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舊小區(qū)改造施工組織設(shè)計(jì)(投標(biāo)用)-資料下載頁

2025-07-29 00:02本頁面
  

【正文】 委托試驗(yàn)室試驗(yàn)。如不委托,發(fā)生漏做少做試驗(yàn),甚至把不合格品用到了工程上,物資部門負(fù)全責(zé)。 第五章施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施一、組織措施:,本小組由公司主管生產(chǎn)的經(jīng)理、公司技術(shù)科科長、公司安全科科長、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員等組成,并且由項(xiàng)目經(jīng)理任組長,負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督和協(xié)助做好各方面工作,及時處理施工中存在的問題。 第1節(jié)施工工序部署(一)保證工程在施工過程中做到有組織、有部署,使工程施工自始自終的有條不紊進(jìn)行。(二)專門組建項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求,合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分,做好各分項(xiàng)工程間的配合,是本工程的關(guān)鍵。(三)本工程決定采用立體交叉、綜合流程水平行施工,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項(xiàng)工程的施工,合理安排好各工種的穿插施工,確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,以滿足總進(jìn)度控制,滿足業(yè)主的使用要求。(四)施工總體以土建為主,其它工序基本同時施工,重點(diǎn)控制各工種施工交叉點(diǎn)及施工節(jié)奏,做到有張有弛,有條不紊,保證各工種按進(jìn)度計(jì)劃完成各分項(xiàng)工程。(五)在施工過程中,合理安排施工時間,優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn)工作,盡可能地將噪音減少到最低程度;盡力減少粉塵污染;另外嚴(yán)格采取成品保護(hù)制度以防止二次損壞及污染發(fā)生。第2節(jié)施工步驟制定原則在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下,根據(jù)本工程的具體情況,重點(diǎn)抓好四點(diǎn),即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”,確定本工程施工方案原則為:(一)認(rèn)真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗(yàn)收規(guī)范,做到有法可依,執(zhí)法必嚴(yán),違章必糾、一抓到底的原則。(二)制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施,可行的工程進(jìn)度。(三)組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部,運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)行管理。(四)配備過硬的施工隊(duì)伍,足夠的技術(shù)力量,齊全的施工機(jī)械。(五)確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。(六)合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。(七)做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,為之提供一切盡可提供的方便服務(wù)。(八)運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助計(jì)劃管理,合理有效的配置資源,對項(xiàng)目進(jìn)行動態(tài)管理。第3節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃(一)進(jìn)度計(jì)劃控制原則在保證工程質(zhì)量的前提下,通過人力、財力、物力的投入。運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備,合理的進(jìn)行資源分配是本工程進(jìn)度控制的原則。(二)總進(jìn)度計(jì)劃安排根據(jù)招標(biāo)文件要求及我方承諾工期,做出工程總進(jìn)度計(jì)劃,并在對其是否科學(xué)、合理,能否滿足合同規(guī)定工期要求等問題,進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致論證。施工準(zhǔn)備包括材料準(zhǔn)備、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備、管理系統(tǒng)和人力資源準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場臨時設(shè)施等物資準(zhǔn)備以及材料定貨等施工準(zhǔn)備工作。室內(nèi)裝飾工程施工室內(nèi)裝飾工程投入多工種,組織立體施工:按照施工圖紙開展第一施工段的工作同時進(jìn)行各層面的放線、定位工作,在第一施工段施工完畢,該部分人力應(yīng)立即轉(zhuǎn)入第二施工段,第二施工段施工完成后再轉(zhuǎn)入第三個施工段。整個施工過程遵循自上而下、立體交叉、平面流水、先拆除后裝修的施工作業(yè)方式,各項(xiàng)工作在施工段的每一層面內(nèi)同時展開。施工驗(yàn)收準(zhǔn)備對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面清理、清除面層污染物,協(xié)助業(yè)主做好驗(yàn)收和交接工作??⒐を?yàn)收、退場(三)圖、表計(jì)劃開工、竣工日期和施工進(jìn)度計(jì)劃表(附后)第4節(jié)保證工程進(jìn)度的具體措施(一)保證進(jìn)度的組織措施我公司充分認(rèn)識到本工程項(xiàng)目的重要性,特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)的、強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部。