【正文】 、粟等林木和胡柚、大棗、柑橘、水蜜桃等經(jīng)濟林。林木茂盛，鳥語花香，空氣清新，夏季山內(nèi)氣溫低于山下2～5℃。鳳凰山有著悠久的佛教文化和豐富的人文景觀，有始造于唐朝貞觀年間(公元627~649年)的興善寺(遺址)、大唐學府，有油鹽石、仙人腳、蛤蟆吼天、照心塔、上馬石等十幾個人文景觀，還有新四軍李先念部作戰(zhàn)戰(zhàn)場與會址等紅色資源，開發(fā)潛力很大。三、開發(fā)內(nèi)容：歷史性景點開發(fā)：①修復興善寺(村民及社會籌資單列開發(fā))；②改建“大唐學府”為“中國少兒藝術學院”；③建仙人腳、上馬石、照心塔、千年古樹等景點。紅色旅游開發(fā)：①洪麻大戰(zhàn)遺址；②復原新四軍鄂冶支隊聯(lián)絡站。景區(qū)接待服務性設施：①游客中心；②停車場；③“農(nóng)家樂”。娛樂性設施：①賽馬場；②快艇沖浪；③天然游泳場；④兒童樂園；⑤百草花卉園；⑥花木漁港垂釣中心。四、現(xiàn)有條件：已實現(xiàn)“三通”，土地政策不受耕地控制，能合法地轉移為商業(yè)用地，而且面積大，地形適合度假型旅游區(qū)開發(fā)。五、項目投資：8395萬元，建設期為380天。六、市場分析：項目區(qū)位于武黃高速出口澤林站僅2km，也位于鄂黃大橋連接線附近，武漢、黃石、黃岡的車輛進出十分便利，客源市場充足。七、效益評估：該項目建成后，預計可接待游客10萬人次，并按10%的速度遞增，按每人天消費500元測算，投資回收期為3～5年。八、合作方式：獨資、租賃、買斷經(jīng)營權。九、優(yōu)惠條件：除享受國家出臺的服務業(yè)扶持政策外，市、區(qū)、鎮(zhèn)三級還增加了更為優(yōu)惠的地方政策。特別在土地出讓、出租、合作和稅收方面，均為低門坎。十、承辦單位：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：劉火鳴 聯(lián)系地址：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府 聯(lián)系電話：13339932169 郵 編：436000趙寨生態(tài)旅游度假區(qū)一、項目選址：鄂州市鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村二、項目簡介：該項目區(qū)國土面積21平方公里，人口1554人，距鄂州城區(qū)9公里，15分鐘車程。東北與黃岡市隔江相望，南與黃石市毗鄰。是湖北省委、鄂州市委、鄂城區(qū)委三級重點扶貧村，是市委書記“整村推進脫貧開發(fā)”掛點單位。項目區(qū)內(nèi)有2600畝黃龍水庫，其湖岸線優(yōu)美天成，水質(zhì)達到國家一級水質(zhì)標準。水中盛產(chǎn)武昌魚、鮭魚等名貴魚種。村周邊分布大小水庫5座，有開發(fā)價值的半島二十余個。5280畝丘陵崗地上，種植胡柚、桃、柿子、板栗、美國黑李等經(jīng)濟作物。趙寨歷史悠久，相傳在清朝順治、康熙年間，趙龍、趙虎等人為了反清復明，在此招兵買馬、筑寨屯兵，故而得名趙寨。因此留下許多人文景點，如玉女晨妝、烈馬回頭、飛虎貼壁等。區(qū)內(nèi)天平山歷史悠久，山上有始建于東晉永和四年的云蓋寺，是鄂東南佛教勝地之一。同時也是革命老區(qū)，抗戰(zhàn)時期，王震、王首道、鄭位三、張體學等老一輩無產(chǎn)階級革命家曾先后在此率領抗日軍民與日寇作戰(zhàn)，現(xiàn)建有革命烈士陵園，是湖北省首批愛國主義教育基地。三、開發(fā)內(nèi)容：針對趙寨村地形地貌特點及各種資源分布狀況，規(guī)劃將趙寨項目區(qū)分成庫區(qū)水域休閑區(qū)、田園風光體驗區(qū)、生態(tài)山林游覽區(qū)三大功能區(qū)。庫區(qū)水域休閑區(qū)：重點建設黃金龍山莊、金鳳凰山莊、桃花島大酒店、垂釣中心等娛樂休閑項目和接待設施，同時建設一批各具特色的農(nóng)家樂、漁家樂項目，為游客提供多層次的旅游需求。田園風光體驗區(qū)：重點建設鄂東兒童娛樂生態(tài)公園、高爾夫訓練場等參與性強的娛樂項目。利用荒坡崗地種植林果樹、利用低洼地種植蔬菜，利用塘、堰發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，特色家禽養(yǎng)殖，同時提高農(nóng)民居民點、農(nóng)宅的建設水平和接待水平。