【正文】 西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。因此,選擇合理的建筑物朝向是一項重要的節(jié)能措施?？照{(diào)建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。（2）合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。而設有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負荷。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。對于相同體積的建筑物,其體形系數(shù)越大,說明單位建筑空間的熱散失面積越高，研究表明，%。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時,應盡量增加圍護結(jié)構(gòu)的熱阻。（3）綠化對節(jié)能建筑的影響綠化對住院區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善住院區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。據(jù)有關資料介紹,圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2K。在其他工況不變條件下,空調(diào)系統(tǒng)設計計算負荷增加近30%。所以改善建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設計上的首要節(jié)能措施，我國《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GBJ42）對空調(diào)建筑外維護的傳熱系數(shù)作了規(guī)定，～，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加氣混凝土等保溫材料，也可采用雙玻璃、頂層架空隔熱層等空氣間層起隔熱作用。 （1）外墻的節(jié)能措施①使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結(jié)構(gòu)。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設保溫隔熱的新材料。a、外墻類型由外至內(nèi)水泥砂漿（20mm）+膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40mm）+燒結(jié)多孔磚（240mm）+混合砂漿（20mm）b、樓板類型水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）c、分戶墻類型混合砂漿（20mm）+灰砂磚砌體（240mm）+混合砂漿（20mm）d、屋面類型自上而下。碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。（2）門窗的節(jié)能技術措施①盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積的30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失為1/3。所以門窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。②設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調(diào)設備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。③提高門窗的氣密性有資料表明。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機最大負荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內(nèi)時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。a、外窗類型PVC塑料普通中空玻璃窗（5mm+6Amm+5mm）。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。⑤合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積?？刂拼皦Ρ取ν鈮拔蓓?shù)膶嵯禂?shù)等提出具體要求。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。故在進行前期建筑設計時，在保證室內(nèi)采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。南向不大于35%。東西向不大于30%。屋頂?shù)墓?jié)能技術措施（1）隔離太陽輻射熱隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。因此植物覆蓋法是空調(diào)節(jié)能的較好的方法。還有設計通風屋面、蓄水屋面等節(jié)能措施。（2）“冷屋頂”節(jié)能國外很多專家對“冷屋頂”（cool roofs）進行了大量的研究，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能效果很顯著。所謂“冷屋頂”(cool roofs)是指日射反射率高的屋頂,它通過對普通屋頂涂上高反射率的涂料,提高屋頂?shù)娜丈浞瓷渎?減少太陽熱量的吸收,從而達到減少空調(diào)冷負荷和空調(diào)節(jié)能的目的。研究表明：采用“冷屋頂”節(jié)能可使空調(diào)負荷減少約 10%～50%。變配電加裝電容補償器，提高用電質(zhì)量，提高電力功率因素，減少因無功損失，節(jié)約電能。敷設線路時，其導線截面積的設計選用，充分考慮其機械強度電壓降、發(fā)熱等因素，防止超負荷運行。提高供配電系統(tǒng)的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達到節(jié)能目的。具體措施為在配電中心或箱變中設置低壓側(cè)集中電容補償。在滿足照度要求的前提下，優(yōu)先采用高效發(fā)光、高功率因素的T5或T8管的節(jié)能型熒光燈或緊湊型節(jié)能燈。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080%。公共場所如走道、樓梯間等人員短暫停留的部位采用聲光控制延時開關控制照明燈具。合理地控制照明時間。充分利用自然光，減少用電量。總之在設計中一定要貫徹建設部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部最近聯(lián)合發(fā)出的通知要求。該項目采取以上各種節(jié)能技術措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。