在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,精心組織、精心安排。提倡前道工序?yàn)楹蟮拦ば蚍?wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想,在保證工程質(zhì)量的前提下,用下列措施來保證投標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)。勞動力的投入是保證工期關(guān)鍵,因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成,立即按序調(diào)集勞動力,并按總進(jìn)度的控制,做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工高峰時,視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機(jī)械設(shè)備與勞動力。根據(jù)工程特點(diǎn)及工作面的部署,強(qiáng)化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu),材料提前配齊配足,便于加快施工進(jìn)度。為有效地縮短工期,原則上應(yīng)經(jīng)常加班作業(yè),根據(jù)工程進(jìn)度安排,全體施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。各類機(jī)械設(shè)備必須專人操作、精心維修,確保正常使用,以滿足施工進(jìn)度的實(shí)際需要,這是保證工期的必備條件。充分利用經(jīng)濟(jì)規(guī)律及其杠桿作用,有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性,所有施工人員的經(jīng)濟(jì)利益按實(shí)際進(jìn)度的完成情況進(jìn)行分段兌現(xiàn)獎罰。組織公司內(nèi)部的技術(shù)力量,開展以質(zhì)量為中心的勞動競賽,即提高工程質(zhì)量同時加快施工進(jìn)度。(二)保證進(jìn)度的管理措施項(xiàng)目部管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)項(xiàng)目部與業(yè)主簽訂的合同文本,全面理解和掌握合同文本規(guī)定的要求。在工程實(shí)施中,以合同為依據(jù),自始至終貫徹執(zhí)行到施工管理全過程,確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則,項(xiàng)目部編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后,進(jìn)行實(shí)施。以合同規(guī)定的總工期要求,項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,以此有效地對工程進(jìn)度進(jìn)行總控制。以總工期為依據(jù),項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況編制分階段實(shí)施計(jì)劃(施工準(zhǔn)備計(jì)劃;勞動力進(jìn)場計(jì)劃;施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場計(jì)劃、分項(xiàng)分部施工進(jìn)度計(jì)劃等)。將合同的條款要求,分解納入相對的分包合同中,對質(zhì)量、工期、安全、文明施工等安全處于承包控制范圍之中,確保工程如期完成。施工過程中各類工作聯(lián)系,除必要口頭通知外,項(xiàng)目部一律以書面指示,及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。項(xiàng)目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導(dǎo)和要求,相互緊密合作,確保工程順利進(jìn)行。(三)保證進(jìn)度的材料供應(yīng)措施及時準(zhǔn)確地向業(yè)主提出供料計(jì)劃且具有超前意識;計(jì)劃及時準(zhǔn)確,關(guān)系到工程進(jìn)度的順利進(jìn)行;也能充分發(fā)揮資金效益。因此,我公司將高度重視此項(xiàng)工作,在資料的打印、傳遞方面嚴(yán)肅認(rèn)真。在時間及數(shù)量上慎之又慎,決不因?yàn)槲曳焦ぷ髟斐晒┝匣靵y。此項(xiàng)工作的落實(shí),對各級管理人員制定崗位責(zé)任制,選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)材料員來擔(dān)任此項(xiàng)工作。設(shè)置專門的倉儲庫房,配備專人看管,對已裝和未裝的設(shè)備、材料進(jìn)行定期的防護(hù)、檢查、清洗、加油、回收,建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù),保證供應(yīng)的設(shè)備及材料不丟失,不浪費(fèi)。材料的組織供應(yīng)是項(xiàng)目部物資管理的中心任務(wù),供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項(xiàng)目部各項(xiàng)工作能否順利進(jìn)行的決定因素,所以在做好日常工作管理方面重點(diǎn)抓好如下幾點(diǎn):(1)加強(qiáng)材料計(jì)劃的及時性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性:項(xiàng)目部將執(zhí)行規(guī)范化的計(jì)劃編制、審核、采購制度,做到供應(yīng)工作的不同階段不不同的人負(fù)責(zé),堅(jiān)決杜絕計(jì)劃盲目性,鋪張浪費(fèi)的不嚴(yán)肅工作作風(fēng)。(2)加強(qiáng)采購成本的控制:在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上,降低采購成本是提高項(xiàng)目施工效益的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。