某酒店項目市場財務(wù)及開發(fā)戰(zhàn)略定位范本-資料下載頁
2025-07-29 02:47本頁面
【正文】 3581,0404,6101,2748,19122696763721,0824,7941,3258,51832857173941,1475,0821,4059,03043027604181,2165,3871,4899,57253208064431,2895,7101,57810,14663338384611,3415,9381,64110,55273468724791,3956,1761,70710,97583609074981,4516,4231,77511,41493749435181,5096,6801,84611,870103899815391,5696,9471,92012,345合計3,2378,1504,48013,03957,74715,960102,61310年平均3248154481,3045,7751,59610,261豪華五星財務(wù)測算－餐飲會議經(jīng)營預(yù)測餐飲成本大堂吧咖啡廳雪茄吧/行政酒 廊西餐廳中餐廳及宴會會議成本合計餐飲費用1912281254991,936642,9432,2932942371305192,013663,0592,38531002511385512,134703,2442,70941062661465842,263743,4392,87251122821556192,398793,6453,04461172931616442,494823,7913,16671213051686702,594853,9433,29381263171746962,698894,1003,42491313301817242,806924,2643,561101363431897532,918964,4353,704合計1,1342,8521,5676,25924,25479736,86330,45110年平均1132851576262,425803,6863,045豪華五星財務(wù)測算－康體娛樂經(jīng)營預(yù)測收入SPAKTV收入合計13321,8252,15723451,8982,24333662,0122,37843882,1332,52154112,2612,67264272,3512,77874442,4452,88984622,5433,00594802,6453,125104992,7513,250合計4,15422,86427,01810年平均4152,2862,702豪華五星財務(wù)測算－康體娛樂經(jīng)營預(yù)測成本費用溫泉按摩KTV其他康體娛 樂成本費用合計1149639788215566481931657048694175747922518579197661928231,01572008561,05682088901,09892169261,142102259631,188合計1,8708,0039,87310年平均18780098710年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測－收入預(yù)測年份 項目客房餐飲康體娛樂其他合計1年8,6538,1912,15758819,5892年10,0248,5182,24364321,4283年12,3749,0302,37873624,5184年14,2059,5722,52181327,1115年16,01010,1462,67289229,7206年16,24410,5522,77891530,4897年16,42810,9752,88993731,2298年16,60211,4143,00595931,9809年17,27211,8703,12599833,26510年17,96812,3453,2501,03834,601合計145,780102,61327,0188,519283,930平均14,57810,2612,70285228,39310年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測－成本費用預(yù)測年份 項目客房餐飲康體娛樂其它合計1年1,7315,2367882948,0492年2,0055,4448193228,5903年2,4755,9538693319,6284年2,8416,31192236610,4405年3,2026,68997640111,2686年3,2496,9571,01541211,6337年3,2867,2361,05642212,0008年3,3207,5241,09843212,3749年3,4547,8251,14244912,87010年3,5948,1391,18846713,388合計29,15767,3149,8733,896110,240平均2,9166,73198739011,02410年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測－經(jīng)營利潤預(yù)測說明：營業(yè)利潤率為負(fù)的主要原因在于經(jīng)營期內(nèi)攤消折舊額度較大年份 項目營業(yè)收入營業(yè)稅金及 附加營業(yè)成本及 費用不分配經(jīng)營 開支營業(yè)利潤營業(yè) 利潤率所得稅凈利潤1年19,5891,0778,04918,1787,715%7,7152年21,4281,1798,59018,8977,238%7,2383年24,5181,3489,62819,8316,289%6,2894年27,1111,49110,44020,9115,731%5,7315年29,7201,63511,26822,0485,231%5,2316年30,4891,67711,63322,1124,933%4,9337年31,2291,71812,00022,3474,836%4,8368年31,9801,75912,37422,5884,741%4,7419年33,2651,83012,87023,0084,443%4,44310年34,6011,90313,38823,4444,134%4,134合計283,93015,617110,240213,36455,291%55,291平均28,3931,56211,02421,3365,529%5,52910年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測－盈虧平衡預(yù)測年份 項目固定成本變動成本率盈虧平衡點盈虧平衡率1年14,406%23,982%2年14,931%24,505%3年15,780%25,358%4年16,588%26,401%5年17,404%27,490%6年17,501%27,731%7年17,775%28,259%8年18,053%28,802%9年18,482%29,486%10年18,933%30,201%合計169,853%27,222%平均16,985%27,222%10年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測－現(xiàn)金流預(yù)測年份 項目息稅 前利潤加：折 舊及攤 銷加：酒 店資本 化減:固定 還款額減： 所得 稅資金投入息稅后酒 店年末現(xiàn) 金余額息稅后累計 凈現(xiàn)金流量建設(shè) 期116,47716,47716,477216,47716,47732,954經(jīng)營 期12,9147,5154,80120033,15422,4377,5154,80127732,87731,4887,5154,8011,22631,65149307,5154,8011,78429,86754307,5154,8012,28427,58361327,3324,8012,39925,1847357,3324,8012,49622,6888607,3324,8012,59120,09793587,3324,8012,88917,208合 計7,28174,23579,99048,01032,95465,98065,980項目酒店定位－投資指標(biāo)白金5星豪華 5星總投資(億元）經(jīng)營穩(wěn)定期利潤率%%靜態(tài)投資回報年限內(nèi)部投資收益率%%財務(wù)分析顯示：豪華5星產(chǎn)品投資回報各項指標(biāo)優(yōu)于白金5星產(chǎn)品定位建議? 無論從市場還是投資回報層面分析，豪華五星度假酒店定位比白金5星商務(wù)酒店定位更適合本項目。? 欣博建議該項目酒店以豪華五星級度假酒店作為最終定位。并改投、建于北部新區(qū)鄰近風(fēng)景區(qū)。以園林套院為主體，投資成本將減少三分之一。
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1