第八章 項目建設實施進度計劃 根據(jù)國家招投標法有關要求，項目將嚴格按照有關程序進行招投標和工程監(jiān)理。同時，建設單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進行質(zhì)量管理，堅決避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。有關管理機構(gòu)將根據(jù)項目建設的實際需要組成相關部門和配備相關專業(yè)技術人員。為了加快工程建設步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，全部工程計劃在2011年3月全面竣工，建設工期2年?，F(xiàn)將實施進度大體安排如下：2009年3月底前完成施工前期準備工作，包括項目可研、勘探、設計、報建、資金組織、招投標等。2009年4月—2009年9月完成住院大樓采基礎工程。2009年10月—2010年7月完成住院大樓采全部主體工程。2010年8月—2011年2月完成建筑裝飾、室內(nèi)裝飾安裝和室外綠化亮化工程等配套設施建設。2011年3月竣工驗收，并投入使用。第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置XX市XX人民醫(yī)院采取扁平化的組織機構(gòu)，減少管理層次，強化管理效益。按照XX市XX人民醫(yī)院現(xiàn)有人員編制及滿負荷投入營運的要求，建議該住院大樓采新增定員80人，其中，醫(yī)療人員30人，護理人員50人，藥劑和行政管理人員在醫(yī)院現(xiàn)有基礎上進行調(diào)整。第十章 投資估算與資金籌措 本投資估算為XX市XX人民醫(yī)院住院大樓投資，估算內(nèi)容包括建筑安裝工程費用、設備購置費用、其他費用以及預備費等。項目總投資為3500萬元，其中建筑安裝工程費用2659萬元，設備購置費用415萬元，其他費用259萬元，預備費167萬元。土建工程：參照目前XX市同類建筑單位工程造價。安裝工程參照XX市目前類似工程概算指標估算。%,基本預備費率取5%。其它費用根據(jù)XX市執(zhí)行的相關政策計列。本項目估算總投資額為3500萬元，其具體資金籌措方式：申請國家專項補助資金2000萬元；地方配套資金1500萬元。表10—1 投資估算表 單位：萬元序號工程項目或費用名稱單位數(shù)量建筑工程設備費安裝工程其他費用合計一建筑安裝工程費用1主體工程平方米15000161316132裝飾工程平方米150008258253消防408484室外供配電及照明538595室外給排水679766通訊、閉路監(jiān)控等管線預埋207277道路硬化平方米12001111小 計萬元2659二設備購置費用1電梯設備臺280802空調(diào)設備2702703其他配套設備6565小 計萬元415三其他費用1管理費%53532勘察設計費%380803各種報建費平方米1500069694工程監(jiān)理費%253535綠化平方米64644小 計萬元259四預備費%5167合 計萬元3500第十一章 招投標方案 《中華人民共和國招標投標法》；《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》；《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》()；《招標公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設項目自行招標試行辦法》(原國家計委5號令 )；《湖南省招標公告發(fā)布和中標候選人公示暫行辦法》()。根據(jù)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法，下列工程項目必須進行招標：關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；全部或者部分使用國有資金投資的項目；國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元民幣以上的；重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設計、監(jiān)理等服務，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規(guī)定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。因該單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標代理公司辦理相關招標事宜。關系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設項目，應當依法公開招標。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術復雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應當經(jīng)項目審批部門核準；省重點項目，應當經(jīng)省人民政府批準。該項目應為公開招標。依法必須公開招標的項目，招標公告、中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》(網(wǎng)址： )、《湖南日報》、《湖南經(jīng)濟報》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。依法采用邀請招標的項目，須向三個以上的投標人發(fā)出投標邀請書，中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》(網(wǎng)址：)、《湖南日報》、《湖南經(jīng)濟報》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。招標基本情況見表111。表111 招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式招標估算金額（萬元）備注1勘察設計委托招標公開招標802工程監(jiān)理委托招標公開招標533建筑及安裝委托招標公開招標24384重要設備及材料采購委托招標公開招標415第十二章 經(jīng)濟效益和社會效益 本項目建設系社會公益性基礎設施建設工程，屬非營利性建設項目。但根據(jù)預測，本項目投入使用后，每年可新增住院病人5000人次，醫(yī)療營業(yè)收入2200萬元。除去新增業(yè)務總成本972萬元，每年可獲新增利潤總額1228萬元，%，%。新增加住院病人5000人次，按4400元/人次收入計算，年新增住院收入為：5000人次/年4400元/人次=2200萬元/年。（1）新增員工80人，年工資及附加為80人。（2）固定資產(chǎn)年折舊額128萬元（詳見附表1）（3）藥品成本每年約300萬元；（4）醫(yī)療材料費用每年約100萬元；（5）燃料、動力費用每年約50萬元；（6）管理費按人員工資總額40%計算為50萬元；（7）廣告費用按收入總額的2%計算為44萬元；