【導讀】本工程為xx_房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展有限公司xx_花苑x_#房工程，分類為兩類，框架抗震等級為三級。建筑面積xx_m2（不包括地。下室xx_m2），層數(shù)為xx_層，層高為xx_M，其中地下室層高為xx_M；為xx_市第二建筑設(shè)計院，設(shè)計基準期為xx_年。合砂漿KM1磚砌，外墻粉1：1防水砂漿。基礎(chǔ)設(shè)計深度為至墊層。坡，1：2防水水泥砂漿20厚抹面。與墻交接處抹膏500。實抹光，設(shè)25寬金剛砂防滑條，間距250cm，設(shè)分倉縫。厚聚物改性瀝青涂膜。、臺階為地磚砼臺階。認真貫徹執(zhí)行《工程建設(shè)標準強制性條文》。接受質(zhì)監(jiān)部門對我公司質(zhì)量行為的監(jiān)督。本工程施工工期極為緊張。我公司中標后，保證在人力、物。力、資金、設(shè)備和技術(shù)力量等各方面全力滿足工程進展的需要，質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，強化施工現(xiàn)場管理工作。保證嚴格執(zhí)行各項相關(guān)。絕一切質(zhì)量隱患，按予期目標建成優(yōu)質(zhì)工程。施工棗求文明安全達標。領(lǐng)導和多方好評。和樓地面工程實行分片包干作業(yè)，有項目部統(tǒng)一指揮。重要，必須高度重視。

　　

【正文】 開，各區(qū)域設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生招牌和責任區(qū)包干圖，生活區(qū)內(nèi)設(shè)有車棚，主要車輛集中停放，保證場內(nèi)整潔。 （ 2）食堂： ①食堂要符合食堂衛(wèi)生標準，應配置紗門紗窗紗罩，食物生、熟分開，餐具消毒，炊事人員持證上崗，并有滅蠅、防鼠措施。 ②食堂排污，接通施工現(xiàn)場盲溝。 （ 3）廁所：工地配沖洗廁所，設(shè)男、女所各一座并設(shè)置 2化糞池，敷設(shè) D300砼污水管道，與下水道接通，廁所內(nèi)粘貼白磁磚，并設(shè)專人負責衛(wèi)生 管理。 （ 4）施工排水、排污： ①擬建物周邊按場布圖要求，設(shè)置排水暗溝及陰井，與下水系統(tǒng)接通； ②凡泥漿水經(jīng)沉淀池達標后，方可排入下水道； ③食堂、廁所排污通過盲溝接通化糞池。 （ 5）職工宿舍：統(tǒng)一使用高低床，生活用品統(tǒng)一放置整齊，宿舍制度值日制度，現(xiàn)場派人不定期抽查并考核。 （ 6）醫(yī)療保?。汗さ噩F(xiàn)場配備常用醫(yī)藥用品，設(shè)置保健箱，且公司醫(yī)務(wù)室每周不少于一次巡回醫(yī)療檢查。 文明建設(shè)管理： （ 1）宣傳：工地四周圍墻建筑物等地方，有掛反映企業(yè)精神 ，時代風貌的醒目標語，場內(nèi)設(shè)置專欄，黑板報等宣傳陣地。 （ 2）工地治安：做好社會治安綜合管理工作，居住的流動人員有“暫住證”，施工人員有“就業(yè)證”、“健康證”。 （ 3）噪音控制：按環(huán)保措施第 2節(jié)所述。 現(xiàn)場文明施工組織管理機構(gòu)：建立以項目經(jīng)理為首的文明施工領(lǐng)導班子，確立項目部成員崗位職責，實行分區(qū)管理，各負其責，職責明確獎懲分明，其組織管理詳見圖。 安全保證措施 第 38 頁 共 46 頁 十一、安全保證措施： 工程項目經(jīng)理為項目安全生產(chǎn)第一負責人，對工程生產(chǎn)安全負有領(lǐng)導責任， 應樹立“安全第一，預防為主”的思想，逐級建立安全生產(chǎn)負責制，構(gòu)成矩陣式管理和形成有力的安全生產(chǎn)保證體系，杜絕一切不安全因素，其安全施工網(wǎng)絡(luò)見附圖。 主要崗位職責： 項目經(jīng)理：對整個建筑施工安全總負責。 項目副經(jīng)理：對安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導責任，具體組織實施各項安全措施和 安全制度 項目工程師：負責組織安全技術(shù)措施的編制和審核、安全技術(shù)的交底和安 全技術(shù)教育。 