【正文】 室內(nèi)環(huán)境。而廚房具有自然通風條件可以保證在基本操作時和用可燃氣體泄漏時所需的通風換氣。當平開窗、懸窗、翻轉(zhuǎn)窗的最大開啟角度小于45度時，通風開口面積應(yīng)按外窗可開啟面積的1/2計算。同時，鼓勵選用比國家標準更健康環(huán)保的材料，鼓勵改進施工工藝。對于室內(nèi)氡的污染，只要建筑材料和裝修材料符合國家限制要求，由建筑材料和裝修材料釋放出的氡，就不會使其含量超過規(guī)定限制。防止?jié)B漏是住宅屋面、地面、外墻、外窗的基本要求。因此，本條規(guī)定在“設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下”（即在正常條件下）不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。老年人使用坐便器即方便又舒適，有條件時宜考慮配置帶暖風烘干功能的溫水沖洗便座，直沖式坐便器沖水噪音相對虹吸式坐便器大，因此不建議采用；坐便器沖洗水箱開關(guān)設(shè)置在側(cè)邊便于老年人使用；老年人用的器具不應(yīng)采用腳踏式開關(guān)或沖洗閥，避免老年人踩踏時失穩(wěn)跌倒；；規(guī)定了各配水點處供水壓力（動壓），當設(shè)有自閉式?jīng)_洗閥的配水支管，本條與《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB505552010完全一致；在不經(jīng)常從地面排水的場所設(shè)置地漏，地漏水封易蒸發(fā)干涸造成管道內(nèi)空氣串通污染室內(nèi)環(huán)境，確實需要設(shè)置地漏時，應(yīng)采用密閉地漏或其他防干涸地漏。，對噪聲比較敏感。、噪音等給老年人生活帶來不利的影響。排水溝的蓋板或雨水口箅子與路面不齊或縫隙大于15mm時，會因羈絆、卡住拐杖或輪椅小輪等造成危險，采用防滑蓋板或箅子并與路面保持平整可避免老人通行時滑倒。老年人不方便頻繁走動開關(guān)空調(diào)，故建議空調(diào)配置遙控器。因此在住宅內(nèi)，各房間之間出現(xiàn)溫差是不好的。如果采用頻繁開窗、關(guān)窗的方式，不滿足國家節(jié)能要求并且增加了部分老年人的行動負擔，因此在條件允許時，宜設(shè)置新風換氣系統(tǒng)。由于老人身體機能下降，一旦觸電后果嚴重，選擇高可靠的產(chǎn)品不僅能夠提高用電的安全性，而且還可以防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。 1老年人視力下降或障礙，因此照度提高一級；又因老年人怕孤獨，所以光源選擇不宜為冷色，宜為暖色。5由于老年人視力下降或障礙，因此宜設(shè)局部照明提高照度。 1老年人年紀大行動不便，逃離火場比平常人困難，設(shè)置火災(zāi)探測器可為老年人贏得逃生的時間。因此預(yù)留管線可根據(jù)需要方便安裝。2《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》：消防控制室、消防水泵、消防電梯等消防用電設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生期間持續(xù)供電時間應(yīng)大于180min。由于電氣插座的數(shù)量不足和位置不合理，必將使用插座板，若插座板放在地上，有可能會絆倒老年人。3主要是為避免老年人在黑暗中行走時羈絆和摔倒等，同時避免妨礙他人睡眠。一旦觸電后果嚴重，而裝設(shè)剩余電流動作保護器可以大大提高用電安全性，并且還可以有效防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。、氣，是室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要污染源之一，除利用自然通風排出污染氣體外，還需要安裝機械通風裝置或預(yù)留機械通風條件。加上老年人在洗浴時，又經(jīng)常因不能及時穿衣保暖而感冒，所以要盡量保持衛(wèi)生間有個恒定的、令人舒適的溫度，特別是老年人在洗浴時一定要保持合適的溫度，故建議衛(wèi)生間冬季設(shè)置有效的供暖措施，如地暖、散熱器等?！岸鞠矚g室溫高一些”。，同時防止對廊道上通行的老年人造成危險，公共通道上的消火栓箱安裝完成面宜與墻面完成面平齊；消防立管也不宜在公共通道內(nèi)直接明裝，避免對人員通行產(chǎn)生影響，可設(shè)置于水管井、樓梯間等處?？蛷d、餐廳也應(yīng)有衛(wèi)生、安靜的要求，排水管、通氣管穿起居室造成視覺和聽覺污染的事例，群眾投訴的案例時有發(fā)生，這是與建筑設(shè)計未協(xié)調(diào)好的緣故。規(guī)定熱水出流的時間，可避免老年人等待熱水出流時間過長而受涼，同時也符合節(jié)水的要求。