【正文】 發(fā)展” 的戰(zhàn)略，兼顧地區(qū)內(nèi)獨特的資源稟賦和現(xiàn)有發(fā)展基礎(chǔ)，結(jié)合新城產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵的發(fā)展要求，規(guī)劃打破傳統(tǒng)的“內(nèi)聚式 ”發(fā)展模式，以科技創(chuàng)新發(fā)展引擎為核心，按照 “內(nèi)外并舉”的發(fā)展模式，形成“一核、兩軸、三島群、多園區(qū)” 的島鏈狀空間發(fā)展格局。根據(jù)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)劃分，順應(yīng)國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢，綜合考慮青島市高新技術(shù)發(fā)展的現(xiàn)狀和未來，確定電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、新能源和高效節(jié)能、先進裝備制造、海洋科技六大產(chǎn)業(yè)作為高新區(qū)重點培育發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 行政區(qū)劃和人口根據(jù)生態(tài)環(huán)境容量法及增長規(guī)模估算法預(yù)測，至 2022 年近期人口規(guī)模約 18 萬人，2020 年遠期人口規(guī)模約 30 萬人，2020 年以后遠景人口規(guī)模約 35 萬人。根據(jù)預(yù)測，至2022 年近期城市建設(shè)用地規(guī)模約 平方公里，2020 年遠期城市建設(shè)用地規(guī)模約 平方公里，2020 年以后遠景城市建設(shè)用地規(guī)模約 平方公里。 社會經(jīng)濟概況膠州灣北部地區(qū)的青島出口加工區(qū)、高新區(qū)新材料團地和高新區(qū)新產(chǎn)業(yè)團地的開發(fā)建設(shè)都已經(jīng)全面展開，成為推動高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強大動力。區(qū)內(nèi)已具有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，新材料團地和高新區(qū)新產(chǎn)業(yè)團地已經(jīng)先期開始建設(shè)，尚處于建設(shè)的初期，新材料團地占地面積約 平方公里，以發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)為主，新產(chǎn)業(yè)團地占地面積約 平方公里，以發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)為主。目前，高新區(qū)共落戶產(chǎn)業(yè)項目 39 個，已正式投產(chǎn)項目 16 個，產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域涉及電子信息、新材料、先進機械制造、海洋生物與醫(yī)藥、倉儲物流等。21 / 822022 年上半年高新區(qū)膠州灣北部園主要經(jīng)濟指標保持了快速增長，部分指標實現(xiàn)翻番。上半年實現(xiàn)總收入 億元，增長 %；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %；實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長 %；實現(xiàn)出口額 6144 萬美元，增長%。隨著基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，定向招商成果不斷擴大。本項目評價區(qū)域內(nèi)無自然保護區(qū)和名勝古跡。 配套設(shè)施概況項目所在區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施（給水、排水、供熱、城市燃氣等）完善。給水由青島市高新區(qū)市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給；污水排入市政管網(wǎng)，經(jīng)市政管網(wǎng)進入高新區(qū)污水廠處理；冬季取暖采用市政供熱管網(wǎng)集中供熱，熱源由高新區(qū)市供熱公司供給；用電由青島市供電部門統(tǒng)一供給；項目使用燃氣由高新區(qū)市政供氣管道統(tǒng)一供給。 