【正文】 位，應(yīng)結(jié)合過道空間設(shè)置便于老年人使用的壁柜或儲藏間。柜門采用推拉門是最大限度的減少對過道空間的影響，為老年人的行動與使用提供方便。 陽臺是老年人戶外活動的重要空間，停留的時間較長、頻率較高。同時陽臺因為天氣、晾曬或種植易形成積水，易造成危險，其防水防滑非常重要。，防止產(chǎn)生眩暈，增加安全感，本條要求比現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096更高，規(guī)定所有居住建筑陽臺欄板或欄桿凈高也不應(yīng)低于1．10m。 為滿足老年人在陽臺無障礙使用輪椅的要求，通往陽臺的室外門不該設(shè)置門檻。應(yīng)通過采取設(shè)置緩坡過渡的方式來處理室內(nèi)外高差。 老年人肢體力量衰退，行動能力下降，為方便老年人晾曬衣物，應(yīng)設(shè)置低位或可上下調(diào)控的晾衣裝置。，各空間均應(yīng)適當考慮老年人使用助老輔具進出的要求。編制本條規(guī)范是在現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096規(guī)定的基礎(chǔ)上考慮適老化需求，適當增加廚房、陽臺及至少一個衛(wèi)生間的門洞的通行尺寸。 綜合考慮我國住戶的使用習慣、工程技術(shù)現(xiàn)狀、氣候環(huán)境等因素，本條規(guī)范規(guī)定戶門應(yīng)采用平開門。為避免發(fā)生老年人獨自在家意外倒地時身體封堵戶門，無法進行施救的情況，同時兼顧便于緊急疏散的優(yōu)點，戶門宜向外開啟。因球形把手不便于老年人抓握施力，宜選用易于施力的橫執(zhí)桿式把手，此類把手末端如做成向內(nèi)側(cè)回彎，可防止鉤掛衣物和書包帶等物品。 為避免發(fā)生磕絆，方便老年人依助拐杖或自助使用輪椅出行，本條規(guī)定戶門不應(yīng)設(shè)置門檻。且高差不應(yīng)大于15mm，以方便老年人出行。如果選用帶有下框的戶門產(chǎn)品，可結(jié)合地面做法進行處理。 臥室門選用橫執(zhí)桿式把手更容易施力，避免選用球形把手。桿式把手末端向內(nèi)側(cè)彎，可以防止鉤掛衣物、書包帶。為使老年人在臥室中發(fā)生意外時能得到外界的救助，宜選用可從外部開啟的鎖具。 廚房和衛(wèi)生間是家庭成員交叉出入比較頻繁的空間，為避免開啟門扇時，與老年人發(fā)生意外碰撞，廚房和衛(wèi)生間的門宜設(shè)置透光窗。 調(diào)查表明，衛(wèi)生間是老年人在宅跌倒事故的高發(fā)地點。為使老年人發(fā)生意外時能得到及時的救助，衛(wèi)生間的門應(yīng)能夠從外部順利地打開；采用可外開的門和推拉門，可避免老人倒地后堵住內(nèi)開門，無法救助?？赏忾_的門并不僅指外開門，有些內(nèi)開門也具有應(yīng)急情況下向外打開的功能。 通常情況下，內(nèi)開窗和推拉窗把手在墻內(nèi)側(cè)，較容易操作，外開窗開啟后，把手伸出外墻距離較遠，應(yīng)考慮設(shè)置關(guān)窗輔助裝置，老年人就不會探身到窗外，可避免由于眩暈或失去重心發(fā)生事故。 老年人視力下降，動作不靈敏，門窗把手、鎖具等五金件如有尖角，容易造成劃傷事故；另外，門窗五金件還要盡量選擇操作簡單，易于老年人單手施力的產(chǎn)品。7物理環(huán)境（廳）是老年人主要的活動空間，為了提供安靜、舒適的室內(nèi)生活環(huán)境，應(yīng)對噪聲加以控制。本條提出的臥室和起居室（廳）允許噪聲級參照了現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的相關(guān)規(guī)定。推薦值參考高要求住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級，底限值參考普通住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級。對主要分戶部位的隔聲性能作規(guī)定，旨在控制鄰居之間的噪聲干擾，保障居家生活中聲音的私密性，對外墻外窗的隔聲要求旨在減弱外部交通傳入室內(nèi)的聲音。本條對建筑隔聲關(guān)鍵部位計權(quán)空氣聲隔聲量的規(guī)定參考了國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118和《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096以及《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》DBJ132552016的相關(guān)規(guī)定，并對各項指標進行分類。，旨在控制樓板上層產(chǎn)生的諸如腳步聲、物體墜地等撞擊噪聲對樓下住戶的干擾。