8建筑設(shè)備。結(jié)露的最直接原因時表面溫度低于室內(nèi)空氣的露點溫度，其次是因為表面空氣的不流通。 因此住宅的建筑材料、裝飾材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先選用綠色建材。氨氣主要來源于混凝土外加劑中，其次源于室內(nèi)裝修材料中的添加劑和增白劑。、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，造成建筑物建成后室內(nèi)環(huán)境污染長期難以消除，對人體的健康危害很大，特別是對身體機能和免疫力下降的老年人危害更大，是目前較為普遍的問題。（廳）具有自然通風條件是居住者的基本需求。，為老年人居家養(yǎng)老提供戶內(nèi)外活動的條件，建筑設(shè)計時應(yīng)采取創(chuàng)造良好的日照和通風條件，增加遮陽措施，提高綠化隔熱、吸熱效率，使用透水鋪裝，建筑物淡色化等有效措施。、管道井、水泵房、風機房等強噪聲源易產(chǎn)生持續(xù)噪聲，在調(diào)研中，老年人對此類噪聲反映很強烈。，在建筑平面布置方面要充分考慮有效的隔聲和防噪聲的設(shè)計要求。，旨在控制樓板上層產(chǎn)生的諸如腳步聲、物體墜地等撞擊噪聲對樓下住戶的干擾。推薦值參考高要求住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級，底限值參考普通住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級。 通常情況下，內(nèi)開窗和推拉窗把手在墻內(nèi)側(cè)，較容易操作，外開窗開啟后，把手伸出外墻距離較遠，應(yīng)考慮設(shè)置關(guān)窗輔助裝置，老年人就不會探身到窗外，可避免由于眩暈或失去重心發(fā)生事故。 廚房和衛(wèi)生間是家庭成員交叉出入比較頻繁的空間，為避免開啟門扇時，與老年人發(fā)生意外碰撞，廚房和衛(wèi)生間的門宜設(shè)置透光窗。如果選用帶有下框的戶門產(chǎn)品，可結(jié)合地面做法進行處理。為避免發(fā)生老年人獨自在家意外倒地時身體封堵戶門，無法進行施救的情況，同時兼顧便于緊急疏散的優(yōu)點，戶門宜向外開啟。 老年人肢體力量衰退，行動能力下降，為方便老年人晾曬衣物，應(yīng)設(shè)置低位或可上下調(diào)控的晾衣裝置。同時陽臺因為天氣、晾曬或種植易形成積水，易造成危險，其防水防滑非常重要。 根據(jù)對我國老年人居住實態(tài)調(diào)查，多數(shù)老年人有保留舊物的習慣，而且存量較大。 要求在過道的必要位置設(shè)置連續(xù)扶手，也可設(shè)扶板，是因為其他居室空間的家具往往也能起到替代扶手提供撐扶的作用。衛(wèi)生間是老年人發(fā)生事故頻率極高的空間，適老化住宅衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留安裝緊急呼叫設(shè)施的位置及條件。浴盆端部宜設(shè)洗浴坐臺，可以方便老年人坐姿或在他人的幫助下洗浴。在合理布局條件下，㎡的衛(wèi)生間能夠滿足老年人使用輪椅以L形流線回轉(zhuǎn)、進出以及老年人在介護狀態(tài)下如廁和洗浴的空間尺度要求(見圖2)。，采用無明火的電炊操作臺更為安全，通過集約地設(shè)置洗滌池、案臺、排油煙機、儲物柜等設(shè)施，可在有限空間內(nèi)保證居家炊事的功能要求。當廚房采用適合坐姿的操作臺時，洗滌池或電炊灶具下部留出合適的空檔，使老年人坐姿操作時腿部能夠伸入。 廚房中的燃氣和明火是最危險的因素，老年人記憶功能衰退、健忘，因此灶具的選用應(yīng)考慮使用安全。起居室(廳)的主要功能是供家庭團聚、接待客人和看電視之用，常兼有進餐、棋牌活動和交通等作用。規(guī)定供老年人使用的雙人臥室使用面積不應(yīng)小于12㎡，供老年人使用的單人臥室使用面積不應(yīng)小于8㎡，供老年人使用兼起居的臥室使用面積不應(yīng)小于15㎡。1 由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于33㎡。 本條規(guī)范是在參照現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096規(guī)定的套型使用面積基礎(chǔ)上，綜合考慮適老化需求，以及我國中小套型住房建設(shè)的國策，并考慮到介護空間和使用輪椅的需要而制定： 住宅按套型設(shè)計是指每套住宅的分戶界限應(yīng)明確，必須獨門獨戶，以保證生活空間的私密性要求。高差超過15mm時，則會對行動不便和使用輪椅的老年人形成通行障礙，因此應(yīng)盡量消除戶內(nèi)各功能空間交接處的高差。 