為此,項(xiàng)目部將堅(jiān)持材料采購在“貨比三家”的基礎(chǔ)上堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的材料采購原則,任何用于工程的材料采購必須要有經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后的采購?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗(yàn)收入庫制度,采購員不得接受任何人隨意的采購指令。(3)堅(jiān)持審批的環(huán)節(jié):項(xiàng)目部在做好自身計(jì)劃的審批工作的基礎(chǔ)上,同時也做好對業(yè)主的報批工作,對實(shí)行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送業(yè)主方進(jìn)行價格廠家的審批,在審批的基礎(chǔ)上進(jìn)行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購,決不先斬后奏。(4)加強(qiáng)保管、及時回收:做材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ),項(xiàng)目部堅(jiān)決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度,憑計(jì)劃發(fā)料,在保管工作上配備專業(yè)的保管工人,保證帳、卡、物相符。保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保潔隊(duì)和班組材料節(jié)約獎勵的辦法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費(fèi)。(四)保證進(jìn)度的資金保證措施項(xiàng)目財力的合理使用是工程按進(jìn)度計(jì)劃順利施工的保障,做好項(xiàng)目成本的控制和使用是項(xiàng)目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。合理收取工程款:嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文,根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù),請業(yè)主、監(jiān)理審核。統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)是實(shí)事求是,決不高估冒算,對設(shè)計(jì)變更增加的工作量實(shí)事求是地經(jīng)過監(jiān)理單位、業(yè)主審核,在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價款。合理使用工程款:保證項(xiàng)目的資金使用是保證工程順利進(jìn)行的先決條件。為此公司在資金使用上堅(jiān)決做到??顚S?,不屬于本工程使用的資金決不占用。在抓計(jì)劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作,決不因計(jì)劃不周導(dǎo)致物資積壓,使資金無法發(fā)揮效益。抓好材料費(fèi)用的控制使用是做好財力使用的基礎(chǔ),其責(zé)任劃分如下:合理調(diào)度工程款:若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時不能到位,則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量,我方將千方百計(jì)調(diào)度項(xiàng)目外資金確保工程順利進(jìn)行,同時這也是我公司為業(yè)務(wù)服務(wù)的一種真誠體現(xiàn)。(五)保證進(jìn)度的工程檢查措施施工進(jìn)度的檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源,也是計(jì)劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進(jìn)度的跟蹤檢查,及時反饋進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況是進(jìn)度閉環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。日檢查工作制:專業(yè)施工員是施工技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量的主要負(fù)責(zé)人,建立以專業(yè)施工點(diǎn)為主的計(jì)劃執(zhí)行系與施工員為主的計(jì)劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系,是保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的重要方法。施工員每日進(jìn)行現(xiàn)場檢查,并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項(xiàng)目經(jīng)理,以便及時了解施工動態(tài),監(jiān)督和督促各施工班組按計(jì)劃完成工作,及時進(jìn)行必要的調(diào)整。周匯報工作制:配合三周滾動計(jì)劃的實(shí)施,建立每周進(jìn)度匯報分析制。匯報分析會由項(xiàng)目經(jīng)理主持,項(xiàng)目經(jīng)理參加檢查、落實(shí)一周工作情況,并將檢查分析的結(jié)果書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。并提出建議及要求,在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。施工日志:施工日志是項(xiàng)目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實(shí)記錄,也是項(xiàng)目日常管理的工作要點(diǎn)。由專業(yè)施工員對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實(shí)填寫匯總,書面報送項(xiàng)目經(jīng)理及資料存檔。(六)保證進(jìn)度的進(jìn)度循環(huán)措施:如前所述,在建立各級檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進(jìn)度,這是目的所在。