國內(nèi)住宅現(xiàn)場隔聲測量調(diào)查表明，厚度在120~150mm的光裸混凝土樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級通常為80dB左右，通常在樓板上鋪裝計權(quán)撞擊聲改善量大于5dB的地面材料如木地板或厚度3mm以上的彈性橡膠（橡塑）地面，可使樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級不超過75dB。層高較高的住宅樓，也可在樓板下設(shè)置隔聲吊頂，對撞擊聲的改善量為10dB左右。要想在住宅地面使用硬性地磚，一般需加隔聲墊層（浮筑樓板）或隔聲吊頂，才可是樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級控制在75dB以內(nèi)。，在建筑平面布置方面要充分考慮有效的隔聲和防噪聲的設(shè)計要求。臥室、起居室（廳）屬于安靜房間類型，廚房、衛(wèi)生間屬于噪聲源房間類型。，如果將管道、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機械換氣裝置等設(shè)備設(shè)于公共墻上，可能會引起公共墻的振動而直接向臥室或起居室（廳）輻射噪聲，如果設(shè)置在臨近老年人休息的位置，長期對老年人的身心會產(chǎn)生不良影響。因此在設(shè)計時對套內(nèi)管線和設(shè)備的設(shè)置位置、選用、安裝問題要予以重視，全面妥善解決。、管道井、水泵房、風機房等強噪聲源易產(chǎn)生持續(xù)噪聲，在調(diào)研中，老年人對此類噪聲反映很強烈。因此，必須采取有效的隔聲措施。水泵、風機采取減振措施可有效的提高隔聲性能。同時為防止樓板和墻體上孔洞、縫隙的漏聲，對樓板和墻體上的各種孔、槽、洞均要求采取可靠的密封隔聲措施。本條規(guī)定是在住宅單體設(shè)計環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達到的基本物質(zhì)條件，是一個最起碼的要求，必須滿足并規(guī)定日照標準應(yīng)滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定?！陡＝ㄊ【幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計標準》DBJ1362 ，要求臥室、起居室（廳）達到窗地比的設(shè)計要求。因為窗戶較小，所以玻璃的可見光透射比不能太小，否則采光很差，《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，室內(nèi)采光性能將更好，從我省的節(jié)能產(chǎn)品的發(fā)展來看，也比較容易實現(xiàn)。，為老年人居家養(yǎng)老提供戶內(nèi)外活動的條件，建筑設(shè)計時應(yīng)采取創(chuàng)造良好的日照和通風條件，增加遮陽措施，提高綠化隔熱、吸熱效率，使用透水鋪裝，建筑物淡色化等有效措施。，夏季太陽輻射構(gòu)成了夏季室內(nèi)空調(diào)的主要負荷，因此建筑外遮陽是減少太陽輻射進入室內(nèi)的十分有效的措施，有利于住宅建筑節(jié)能。同時由于老年人活動能力有限，所以住宅的臥室、起居室（廳），應(yīng)考慮良好的景觀、采光或日照，給老年人提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。，受季風、海洋與山地形成的局地風及城市居住區(qū)形態(tài)等影響，住宅任何朝向的外窗具有迎風的可能，因此為了符合南方地區(qū)居住區(qū)風環(huán)境的特點，需要按窗口進風設(shè)計房間的通風路徑，因此在條件允許的情況下進行風環(huán)境模擬以滿足冬季室外風環(huán)境的舒適度和滿足夏季的自然通風，有利于合理安排樓棟和場地位置，以及在條件不利的位置采取必要的防風措施。（廳）具有自然通風條件是居住者的基本需求。室內(nèi)良好的自然通風，能保證室內(nèi)人員的熱舒適性，減少房間空調(diào)設(shè)備的運行時間，節(jié)約能源，同時也可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，有助于健康。而廚房具有自然通風條件可以保證在基本操作時和用可燃氣體泄漏時所需的通風換氣。自然通風可以為居家為主的老年人提供良好的室內(nèi)風環(huán)境。有自然通風要求的房間開向室外的自然通風開口面積影響自然通風效果，為了保證住宅室內(nèi)獲取足夠的自然通風，通風口面積與地面的面積之比應(yīng)符合本條規(guī)定。當平開窗、懸窗、翻轉(zhuǎn)窗的最大開啟角度小于45度時，通風開口面積應(yīng)按外窗可開啟面積的1/2計算。，本條對住宅的住區(qū)空氣質(zhì)量指標參數(shù)進行了規(guī)定，主要參考了現(xiàn)行國家標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095等標準。