【正文】 梧桐湖位于紅蓮湖旅游新城西部，交通便捷、氣候宜人，資源和區(qū)位優(yōu)勢明顯。廣州恒大地產(chǎn)集團、深圳寶安集團、美國PEM公司、凡谷電子、福建新城集團、華中科技大學(xué)產(chǎn)業(yè)集團等多家國內(nèi)外知名企業(yè)紛紛加入紅蓮湖旅游度假區(qū)的開發(fā)行列。度假區(qū)位于鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)境內(nèi)，具有上連三峽、下接浦東、中托武漢的區(qū)位優(yōu)勢，與武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（中國光谷）、葛店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（中國藥谷）毗鄰，風(fēng)光秀美、資源豐富，交通便捷，京珠高速、滬蓉高速、武漢外環(huán)在此交匯，是湖北長江經(jīng)濟帶“金三角”的中心。九、優(yōu)惠條件：享有省市各級相關(guān)優(yōu)惠政策。七、效益評估：實行分期建設(shè)、滾動開發(fā)，投資回收期4—6年。五、項目投資：3億元。三、開發(fā)內(nèi)容：度假別墅、生態(tài)休閑項目。十、承辦單位：梁子湖區(qū)東溝鎮(zhèn)十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：朱建雄 聯(lián)系地址：東溝鎮(zhèn)人民政府 電 話：0711—2490393手 機：13971988967傳 真：0711—2490936 郵 編：436044 郵 箱：donggou2490393毛塘半島旅游項目開發(fā)一、項目選址：鄂州市梁子島生態(tài)旅游區(qū)毛塘半島二、項目簡介：，呈南北向條狀直插梁子湖中，北端與梁子島僅一水相隔，相距500余米，東西面為梁子湖，南與鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)和武昌江夏區(qū)舒安鄉(xiāng)相接，經(jīng)陸路可直達武漢。八、合作方式：獨資、合資、買斷經(jīng)營權(quán)。七、效益評估：預(yù)計項目建成后不計商貿(mào)加工其他項目效益，僅旅游也一項，按較低情況計算，如果景點每天接待20人，每年便有24萬人來旅游觀光，若每人耗資300元，每年可收入7200萬元，按純利50%計算，年可純收3600萬元。五、項目投資：總投資約為3億元人民幣。三、開發(fā)內(nèi)容：擬引進投資者建設(shè)水上公園、療養(yǎng)院、現(xiàn)代跑馬場、度假別墅群等項目。距西麓300余米，有一石磯涌出水面，高約10余米，俗稱跟月星，猶如伴月明星，傳說此山隨水漲落，浮于水面，有杭州山潭映月之妙韻。東麓斷巖臨水，深碧青翠，其景獨特。前為月亮山，形如半月出水，狀如玉盤托月，古有“南塘涌月”之景，山前松林成行，四時如畫，山峭壁懸?guī)r，石洞橫出，有桃源洞口之貌。該旅游區(qū)位于汽李公路旁，離武黃高速公路出口處約11公里，距鄂州市區(qū)26公里，距武漢市區(qū)30公里。九、優(yōu)惠條件：該項目系鄂州市旅游重點項目，將在土地、建設(shè)期間規(guī)費減免及經(jīng)營期間稅收返還等方面給予支持。七、效益評估：%，投資回收期7年。五、項目投資：。三、開發(fā)內(nèi)容：通過開發(fā)，建成以三國文化、歷史文化旅游為主題，以宗教文化旅游、自然觀光旅游、避暑度假旅游、娛樂休閑游、健身游為輔，完善各類配套設(shè)施，建成湖北省著名的旅游度假地。西山景區(qū)擁有一級旅游資源26處，二級旅游資源45處。西山古靈泉寺最初系東晉高僧慧遠所建，是佛教凈土宗在江南的發(fā)源地，距今有1700年歷史。山中分布6條較大的溪澗，串聯(lián)著7泉、3池、1湖、2瀑布，據(jù)專家推斷，地下藏有溫泉，水質(zhì)極佳。十、承辦單位：鄂州市旅游局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：李劍平 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖西路 聯(lián)系電話：07113355620 郵 編：436000西 山 風(fēng) 景 區(qū)一、項目選址：鄂州市區(qū)西郊二、項目簡介：西山風(fēng)景區(qū)是全國第一批省級風(fēng)景名勝區(qū)，分8個景區(qū)，是鄂州市一都兩湖旅游戰(zhàn)略的重要載體之一。