大廈水泵房設備設施保養(yǎng)制度-資料下載頁
2024-11-10 15:21本頁面
【導讀】用壽命，保證供水系統(tǒng)的正常。制定如下水泵房設備設施維修保。等以異漏水處要隨時進行修理。對半年未開啟的閥門，開啟后應隨時檢查是否有漏。制是否可靠，確保安全運行。壓力表下的考克門要開啟自如，易。于壓力表的檢修和更換。六、水泵房要每天巡視一次，做好巡檢記錄。出現(xiàn)問題隨時處理，不。能解決的問題要書面上報部門經(jīng)理或主管。接線牢固可靠，接線端子不得壓裂，導線不得壓傷、裸露。螺釘齊全、堅固穩(wěn)定可靠。芯面板嚴密完整，與開關間隙不大于2mm。盤芯母排連接可靠，無過熱現(xiàn)象，間隙不小于10mm。零地端子排與地絕緣；與金屬外皮有效連接，牢固可靠。熱元件按負荷的倍整定，連接可靠環(huán)境溫度小于35℃。意事項，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。業(yè)時，應裝設隔離檔板，并有專人監(jiān)護，措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后方可送電。低壓配電柜逐級送電。
【正文】 。 每半年對主、副機進行全面檢查保養(yǎng)，確保機組良好運行。 水泵房管理規(guī)定 值班人員對水泵房按照保養(yǎng)要求定期對其進行維修養(yǎng)護，以保證設備正常運行及所轄區(qū)域的用水需求。 在檢修過程中及 時添加潤滑油、處理盤根漏水、緊固松動螺栓、更換磨損膠圈等工作，確保水泵管道接頭、閥門無滲漏現(xiàn)象。 值班人員必須每天定時巡視、檢查泵房內(nèi)所有機電設備設施運行情況，并做好日檢記錄、保養(yǎng)記錄及交接班記錄。 經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停能源部時水泵壓力表情況，在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。 生活水泵規(guī)定每星期至少掄換使用一次，消防泵（消防栓泵、噴淋消防泵）每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故隆重后，能正常起動并做好記錄。 值班人員對發(fā)現(xiàn)設備存在的不正?，F(xiàn) 象，如軸承溫度超過 70℃、泵體強烈振動或產(chǎn)生異音、電機溫度超過 65℃、運行電路超過額定電流、水泵供水間隔時間超出正常范圍，應及時上報主管領導進行檢查維修。 泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵防地面積設備外表清潔衛(wèi)生室內(nèi)干燥無塵。 水池觀察孔應加蓋，并上鎖鑰匙由值班人員統(tǒng)一管理透風管應用紗布包扎以防雜務掉入水池中。 保證水泵房的通風照明以及應急燈在停電狀態(tài)不能夠正常使用。 工程部值班室工作制度 工程部值班室是本部門對外聯(lián)系的窗口，在業(yè)主 /客戶面前代表工程部，在外部人員面前代表管理處的形象，因此應以高標準 要求每一位員工。 每班次人員應堅守崗位，不得脫崗，對本班的工作認真完成，特殊情況未完的工作，在移交下一班時要做好清楚的解釋，并對本班工作認真記錄。 做好應急服務的準備，隨時應付突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，重大問題迅速上報部門經(jīng)理。 工程部應以業(yè)主 /客戶利益為重，工作中不允許“四不現(xiàn)象”，即：不能干、不知道、不清楚、不能解決。同時主管領導要起好帶頭作用，并隨時監(jiān)督掌握各人員工作的完成情況。 出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時，要保持冷靜的頭腦，迅速做出正確果斷的判斷，并采取相應措施，盡可能將損失減至最小。 堅持禮貌用語，在接 聽電話及接受請修要求時態(tài)度和藹，語言要簡練、清楚，樹立良好的公眾形象。 保持所轄區(qū)域人員、設備及環(huán)境的整潔衛(wèi)生，注意員工個人形象，嚴格遵守公司 /管理處各項規(guī)章制度，防止一切不安全因素發(fā)生。 積極做好本部門與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作，使各項工作得以圓滿的完成。 交接班制度 各機房班組值班人員應按設備運行狀態(tài)認真仔細的進行巡查，在巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時解決，做到本班問題不留給下一班次，并做好記錄。 值班人員應在交接班前 15 分鐘完成規(guī)定巡查內(nèi)容和各項記錄工作，且搞好機房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。 值班人員嚴格按照值班表按時上崗， 不得私自請假或更換班次，確有特殊情況須報部門經(jīng)理批準。 接班人員必須提前 10 分鐘到崗接班，交接班時必須嚴肅認真，一絲不茍，做到交接清楚明白，并辦好交接班簽字記錄手續(xù)。 接班人員因故遲到或交接手續(xù)不清、不齊全時，交班人員應繼續(xù)堅守崗位，直至接班人到達或交接手續(xù)辦完后方可下班。 嚴禁在事故處理過程中或倒閘操作過程中交接班，交接班時如遇突發(fā)性事故應立即停止交接班，由交班人員負責，并由接班人員協(xié)助共同處理系統(tǒng)和設備問題 ,完全正常后交班人方可離崗。 除值班人員外無關人員一律不得進入機房，經(jīng)批準進入者須做記錄 ,并共同注 意做好機房的安全消防工作。
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