生態(tài)山林游覽區(qū)：重點建設大洪山狩獵場。四、現(xiàn)有條件：已編制鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，修通進入項目區(qū)的鄉(xiāng)級公路，修建一批旅游接待設施和旅游指示牌。五、項目投資：。六、市場分析：本項目區(qū)距鄂州城區(qū)僅9公里，距黃石、黃岡兩市不足20分鐘車程。在建的省級重點工程“漢鄂快速干道”穿越此地，并建有黃龍服務區(qū)和一個鄂東互通站口。客源市場豐富：項目區(qū)位于鄂東南城市群腹地，并緊鄰武漢特大城市。這些城市擁有近2000萬的人口，經(jīng)濟發(fā)達，市民收入高，出游能力強。當前，隨著鄉(xiāng)村旅游的持續(xù)火爆，回歸自然的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品深受都市市民的青睞，為旅游區(qū)提供了豐富的市場客源。在項目區(qū)附近，有一批開發(fā)成熟、受游客歡迎的鄉(xiāng)村旅游接待點，能夠輻射到本項目區(qū)。七、效益評估：項目建成后，預測每年可接待游客15萬人次，按人均500元計算，35年內(nèi)可收回投資。八、合作方式：擬采取合作方式進行，投資方以現(xiàn)金投資，投資額度在總投資額的60%以上，趙寨村以土地、湖面、林場、山體估價投資占40%。九、優(yōu)惠條件：除享受國家服務業(yè)扶持政策外，還可享受市、區(qū)、鄉(xiāng)三級更為優(yōu)惠的政策。十、承辦單位：鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：舒感謝 聯(lián)系地址：鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村 聯(lián)系電話：13986410999 郵 編：436000葛山道教文化旅游區(qū)一、項目選址：鄂州市西山街道辦事處小橋村二、項目簡介：葛山風景區(qū)位于鄂州市區(qū)南部洋瀾湖畔，規(guī)劃，控制區(qū)域250公頃。葛山主峰海拔162m，與地面高度差100米，在30多座群峰護持下，“突出一峰插南斗”，形成一覽眾山小，唯我獨秀峰的壯麗景觀。葛山雖小，但清秀絕倫，與市區(qū)的西山、蓮花山并稱鄂州三大名山。葛山植被豐富，森林覆蓋率在80%以上，山上常溫比山下低35℃，風景秀麗，空氣新鮮，氣候宜山，自然條件得天獨厚?！吧讲辉诟撸邢蓜t名”，葛山因為世人稱為“葛仙翁”的東晉“抱樸派”創(chuàng)教鼻祖、名煉丹家、醫(yī)學家、署名學者、一代文化宗師葛洪，為采本山之仙氣，曾在此長期煉丹修煉而得名，距今已有1000余年歷史。葛山在歷代均有葛仙寺、葛洪觀等設施，現(xiàn)存童子鳴鼓、仙洞煉丹、天平漱玉、洪姑照容、將軍接駕、關平洗印、太子盤水、真人觀天等八大景觀。葛山文脈豐厚，其民間掌故與傳說、游記散文、詩詞對聯(lián)眾多，歷來是游覽、避暑和休養(yǎng)的勝地。葛洪的道教文化以養(yǎng)生為核心，葛山與杭州抱樸道院、廣州嶺南道教勝地羅浮山?jīng)_虛古觀為全國三大葛洪道教文化場所。三、開發(fā)內(nèi)容：深度挖掘道教抱樸派文化精髓，開發(fā)以養(yǎng)生為主要功能的旅游設施，打造湖北乃至全國著名的高端休閑旅游勝地和AAAA級景區(qū)。四、現(xiàn)有條件：景區(qū)位于鄂州主干道邊，距滬蓉高速5km，漢鄂快速通道1km，鄂州火車站1km，鄂州客運站1km，區(qū)位十分優(yōu)越。景區(qū)內(nèi)水、電、路、天燃氣、通信等基礎設施俱全，已投入1500萬元完成或即將完成葛洪觀、山門、停車場、道路等。五、項目投資：2億元。六、市場分析：隨著人民群眾生活水平的提高，養(yǎng)生越來越受人重視。該景區(qū)緊臨大武漢，與長三角、珠三角交通聯(lián)系非常方便，市場前景廣闊，預計年接待游客在15萬人次以上。七、效益評估：預計年創(chuàng)收可達5000萬元，投資回收期4年。八、合作方式：①獨資開發(fā)；②當?shù)卣圆糠滞恋厝牍珊献鏖_發(fā)。九、優(yōu)惠條件：該項目系鄂州市建設湖北省高端休閑旅游產(chǎn)品集群的重點項目，將在土地、建設期間規(guī)費減免及經(jīng)營期間稅收返還等方面給予支持。