八、合作方式：①獨資開發(fā)；②當(dāng)?shù)卣圆糠滞恋厝牍珊献鏖_發(fā)。該景區(qū)緊臨大武漢，與長三角、珠三角交通聯(lián)系非常方便，市場前景廣闊，預(yù)計年接待游客在15萬人次以上。五、項目投資：2億元。四、現(xiàn)有條件：景區(qū)位于鄂州主干道邊，距滬蓉高速5km，漢鄂快速通道1km，鄂州火車站1km，鄂州客運站1km，區(qū)位十分優(yōu)越。葛洪的道教文化以養(yǎng)生為核心，葛山與杭州抱樸道院、廣州嶺南道教勝地羅浮山?jīng)_虛古觀為全國三大葛洪道教文化場所。葛山在歷代均有葛仙寺、葛洪觀等設(shè)施，現(xiàn)存童子鳴鼓、仙洞煉丹、天平漱玉、洪姑照容、將軍接駕、關(guān)平洗印、太子盤水、真人觀天等八大景觀。葛山植被豐富，森林覆蓋率在80%以上，山上常溫比山下低35℃，風(fēng)景秀麗，空氣新鮮，氣候宜山，自然條件得天獨厚。葛山主峰海拔162m，與地面高度差100米，在30多座群峰護持下，“突出一峰插南斗”，形成一覽眾山小，唯我獨秀峰的壯麗景觀。九、優(yōu)惠條件：除享受國家服務(wù)業(yè)扶持政策外，還可享受市、區(qū)、鄉(xiāng)三級更為優(yōu)惠的政策。七、效益評估：項目建成后，預(yù)測每年可接待游客15萬人次，按人均500元計算，35年內(nèi)可收回投資。當(dāng)前，隨著鄉(xiāng)村旅游的持續(xù)火爆，回歸自然的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品深受都市市民的青睞，為旅游區(qū)提供了豐富的市場客源?？驮词袌鲐S富：項目區(qū)位于鄂東南城市群腹地，并緊鄰武漢特大城市。六、市場分析：本項目區(qū)距鄂州城區(qū)僅9公里，距黃石、黃岡兩市不足20分鐘車程。四、現(xiàn)有條件：已編制鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，修通進入項目區(qū)的鄉(xiāng)級公路，修建一批旅游接待設(shè)施和旅游指示牌。利用荒坡崗地種植林果樹、利用低洼地種植蔬菜，利用塘、堰發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，特色家禽養(yǎng)殖，同時提高農(nóng)民居民點、農(nóng)宅的建設(shè)水平和接待水平。庫區(qū)水域休閑區(qū)：重點建設(shè)黃金龍山莊、金鳳凰山莊、桃花島大酒店、垂釣中心等娛樂休閑項目和接待設(shè)施，同時建設(shè)一批各具特色的農(nóng)家樂、漁家樂項目，為游客提供多層次的旅游需求。同時也是革命老區(qū)，抗戰(zhàn)時期，王震、王首道、鄭位三、張體學(xué)等老一輩無產(chǎn)階級革命家曾先后在此率領(lǐng)抗日軍民與日寇作戰(zhàn)，現(xiàn)建有革命烈士陵園，是湖北省首批愛國主義教育基地。因此留下許多人文景點，如玉女晨妝、烈馬回頭、飛虎貼壁等。5280畝丘陵崗地上，種植胡柚、桃、柿子、板栗、美國黑李等經(jīng)濟作物。水中盛產(chǎn)武昌魚、鮭魚等名貴魚種。是湖北省委、鄂州市委、鄂城區(qū)委三級重點扶貧村，是市委書記“整村推進脫貧開發(fā)”掛點單位。十、承辦單位：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：劉火鳴 聯(lián)系地址：鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)政府 聯(lián)系電話：13339932169 郵 編：436000趙寨生態(tài)旅游度假區(qū)一、項目選址：鄂州市鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村二、項目簡介：該項目區(qū)國土面積21平方公里，人口1554人，距鄂州城區(qū)9公里，15分鐘車程。九、優(yōu)惠條件：除享受國家出臺的服務(wù)業(yè)扶持政策外，市、區(qū)、鎮(zhèn)三級還增加了更為優(yōu)惠的地方政策。七、效益評估：該項目建成后，預(yù)計可接待游客10萬人次，并按10%的速度遞增，按每人天消費500元測算，投資回收期為3～5年。五、項目投資：8395萬元，建設(shè)期為380天。娛樂性設(shè)施：①賽馬場；②快艇沖浪；③天然游泳場；④兒童樂園；⑤百草花卉園；⑥花木漁港垂釣中心。紅色旅游開發(fā)：①洪麻大戰(zhàn)遺址；②復(fù)原新四軍鄂冶支隊聯(lián)絡(luò)站。