本條規(guī)定是為了盡量避免住宅套型內(nèi)同層各主要功能空間出現(xiàn)高差變化。扶手端部的水平延伸是為了便于上下時的抓握，有條件的情況下扶手末端向下有一段延伸最佳。單建筑出入口有較大高差時，會出現(xiàn)輪椅坡道及平臺，平臺周圍大多臨空，設(shè)置連續(xù)的扶手可以確保老年人安全到達建筑出入口。，宜配置樓層顯示器和報層音響裝置，通報電梯升降方向和所達樓層信息。，規(guī)定至少應(yīng)有一臺電梯通向地下車庫。許多未設(shè)置電梯的老舊小區(qū)多層住宅，陸續(xù)開始加裝電梯，以適應(yīng)老年群體的基本生活需求和住戶的舒適性要求。在歐美一些國家，一般規(guī)定四層起設(shè)置電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國臺灣相關(guān)規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)電梯。 本條主要目的是在樓梯欄桿下方設(shè)置安全阻隔措施，防止拐杖向側(cè)面滑出造成摔傷，遮擋措施可以是高度不小于50mm的安全檔臺。踏面前緣不宜前凸，以防范老年人上樓時發(fā)生羈絆。 本條對居住建筑疏散樓梯的形式作出規(guī)定。 為了防止對走廊上通行的人造成危險，根據(jù)我國成年人的平均身高。，公用走廊的凈寬應(yīng)滿足步行雙向，擔架、助行器與輪椅等設(shè)備單向通行的空間與視覺要求，并充分考慮欄桿扶手、墻體保溫及墻面裝修對其凈寬的影響。 旋轉(zhuǎn)門不利于輪椅或助行器等通行，對行動不便的老年人也存在安全隱患。雨篷覆蓋范圍增大，可以保證出入口平臺不積水。平坡出入口為地面坡度不大于1:20且不設(shè)扶手的出入口，在場地條件允許的情況下，鼓勵優(yōu)先選用平坡出口。同時應(yīng)注意保證臺階的凈寬，避免發(fā)生碰撞，特別是對持拐杖的老年人，輕微的碰撞可能產(chǎn)生危險。當坡度不大于1:20時，按平坡設(shè)計，不需要設(shè)置中間平臺、欄桿扶手。1:12是使用輪椅時能獨立上下的坡度。1 ，能夠保證輪椅和行人對向通行時，一個人能夠側(cè)身通過。因此適老化場地中的觀賞水景的水深不宜過深，且水池邊需要設(shè)置欄桿、格柵等防護措施。，地方植物通常具有地方特色，生長健壯，管理粗放，病蟲害較少，能快速達到綠化效果。戶外舒適的適老化環(huán)境利于老年人開展豐富多彩的健身和文體活動，從而達到強身健體、愉悅心情的目的。，通常在道路出入口處設(shè)限速標識，在道路出入口、交叉口（含與人行道交叉口）等處設(shè)路面減速設(shè)施，上述措施亦有利于減少住區(qū)的交通噪聲。4 場地設(shè)計，道路系統(tǒng)設(shè)計宜人車分流，合理組織車流、人流和車輛停放，減少車禍危險。識別類標識的間隔和位置要結(jié)合步行速度和距離，注意從不同距離、高度和角度都能觀察到與之相適應(yīng)的標識，使老年人能清晰準確地找到目的地。另外由于我省住宅的社會條件與消費習慣，部分住宅的戶內(nèi)空間由用戶自行分隔裝飾及配置設(shè)施設(shè)備，這也屬于廣義的預(yù)留空間的范疇，此類住宅的設(shè)計亦應(yīng)符合本標準的相關(guān)規(guī)定，使其具備實現(xiàn)適老化目標的便利條件。3基本規(guī)定。因此住宅適老化的提出以及全面實施具有深遠的意義。規(guī)范執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)條文說明有欠妥之處，請將意見或建議寄交福建省建筑設(shè)計研究院有限公司。本規(guī)范用詞說明1為方便在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下：1） 表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2） 表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”4） 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。：1總體出入口閘機應(yīng)采用擺閘，不應(yīng)采用輥閘和翼閘。：1室內(nèi)老年人活動室、臥室床頭墻上及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)預(yù)留設(shè)置緊急呼救按扭的管線。8建筑出入口應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。4住宅套內(nèi)上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位。