【正文】 位，應(yīng)結(jié)合過(guò)道空間設(shè)置便于老年人使用的壁柜或儲(chǔ)藏間。柜門采用推拉門是最大限度的減少對(duì)過(guò)道空間的影響，為老年人的行動(dòng)與使用提供方便。 陽(yáng)臺(tái)是老年人戶外活動(dòng)的重要空間，停留的時(shí)間較長(zhǎng)、頻率較高。同時(shí)陽(yáng)臺(tái)因?yàn)樘鞖狻⒘罆窕蚍N植易形成積水，易造成危險(xiǎn)，其防水防滑非常重要。，防止產(chǎn)生眩暈，增加安全感，本條要求比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096更高，規(guī)定所有居住建筑陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高也不應(yīng)低于1．10m。 為滿足老年人在陽(yáng)臺(tái)無(wú)障礙使用輪椅的要求，通往陽(yáng)臺(tái)的室外門不該設(shè)置門檻。應(yīng)通過(guò)采取設(shè)置緩坡過(guò)渡的方式來(lái)處理室內(nèi)外高差。 老年人肢體力量衰退，行動(dòng)能力下降，為方便老年人晾曬衣物，應(yīng)設(shè)置低位或可上下調(diào)控的晾衣裝置。，各空間均應(yīng)適當(dāng)考慮老年人使用助老輔具進(jìn)出的要求。編制本條規(guī)范是在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096規(guī)定的基礎(chǔ)上考慮適老化需求，適當(dāng)增加廚房、陽(yáng)臺(tái)及至少一個(gè)衛(wèi)生間的門洞的通行尺寸。 綜合考慮我國(guó)住戶的使用習(xí)慣、工程技術(shù)現(xiàn)狀、氣候環(huán)境等因素，本條規(guī)范規(guī)定戶門應(yīng)采用平開(kāi)門。為避免發(fā)生老年人獨(dú)自在家意外倒地時(shí)身體封堵戶門，無(wú)法進(jìn)行施救的情況，同時(shí)兼顧便于緊急疏散的優(yōu)點(diǎn)，戶門宜向外開(kāi)啟。因球形把手不便于老年人抓握施力，宜選用易于施力的橫執(zhí)桿式把手，此類把手末端如做成向內(nèi)側(cè)回彎，可防止鉤掛衣物和書包帶等物品。 為避免發(fā)生磕絆，方便老年人依助拐杖或自助使用輪椅出行，本條規(guī)定戶門不應(yīng)設(shè)置門檻。且高差不應(yīng)大于15mm，以方便老年人出行。如果選用帶有下框的戶門產(chǎn)品，可結(jié)合地面做法進(jìn)行處理。 臥室門選用橫執(zhí)桿式把手更容易施力，避免選用球形把手。桿式把手末端向內(nèi)側(cè)彎，可以防止鉤掛衣物、書包帶。為使老年人在臥室中發(fā)生意外時(shí)能得到外界的救助，宜選用可從外部開(kāi)啟的鎖具。 廚房和衛(wèi)生間是家庭成員交叉出入比較頻繁的空間，為避免開(kāi)啟門扇時(shí)，與老年人發(fā)生意外碰撞，廚房和衛(wèi)生間的門宜設(shè)置透光窗。 調(diào)查表明，衛(wèi)生間是老年人在宅跌倒事故的高發(fā)地點(diǎn)。為使老年人發(fā)生意外時(shí)能得到及時(shí)的救助，衛(wèi)生間的門應(yīng)能夠從外部順利地打開(kāi)；采用可外開(kāi)的門和推拉門，可避免老人倒地后堵住內(nèi)開(kāi)門，無(wú)法救助。可外開(kāi)的門并不僅指外開(kāi)門，有些內(nèi)開(kāi)門也具有應(yīng)急情況下向外打開(kāi)的功能。 通常情況下，內(nèi)開(kāi)窗和推拉窗把手在墻內(nèi)側(cè)，較容易操作，外開(kāi)窗開(kāi)啟后，把手伸出外墻距離較遠(yuǎn)，應(yīng)考慮設(shè)置關(guān)窗輔助裝置，老年人就不會(huì)探身到窗外，可避免由于眩暈或失去重心發(fā)生事故。 老年人視力下降，動(dòng)作不靈敏，門窗把手、鎖具等五金件如有尖角，容易造成劃傷事故；另外，門窗五金件還要盡量選擇操作簡(jiǎn)單，易于老年人單手施力的產(chǎn)品。7物理環(huán)境（廳）是老年人主要的活動(dòng)空間，為了提供安靜、舒適的室內(nèi)生活環(huán)境，應(yīng)對(duì)噪聲加以控制。本條提出的臥室和起居室（廳）允許噪聲級(jí)參照了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的相關(guān)規(guī)定。推薦值參考高要求住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級(jí)，底限值參考普通住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級(jí)。