鳳凰山有著悠久的佛教文化和豐富的人文景觀，有始造于唐朝貞觀年間(公元627~649年)的興善寺(遺址)、大唐學(xué)府，有油鹽石、仙人腳、蛤蟆吼天、照心塔、上馬石等十幾個人文景觀，還有新四軍李先念部作戰(zhàn)戰(zhàn)場與會址等紅色資源，開發(fā)潛力很大?，F(xiàn)有森林面積2600余畝，種植有竹、杉、楓、粟等林木和胡柚、大棗、柑橘、水蜜桃等經(jīng)濟林。利用荒山、荒地、荒灘開發(fā)旅游項目，按照國際規(guī)定的低限標(biāo)準征收征地管理費。八、合作方式：由投資方獨資打造。從武漢市中心到該區(qū)域只需半小時車程，輻射圈人口超過1100萬，而武漢城市圈內(nèi)其它城市最多也不超過2小時車程，輻射圈內(nèi)人口達到2000萬以上；并依靠武漢位于中部地區(qū)核心地位的區(qū)位優(yōu)勢，外延輻射可達湖南、江西、安徽、河南、山西等省份，潛在的市場資源十分豐富。毗鄰紅蓮湖旅游度假區(qū)、葛店高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，距武漢市中心僅22公里，有京廣鐵路、京九鐵路、武九鐵路、京珠高速、滬蓉高速、316國道和長江黃金水道穿境而過，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便捷。三、開發(fā)內(nèi)容：建歡樂谷主題公園，開發(fā)舒適、悠閑與自然息息相貼的豪華、富麗的別墅群和綠化、休閑、公建區(qū)及主題廣場，多功能豪華會館、度假村以及水景樓盤等高端休閑產(chǎn)品。其生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，水系發(fā)達，地形適宜，人居稀少，景觀獨特。十、承辦單位：湖北省鄂州市洋瀾湖風(fēng)景區(qū)管理處。八、合作方式：政府優(yōu)惠提供現(xiàn)有場地510年，由投資方獨資打造。一個高品位的文化休閑旅游產(chǎn)品，無疑將會對旅游者具有較強的吸引力。五、項目投資：六、市場分析：鄂州位于武漢、黃岡、黃石、咸寧城市群的中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，交通便捷。四、現(xiàn)有條件：湖景為本區(qū)的主導(dǎo)景觀，是古代著名的官柳和荷花綠色景觀的集中分布區(qū)域，也是吳王孫權(quán)郊祭和游冶的活動范圍，留有許多歷史遺跡。三、開發(fā)內(nèi)容：以三國吳都歷史文化等為主線，運用現(xiàn)代科技手段和生態(tài)休閑文化理念與創(chuàng)意，打造水上浪漫激情游憩娛樂旅游文化休閑產(chǎn)品。湖岸線長25公里。八、合作方式：獨資、租賃、買斷經(jīng)營權(quán)九、優(yōu)惠條件：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，可一事一議。六、市場分析：該項目建成后，可以將其作為我市及武漢旅游圈鄉(xiāng)村生態(tài)休閑旅游的重要接待點，納入我市及武漢旅游圈旅游線路之中，進行重點推介。五、項目投資：，分三期建設(shè)。四、現(xiàn)有條件：該項目已于2003年10月由鄂州市發(fā)改委立項。處在鄂東城市圈中心腹地，南邊與梁子島旅游度假區(qū)毗鄰，北邊距離大別山旅游區(qū)約40km，是鄂東南重要的黃金旅游帶。該項目區(qū)自然資源豐富，山上有樟樹、油桃、看李、楠竹等名貴樹木，湖中盛產(chǎn)鱖魚、黃 魚、甲魚、螃蟹等魚類，蓮藕、莧菜、菱角等水生植物。七、項目進展目前已組建了舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動了跑規(guī)劃、設(shè)計方案。經(jīng)濟效益目前無法預(yù)測。四、總投資及其構(gòu)成3宗地的舊城改造總投資預(yù)計為2億元，構(gòu)成方式為招商引資。三、項目規(guī)劃及內(nèi)容南門六組用地面積約10000平方米，拆遷面積約22000平方米，擬容積率為6%，可建商住樓約60000平方米。村民房屋建成時間較早，多年的風(fēng)吹雨打造成房屋破損嚴重和村民的素質(zhì)較低極易形成臟、亂、差的現(xiàn)象發(fā)生，與我市的“四城創(chuàng)建”形成了鮮明的對比，阻礙了城鄉(xiāng)一體化的推進，為改善村民的居住環(huán)境，擬將五組、六組、許家巷作整體開發(fā)改造。七、項目進展目前已組建了項目開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動了跑規(guī)劃、設(shè)計方案，力爭于近期到市委申報項目立項。