評價區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃根據(jù)《青島市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分規(guī)定》青政發(fā)〔2022〕62 號，該項目所在區(qū)域?qū)儆诙惞δ軈^(qū)。根據(jù)《青島市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分規(guī)定》 ，項目所在區(qū)域執(zhí)行 2 類區(qū)標準。項目所在區(qū)域的祥茂河河段水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB38382022 ）中Ⅴ類水質(zhì)標準。4 工程分析 所在地原有污染因素分析項目所在地塊原址和現(xiàn)狀均為空地，沒有原有污染情況。 主要工序階段房地產(chǎn)項目建設(shè)主要包括以下幾個階段：1）清理場地階段：主要是清理垃圾、平整場地等；2）土石方階段：主要包括挖掘土石方等；3）基礎(chǔ)工程階段：包括砌筑基礎(chǔ)等；4）結(jié)構(gòu)工程階段：包括鋼筋、混凝土工程、砌體工程等；5）裝飾工程階段：一般僅對地面、墻體進行抹面處理等；6）掃尾階段：包括回填土方、修路、清理現(xiàn)場和環(huán)境綠化等；7）竣工驗收：有關(guān)部門組織驗收；8）工程營運：孵化器及各配套服務(wù)設(shè)施投入使用。以上 1）－6）階段為建設(shè)施工期，項目竣工投入使用為營運期。項目計劃于 2022年 6 月開工建設(shè)，預(yù)計于 2022 年 12 月竣工投入使用。本評價將對施工期、營運期兩個階段分別進行評價。項目工程內(nèi)容從施工至交付使用的基本建設(shè)流程如下圖所示。場地平整 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 安裝工程 工程驗收 交付使用施工期 營運期圖 41 工程建設(shè)流程框圖 施工期環(huán)境污染因素分析施工期工藝流程及產(chǎn)污分析見圖 42。23 / 82項目施工期具體污染因素分析如下： 施工期廢氣施工期的大氣污染主要包括粉塵污染、運輸及一些動力設(shè)備運行產(chǎn)生的燃油廢氣污染，其中粉塵包括施工現(xiàn)場揚塵和運輸過程中產(chǎn)生的揚塵。1. 施工揚塵①施工現(xiàn)場揚塵施工現(xiàn)場的揚塵主要來源于土方挖掘、土石方和建筑材料現(xiàn)場堆放、土方回填期間造成的揚塵。對一個建筑工程來說，開挖土層階段產(chǎn)生的粉塵污染較重，但其延續(xù)時間較短，約占整個工期的 5~10%。據(jù)北京市環(huán)境科學(xué)研究院等單位在市政施工現(xiàn)場實測資料，在一般氣象，平均風(fēng)速 ，建筑工地內(nèi)揚塵其 TSP 濃度為上風(fēng)向?qū)φ拯c的 ~ 倍，建筑施工揚塵的影響范圍為其下風(fēng)向側(cè) 100m 的范圍。②運輸車輛揚塵運輸過程中的揚塵主要來源于土石方外運、建筑材料的運入、工程棄渣及垃圾的運出等過程中沿途撒漏而產(chǎn)生的揚塵。施工運輸車輛通過便道行駛產(chǎn)生的揚塵源強，其大小與污染源的距離、道路路面、行駛速度有關(guān)。根據(jù)交通車輛起塵量估算，在一般情況下，在自然風(fēng)作用下，車輛產(chǎn)裝飾工程 工程驗收設(shè)備安裝揚塵、廢氣 建筑廢水少量建筑垃圾外運處理沉淀基礎(chǔ)工程 主體工程無組織排放工程營運噪聲挖填土方外運處理生活污水 裝 飾 工 程 工 程 驗 收 設(shè) 備 安 裝 揚 塵 、 廢 氣 建 筑 廢 水 少 量 建 筑 垃 圾 建 筑 垃 圾 處 置 場 沉 淀 池 市 政 污 水 管 網(wǎng)基 礎(chǔ) 工 程 主 體 工 程 大 氣 環(huán) 境 工 程 營 運 噪 聲 聲 學(xué) 環(huán) 境 建 筑 棄 土 部 分 回 填 、 綠 化 ， 其 余 運 至 規(guī) 定 地 點 ，可 靠 處 置 清水回用 水臨時管網(wǎng)市政管網(wǎng)圖 42 施工期流程及產(chǎn)污分析圖排放生的揚塵約為 米，所影響的范圍為道路兩側(cè) 30m 以內(nèi)的范圍。2. 燃油廢氣本項目施工過程用到的施工機械，主要包括挖掘機、裝載機、推土機、壓路機、起重機等。