【正文】 RR）指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即 ，經(jīng)分析計算得出該項目財務(wù)內(nèi)部報酬率?????nt ttFIRCOI10)()(FIRR＝% （見流量表）。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告（3）總投資收益率=%。%10?投 資 總 額息 稅 前 利 潤 總 額總 投 資 收 益 率 ＝（4）投資利稅率＝%。10?投 資 總 額年 均 利 稅 總 額投 資 利 稅 率 ＝（5）投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務(wù)投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。投資回收期＝（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}= 年（含建設(shè)期）。 行業(yè)影響分析醫(yī)藥物流就是運用現(xiàn)代管理技術(shù)和信息技術(shù)，對醫(yī)藥的采購、運輸、儲存、包裝、裝卸搬運、流通加工、配送等諸環(huán)節(jié)進(jìn)行有效集成和整合，實現(xiàn)醫(yī)藥流通的高效率和高效益。促進(jìn)我國醫(yī)藥物流發(fā)展的重要意義主要體現(xiàn)為以下三個“有利于”：1．有利于規(guī)范醫(yī)藥市場秩序醫(yī)藥物流運用現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行醫(yī)藥的網(wǎng)上采購，實現(xiàn)信息傳遞和交易過程的“人機(jī)對話” ，能夠最大程度地降低藥材銷售企業(yè)與醫(yī)藥企業(yè)之間“人與人” 的聯(lián)系，增強(qiáng)醫(yī)藥采購過程的透明度和公開度，較好地杜絕采購中的不正之風(fēng)。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告2．有利于降低醫(yī)藥流通成本醫(yī)藥物流以滿足消費者需求為出發(fā)點和落腳點，依托一定的物流裝備、信息技術(shù)和購、銷、存、儲、配管理系統(tǒng)，有效整合醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈中的上下游資源，最大限度地減少流通環(huán)節(jié)，實現(xiàn)面向最終消費者的高效服務(wù)。3．有利于提升醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力醫(yī)藥物流通過信息共享、集中采購、物料管理、統(tǒng)一配送等方式，挖掘流通過程中“第三利潤源 ”。醫(yī)藥物流企業(yè)能夠及時了解藥品配送狀況，隨時查看所經(jīng)營品種的庫存和銷售動態(tài)，及時了解市場情況，及時調(diào)整庫存品種，通過信息系統(tǒng)自動向供應(yīng)商實施補(bǔ)貨計劃。這種高效、快速的市場反應(yīng)能力大大提升了醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析投資環(huán)境分析隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，特別是通訊技術(shù)的廣泛應(yīng)用，以及信息技術(shù)的日新月異，使國際經(jīng)濟(jì)一體化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢日愈加強(qiáng)，我國加入世界貿(mào)易組織，對外開放程度和參與國際競爭的程度都將進(jìn)一步擴(kuò)大。在這種情況下，國家、地區(qū)和企業(yè)只有不斷創(chuàng)新，開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)才能夠生存和發(fā)展。項目是以勞動力密集型生產(chǎn)為主，而**市有著得天獨厚的優(yōu)勢，至2022 年末，**總?cè)丝谶_(dá)到 萬人；**人口的受教育程度不斷提高，這些均為**勞動者質(zhì)量的提高創(chuàng)造了良好的條件，為本項目的順利發(fā)展.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告提供了較高水平的人力資本條件。經(jīng)濟(jì)輻射力和帶動能力分析項目的建設(shè)不僅對**市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起推動作用，還對**及周邊縣市的發(fā)展有著輻射作用，由于**交通便捷，可在一定程度上優(yōu)化區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，并帶動種植業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析本項目屬于勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，不涉及國家經(jīng)濟(jì)安全問題，相反可解決大量的社會就業(yè)，有利于維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鐣€(wěn)定，推定和諧社會建設(shè)。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第八章 社會影響分析 社會影響效果分析項目除了本身的經(jīng)濟(jì)效益作用，更重要的還是廣泛的社會效益，可解決**市 50 人的就業(yè)，同時為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，促使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，資源配置，發(fā)展方式等發(fā)生蛻變，從根本上要震撼原有的經(jīng)濟(jì)格局賴以存在的基礎(chǔ)，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極而重大的影響。項目的建設(shè)充分發(fā)揮了**的“藥都”的歷史優(yōu)勢，使中藥產(chǎn)業(yè)在**得到良性發(fā)展，讓藥業(yè)經(jīng)濟(jì)這個支柱產(chǎn)業(yè)得到鞏固和發(fā)展，加快**支柱產(chǎn)業(yè)建設(shè)，促進(jìn)**成為中國大型的、先進(jìn)的中藥材集散地，并帶動其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，加快**經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 社會適應(yīng)性分析項目實施后，通過中藥流通業(yè)帶動中藥工業(yè)行業(yè)的發(fā)展，中藥工業(yè)的發(fā)展促進(jìn)**市中藥材種植業(yè)發(fā)展。**市中藥材資源豐富，中藥產(chǎn)品質(zhì)量高，勞動力價廉，生產(chǎn)成本低，制藥業(yè)的發(fā)展為中藥流通業(yè)的發(fā)展提供了良好的契機(jī)。該項目的輻射、示范等功能的開發(fā)，它除了本身的經(jīng)濟(jì)效益作用，更重要的還是廣泛的社會效益，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，調(diào)整當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和資源配置方式，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極而重大的影響。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第九章 項目管理與實施進(jìn)度 項目管理項目由某有限公司主辦，派一名副總經(jīng)理直接參與，選派 2 名專業(yè)會計和 6 名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，建立項目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項目建設(shè)工作。主要完成項目實施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進(jìn)行。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進(jìn)度做出合理而又切實可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 項目監(jiān)理本項目建設(shè)將委托**市有較高知名度的監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理，在項目實施過程中，實行全程監(jiān)理。具體監(jiān)理內(nèi)容包括：設(shè)計階段的監(jiān)理內(nèi)容：（1）協(xié)助公司提出設(shè)計要求、編制招標(biāo)文件，參與評選設(shè)計方案； （2）參與選擇勘察、設(shè)計單位，協(xié)助公司簽訂勘察設(shè)計合同，并監(jiān)督合同的實施；（3）核查設(shè)計方案和設(shè)計結(jié)果是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；（4）按照安全優(yōu)化的原則，參與核查設(shè)計方案和設(shè)計結(jié)果是否符合設(shè)計要求所提出的安全可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性；.