對(duì)主要分戶部位的隔聲性能作規(guī)定，旨在控制鄰居之間的噪聲干擾，保障居家生活中聲音的私密性，對(duì)外墻外窗的隔聲要求旨在減弱外部交通傳入室內(nèi)的聲音。本條對(duì)建筑隔聲關(guān)鍵部位計(jì)權(quán)空氣聲隔聲量的規(guī)定參考了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096以及《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》DBJ132552016的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行分類。，旨在控制樓板上層產(chǎn)生的諸如腳步聲、物體墜地等撞擊噪聲對(duì)樓下住戶的干擾。國(guó)內(nèi)住宅現(xiàn)場(chǎng)隔聲測(cè)量調(diào)查表明，厚度在120~150mm的光裸混凝土樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)通常為80dB左右，通常在樓板上鋪裝計(jì)權(quán)撞擊聲改善量大于5dB的地面材料如木地板或厚度3mm以上的彈性橡膠（橡塑）地面，可使樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不超過(guò)75dB。層高較高的住宅樓，也可在樓板下設(shè)置隔聲吊頂，對(duì)撞擊聲的改善量為10dB左右。要想在住宅地面使用硬性地磚，一般需加隔聲墊層（浮筑樓板）或隔聲吊頂，才可是樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)控制在75dB以內(nèi)。，在建筑平面布置方面要充分考慮有效的隔聲和防噪聲的設(shè)計(jì)要求。臥室、起居室（廳）屬于安靜房間類型，廚房、衛(wèi)生間屬于噪聲源房間類型。，如果將管道、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機(jī)械換氣裝置等設(shè)備設(shè)于公共墻上，可能會(huì)引起公共墻的振動(dòng)而直接向臥室或起居室（廳）輻射噪聲，如果設(shè)置在臨近老年人休息的位置，長(zhǎng)期對(duì)老年人的身心會(huì)產(chǎn)生不良影響。因此在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)套內(nèi)管線和設(shè)備的設(shè)置位置、選用、安裝問(wèn)題要予以重視，全面妥善解決。、管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房等強(qiáng)噪聲源易產(chǎn)生持續(xù)噪聲，在調(diào)研中，老年人對(duì)此類噪聲反映很強(qiáng)烈。因此，必須采取有效的隔聲措施。水泵、風(fēng)機(jī)采取減振措施可有效的提高隔聲性能。同時(shí)為防止樓板和墻體上孔洞、縫隙的漏聲，對(duì)樓板和墻體上的各種孔、槽、洞均要求采取可靠的密封隔聲措施。本條規(guī)定是在住宅單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達(dá)到的基本物質(zhì)條件，是一個(gè)最起碼的要求，必須滿足并規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ1362 ，要求臥室、起居室（廳）達(dá)到窗地比的設(shè)計(jì)要求。因?yàn)榇皯糨^小，所以玻璃的可見(jiàn)光透射比不能太小，否則采光很差，《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，室內(nèi)采光性能將更好，從我省的節(jié)能產(chǎn)品的發(fā)展來(lái)看，也比較容易實(shí)現(xiàn)。，為老年人居家養(yǎng)老提供戶內(nèi)外活動(dòng)的條件，建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取創(chuàng)造良好的日照和通風(fēng)條件，增加遮陽(yáng)措施，提高綠化隔熱、吸熱效率，使用透水鋪裝，建筑物淡色化等有效措施。，夏季太陽(yáng)輻射構(gòu)成了夏季室內(nèi)空調(diào)的主要負(fù)荷，因此建筑外遮陽(yáng)是減少太陽(yáng)輻射進(jìn)入室內(nèi)的十分有效的措施，有利于住宅建筑節(jié)能。同時(shí)由于老年人活動(dòng)能力有限，所以住宅的臥室、起居室（廳），應(yīng)考慮良好的景觀、采光或日照，給老年人提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。