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實(shí)際進(jìn)度后,如何進(jìn)行進(jìn)度控制是保證進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵,是項(xiàng)目管理的中心任務(wù)。(1)本公司承接的工程均無因本公司原因拖期,故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工,放棄休息,實(shí)行加班加點(diǎn),甚至必要時通宵作業(yè)都不會有思想問題,這是確保施工進(jìn)度可靠的保證。(2)及時調(diào)配生產(chǎn)機(jī)具,以及設(shè)備、材料供應(yīng),若項(xiàng)目無法調(diào)配將及時匯報公司設(shè)備供應(yīng)部門,及時調(diào)整和補(bǔ)充施工機(jī)械或業(yè)務(wù)人員。(3)及時改進(jìn)施工技術(shù),決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施工的浪費(fèi)和返工。調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃:由于外部因素影響造成進(jìn)度無法實(shí)施或是計(jì)劃與現(xiàn)場狀況不符,就應(yīng)及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,同時也要及時積極的進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。質(zhì)量跟蹤檢查:項(xiàng)目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單,并每日將檢查結(jié)果匯報項(xiàng)目工程師,把質(zhì)量問題消除在過程中,決不因質(zhì)量問題造成返工,從而影響工程進(jìn)度計(jì)劃。利用現(xiàn)代科學(xué)手段,采用計(jì)算機(jī)項(xiàng)目管理系統(tǒng)對工程進(jìn)行動態(tài)管理第六章 施工安全措施計(jì)劃第一節(jié)、安全生產(chǎn)目標(biāo) 在工程施工過程中,嚴(yán)格貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,堅(jiān)決杜絕重傷和死亡事故,杜絕火災(zāi)及重大治安事故;輕傷控制在1‰以下,現(xiàn)場管理達(dá)到“市級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”考核標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)、安全保證體系及措施 (1) 我公司完全按“GB/T28001—2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的程序及要求進(jìn)行管理,確保工程施工安全。 公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公司領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理安 全 組安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行施 工 員 機(jī) 械 員 材 料 員工會主席文明施工檢查落實(shí)勞動力保護(hù)機(jī)械設(shè)備檢查維修保養(yǎng)勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查質(zhì)安部門技術(shù)部門租賃部門材料部門工會公司各職能部門安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行項(xiàng)目組織作業(yè)管理安全保證體系框圖(2)、安全生產(chǎn)保證措施:建立以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、工長和各段勞動負(fù)責(zé)人組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)工程具體情況制定安全生產(chǎn)責(zé)任制,責(zé)任落實(shí)到人。對所有進(jìn)場的工人和勞務(wù)人員,由項(xiàng)目部專職安全員負(fù)責(zé)組織安全教育,做好 “三級安全教育”記錄。第三節(jié)、安全生產(chǎn)制度一、安全管理規(guī)定執(zhí)行政府管理部門、業(yè)主、監(jiān)理及公司關(guān)于安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度,實(shí)行項(xiàng)目管理。凡進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,自覺遵守現(xiàn)場施工的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場。嚴(yán)格遵守施工用電安全規(guī)范,電源線不能亂拉亂接及拖地。工程施工階段,注意樓梯口,預(yù)留洞口、管道井間的維護(hù)安全欄,特別在其范圍施工,更要切實(shí)做好安全保護(hù)措施。牢記〈建筑工地安全措施十四項(xiàng)技術(shù)措施〉的有關(guān)要求。施工現(xiàn)場要聽從管理指揮,虛心接受質(zhì)安管理及相關(guān)人員的檢查?,F(xiàn)場施工每個工作面安裝完畢后,必須清理現(xiàn)場,做到工完場清。高空作業(yè)使用梯子時,應(yīng)系好安全帶,梯腳要麻布包纏,并且地面上要有人監(jiān)護(hù)。在管井口施工時,管井口要有標(biāo)志,防止管井墜物傷人。臨時用電箱要有接地保護(hù)系統(tǒng),嚴(yán)禁用銅線代替保險絲,手持電動工具要用插頭連接,并要有漏電保護(hù)器的配電箱,嚴(yán)禁把導(dǎo)線搭在保險絲上取電源,手持電動工具外殼要有良好的接地保護(hù)。臨時電源引線要采用護(hù)套或電纜,移動電動工具的移動軟線采用雙層三芯橡皮絕緣導(dǎo)線,移動時應(yīng)停電。1施工管理人員下達(dá)任務(wù)單的同時,必須做好安全交底記錄,施工過程中加強(qiáng)檢查、監(jiān)督、并對質(zhì)安部提出的安全隱患,整改得力。二、臨電管理制度施工現(xiàn)場內(nèi)臨時用電的施工和維護(hù)必須由經(jīng)過培訓(xùn)后取得
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