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告（5）向公司提出支付合同價款的意見。 施工準(zhǔn)備及施工階段的監(jiān)理內(nèi)容（1）協(xié)助公司組織施工招標(biāo)，編制招標(biāo)文件，協(xié)助公司組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)；（2）協(xié)助公司簽訂與工程有關(guān)的合同、確認(rèn)承包方選擇的分包方；（3）協(xié)助公司辦理開工許可手續(xù)；（4）組織施工圖紙會審；審查承包方提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、 施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（5）監(jiān)督承發(fā)包雙方嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（6）抽查、核驗工程使用的建材、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；（7）負(fù)責(zé)確認(rèn)設(shè)計變更、技術(shù)核定和施工現(xiàn)場簽證；（8）協(xié)同公司組織工程設(shè)計、施工及有關(guān)單位進(jìn)行分項、分部工程和隱蔽工程的檢查及工程 竣工預(yù)驗收，并提出竣工驗收申請報告；（9）參與工程驗收和工程結(jié)算審查；（10）在保修期內(nèi)協(xié)助公司檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承包方回訪，監(jiān)督承包方保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核保修結(jié)算。 項目建設(shè)工期和實施進(jìn)度2022 年 12 月完成項目申請報告及可研報告的編制及論證、審批；.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告2022 年 34 月進(jìn)行初步設(shè)計。爭取 2022 年 5 月正式實施，項目建設(shè)期12 個月，2022 年 5 月開始生產(chǎn)。投產(chǎn)期第 1 年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第十章 工程招投標(biāo) 概述在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金除少量可能利用國債外，主要由企業(yè)籌措，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。 發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程程總承包“交鑰匙工程承包” ，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施，因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強(qiáng)的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項目內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。 招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5 號）的規(guī)定向項目審批部門報送書面材料。 招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）三大類型。公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。 邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報價。議標(biāo)議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一單位達(dá)成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡單、靈活，但由于投標(biāo)的競爭性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價格對承包方較為有利。議標(biāo)方式僅適用于不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的特殊工程或限定條件下的工作內(nèi)容，而且必須報請建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后才能采用。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)均要通過招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)程序優(yōu)選實施單位，然后簽訂承包合同，而議標(biāo)則不設(shè)開標(biāo)、評標(biāo)程序，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位分別進(jìn)行協(xié)商，與某一投標(biāo)單位達(dá)成一致即可簽訂合同。此外，前兩種招標(biāo)方式規(guī)定，投標(biāo)截止日期后投標(biāo)單位不得對所投標(biāo)書再作實質(zhì)性的修改，而議標(biāo)盡管也要求投標(biāo)單位遞交投標(biāo)書和報價，但在協(xié)商談判過程中允許雙方就合同條件，合同價格、付款方式、材料供應(yīng)條件等諸多內(nèi)容討論修改，對此沒有任何限制。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告本工程擬采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對不同的單項工程應(yīng)采取不同的招標(biāo)方式。具體說明如下：勘察設(shè)計、監(jiān)理：由于專業(yè)性較強(qiáng)，尤其是設(shè)計與監(jiān)理需要有專門的技術(shù)能力才能圓滿的完成工作，因此，這部分工程擬采用議標(biāo)或直接委托方式。建筑及安裝工程、重要材料：擬采用公開招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同。設(shè)備：由于符合條件的設(shè)備供應(yīng)商很多，若采取公開招標(biāo)方式，評標(biāo)的工作量較大，招標(biāo)的時間長、費用高，因此該部工程擬采取邀請招標(biāo)的方式。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo)勘查設(shè)計 √ √ √建筑工程 √ √ √安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備 √ √ √重要材料 √其它..第十一章 結(jié)論經(jīng)過以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論：該倉儲物流配送中心項目既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展動向又符合社會需求，項目充分利用當(dāng)?shù)刎S富的資源優(yōu)勢，提高資源的利用價值，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，市場潛力大，內(nèi)部收益率高，抗風(fēng)險性強(qiáng)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益顯著。該項目實施后可以直接安排就業(yè)工人 50 名，解決當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)難問題，并由醫(yī)藥物流業(yè)帶動當(dāng)?shù)剡\輸、餐飲、種植業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，讓一部分比較貧困的農(nóng)戶靠發(fā)展中藥材脫窮致富。該項目具有較強(qiáng)的生命力和良好的發(fā)展前景，項目的實施必將成為推動**市醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。項目科學(xué)地解決了環(huán)保問題，不會造成環(huán)境污染，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益都十分顯著。為此建議政府等有關(guān)部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設(shè)工作，促使項目早日建成