工長 /施工員：對分管施 工范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負責，貫徹落實各項安全技術(shù) 措施。 安全員；負責安全管理和監(jiān)督檢查 安全教育制度： 對全體職工進行入場教育，定期進行安全意識教育，新工人進行上崗教育， 對具體的分部分項工程進行技術(shù)交底并簽字。 安全防護措施： （ 1）腳手架： ①腳手工應持證上崗； ②腳手架外側(cè)設(shè) 1米高防護欄桿，同時必須用密目網(wǎng)滿封，每排腳手應滿鋪竹笆，搭設(shè)高度應高出主體結(jié)構(gòu)＜ 1米； ③腳手架搭設(shè)完畢按規(guī)定驗收合格掛牌使用 。 ④主 體框架施工時，懸挑腳手架上升至三層起，在二層結(jié)平搭設(shè)挑網(wǎng)防護； （ 2）洞口臨邊區(qū)防護： ①施工作業(yè)區(qū)的洞口、樓梯口、通道口、預留洞口視其大小制訂措施。門洞口可以臨時加焊鋼筋固定網(wǎng)，對樓層有可能墜落的洞口邊可采用同樣辦法，有墜物造成危險的洞口加密封蓋，設(shè)專人管理定期檢查。 ②基坑邊、樓層邊、屋面周邊及臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置安全防護圍欄，紅白漆間隔分色醒目標志。 （ 3）交叉作業(yè)防護： 在同一垂直面施工必須作好安全隔離防護；拆卸腳手架要臨時劃出界線，由專人監(jiān)護；臨邊、洞口附近 臨時轉(zhuǎn)運材料設(shè)專人監(jiān)護；在垂直運輸落物半徑內(nèi)，人員行走要工出專門路線，搭設(shè)隔離棚。 （ 4）施工機械電器： ①各類施工機械和器具必須完好、整潔、潤滑和堅固適當，接零防護裝置齊全，保險可靠、有效，機械工應持證上崗。 ②塔吊運輸應設(shè)專人指揮。 （ 5）施工用電： ①按場布要求架空敷設(shè)，三相五線制，一機一閘保護； ②所有用電設(shè)備，工作性能和絕緣要求處于完好及漏電保護器的保護范圍內(nèi)作業(yè)； ③所有機具必須接零，嚴禁使用倒順開關(guān)。 ④所有機具必須持證等級電工作 業(yè)； ⑤施工現(xiàn)場建立安全制度，電工值班記錄和觸保器的試跳記錄。 （ 6）消防制度： ①加強消防意識和消防制度的教育，定期開展群眾性、專業(yè)性防火檢查，與地區(qū)消防組織掛鉤。 ②建立防火工作網(wǎng)絡(luò)，按防火規(guī)定設(shè)置滅火器。 ③明火按動大等級進行動火審批手續(xù)，派監(jiān)護人員值班，采取隔離措施。 ④當天由安全員負責，晚上由門衛(wèi)負責，巡回檢查。 環(huán)保措施 第 41 頁 共 46 頁 十二、環(huán)保措施 準備工作： 應與市有關(guān)部門簽訂市容環(huán)境衛(wèi)生責任書。 施工噪音： 施工噪音應控制在環(huán)保部門規(guī)定的范圍內(nèi)，發(fā)生超標應事先與環(huán)保部門洽商，取得認可，夜間施工盡量避免，若遇澆砼等特殊原因，應事先做好周圍居民的解釋工作。 現(xiàn)場明火作業(yè)要審批，制訂措施，宿舍內(nèi)嚴禁明火取暖及使用電爐、小太陽燈。 場容場貌： 場內(nèi)排水成系統(tǒng)，出入口內(nèi)外交通無障礙，做好“門前三包”，班組操作隨做隨清，表里一致，工完料盡。 場內(nèi)外清潔： （ 1）建筑垃圾及時清理，集中堆放，不準 高空拋扒堆垃圾，為防止粉塵飛揚，要作集中密封式通道處理。 （ 2）場外運輸建材、垃圾、工程渣土的車輛，采取措施防止飛揚、灑落或流溢，確保行駛途中不污染道路和環(huán)境，同時在場地出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)施。 衛(wèi)生：、 要制訂滅蠅、防鼠類措施，定期檢查，定期組織愛國衛(wèi)生運動，達到清潔衛(wèi)生。 污水處理，參見文明施工措施章節(jié)所述。 夜間施工措施 第 42 頁 共 46 頁 成品、半成品保護措施 第 42 頁 共 46 頁 十四、成品、半成品保護措施： 本工程成品、半成品的保護執(zhí)行公司 QP/YJSG05?7（成品、半成品保護程序）文件規(guī)定。 主要措施： （ 1）根據(jù)工程進度進展情況，分期制訂成品、半成品保護計劃，定人定事定責，落實到位。 （ 2）班組負責在施工過程成品、半成品的保護工作及交接驗收前防護。 （ 3）下道工序?qū)ι系拦ば蚪唤域炇蘸?，對各自區(qū)域的成品、半成品品必須負責保護。 （ 4）安裝施工過程對必要的部位進行鑿洞、開槽應 事先提出方案，報土建項目部審報后才能實施。 （ 5）施工過程中所有成品、半成品標識都須明確保護，特別是定位控制點要設(shè)立圍護欄，同時用砼澆筑固定。 （ 6）項目工長對易損壞的成品、半成品（尤其是鋁合金門窗、木門窗、鋼筋等其它裝飾品）都必須采取有效的防護，一方面對施工人員進行書面保護要求交底、另一方面采取有效的措施加以保護。 （ 7）根據(jù)施工進度，實行分層、分區(qū)封堵，指派專人負責看管，組織人員退場，控制流動人員。 （ 8）工程使用物質(zhì)、設(shè)備、構(gòu)配件進場后分類按場布圖堆放，定期檢查，專人負 責管理。 （ 9）對懸挑腳手架必須嚴格執(zhí)行腳手架安全規(guī)定要求。 （ 10）制訂獎懲管理措施，如發(fā)現(xiàn)故意及過失損壞成品，半成品將追究責任。 回訪維修服務(wù)措施 第 43 頁 共 46 頁 十五、回訪維修服務(wù)措施： 實施回訪回修服務(wù)卡制度： （ 1）工程竣工交付的同時，由公司施工科將回訪，維修服務(wù)費直接送至業(yè)主并提供有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護說明。 （ 2）工程交付后一月內(nèi)項目部組織專業(yè)人員駐工地做到及時維修施工缺陷，對合同 中明確的配合業(yè)主試運行和對業(yè)主操作人員進行操作交底、培訓，免除操作人員不熟悉而引起的不符合規(guī)定的要求。 工程質(zhì)量回訪 （ 1）回訪時間：工程竣工后交付三個月開始著手回訪，同時在每年 梅雨季節(jié)后，公司組織工程質(zhì)量科回訪，并發(fā)放回訪維修服務(wù)意見單，并在雨天過后由施工部門主動打電話詢問建設(shè)單位有關(guān)質(zhì)量情況。 回訪評估：回訪后，經(jīng)評估，對所存在的質(zhì)量問題及時制訂措施落實資源，組織修理。 維修服務(wù)： （ 1）制訂維修措施及維修計劃。 （ 2）維修期限：對于影響 使用功能的 24小時內(nèi)立即作出反應，組織力量進行搶修，對于維修量較大的，一般在回訪后一個月內(nèi)完成，對于維修難度較大的，適當延長期限，直至維修結(jié)束為止。 （ 3）維修檢驗：維修后由公司質(zhì)量科負責驗證，并征求業(yè)主意見達到滿意為止。 （ 4）對工程質(zhì)量保修期限按承諾規(guī)定，隨時服務(wù)。 用戶投訴處理 （ 1）用戶在使用中，發(fā)生質(zhì)量問題可電話通知公司任何部門，并反饋質(zhì)量處。 （ 2）用戶直接來公司主管部門走訪投訴或信件投訴。 （ 3）投訴的接待：用戶無論以何種形式投訴，應熱誠接待 并實行先服務(wù)后論責的原則，做到用戶滿意。 （ 4）對一些非施工因素或保修期后的用戶意見應積極主動實行優(yōu)惠服務(wù)。 水電安裝工程質(zhì)量要求 第 45 頁 共 46 頁 （ 9）水電安裝工程 A、安裝工程質(zhì)量要求： 基礎(chǔ)驗收時，要求水、電埋地部分的給、排水管、電線管預埋完畢， 給水管試壓及排水管灌水試驗合格。 主體驗收時，要求給排水立管及暗埋電線管基本施工完畢，部分開 關(guān)、插座匣施工完畢。 吊 頂內(nèi)的管道驗收，在土建吊頂棚前，頂棚內(nèi)的給排水及電線管道 應安裝完畢，給水管道應試壓合格，排水管道應灌水試驗合格，并經(jīng)驗收簽 證。 竣工驗收，要求給排水管道，衛(wèi)生設(shè)備、電氣管道、線路、設(shè)備等 全部安裝完畢，通水、通電試驗完畢，并經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位驗收合格。 驗收前，應將施工技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)站審查，無資料或資料不齊者， 應補齊。