前期物業(yè)服務(wù)委托合同-資料下載頁
2025-11-01 17:47本頁面
【導(dǎo)讀】將以上資料統(tǒng)一用A4紙打印，按順序加封面裝訂成冊。小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。合同期滿或業(yè)主委員會成立，與選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)。或甲方退場后移交給新余市房地產(chǎn)行政管理部門代管。此費用主要用于支付乙方前期工作人員。該費用，在本合同簽訂后由甲乙雙方根據(jù)交房棟數(shù)實際。公約，配合售樓人員做好房屋銷售宣傳和解釋工作。合同終止后，由乙方負(fù)責(zé)交給甲方。要求增加補貼費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。
【正文】 線（電話： ） 七、 維修及時率達到 100%。維修合格率達到 100%。 七、 業(yè)主滿意率達到 70%以上。 附件二 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類型 幢數(shù) 建筑面積 商業(yè)用房 1 物業(yè)用房 710 地上車位 1127 社區(qū)用房： 255 住宅面積： 地下室面積： 附件三 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu) 房屋主體結(jié)構(gòu) 公共門廳 公共走廊 公共樓梯間 內(nèi)天井 戶外墻面 屋面 傳達室 附件四 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米 道路 平方米 化糞池 5 個 污水井 120 個 雨水井 120 個 垃圾中轉(zhuǎn)站 1 個 水泵 1 個 水箱 2 個 信報箱 4 個 消防設(shè)施 噴淋、消防栓、滅火器 1 公共照明設(shè)施 路燈、過道燈、樓道燈 1 監(jiān)控設(shè)施 閉路監(jiān)控 50 個 1 避雷設(shè)施 避雷帶 1 地上停車位 1127 個 1 非機動車位 5270 個 1 共用設(shè)施設(shè)備用房 200 平方米 1 物業(yè)管理用房 710 平方米 附加五 “新余國際商城 B 區(qū)（新余國際廣場）”小區(qū)前期物業(yè)費用測算清單 行政辦公用品（ 23350） 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 合計 備注 1 辦公桌椅 套 4 230 920 管理人員使用 2 客服中心配置 套 1 4500 4500 包括背景板、前臺、桌椅、沙發(fā)、茶幾、報架、雨傘架、組合資料檔案柜按乙方 V1 要求 3 電腦（臺式） 臺 1 3000 3000 客服中心 4 飲水機 臺 1 250 250 客服中心 5 保險柜 臺 1 500 500 辦公室 6 電話 部 1 80 80 客戶中心 7 組合資料檔案柜 套 1 600 600 辦公室 8 入伙資料 批 1 2020 2020 前期物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議、業(yè)主登記表、裝修申請表等按甲方要求印制 9 標(biāo)識系統(tǒng)（物業(yè)類） 套 1 合計 14050 維修工具（ 9449 元） 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 合計 備注 1 150 型 室內(nèi)疏通機 臺 1 800 800 2 沖擊鉆 臺 1 400 400 3 手電鉆 臺 1 80 80 4 套筒扳手 套 1 300 300 5 梅花扳手 把 1 6 6 6 開口扳手 把 1 5 5 7 管刀 把 1 8 8 8 搖表 2500V 臺 1 400 400 9 鉗 型電流表 個 1 350 350 10 高壓絕緣手套 套 4 20 80 11 鋁合金梯 臺 2 500 1000 2 米、 8 米各 1 臺 12 應(yīng)急燈 個 6 20 120 13 電工工具 套 3 400 1200 14 管道工工具 套 1 300 300 合計 9449 安、消防器具（ 4100 元） 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 合計 備注 1 滅火器 個 10 80 800 消防中心 2 手電筒及雨具 批 1 500 500 保安巡邏用 合計 4100 裝費用（ 9260 元） 序號 項目 單位 人數(shù) 單價 合計 備注 1 工程 套 1 180 360 2 保安 套 11 200 4400 3 保潔 套 9 150 2700 合計 9296 入住前一個月費用測算表（ 47100 元） 項目組 職務(wù)名稱 月工資標(biāo) 人員定 說明 工資 服務(wù)處 經(jīng)理 2600 1 2600 客服中心 文員 1300 1 1300 清潔組 班長 保潔員 1000 800 1 10 每建筑面積 6000 平方米按 1 人計算 1000 8000 財務(wù)組 會計 1600 1 1600 工程組 水電工 1500 1 1500 保安組 班長 保安員 1500 1200 1 10 班長 1 人 巡邏 4 人 主路口 2 人 門崗 2x1=2 人 機動 1x2=2 人 1500 1200 合計 25050
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