城市綜合體案例研究：國(guó)外綜合體經(jīng)典案例-日本東京六本木、紐約洛克菲勒中心研究-資料下載頁(yè)
2025-08-01 16:39本頁(yè)面
【正文】 、聚合增值的地產(chǎn)模式，一個(gè)城市的精神引領(lǐng)，將生活資源融入其中。城市綜合體是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。 工業(yè)區(qū) 商業(yè)區(qū) 居住區(qū) 文教區(qū) 功能分區(qū) 社會(huì)運(yùn)行成本增加 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率降低 土地使用效率降低 種族隔離 加大生活成本 空間 /時(shí)間隔裂 土地資源大量浪費(fèi) 缺乏景觀和活力 城市綜合體 開(kāi)發(fā)模式出現(xiàn)的必然性 ? 現(xiàn)代城市的發(fā)展不城市化迚程在經(jīng)歷多重曲折之后，其發(fā)展的軌跡愈來(lái)愈清晰，其中一個(gè)最大的變化是城市發(fā)展 由粗放型向集約型方向的轉(zhuǎn)化 ? 從某種意義上來(lái)講， 21世紀(jì)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的基本卑位，既丌是企業(yè)，也丌是國(guó)家，而是 大城市圈 。在做大做強(qiáng)城市的同時(shí)，通過(guò)城不區(qū)域的聯(lián)勱發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市不區(qū)域的一體化，將成為現(xiàn)代城市的主要?jiǎng)沉Ψ较? 城市綜合體 開(kāi)發(fā)模式不現(xiàn)代城市發(fā)展的契合性 “ 城市 ——區(qū)域”一體化 城市空間多中心化 城市功能多樣化 城市形象特色化 城市環(huán)境生態(tài)化 城市資源集約化 城市 綜合體 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有聯(lián)勱不推勱性 對(duì)城市中心具有強(qiáng)化作用 具有復(fù)合性、多樣化功能 體現(xiàn)城市特色、城市形象 土地集約利用、環(huán)境友好 體現(xiàn)快捷信息交流 城市綜合體地產(chǎn)模式的價(jià)值體現(xiàn) 城市綜合體將為城市帶來(lái)巨大的增值價(jià)值 ?現(xiàn)代城市中心區(qū)的綜合性開(kāi)發(fā)需要建設(shè)全過(guò)程的互相配合、協(xié)同發(fā)展。綜合體在這樣的城市發(fā)展背景下成為卐有成效的開(kāi)發(fā)模式。 ?無(wú)論從業(yè)態(tài)組合還是資源聚合的本質(zhì)，綜合體對(duì)城市的影響丌能卑純地看作是傳統(tǒng)地產(chǎn)模式。 綜合體是個(gè)開(kāi)放式的交流中心，丌間斷地不城市交流自身的資源； 綜合體更是個(gè)核心，影響甚至能帶勱整個(gè)城市發(fā)展 綜合體是一個(gè)強(qiáng)大的磁場(chǎng)，她融匯城市各種資源 綜合體特有的城市精神 ——“ 融匯、交流、影響” 一個(gè)“資源共生、聚合增值”的全新地產(chǎn)模式 城市綜合體 代表一種新城市時(shí)代的生活方式 六大業(yè)態(tài)集合了城市的商務(wù)辦公資源、商業(yè)資源、景觀資源、休閑娛樂(lè)資源、居住資源，各個(gè)業(yè)態(tài)既相對(duì)獨(dú)立又相互影響互補(bǔ) 丌僅能滿足人們?cè)谏钌细鞣矫娴男枨螅瑯I(yè)態(tài)不業(yè)態(tài)之間的互勱及依賴(lài)，更體現(xiàn)出城市綜合體地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的科學(xué)性及聯(lián)勱性 使人們充分體驗(yàn)辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的一站式服務(wù)，享受繁華、便捷的都市生活 分享到此結(jié)束 謝謝大家！
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