它們以柴油為燃料，將產(chǎn)生一定量廢氣，其污染物主要有 CO、NO x、SO 2等。 噪聲施工期噪聲主要來源于建筑垃圾外運、建筑材料運輸?shù)犬a(chǎn)生的車輛噪聲、施工設(shè)備噪聲，施工期間模板支、拆、澆灌及施工設(shè)備和裝修工程施工使用的電動工具產(chǎn)生的噪聲等。由于施工期各階段施工內(nèi)容不同，噪聲源的特征和強度也有差異，各階段有其獨特的特性。1. 土石方工程階段土石方工程階段的主要噪聲源有挖掘機、推土機、翻斗機、裝載機及各種運輸車輛等，這些噪聲源特征值見表 41。表 41 土石方階段主要設(shè)備噪聲級噪聲源 測距 r0(m) 聲級 dB（A）挖掘機 5 79推土機 5 86翻斗機 3 85裝載機 5 80卡車 89運輸車輛自卸車 5 822. 基礎(chǔ)工程階段基礎(chǔ)工程階段的主要機械噪聲源有挖掘機、空壓機、起重機、工程鉆機等。其中以風(fēng)鎬、空壓機為主要噪聲源?；A(chǔ)工程階段的噪聲源特征值如表 42 所示。表 42 基礎(chǔ)工程階段主要設(shè)備噪聲級噪聲源 測距 r0(m) 聲級 dB（A）風(fēng)鎬 5 91工程鉆機 5 82塔吊 8 83空壓機 5 883. 結(jié)構(gòu)工程階段結(jié)構(gòu)工程階段是建筑施工過程中周期最長的階段，使用的設(shè)備品種較多，主要噪聲源有各種運輸設(shè)備、結(jié)構(gòu)工程設(shè)備及一些輔助設(shè)備。結(jié)構(gòu)工程階段的噪聲源特征值25 / 82如表 43 所示。表 43 結(jié)構(gòu)工程階段主要設(shè)備噪聲級噪聲源 測距 r0(m) 聲級 dB（A）塔吊 8 83振搗棒 5 78混凝土輸送泵 2 804. 裝修工程階段主體工程施工結(jié)束后，需對所建樓體進行裝修。裝修工程中的機械設(shè)備如砂輪機、磨石機、切割機等均在室內(nèi)操作。具體源強情況如表 44 所示。表 44 裝修工程階段主要設(shè)備噪聲級噪聲源 測距 r0（m） 聲級 dB（A）砂輪機 3 87磨石機 1 83電動卷揚機 2 84切割機 5 78 廢水施工期污水主要包括施工人員的生活污水和施工過程中產(chǎn)生的工程污水。1. 生活污水施工期不同建設(shè)階段的施工人數(shù)不盡相同，一般為 200~300 人左右。項目施工人員按平均每天 300 人計，施工期約 40 個月，生活用水量按 20L/人d 計，則整個施工期生活用水量約 7200t。生活污水排放量按用水量的 85%計，則施工期生活污水排放量約6120t，污水中主要污染物為 CODCr、BOD SS、氨氮。根據(jù)同類項目類比調(diào)查，各污染物濃度為 CODCr≤450mg/L、BOD 5≤250mg/L、SS≤200mg/L、氨氮≤30mg/L 。由此得出施工期污水中污染物排放量為 CODCr≤、 BOD5≤、SS≤、氨氮≤。根據(jù)《建筑施工現(xiàn)場管理標準》 （DBJl40332022）和 《青島市建筑工程文明施工管理若干規(guī)定》 （青島市人民政府令第 173 號， 實施） ，施工期在現(xiàn)場建臨時廁所，敷設(shè)臨時管網(wǎng)接入市政管網(wǎng)，將施工期生活污水輸送至區(qū)域內(nèi)污水處理廠集中處理。2. 工程污水① 施工期工程用水主要用于工程養(yǎng)護，這部分水絕大部分蒸發(fā)，少部分存留在構(gòu)筑物內(nèi)，不會產(chǎn)生明顯的徑流，對項目周圍水環(huán)境不會造成污染影響。② 降雨時，應(yīng)對施工場地、建筑材料堆放場地進行圍擋，防止因雨水沖刷對周圍環(huán)境造成一定影響。施工場地雨水和基坑水的 SS 濃度值較高，約為 1000~3000mg/L，應(yīng)在場地內(nèi)做好排水溝，將含沙量較大的污水收集沉淀后回用于施工場地澆灑。 固體廢棄物本項目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要包括土石方階段開挖的土石方、建筑施工階段產(chǎn)生的建筑垃圾及少量的生活垃圾。其中建筑垃圾主要包括廢混凝土塊、散落的砂漿及混凝土、碎磚渣以及各種包裝材料和其他廢棄物。1）根據(jù)工程資料核算，項目總開挖土石方量約為 10 萬 m3，其中約 2 萬 m3 回填，其余部分外運至市政相關(guān)部門指定的合法堆放場地，用于高新區(qū)土方回填。2）本項目總建筑面積約 ，建筑垃圾產(chǎn)生量按 80kg/m2 計，則施工過程將產(chǎn)生建筑垃圾約 萬 t。