，受季風(fēng)、海洋與山地形成的局地風(fēng)及城市居住區(qū)形態(tài)等影響，住宅任何朝向的外窗具有迎風(fēng)的可能，因此為了符合南方地區(qū)居住區(qū)風(fēng)環(huán)境的特點(diǎn)，需要按窗口進(jìn)風(fēng)設(shè)計(jì)房間的通風(fēng)路徑，因此在條件允許的情況下進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬以滿足冬季室外風(fēng)環(huán)境的舒適度和滿足夏季的自然通風(fēng)，有利于合理安排樓棟和場(chǎng)地位置，以及在條件不利的位置采取必要的防風(fēng)措施。（廳）具有自然通風(fēng)條件是居住者的基本需求。室內(nèi)良好的自然通風(fēng)，能保證室內(nèi)人員的熱舒適性，減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約能源，同時(shí)也可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，有助于健康。而廚房具有自然通風(fēng)條件可以保證在基本操作時(shí)和用可燃?xì)怏w泄漏時(shí)所需的通風(fēng)換氣。自然通風(fēng)可以為居家為主的老年人提供良好的室內(nèi)風(fēng)環(huán)境。有自然通風(fēng)要求的房間開(kāi)向室外的自然通風(fēng)開(kāi)口面積影響自然通風(fēng)效果，為了保證住宅室內(nèi)獲取足夠的自然通風(fēng)，通風(fēng)口面積與地面的面積之比應(yīng)符合本條規(guī)定。當(dāng)平開(kāi)窗、懸窗、翻轉(zhuǎn)窗的最大開(kāi)啟角度小于45度時(shí)，通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)按外窗可開(kāi)啟面積的1/2計(jì)算。，本條對(duì)住宅的住區(qū)空氣質(zhì)量指標(biāo)參數(shù)進(jìn)行了規(guī)定，主要參考了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095等標(biāo)準(zhǔn)。、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，造成建筑物建成后室內(nèi)環(huán)境污染長(zhǎng)期難以消除，對(duì)人體的健康危害很大，特別是對(duì)身體機(jī)能和免疫力下降的老年人危害更大，是目前較為普遍的問(wèn)題。為了杜絕此類問(wèn)題，嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)規(guī)定，選用合格的裝修材料及輔助材料十分必要。同時(shí)，鼓勵(lì)選用比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更健康環(huán)保的材料，鼓勵(lì)改進(jìn)施工工藝。，室內(nèi)空氣污染物中主要的有毒有害氣體（氨氣污染除外）一般是裝修材料及其輔料和家具等釋放出的，其中，板材、涂料、尤其以及各種膠粘劑均釋放出甲醛氣體、非甲烷類揮發(fā)性有機(jī)氣體。氨氣主要來(lái)源于混凝土外加劑中，其次源于室內(nèi)裝修材料中的添加劑和增白劑。住宅室內(nèi)污染物中的氡主要來(lái)源于無(wú)機(jī)建筑材料和建筑物地基（土壤和巖石）。對(duì)于室內(nèi)氡的污染，只要建筑材料和裝修材料符合國(guó)家限制要求，由建筑材料和裝修材料釋放出的氡，就不會(huì)使其含量超過(guò)規(guī)定限制。然而建筑地基的氡會(huì)長(zhǎng)期通過(guò)地下室外墻和地板的縫隙向室內(nèi)滲透，因此科學(xué)的選址以及環(huán)境評(píng)價(jià)十分重要。 因此住宅的建筑材料、裝飾材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用綠色建材。、防潮，在設(shè)計(jì)、施工、使用階段均應(yīng)采取相應(yīng)措施。防止?jié)B漏是住宅屋面、地面、外墻、外窗的基本要求。，對(duì)居住者的健康產(chǎn)生有害的影響。結(jié)露的最直接原因時(shí)表面溫度低于室內(nèi)空氣的露點(diǎn)溫度，其次是因?yàn)楸砻婵諝獾牟涣魍?。但是，杜絕內(nèi)表面的結(jié)露現(xiàn)象有時(shí)非常困難。因此，本條規(guī)定在“設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下”（即在正常條件下）不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。