五、效益預(yù)測按照高投入、高產(chǎn)出的市場規(guī)則，剔除商品房的一次性整體出售收入外，固定資產(chǎn)收入在目前經(jīng)營收入為110萬元/年的基礎(chǔ)上達到280萬元/年。三、項目規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)成為城區(qū)的商貿(mào)中心大樓，1—3層為臨街門面房，4—21層為寫字樓和商品房，附一樓建設(shè)為地下停車場。因地處中心城區(qū)，交通不順暢是阻礙市場發(fā)展的最大障礙，目前的經(jīng)營收入與該地塊的區(qū)位優(yōu)勢形成較大的反差，為發(fā)揮該地塊的最大效應(yīng)，擬將南門市場整體開發(fā)，建設(shè)成21層的商貿(mào)大樓。七、項目進展目前，該項目已在做前期工作，其中，對影響項目進展的高壓線已經(jīng)市協(xié)商后拆除，正在與周邊出租戶協(xié)商搬遷工作。四、總投資及其構(gòu)成總投資2000萬元，其中前期費用200萬元，建設(shè)及其他1800萬元。二、市場分析建材市場內(nèi)原有的燈飾功能區(qū)由于樓層只有一層，無法滿足商家擴大經(jīng)營規(guī)模的需要，而場地經(jīng)過改造優(yōu)化則有更多的容量，經(jīng)市場調(diào)查論證，擬將原燈飾功能區(qū)改擴建為建材超市，商家容量可以得到極大提高，市場前景看好。七、項目進展目前，該項目已完成前期市場調(diào)研，正與商家洽談中。四、總投資及其構(gòu)成總投資2000萬元，其中前期費用100萬元，更新設(shè)備及其他1900萬元。二、市場分析飛鵝賓館共十二樓，頂層為大型會務(wù)中心，六——十一樓為客房部、四——五樓為休閑娛樂中心，二——三樓為餐飲中心，為更好地服務(wù)于客戶，我賓館擬提高檔次，重新整體裝修，該項目市場前景看好。三、投資總額：2800萬元人民幣四、效益分析：項目建成后，可年產(chǎn)鴨250萬只、雛鴨500萬羽、鴨絨產(chǎn)品2000件等，實現(xiàn)銷售收入7000萬元，利稅1050萬元。二、項目規(guī)模內(nèi)容：該項目擬興建一個100萬只良種鴨生產(chǎn)基地，蛋鴨為江南I號、II號等系列品種，肉鴨為櫻桃谷等品種。五、合作方式：合資、合作、獨資六、聯(lián)系方式：湖北省鄂州市農(nóng)業(yè)局地　　址：鄂州市鄂城區(qū)鄔家巷3號聯(lián)系　人：嚴三勤電　　話：0711－3222465傳　　真：0711－3218320郵　　編：436000網(wǎng)　　址：鴨制品開發(fā)加工項目一、項目背景：鄂州市素有“百湖之市”之稱，水域遼闊，是養(yǎng)鴨的理想之地，年養(yǎng)鴨鵝等水禽300萬只?；亟ㄔO(shè)包括溝渠、泵站、電力等灌溉設(shè)施投入，種子、農(nóng)膜、肥料、架材等。二、建設(shè)內(nèi)容：擬建蔬菜加工廠以及蔬菜生產(chǎn)基地。蔬菜資源豐富，常年生產(chǎn)無公害辣椒、黃瓜、雪里蕻、榨菜、豇豆、蘿卜、藕等5700噸。三、投資總額：2000萬元人民幣四、投資效益：年銷售收入3515萬元，利稅1050萬元，投資回收期3年。示范園區(qū)建于鄂州市杜山鎮(zhèn)，交通、通信、電力、供水條件好。于1998年投資興建，2001年5月通過驗收。三、投資總額10000萬元人民幣四、投資效益建成后3年收回全部投資。五、合作方式：合資、合作、獨資六、聯(lián)系方式：湖北省鄂州市農(nóng)業(yè)局地　　址：鄂州市鄂城區(qū)鄔家巷3號聯(lián)系　人：嚴三勤電　　話：0711－3222465傳　　真：0711－3218320郵　　編：436000網(wǎng)　　址：鄂東南機電銷售中心項目一、項目背景根據(jù)鄂東南農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，計劃在鄂黃大橋連線附近征地新建農(nóng)機機電銷售中心。征地150畝，建設(shè)副食百貨專業(yè)店、專賣店、精品店等120余家多功能于一體的新型專營產(chǎn)業(yè)群。急需建立一個布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、業(yè)態(tài)先進、管理規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的副食百貨城。五、合作方式：合資、合作、獨資六、聯(lián)系方式：湖北省鄂州市農(nóng)業(yè)局地　　址：鄂州市鄂城區(qū)鄔家巷3號聯(lián)系　人：嚴三勤電　　話：0711－3222465