、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，造成建筑物建成后室內(nèi)環(huán)境污染長期難以消除，對人體的健康危害很大，特別是對身體機能和免疫力下降的老年人危害更大，是目前較為普遍的問題。為了杜絕此類問題，嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和現(xiàn)行國家標準關(guān)于室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)規(guī)定，選用合格的裝修材料及輔助材料十分必要。同時，鼓勵選用比國家標準更健康環(huán)保的材料，鼓勵改進施工工藝。，室內(nèi)空氣污染物中主要的有毒有害氣體（氨氣污染除外）一般是裝修材料及其輔料和家具等釋放出的，其中，板材、涂料、尤其以及各種膠粘劑均釋放出甲醛氣體、非甲烷類揮發(fā)性有機氣體。氨氣主要來源于混凝土外加劑中，其次源于室內(nèi)裝修材料中的添加劑和增白劑。住宅室內(nèi)污染物中的氡主要來源于無機建筑材料和建筑物地基（土壤和巖石）。對于室內(nèi)氡的污染，只要建筑材料和裝修材料符合國家限制要求，由建筑材料和裝修材料釋放出的氡，就不會使其含量超過規(guī)定限制。然而建筑地基的氡會長期通過地下室外墻和地板的縫隙向室內(nèi)滲透，因此科學的選址以及環(huán)境評價十分重要。 因此住宅的建筑材料、裝飾材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先選用綠色建材。、防潮，在設(shè)計、施工、使用階段均應(yīng)采取相應(yīng)措施。防止?jié)B漏是住宅屋面、地面、外墻、外窗的基本要求。，對居住者的健康產(chǎn)生有害的影響。結(jié)露的最直接原因時表面溫度低于室內(nèi)空氣的露點溫度，其次是因為表面空氣的不流通。但是，杜絕內(nèi)表面的結(jié)露現(xiàn)象有時非常困難。因此，本條規(guī)定在“設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下”（即在正常條件下）不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。圍護結(jié)構(gòu)平壁的內(nèi)表面溫度詳見《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》。8建筑設(shè)備。對于使用熱水的場所，采用操作簡單、容易調(diào)節(jié)的水嘴方便老年人使用，因此要求冷、熱水混合水嘴應(yīng)選用單控式水嘴。老年人使用坐便器即方便又舒適，有條件時宜考慮配置帶暖風烘干功能的溫水沖洗便座，直沖式坐便器沖水噪音相對虹吸式坐便器大，因此不建議采用；坐便器沖洗水箱開關(guān)設(shè)置在側(cè)邊便于老年人使用；老年人用的器具不應(yīng)采用腳踏式開關(guān)或沖洗閥，避免老年人踩踏時失穩(wěn)跌倒；；規(guī)定了各配水點處供水壓力（動壓），當設(shè)有自閉式?jīng)_洗閥的配水支管，本條與《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB505552010完全一致；在不經(jīng)常從地面排水的場所設(shè)置地漏，地漏水封易蒸發(fā)干涸造成管道內(nèi)空氣串通污染室內(nèi)環(huán)境，確實需要設(shè)置地漏時，應(yīng)采用密閉地漏或其他防干涸地漏。，采用恒溫措施可防止洗浴時受涼或燙傷。規(guī)定熱水出流的時間，可避免老年人等待熱水出流時間過長而受涼，同時也符合節(jié)水的要求。另外，為了殺死滋生在溫水中的各種細菌，尤其是軍團菌之類致病菌，熱水供水溫度不宜小于55℃。，對噪聲比較敏感。采用同層排水使排水橫管敷設(shè)于本層套內(nèi)，便于檢修和疏通，同時可避免噪聲影響下層住戶?？蛷d、餐廳也應(yīng)有衛(wèi)生、安靜的要求，排水管、通氣管穿起居室造成視覺和聽覺污染的事例，群眾投訴的案例時有發(fā)生，這是與建筑設(shè)計未協(xié)調(diào)好的緣故。排水立管的降噪措施包括設(shè)置管道井（要求管井壁具有一定的厚度及隔聲性能）或采用隔聲性能好的管材，如機制柔性接口排水鑄鐵管、靜音管等。、噪音等給老年人生活帶來不利的影響?！蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084的規(guī)定，家用噴頭適用于住宅建筑和非住宅類居住建筑的一種快速響應(yīng)灑水噴頭。，同時防止對廊道上通行的老年人造成危險，公共通道上的消火栓箱安裝完成面宜與墻面完成面平齊；消防立管也不宜在公共通道內(nèi)直接明裝，避免對人員通行產(chǎn)生影響，可設(shè)置于水管井、樓梯間等處。、防絆倒的設(shè)計要求。