圍護(hù)結(jié)構(gòu)平壁的內(nèi)表面溫度詳見(jiàn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》。8建筑設(shè)備。對(duì)于使用熱水的場(chǎng)所，采用操作簡(jiǎn)單、容易調(diào)節(jié)的水嘴方便老年人使用，因此要求冷、熱水混合水嘴應(yīng)選用單控式水嘴。老年人使用坐便器即方便又舒適，有條件時(shí)宜考慮配置帶暖風(fēng)烘干功能的溫水沖洗便座，直沖式坐便器沖水噪音相對(duì)虹吸式坐便器大，因此不建議采用；坐便器沖洗水箱開(kāi)關(guān)設(shè)置在側(cè)邊便于老年人使用；老年人用的器具不應(yīng)采用腳踏式開(kāi)關(guān)或沖洗閥，避免老年人踩踏時(shí)失穩(wěn)跌倒；；規(guī)定了各配水點(diǎn)處供水壓力（動(dòng)壓），當(dāng)設(shè)有自閉式?jīng)_洗閥的配水支管，本條與《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505552010完全一致；在不經(jīng)常從地面排水的場(chǎng)所設(shè)置地漏，地漏水封易蒸發(fā)干涸造成管道內(nèi)空氣串通污染室內(nèi)環(huán)境，確實(shí)需要設(shè)置地漏時(shí)，應(yīng)采用密閉地漏或其他防干涸地漏。，采用恒溫措施可防止洗浴時(shí)受涼或燙傷。規(guī)定熱水出流的時(shí)間，可避免老年人等待熱水出流時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而受涼，同時(shí)也符合節(jié)水的要求。另外，為了殺死滋生在溫水中的各種細(xì)菌，尤其是軍團(tuán)菌之類致病菌，熱水供水溫度不宜小于55℃。，對(duì)噪聲比較敏感。采用同層排水使排水橫管敷設(shè)于本層套內(nèi)，便于檢修和疏通，同時(shí)可避免噪聲影響下層住戶?？蛷d、餐廳也應(yīng)有衛(wèi)生、安靜的要求，排水管、通氣管穿起居室造成視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)污染的事例，群眾投訴的案例時(shí)有發(fā)生，這是與建筑設(shè)計(jì)未協(xié)調(diào)好的緣故。排水立管的降噪措施包括設(shè)置管道井（要求管井壁具有一定的厚度及隔聲性能）或采用隔聲性能好的管材，如機(jī)制柔性接口排水鑄鐵管、靜音管等。、噪音等給老年人生活帶來(lái)不利的影響。《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定，家用噴頭適用于住宅建筑和非住宅類居住建筑的一種快速響應(yīng)灑水噴頭。，同時(shí)防止對(duì)廊道上通行的老年人造成危險(xiǎn)，公共通道上的消火栓箱安裝完成面宜與墻面完成面平齊；消防立管也不宜在公共通道內(nèi)直接明裝，避免對(duì)人員通行產(chǎn)生影響，可設(shè)置于水管井、樓梯間等處。、防絆倒的設(shè)計(jì)要求。排水溝的蓋板或雨水口箅子與路面不齊或縫隙大于15mm時(shí)，會(huì)因羈絆、卡住拐杖或輪椅小輪等造成危險(xiǎn)，采用防滑蓋板或箅子并與路面保持平整可避免老人通行時(shí)滑倒。井蓋應(yīng)牢固固定，避免因井蓋松動(dòng)造成危險(xiǎn)或產(chǎn)生噪音影響環(huán)境?！岸鞠矚g室溫高一些”。，空調(diào)出風(fēng)長(zhǎng)時(shí)間直接吹向人體，易引起不適，甚至引發(fā)疾病。老年人不方便頻繁走動(dòng)開(kāi)關(guān)空調(diào)，故建議空調(diào)配置遙控器。，所以如果衛(wèi)生間溫度較低，或者與其他房間溫差較大時(shí)，冷空氣和突然的熱水刺激都可能引發(fā)老人心腦血管等方面的病癥。加上老年人在洗浴時(shí)，又經(jīng)常因不能及時(shí)穿衣保暖而感冒，所以要盡量保持衛(wèi)生間有個(gè)恒定的、令人舒適的溫度，特別是老年人在洗浴時(shí)一定要保持合適的溫度，故建議衛(wèi)生間冬季設(shè)置有效的供暖措施，如地暖、散熱器等。，年輕人能夠較好的進(jìn)行體溫調(diào)節(jié)，但年紀(jì)大了以后就困難了。因此在住宅內(nèi)，各房間之間出現(xiàn)溫差是不好的。，為改善老年人的生活環(huán)境，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)條件。