大廈水泵房設備設施保養(yǎng)制度(編輯修改稿)
2024-12-16 15:21 本頁面
【文章內容簡介】 級送電。 注意： 熟悉配電柜線路和操作情況 保養(yǎng)時必須設專人監(jiān)護并在適當位置設警示牌或隔離板 保養(yǎng)時配戴絕緣器具以免觸電 檢修中應先對帶電設備進行充分放電 水泵定期保養(yǎng)規(guī)定 管理處所管轄區(qū)內的生活水泵、消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵、潛水泵、空調水泵進行保養(yǎng)并確保其始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。 生活水泵的運行泵、備用泵每周應相 互輪換運行一次。 生活水泵和空調泵每周進行一次一般性檢查保養(yǎng)，每年進行一次全面保養(yǎng)。 消防水泵和噴灑泵每兩個月進行一次試運行，補壓泵每三個月進行一次試運行，運行時間 1015 分鐘。消防泵運行時，系統(tǒng)頂端的消防拴噴水射程達 6m 以上，每半年進行一次全面保養(yǎng)。 排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。 水泵保養(yǎng)時，與泵體相連 5 米范圍內的閥門、壓力表、管道等，隨泵同時保養(yǎng)。 泵體保養(yǎng) （ 1） 檢查泵體無破損整潔完好，銘牌及水流方向指示明確清晰。 （ 2） 檢查、補充、替換潤滑油，若油質變色、有雜質應及時更換。 （ 3） 檢查盤根是否密封良好， 泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水是否流到地面。 （ 4） 機座緊固無銹（有防銹措施），聯(lián)軸器的連接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應及時更換。 （ 5） 生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯(lián)軸器兩端進行清洗或更換。 . 電機保養(yǎng) （ 1） 外觀整潔、名牌清晰、各部件緊固，聯(lián)軸器有保護，接地良好。 （ 2） 拆開電機接線盒內的導線接片用 500V 兆歐表遙測電機繞組相與相，相對地的絕緣電阻應不低于 兆歐。 （ 3） 線及聯(lián)接端片聯(lián)結緊密牢靠，接觸良好無發(fā)熱變色跡象、無裸部分、編號清晰，外連線無松動或妨礙操作。 閥門管道附件保養(yǎng) （ 1） 閥們開關靈活無卡阻關閉嚴密、內外無漏 水。 （ 2） 閥體、手柄完好、閥桿潤滑好，外觀整潔，閥體內外無漏水。 （ 3） 單向閥動作應靈活，且無漏水現(xiàn)象。 （ 4） 壓力表指針靈活指示準確表盤清晰位置便于觀察緊固良好，表閥及接頭無滲水。 （ 5） 管道及附件外表整潔美觀無裂紋，油漆應完整無脫落。 控制柜保養(yǎng) （ 1） 控制柜元件齊全，操作手柄完好無過熱且基本無聲，前后動作順序符合要求。 （ 2） 斷開控制柜總電源檢查各轉換開關啟動停止按鈕動作應靈活可靠。 （ 3） 檢查柜內空氣開關，接觸器、斷電器等電器是否良好緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。 （ 4） 清潔控制柜內外灰塵。 （ 5） 合上總電源檢查訊號指示應正常無誤。 1 運行 （ 1） 點動三次觀察轉向啟動電流電器動作順序指示訊號等正常后投入正常運行。 （ 2） 泵輸水壓正常，水壓能滿足樓宇用水要求，運轉平穩(wěn)無跳動無名顯振動和異聲，壓力表指示正常三相電流平衡度小于2%轉速電流接近額定值，控制柜各電器無不良噪音 1對水泵的定期保養(yǎng)必須認真填寫記錄并存檔。 風機保養(yǎng)規(guī)定 每半年對管理處所轄區(qū)域的所有風機進行一次全面保養(yǎng)確保風機手動、自動能正常起動和運行。 保養(yǎng)前斷開風機主電源懸掛標示牌，檢查電機接地良好。 手搖轉動風輪觀察轉動情況調節(jié)好皮帶的松緊度或聯(lián)軸器間隙和對中度。 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸 。 清潔電機風葉過濾器機殼及電機外表面。 檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時應予更換。 檢測電機繞組的絕緣電阻，緊固電源線
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