屬黃河下游沖積平原，為第四紀新近沉積的土層，場地地層成層性較好，沉積物以粘性土及粉砂土為主。地層結構較簡單，層位、厚度較穩(wěn)定；場區(qū)內各層土均為中壓縮性土；擬建場地穩(wěn)定性較好，適宜建筑物的興建。（二）地貌概況擬建場地為黃河沖積平原，地勢平緩，海拔高程一般在120米，由于河流沖刷、海潮內侵、自然侵蝕的影響，形成了地勢低平的地貌特征。（三）地層結構及其物理力學性質根據(jù)鉆探揭露，結合現(xiàn)場原位測試結果，整個場地主要由粘性土及粉砂土組成，土質變化較小，根據(jù)土的結構及物理力學性質該場區(qū)整個地層共分為9層，各土層其巖土工程特性分述如下：1層素填土（Q4a1）上部為以黃褐色粉土和粉質粘土，下部為棕色粘土。2層粉土（Q4a1）黃褐色，含云母片，搖振反應迅速，振動析水，無光澤反應，干強度及韌性低，濕，稍密中密。3層粘土（Q4a1）棕紅色，夾灰褐色粉質粘土層，干強度及韌性中等高，稍有光澤，軟塑—硬塑。4層粉土（Q4a1）黃褐色、灰褐色，含鐵質氧化物、云母片，夾灰黃褐色粉質粘土層，搖振反應迅速，振動析水，無光澤反應，干強度及韌性低，濕，中密。5層粉質粘土（Q4a1）灰棕色、灰色，含有機質、鈣質結核，局部變相為粉質粘土，強度及韌性中等高，稍有光澤，可塑。6層粉土（Q4a1）灰黃褐色，含鐵質氧化物、鈣質結核、云母片，搖振反應迅速，振動析水，無光澤反應，干強度及韌性低，濕，中密。7層粉砂（Q4a1）黃褐色，以石英顆粒為主，微量長石顆粒、云母片，顆粒渾圓，分選性良好，濕，中密。8層粉質粘土（Q4a1）灰色、灰褐色，含有機質、鈣質結核、云母片，有砂感，搖振反應緩慢，干強度及韌性中等，無光澤，可塑。9層粉土（Q4a1）黃褐色，含鈣質結核、云母片，粘粒含量較高，搖振反應迅速中等，振動析水，無光澤反應，干強度及韌性低中等，濕，密實，該層未穿透。（四）場地地震效應分析擬建場區(qū)土的類型為中軟土，根據(jù)場地土及當?shù)貙崪y波速統(tǒng)計結果分析，該場區(qū)土層等效剪切波速估計在140m/s180m/s之間，本場地覆蓋層厚度均大于50米，故該建筑場地類別III類，按《建筑地震設計規(guī)范》（GB500112001)有關規(guī)定，建筑場地抗震烈度為7度。場地內未發(fā)現(xiàn)不良地質現(xiàn)象及活動性斷裂通過。擬建場地穩(wěn)定，適宜建筑。綜上所述，項目用地范圍內無固定的大型建筑物，場地內地形高低落差較小。本項目的選址是可行的，不會造成不利影響，地下無礦床和文物，周邊無軍事設施，項目選址不會影響防洪和排澇；不會影響通航及軍事設施。第二節(jié) 土地利用合理性分析本項目符合某縣總體規(guī)劃，嚴格按規(guī)劃要求設計施工，占地規(guī)模、建筑系數(shù)、容積率及綠化率均符合規(guī)劃要求，符合集約和合理使用土地的要求。本項目建設不占用耕地，符合土地法及有關政策要求。第三節(jié) 征地、拆遷及移民安置征地、拆遷、移民安置是建設項目中十分棘手的工作，其任務繁重、多變、歷時長，不僅要做大量的工作，而且往往會留有一些遺留問題而造成不良社會影響，存在一定風險。本項目建設單位