、氣，是室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要污染源之一，除利用自然通風(fēng)排出污染氣體外，還需要安裝機(jī)械通風(fēng)裝置或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)條件。、供暖設(shè)備時(shí)，空氣通過(guò)外窗縫隙滲透很難保證房間的新風(fēng)量。如果采用頻繁開(kāi)窗、關(guān)窗的方式，不滿足國(guó)家節(jié)能要求并且增加了部分老年人的行動(dòng)負(fù)擔(dān)，因此在條件允許時(shí)，宜設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)。新風(fēng)換氣系統(tǒng)經(jīng)過(guò)一段使用，濾網(wǎng)等容易滋生霉菌、積攢灰塵等有害物質(zhì)，不利于老年人的健康，故建議新風(fēng)換氣系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)便于清潔。 1電磁式剩余電流動(dòng)作保護(hù)器不受電源電壓、環(huán)境溫度、中性線斷線等的影響，可靠性高。由于老人身體機(jī)能下降，一旦觸電后果嚴(yán)重，選擇高可靠的產(chǎn)品不僅能夠提高用電的安全性，而且還可以防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。2由于現(xiàn)行規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)制要求照明、壁掛空調(diào)回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，住戶裝修時(shí)照明線路有可能沒(méi)有穿管直接暗敷設(shè)，導(dǎo)線老化有可能漏電，照明線路相線有可能沒(méi)有進(jìn)燈開(kāi)關(guān)一旦燈具發(fā)生漏電，光源損壞更換光源時(shí)有可能觸電；空調(diào)室外機(jī)有可能安裝在陽(yáng)臺(tái)等人能夠觸及到的地方。一旦觸電后果嚴(yán)重，而裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器可以大大提高用電安全性，并且還可以有效防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。3明敷線路容易受到老鼠、蟑螂等破壞而導(dǎo)致漏電，而暗敷線路可有效減少各種電氣線路事故，保障老年人的用電安全。 1老年人視力下降或障礙，因此照度提高一級(jí)；又因老年人怕孤獨(dú)，所以光源選擇不宜為冷色，宜為暖色。2老年人行動(dòng)不便，因此照明宜采用多點(diǎn)控制。3主要是為避免老年人在黑暗中行走時(shí)羈絆和摔倒等，同時(shí)避免妨礙他人睡眠。4老年人的視力減弱,設(shè)置低位照明燈有利于示警，保證安全，又減少高燈亮度對(duì)周圍造成的干擾。5由于老年人視力下降或障礙，因此宜設(shè)局部照明提高照度。 6一般電源插座是指除空調(diào)插座等專用設(shè)備使用外的電源插座。由于電氣插座的數(shù)量不足和位置不合理，必將使用插座板，若插座板放在地上，有可能會(huì)絆倒老年人。老年人彎腰有困難等因素，起居室、臥室內(nèi)的插座位置不應(yīng)過(guò)低，~。 1老年人年紀(jì)大行動(dòng)不便，逃離火場(chǎng)比平常人困難，設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器可為老年人贏得逃生的時(shí)間。而設(shè)置聲光報(bào)警器主要是由于老年人聽(tīng)力下降以及為聾啞人服務(wù)。2《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》：消防控制室、消防水泵、消防電梯等消防用電設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生期間持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于180min。 1《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 503402016中明確要求，老年人建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置呼應(yīng)信號(hào)系統(tǒng)。因此預(yù)留管線可根據(jù)需要方便安裝。3《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》》：醫(yī)院及老年人、殘疾人使用場(chǎng)所的呼應(yīng)信號(hào)裝置，應(yīng)