：1門廳、電梯前廳、走道、樓梯間、車庫等公共空間和起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等套內(nèi)空間的照度標準宜比現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034中照明標準值高一級，燈具應(yīng)避免產(chǎn)生直接眩光，住宅套內(nèi)光源色表特征宜為暖色，其相關(guān)色溫宜小于3300K，宜采用高顯色光源，顯色指數(shù)（Ra）不應(yīng)小于80。、架空層及屋面的落地風機、空調(diào)等設(shè)備，應(yīng)設(shè)置防止人員接觸的欄桿或其他不影響設(shè)備使用的遮擋物。新風換氣系統(tǒng)的動力設(shè)備宜設(shè)置在非臥室、起居室（廳）的位置，且預(yù)留出更換濾網(wǎng)組件的操作空間。 ，且各個房間之間的溫差不宜過大；條件允許時，宜設(shè)置除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。、起居室等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。、附件和設(shè)施，宜設(shè)置在管道井內(nèi)，當布置在公共區(qū)域內(nèi)時，應(yīng)保證公共區(qū)域的凈寬尺寸滿足相關(guān)規(guī)范要求，且不得影響人員的活動和出行。排水管、通氣管不得穿越住戶的臥室、客廳、餐廳，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。6 除淋浴器、洗衣機的排水地漏外，住宅廚房、衛(wèi)生間的其他部位若設(shè)置地漏，應(yīng)采用密閉地漏。2 廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器應(yīng)采用單控式水嘴，公共區(qū)域衛(wèi)生間宜采用感應(yīng)式水嘴。 、防潮、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水侵入室內(nèi)的措施。 （包括陽臺門）的通風開口面積，不應(yīng)小于房間地面面積的10%或外窗面積的45%。東、西向外窗必須采取建筑外遮陽措施。 、起居室（廳）等主要房間的窗地比不應(yīng)小于1/7，當窗地比小于1/5時。 ，電梯井、管道井、水泵房、風機房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風機應(yīng)采取減振措施。 構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量（dB）的最低值外墻計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥45外窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥30戶門計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥25分戶墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥45戶內(nèi)臥室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥35戶內(nèi)其他分室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥30分隔住宅和非居住用途空間的樓板計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥5起居室（廳）的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB，當條件受到限制時，分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于85dB,且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。 外開窗的設(shè)置應(yīng)考慮安全性，便于老年人開啟。 戶門不應(yīng)設(shè)置門檻，戶內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm。類別洞口寬度（m）洞口高度（m）戶門起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門（單扇）注： 1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準。 陽臺應(yīng)滿足老年人使用輪椅通行的需求，通往陽臺的外門