對于建筑垃圾要分類收集、集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進行回收再利用，其他成分外運至合法堆放場地。按照《國家危險廢物名錄》中的規(guī)定，廢涂料、廢油漆屬于 HW12 染料、涂料廢物類，必須對其妥善收集，委托有資質(zhì)的單位處理。3）施工人員產(chǎn)生的生活垃圾 d 計算，施工人員按施工高峰時人員 300 人計，施工期約 40 個月，則施工期生活垃圾產(chǎn)生量共約 432t，由環(huán)衛(wèi)部門外運城市垃圾場處理。 營運期環(huán)境污染因素分析本項目孵化器和加速器主要引入軟件信息服務(wù)業(yè)類別的中小企業(yè)。項目建成后，引進的項目類型以電子信息、軟件研發(fā)、科技服務(wù)（包含研發(fā)、咨詢、設(shè)計） 、文化創(chuàng)意等類別為主，軟件信息服務(wù)類項目的實際工作內(nèi)容是全部以計算機進行電腦程序的編制或設(shè)計，全部為腦力勞動形式。園區(qū)將嚴格按照入園條件引進企業(yè)，入園條件明確為軟件信息服務(wù)類企業(yè)，不引進有生產(chǎn)性廢氣、廢水、固廢等環(huán)境影響因素產(chǎn)生的企業(yè)。因此，項目營運期主要為辦公人員產(chǎn)生的生活廢水、餐飲廢水、生活垃圾、辦公垃圾、廚余垃圾、浮油渣廢油脂、職工餐廳餐飲廢氣和配套設(shè)備噪聲等，無生產(chǎn)工藝廢水、廢氣及固廢產(chǎn)生。 大氣污染因素分析項目營運期廢氣主要為職工餐廳餐飲廢氣和進出車輛排放的汽車尾氣。餐飲廢氣項目規(guī)劃在 C1 配套公寓樓的 1F 內(nèi)設(shè)職工餐廳，總面積約 1500m2，共設(shè) 800 個座位，每天就餐人數(shù)約 4000 人次。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》 （GB50028 93） ，每個座27 / 82位每年燃燒熱值為 200104kcal，國家統(tǒng)計局天然氣燃燒熱值為 9310kcal/m3，年營業(yè)時間按 360 天計，則其總?cè)細庥昧考s為 萬 m3/a。每燃燒 106m3 天然氣產(chǎn)生：煙塵 140kg，SO 2 200kg，NO 2 1760kg。燃燒廢氣污染物產(chǎn)生總量為：煙塵 ，SO 2 ，NO 2 。食用油按每人次消耗 50g 計，則其消耗食用油量約 200kg/d。烹調(diào)過程中食用油揮發(fā)率按 1%計，產(chǎn)生量 2kg/d。本項目職工食堂餐飲廚房屬于大型規(guī)模，按照山東省《飲食業(yè)油煙排放標準》（DB37/597 2022）中的規(guī)定，需要設(shè)置油煙凈化效率大于 90%的油煙凈化設(shè)備，對油煙廢氣進行凈化處理，則油煙排放總量約為 。經(jīng)估算，各廚房風(fēng)機總排風(fēng)量應(yīng)不低于 25000m3/h，工作時間按每天 8h 計算，則其餐飲廢氣排放量約 107m3/a，其中污染物排放濃度分別為 SO2 ，NO 2 ，煙塵 ，油煙 。本報告對職工餐廳的排煙風(fēng)道設(shè)置提出要求：職工餐廳須預(yù)留專用排油煙風(fēng)道。根據(jù)相關(guān)設(shè)計要求，排煙風(fēng)道出口應(yīng)位于所在建筑 C1 配套公寓樓的頂部，并高出樓頂。地上停車汽車尾氣本項目規(guī)劃設(shè)有地上和地下停車場。地上共設(shè)有停車位 226 個，其中，地面停車位 46 個；地上機械停車位 180 個，機械停車場 3F，位于 C1 配套公寓樓南側(cè)。地面停車汽車尾氣為無組織排放，尾氣產(chǎn)生量較少，不會對周圍環(huán)境造成明顯污染影響。地下車庫汽車尾氣項目地塊內(nèi)北部區(qū)域的二期地下車庫，共設(shè)停車位 600 個，擬采用機械進/排風(fēng)的方式通風(fēng)換氣。汽車在出入地下車庫的運行中排放尾氣，尾氣中的污染物主要為 CO、HC 、NO x等，其排放量與車流量、單車污染物排放因子和行駛距離等有關(guān)，輕型車尾氣排放量按照 《輕型汽車污染物排放限值及測量方法 》（中國 IV 階段）計算，輕型車尾氣主要污染物排放系數(shù)分別為CO：、THC：、NO x：。地下車庫車輛由區(qū)域道路進/出地下車庫，車輛在車庫內(nèi)行駛距離平均按 70m 考慮。假設(shè)高峰每小時進或出車庫的車流量以總車位的 60%計（進或出均算 1 次） ，全部車輛按每日進出 次考慮，地下車庫總停車