十、承辦單位：鄂州市旅游局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：李劍平 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖西路 聯(lián)系電話：07113355620 郵 編：436000西 山 風 景 區(qū)一、項目選址：鄂州市區(qū)西郊二、項目簡介：西山風景區(qū)是全國第一批省級風景名勝區(qū)，分8個景區(qū)，是鄂州市一都兩湖旅游戰(zhàn)略的重要載體之一。西山風景區(qū)擁有西山、雷山等九座高百米以上的高峰，山不高卻枕江襟湖，平地突起，且重巒疊嶂，一脈九曲，幽谷深邃，巖石奇峭。山中分布6條較大的溪澗，串聯(lián)著7泉、3池、1湖、2瀑布，據(jù)專家推斷，地下藏有溫泉，水質(zhì)極佳。西山植被十分豐富，現(xiàn)有竹木110余種，藥材140余種，花卉80余種，森林覆蓋率95%以上，擁有各類植被120余種。西山古靈泉寺最初系東晉高僧慧遠所建，是佛教凈土宗在江南的發(fā)源地，距今有1700年歷史。西山風景區(qū)原是三國吳王孫權定都武昌(今鄂州)時的皇家囿苑，歷代文人墨客在此留下了璨斕的文化瑰寶和龐統(tǒng)讀書處、廣宴樓、九曲亭、望江亭、即位壇、吳王避暑宮、梅花石刻、松風閣等歷史古跡。西山景區(qū)擁有一級旅游資源26處，二級旅游資源45處。豐富的自然資源、神秘的佛教文化、獨特的三國文化集一山，其旅游開發(fā)前景十分廣闊。三、開發(fā)內(nèi)容：通過開發(fā)，建成以三國文化、歷史文化旅游為主題，以宗教文化旅游、自然觀光旅游、避暑度假旅游、娛樂休閑游、健身游為輔，完善各類配套設施，建成湖北省著名的旅游度假地。四、現(xiàn)有條件：景區(qū)位于鄂州市城郊，交通便捷，各類基礎設施齊全，2007年接待游客40萬人次。五、項目投資：。六、市場分析：西山風景區(qū)在湖北省和周邊省市擁有很高的知名度，歷史最高接待游客50萬人次，隨著各類配套設施的完善，加上獨具特色的三位一體的資源優(yōu)勢，市場前景廣闊，建成后預計年接待游客在70萬人次以上。七、效益評估：%，投資回收期7年。八、合作方式：在取得西山風景區(qū)經(jīng)營權的基礎上獨資開發(fā)。九、優(yōu)惠條件：該項目系鄂州市旅游重點項目，將在土地、建設期間規(guī)費減免及經(jīng)營期間稅收返還等方面給予支持。十、承辦單位：鄂州市旅游局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：李劍平 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖西路 聯(lián)系電話：07113355620 郵 編：436000月 山 湖 旅 游 區(qū)一、項目選址：鄂州市梁子湖區(qū)東溝鎮(zhèn)二、項目簡介：月山湖旅游區(qū)包括東湖景區(qū)、北山景區(qū)、南山景區(qū)、月亮山景區(qū)、跟月亮山景區(qū)、商貿(mào)景區(qū)等六大景區(qū)，建設目標是以觀光、休閑、度假和商務會務活動為主的旅游度假基地。該旅游區(qū)位于汽李公路旁，離武黃高速公路出口處約11公里，距鄂州市區(qū)26公里，距武漢市區(qū)30公里。旅游區(qū)內(nèi)，四面環(huán)水，三山對峙，四山環(huán)抱。前為月亮山，形如半月出水，狀如玉盤托月，古有“南塘涌月”之景，山前松林成行，四時如畫，山峭壁懸?guī)r，石洞橫出，有桃源洞口之貌。右邊為北山，形如白象游水，暢浴濱湖。東麓斷巖臨水，深碧青翠，其景獨特。左邊是南山，有飛蛾展翅、金雞昂首之態(tài)，山中古有“金林鳥語”之景、“斷巖棋局”之處。距西麓300余米，有一石磯涌出水面，高約10余米，俗稱跟月星，猶如伴月明星，傳說此山隨水漲落，浮于水面，有杭州山潭映月之妙韻。這里擬規(guī)劃建設成一個大型的集休閑、度假、會務于一體的旅游區(qū)。三、開發(fā)內(nèi)容：擬引進投資者建設水上公園、療養(yǎng)院、現(xiàn)代跑馬場、度假別墅群等項目。四、現(xiàn)有條件：目前旅游區(qū)內(nèi)道路、水電等基礎設施正在不斷完善，景區(qū)內(nèi)通訊設施已建好，可為用戶提供方便的電信、寬帶服務。