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舊小區(qū)改造施工組織設(shè)計(投標用)-資料下載頁

2025-07-29 00:02本頁面
  

【正文】 委托試驗室試驗。如不委托,發(fā)生漏做少做試驗,甚至把不合格品用到了工程上,物資部門負全責。 第五章施工進度計劃及保證措施一、組織措施:,本小組由公司主管生產(chǎn)的經(jīng)理、公司技術(shù)科科長、公司安全科科長、項目經(jīng)理、施工員等組成,并且由項目經(jīng)理任組長,負責定期檢查、監(jiān)督和協(xié)助做好各方面工作,及時處理施工中存在的問題。 第1節(jié)施工工序部署(一)保證工程在施工過程中做到有組織、有部署,使工程施工自始自終的有條不紊進行。(二)專門組建項目經(jīng)理部,負責本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點及招標文件的要求,合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分,做好各分項工程間的配合,是本工程的關(guān)鍵。(三)本工程決定采用立體交叉、綜合流程水平行施工,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項工程的施工,合理安排好各工種的穿插施工,確保工程質(zhì)量和施工進度,以滿足總進度控制,滿足業(yè)主的使用要求。(四)施工總體以土建為主,其它工序基本同時施工,重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏,做到有張有弛,有條不紊,保證各工種按進度計劃完成各分項工程。(五)在施工過程中,合理安排施工時間,優(yōu)質(zhì)高效組織生產(chǎn)工作,盡可能地將噪音減少到最低程度;盡力減少粉塵污染;另外嚴格采取成品保護制度以防止二次損壞及污染發(fā)生。第2節(jié)施工步驟制定原則在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下,根據(jù)本工程的具體情況,重點抓好四點,即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”,確定本工程施工方案原則為:(一)認真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收規(guī)范,做到有法可依,執(zhí)法必嚴,違章必糾、一抓到底的原則。(二)制定合理的施工方案、科學的技術(shù)措施,可行的工程進度。(三)組織強有力的項目經(jīng)理部,運用科學的管理模式進行管理。(四)配備過硬的施工隊伍,足夠的技術(shù)力量,齊全的施工機械。(五)確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。(六)合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。(七)做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,為之提供一切盡可提供的方便服務(wù)。(八)運用計算機輔助計劃管理,合理有效的配置資源,對項目進行動態(tài)管理。第3節(jié)施工進度計劃(一)進度計劃控制原則在保證工程質(zhì)量的前提下,通過人力、財力、物力的投入。運用科學的管理方法和先進的機械設(shè)備,合理的進行資源分配是本工程進度控制的原則。(二)總進度計劃安排根據(jù)招標文件要求及我方承諾工期,做出工程總進度計劃,并在對其是否科學、合理,能否滿足合同規(guī)定工期要求等問題,進行認真細致論證。施工準備包括材料準備、機械設(shè)備準備、管理系統(tǒng)和人力資源準備、技術(shù)準備施工現(xiàn)場臨時設(shè)施等物資準備以及材料定貨等施工準備工作。室內(nèi)裝飾工程施工室內(nèi)裝飾工程投入多工種,組織立體施工:按照施工圖紙開展第一施工段的工作同時進行各層面的放線、定位工作,在第一施工段施工完畢,該部分人力應(yīng)立即轉(zhuǎn)入第二施工段,第二施工段施工完成后再轉(zhuǎn)入第三個施工段。整個施工過程遵循自上而下、立體交叉、平面流水、先拆除后裝修的施工作業(yè)方式,各項工作在施工段的每一層面內(nèi)同時展開。施工驗收準備對施工現(xiàn)場進行全面清理、清除面層污染物,協(xié)助業(yè)主做好驗收和交接工作??⒐を炇铡⑼藞觯ㄈ﹫D、表計劃開工、竣工日期和施工進度計劃表(附后)第4節(jié)保證工程進度的具體措施(一)保證進度的組織措施我公司充分認識到本工程項目的重要性,特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導下,精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想,在保證工程質(zhì)量的前提下,用下列措施來保證投標工期的實現(xiàn)。勞動力的投入是保證工期關(guān)鍵,因此當本工程的工作面一旦形成,立即按序調(diào)集勞動力,并按總進度的控制,做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工高峰時,視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。根據(jù)工程特點及工作面的部署,強化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu),材料提前配齊配足,便于加快施工進度。為有效地縮短工期,原則上應(yīng)經(jīng)常加班作業(yè),根據(jù)工程進度安排,全體施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。各類機械設(shè)備必須專人操作、精心維修,確保正常使用,以滿足施工進度的實際需要,這是保證工期的必備條件。充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用,有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性,所有施工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。組織公司內(nèi)部的技術(shù)力量,開展以質(zhì)量為中心的勞動競賽,即提高工程質(zhì)量同時加快施工進度。(二)保證進度的管理措施項目部管理人員認真學習項目部與業(yè)主簽訂的合同文本,全面理解和掌握合同文本規(guī)定的要求。在工程實施中,以合同為依據(jù),自始至終貫徹執(zhí)行到施工管理全過程,確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則,項目部編制詳細、完善的施工組織設(shè)計,經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后,進行實施。以合同規(guī)定的總工期要求,項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制本工程施工總進度網(wǎng)絡(luò)計劃,以此有效地對工程進度進行總控制。以總工期為依據(jù),項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制分階段實施計劃(施工準備計劃;勞動力進場計劃;施工材料、設(shè)備、機具進場計劃、分項分部施工進度計劃等)。將合同的條款要求,分解納入相對的分包合同中,對質(zhì)量、工期、安全、文明施工等安全處于承包控制范圍之中,確保工程如期完成。施工過程中各類工作聯(lián)系,除必要口頭通知外,項目部一律以書面指示,及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。項目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導和要求,相互緊密合作,確保工程順利進行。(三)保證進度的材料供應(yīng)措施及時準確地向業(yè)主提出供料計劃且具有超前意識;計劃及時準確,關(guān)系到工程進度的順利進行;也能充分發(fā)揮資金效益。因此,我公司將高度重視此項工作,在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。在時間及數(shù)量上慎之又慎,決不因為我方工作造成供料混亂。此項工作的落實,對各級管理人員制定崗位責任制,選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責任心強的專業(yè)材料員來擔任此項工作。設(shè)置專門的倉儲庫房,配備專人看管,對已裝和未裝的設(shè)備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收,建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù),保證供應(yīng)的設(shè)備及材料不丟失,不浪費。材料的組織供應(yīng)是項目部物資管理的中心任務(wù),供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時準確與否是關(guān)系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素,所以在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點:(1)加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性:項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計劃編制、審核、采購制度,做到供應(yīng)工作的不同階段不不同的人負責,堅決杜絕計劃盲目性,鋪張浪費的不嚴肅工作作風。(2)加強采購成本的控制:在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上,降低采購成本是提高項目施工效益的重點環(huán)節(jié)。為此,項目部將堅持材料采購在“貨比三家”的基礎(chǔ)上堅持“質(zhì)量第一”的材料采購原則,任何用于工程的材料采購必須要有經(jīng)項目經(jīng)理審批后的采購通知單及嚴格的驗收入庫制度,采購員不得接受任何人隨意的采購指令。(3)堅持審批的環(huán)節(jié):項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上,同時也做好對業(yè)主的報批工作,對實行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送業(yè)主方進行價格廠家的審批,在審批的基礎(chