【正文】 設(shè)工程施工證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 建筑工程投資額或建筑面積在法定限額以內(nèi)的，或法律、法規(guī)另有規(guī)定的，不提交6 房屋已竣工的證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —7 房屋測繪報(bào)告 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —8 房屋地址證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —9 批準(zhǔn)文件 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資合作建房、廉租房、公共租賃房等10 合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單原件 合作修建（聯(lián)建）建筑工程11 規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記33 / 110表 集體土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 宅基地使用權(quán)證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 村民申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記4 集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記5 房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —6 房屋測繪報(bào)告或村民住房平面圖 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —7 房屋地址證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 —8 申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 村民申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記9 經(jīng)村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記10 合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單 原件 合作修建（聯(lián)建）建筑工程34 / 11035 / 110表 國有土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）原件 —4 契稅完稅或減（免）稅憑證 原件 不屬于契稅征稅范疇的房屋，不提交5 買賣合同； 買賣審批表 原件 買賣經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房，需提交準(zhǔn)予買賣審批表6 互換合同 原件 互換7 征收決定和征收補(bǔ)償協(xié)議 征收決定為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，征收補(bǔ)償協(xié)議為原件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前的拆遷項(xiàng)目，提交拆遷許可證和拆遷安置協(xié)議8 贈(zèng)與合同 原件 贈(zèng)與9 遺贈(zèng)公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 遺贈(zèng)10 繼承權(quán)公證書 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 繼承11 房屋分割、合并協(xié)議； 房屋地址證明原件 房屋分割、合并；地址發(fā)生變動(dòng)的，需提交經(jīng)重新確認(rèn)的房屋地址證明12 約定協(xié)議； 婚姻關(guān)系證明 原件 將共有的房屋約定為單獨(dú)所有、將單獨(dú)所有的房屋約定為共有36 / 110或按份共有份額轉(zhuǎn)移；申請(qǐng)人屬于夫妻關(guān)系的，需提交婚姻關(guān)系證明13 作價(jià)入股的協(xié)議 原件 以房屋作價(jià)入股14 合并（兼并）、分立的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明；主體資格滅失證明合并（兼并）、分立的證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明為原件法人或其他組織合并（兼并）、分立；法人或其他組織喪失主體資格的，需提交主體資格滅失證明15 所有權(quán)人被撤銷的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明所有權(quán)人被撤銷的證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明為原件所有權(quán)人被撤銷16 劃撥、移交的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明劃撥、移交的證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明為原件劃撥、移交房屋17 拍賣成交確認(rèn)書 原件 拍賣18 企業(yè)清算的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明企業(yè)清算的證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明為原件企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書；企業(yè)因解散而清算的，提交股東（大）會(huì)決議（職工大會(huì)或職代會(huì)決議）和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案（清算報(bào)告）37 / 110或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、證明19 生效法律文書 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移20 預(yù)告登記證明 原件 已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記21 抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明、他項(xiàng)權(quán)證（預(yù)告登記證明）及抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）身份證明抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明為原件，他項(xiàng)權(quán)證（預(yù)告登記證明）及抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）身份證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件轉(zhuǎn)讓房屋設(shè)有抵押權(quán)或預(yù)告商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記的房屋所有權(quán)表 集體土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）原件 —4 契稅完稅或減（免）稅憑證 原件 —5 宅基地使用權(quán)證明和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 村民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)38 / 1106 集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明和村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)7 買賣合同 原件 買賣8 互換合同 原件 互換9 贈(zèng)與合同 原件 贈(zèng)與10 遺贈(zèng)公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 遺贈(zèng)11 繼承權(quán)公證書 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 繼承12 房屋分割、合并協(xié)議；房屋地址證明原件 房屋分割、合并；地址發(fā)生變動(dòng)的，需提交重新確認(rèn)的房屋地址證明13 約定協(xié)議；婚姻關(guān)系證明 原件 將共有的房屋約定為單獨(dú)所有、將單獨(dú)所有的房屋約定為共有或按份共有份額轉(zhuǎn)移；申請(qǐng)人屬于夫妻關(guān)系的，需提交婚姻關(guān)系證明14 拍賣成交確認(rèn)書 原件 拍賣15 企業(yè)清算的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明企業(yè)清算證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明為原件企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書；企業(yè)因解散而清算的，提交股東（大）會(huì)決議（職工大39 / 110會(huì)或職代會(huì)決議）和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案（清算報(bào)告）或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、證明16 生效法律文書 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移17 預(yù)告登記證明 原件 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記18 抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明、他項(xiàng)權(quán)證（預(yù)告登記證明）及抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）身份證明抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明為原件，他項(xiàng)權(quán)證（預(yù)告登記證明）及抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）身份證明為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件轉(zhuǎn)移房屋設(shè)有抵押權(quán)或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記40 / 110表 房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）原件 —4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證明、竣工驗(yàn)收證明和房屋測繪報(bào)告原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 房屋改、擴(kuò)建5 變更證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 房屋所有權(quán)人姓名（名稱），房屋地址、用途等變更6 房屋分割、合并的證明；房屋地址證明原件 同一所有權(quán)人分割、合并房屋；地址發(fā)生變動(dòng)的，需提交重新確認(rèn)的房屋地址證明7 國有土地使用權(quán)證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地8 生效法律文書 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)房屋所有權(quán)變更41 / 110表 房屋所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）原件 —4 房屋倒塌的情況說明 原件 倒塌5 征收決定及房屋已被拆除的證明征收決定為原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件，房屋已被拆除的證明為原件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前的拆遷項(xiàng)目，提交拆遷許可證及房屋已被拆除的證明6 放棄所有權(quán)的承諾書；他項(xiàng)權(quán)利人（預(yù)告登記權(quán)利人）書面同意證明原件 放棄所有權(quán)；被放棄的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)（預(yù)告登記）的，需提交他項(xiàng)權(quán)利人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明42 / 110 抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料表表 一般抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —4 集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)以廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)5 主債權(quán)合同 原件 —6 抵押合同 原件 —7 預(yù)告登記證明 原件 已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記表 一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求1 登記申請(qǐng)書 原件2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件3 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 原件4 抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明 原件43 / 110表 一般抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 原件 —4 變更證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更5 變更協(xié)議；抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明原件 抵押標(biāo)的物范圍、擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明44 / 110表 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書） 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —4 最高額抵押合同 原件 —5 主債權(quán)合同 原件 —6 已存在債權(quán)的證明和抵押當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的證明原件 擔(dān)保最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)表 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求1 登記申請(qǐng)書 原件2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件3 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 原件4 抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明原件5 對(duì)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)尚未確定的承諾原件45 / 110表 最高額抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 原件 —4 對(duì)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)尚未確定的承諾原件 —5 變更證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更6 變更協(xié)議；其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明 原件 抵押標(biāo)的物范圍、債權(quán)確定時(shí)間、擔(dān)保債權(quán)范圍、最高債權(quán)額或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明表 最高額抵押權(quán)確定登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求1 登記申請(qǐng)書 原件2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件46 / 1103 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 原件4 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明 原件表 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求1 登記申請(qǐng)書 原件2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件3 建設(shè)用地使用權(quán)證明或記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件4 主債權(quán)合同 原件5 抵押合同 原件6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件表 在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求1 登記申請(qǐng)書 原件2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件3 登記證明 原件4 抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明 原件表 在建工程抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)材料表47 / 110序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —3 登記證明 原件 —4 變更證明 原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件 抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更5變更協(xié)議；抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明 原件抵押標(biāo)的物范圍、擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明表 一般抵押權(quán)、最高額抵押權(quán)或在建工程抵押 權(quán)注銷登記申請(qǐng)材料表序號(hào) 申請(qǐng)材料名稱 要求 備注1 登記申請(qǐng)書 原件 —2 申請(qǐng)人（代理人）身份證明 原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件 —48 / 1103 房屋他項(xiàng)權(quán)證書或登記