五、項目投資：總投資約為3億元人民幣。六、市場分析：該旅游區(qū)旅游資源豐富，區(qū)位、交通優(yōu)勢明顯，項目建成后在武漢城市圈，以及東南亞具有廣闊的市場前景。七、效益評估：預計項目建成后不計商貿(mào)加工其他項目效益，僅旅游也一項，按較低情況計算，如果景點每天接待20人，每年便有24萬人來旅游觀光，若每人耗資300元，每年可收入7200萬元，按純利50%計算，年可純收3600萬元。8年便可收回全部投資。八、合作方式：獨資、合資、買斷經(jīng)營權。九、優(yōu)惠條件：享受中央、省、市有關普遍優(yōu)惠政策外，項目用地實行特別優(yōu)惠，特惠用地價采取“一事一議”的辦法確定。十、承辦單位：梁子湖區(qū)東溝鎮(zhèn)十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：朱建雄 聯(lián)系地址：東溝鎮(zhèn)人民政府 電 話：0711—2490393手 機：13971988967傳 真：0711—2490936 郵 編：436044 郵 箱：donggou2490393@毛塘半島旅游項目開發(fā)一、項目選址：鄂州市梁子島生態(tài)旅游區(qū)毛塘半島二、項目簡介：，呈南北向條狀直插梁子湖中，北端與梁子島僅一水相隔，相距500余米，東西面為梁子湖，南與鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)和武昌江夏區(qū)舒安鄉(xiāng)相接，經(jīng)陸路可直達武漢。半島北端現(xiàn)建有27洞紀錦級國際高爾夫球場，項目選址緊臨高爾夫外側，用地量2000畝，可開發(fā)建設旅游地產(chǎn)和休閑項目。三、開發(fā)內(nèi)容：度假別墅、生態(tài)休閑項目。四、現(xiàn)有條件：已新建涂梁公路通達毛塘半島，可經(jīng)舒安鄉(xiāng)直達武漢，梁子湖南北咀大橋建成后，從此處到武漢僅40分鐘路程，是武漢周邊高端休閑商住開發(fā)的絕佳場所。五、項目投資：3億元。六、市場分析：優(yōu)越的自然資源條件，良好的生態(tài)環(huán)境和交通條件，依托梁子湖旅游和梁子高爾夫開發(fā)旅游地產(chǎn)項目具有極好的市場前景。七、效益評估：實行分期建設、滾動開發(fā)，投資回收期4—6年。八、合作方式：獨資、合資。九、優(yōu)惠條件：享有省市各級相關優(yōu)惠政策。十、承辦單位：梁子島生態(tài)旅游區(qū)管委會十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：萬輝 聯(lián)系地址：梁子鎮(zhèn)長嶺街 電 話：07112480107 郵 編：436045梧 桐 湖 開 發(fā)一、項目選址：紅蓮湖旅游新城二、項目簡介：湖北紅蓮湖旅游度假區(qū)是湖北首家省級旅游度假區(qū)。度假區(qū)位于鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)境內(nèi)，具有上連三峽、下接浦東、中托武漢的區(qū)位優(yōu)勢，與武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)（中國光谷）、葛店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（中國藥谷）毗鄰，風光秀美、資源豐富，交通便捷，京珠高速、滬蓉高速、武漢外環(huán)在此交匯，是湖北長江經(jīng)濟帶“金三角”的中心。圍繞紅蓮湖湖濱開發(fā)的18洞高爾夫球場已正式對外營業(yè)，湖北省國際水上運動訓練競賽基地已承辦了全國第六屆城市運動會水上運動競賽項目，其它配套工程設施及有關開發(fā)項目正在建設之中。廣州恒大地產(chǎn)集團、深圳寶安集團、美國PEM公司、凡谷電子、福建新城集團、華中科技大學產(chǎn)業(yè)集團等多家國內(nèi)外知名企業(yè)紛紛加入紅蓮湖旅游度假區(qū)的開發(fā)行列。未來的紅蓮湖旅游度假區(qū)，將會建成集運動健身、商務會展、休閑旅游、高端居住和科技研發(fā)五大功能為一體的區(qū)域性旅游新城。梧桐湖位于紅蓮湖旅游新城西部，交通便捷、氣候宜人，資源和區(qū)位優(yōu)勢明顯。該項目將突出梧桐湖水