排水溝的蓋板或雨水口箅子與路面不齊或縫隙大于15mm時，會因羈絆、卡住拐杖或輪椅小輪等造成危險，采用防滑蓋板或箅子并與路面保持平整可避免老人通行時滑倒。井蓋應(yīng)牢固固定，避免因井蓋松動造成危險或產(chǎn)生噪音影響環(huán)境?！岸鞠矚g室溫高一些”。，空調(diào)出風長時間直接吹向人體，易引起不適，甚至引發(fā)疾病。老年人不方便頻繁走動開關(guān)空調(diào)，故建議空調(diào)配置遙控器。，所以如果衛(wèi)生間溫度較低，或者與其他房間溫差較大時，冷空氣和突然的熱水刺激都可能引發(fā)老人心腦血管等方面的病癥。加上老年人在洗浴時，又經(jīng)常因不能及時穿衣保暖而感冒，所以要盡量保持衛(wèi)生間有個恒定的、令人舒適的溫度，特別是老年人在洗浴時一定要保持合適的溫度，故建議衛(wèi)生間冬季設(shè)置有效的供暖措施，如地暖、散熱器等。，年輕人能夠較好的進行體溫調(diào)節(jié)，但年紀大了以后就困難了。因此在住宅內(nèi)，各房間之間出現(xiàn)溫差是不好的。，為改善老年人的生活環(huán)境，應(yīng)設(shè)置機械通風設(shè)施或預(yù)留機械通風條件。、氣，是室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要污染源之一，除利用自然通風排出污染氣體外，還需要安裝機械通風裝置或預(yù)留機械通風條件。、供暖設(shè)備時，空氣通過外窗縫隙滲透很難保證房間的新風量。如果采用頻繁開窗、關(guān)窗的方式，不滿足國家節(jié)能要求并且增加了部分老年人的行動負擔，因此在條件允許時，宜設(shè)置新風換氣系統(tǒng)。新風換氣系統(tǒng)經(jīng)過一段使用，濾網(wǎng)等容易滋生霉菌、積攢灰塵等有害物質(zhì)，不利于老年人的健康，故建議新風換氣系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)便于清潔。 1電磁式剩余電流動作保護器不受電源電壓、環(huán)境溫度、中性線斷線等的影響，可靠性高。由于老人身體機能下降，一旦觸電后果嚴重，選擇高可靠的產(chǎn)品不僅能夠提高用電的安全性，而且還可以防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。2由于現(xiàn)行規(guī)范沒有強制要求照明、壁掛空調(diào)回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動作保護器，住戶裝修時照明線路有可能沒有穿管直接暗敷設(shè)，導線老化有可能漏電，照明線路相線有可能沒有進燈開關(guān)一旦燈具發(fā)生漏電，光源損壞更換光源時有可能觸電；空調(diào)室外機有可能安裝在陽臺等人能夠觸及到的地方。一旦觸電后果嚴重，而裝設(shè)剩余電流動作保護器可以大大提高用電安全性，并且還可以有效防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。3明敷線路容易受到老鼠、蟑螂等破壞而導致漏電，而暗敷線路可有效減少各種電氣線路事故，保障老年人的用電安全。 1老年人視力下降或障礙，因此照度提高一級；又因老年人怕孤獨，所以光源選擇不宜為冷色，宜為暖色。2老年人行動不便，因此照明宜采用多點控制。3主要是為避免老年人在黑暗中行走時羈絆和摔倒等，同時避免妨礙他人睡眠。4老年人的視力減弱,設(shè)置低位照明燈有利于示警，保證安全，又減少高燈亮度對周圍造成的干擾。5由于老年人視力下降或障礙，因此宜設(shè)局部照明提高照度。 6一般電源插座是指除空調(diào)插座等專用設(shè)備使用外的電源插座。由于電氣插座的數(shù)量不足和位置不合理，必將使用插座板，若插座板放在地上，有可能會絆倒老年人。老年人彎腰有困難等因素，起居室、臥室內(nèi)的插座位置不應(yīng)過低，~。 1老年人年紀大行動不便，逃離火場比平常人困難，設(shè)置火災(zāi)探測器可為老年人贏得逃生的時間。而設(shè)置聲光報警器主要是由于老年人聽力下降以及為聾啞人服務(wù)。2《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》：消防控制室、消防水泵、消防電梯等消防用電設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生期間持續(xù)供電時間應(yīng)大于180min。 1《老年人居住建筑設(shè)計標準》GB 503402016中明確要求，老年人建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置呼應(yīng)信號系統(tǒng)。因此預(yù)留管線可根據(jù)需要方便安裝。3《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》》：醫(yī)院及老年人、殘疾人使用場所的呼應(yīng)信號裝置，應(yīng)