大廈水泵房設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)制度-資料下載頁(yè)
2024-11-10 15:21本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】用壽命，保證供水系統(tǒng)的正常。制定如下水泵房設(shè)備設(shè)施維修保。等以異漏水處要隨時(shí)進(jìn)行修理。對(duì)半年未開(kāi)啟的閥門(mén)，開(kāi)啟后應(yīng)隨時(shí)檢查是否有漏。制是否可靠，確保安全運(yùn)行。壓力表下的考克門(mén)要開(kāi)啟自如，易。于壓力表的檢修和更換。六、水泵房要每天巡視一次，做好巡檢記錄。出現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理，不。能解決的問(wèn)題要書(shū)面上報(bào)部門(mén)經(jīng)理或主管。接線牢固可靠，接線端子不得壓裂，導(dǎo)線不得壓傷、裸露。螺釘齊全、堅(jiān)固穩(wěn)定可靠。芯面板嚴(yán)密完整，與開(kāi)關(guān)間隙不大于2mm。盤(pán)芯母排連接可靠，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，間隙不小于10mm。零地端子排與地絕緣；與金屬外皮有效連接，牢固可靠。熱元件按負(fù)荷的倍整定，連接可靠環(huán)境溫度小于35℃。意事項(xiàng)，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔離檔板，并有專人監(jiān)護(hù)，措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場(chǎng)后方可送電。低壓配電柜逐級(jí)送電。
【正文】 。 每半年對(duì)主、副機(jī)進(jìn)行全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組良好運(yùn)行。 水泵房管理規(guī)定 值班人員對(duì)水泵房按照保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備正常運(yùn)行及所轄區(qū)域的用水需求。 在檢修過(guò)程中及 時(shí)添加潤(rùn)滑油、處理盤(pán)根漏水、緊固松動(dòng)螺栓、更換磨損膠圈等工作，確保水泵管道接頭、閥門(mén)無(wú)滲漏現(xiàn)象。 值班人員必須每天定時(shí)巡視、檢查泵房?jī)?nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，并做好日檢記錄、保養(yǎng)記錄及交接班記錄。 經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停能源部時(shí)水泵壓力表情況，在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。 生活水泵規(guī)定每星期至少掄換使用一次，消防泵（消防栓泵、噴淋消防泵）每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故隆重后，能正常起動(dòng)并做好記錄。 值班人員對(duì)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的不正?，F(xiàn) 象，如軸承溫度超過(guò) 70℃、泵體強(qiáng)烈振動(dòng)或產(chǎn)生異音、電機(jī)溫度超過(guò) 65℃、運(yùn)行電路超過(guò)額定電流、水泵供水間隔時(shí)間超出正常范圍，應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行檢查維修。 泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵防地面積設(shè)備外表清潔衛(wèi)生室內(nèi)干燥無(wú)塵。 水池觀察孔應(yīng)加蓋，并上鎖鑰匙由值班人員統(tǒng)一管理透風(fēng)管應(yīng)用紗布包扎以防雜務(wù)掉入水池中。 保證水泵房的通風(fēng)照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)不能夠正常使用。 工程部值班室工作制度 工程部值班室是本部門(mén)對(duì)外聯(lián)系的窗口，在業(yè)主 /客戶面前代表工程部，在外部人員面前代表管理處的形象，因此應(yīng)以高標(biāo)準(zhǔn) 要求每一位員工。 每班次人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得脫崗，對(duì)本班的工作認(rèn)真完成，特殊情況未完的工作，在移交下一班時(shí)要做好清楚的解釋，并對(duì)本班工作認(rèn)真記錄。 做好應(yīng)急服務(wù)的準(zhǔn)備，隨時(shí)應(yīng)付突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，重大問(wèn)題迅速上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。 工程部應(yīng)以業(yè)主 /客戶利益為重，工作中不允許“四不現(xiàn)象”，即：不能干、不知道、不清楚、不能解決。同時(shí)主管領(lǐng)導(dǎo)要起好帶頭作用，并隨時(shí)監(jiān)督掌握各人員工作的完成情況。 出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時(shí)，要保持冷靜的頭腦，迅速做出正確果斷的判斷，并采取相應(yīng)措施，盡可能將損失減至最小。 堅(jiān)持禮貌用語(yǔ)，在接 聽(tīng)電話及接受請(qǐng)修要求時(shí)態(tài)度和藹，語(yǔ)言要簡(jiǎn)練、清楚，樹(shù)立良好的公眾形象。 保持所轄區(qū)域人員、設(shè)備及環(huán)境的整潔衛(wèi)生，注意員工個(gè)人形象，嚴(yán)格遵守公司 /管理處各項(xiàng)規(guī)章制度，防止一切不安全因素發(fā)生。 積極做好本部門(mén)與其它部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作，使各項(xiàng)工作得以圓滿的完成。 交接班制度 各機(jī)房班組值班人員應(yīng)按設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)認(rèn)真仔細(xì)的進(jìn)行巡查，在巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，做到本班問(wèn)題不留給下一班次，并做好記錄。 值班人員應(yīng)在交接班前 15 分鐘完成規(guī)定巡查內(nèi)容和各項(xiàng)記錄工作，且搞好機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。 值班人員嚴(yán)格按照值班表按時(shí)上崗， 不得私自請(qǐng)假或更換班次，確有特殊情況須報(bào)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)。 接班人員必須提前 10 分鐘到崗接班，交接班時(shí)必須嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍，做到交接清楚明白，并辦好交接班簽字記錄手續(xù)。 接班人員因故遲到或交接手續(xù)不清、不齊全時(shí)，交班人員應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)守崗位，直至接班人到達(dá)或交接手續(xù)辦完后方可下班。 嚴(yán)禁在事故處理過(guò)程中或倒閘操作過(guò)程中交接班，交接班時(shí)如遇突發(fā)性事故應(yīng)立即停止交接班，由交班人員負(fù)責(zé)，并由接班人員協(xié)助共同處理系統(tǒng)和設(shè)備問(wèn)題 ,完全正常后交班人方可離崗。 除值班人員外無(wú)關(guān)人員一律不得進(jìn)入機(jī)房，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入者須做記錄 ,并共同注 意做好機(jī)房的安全消防工作。
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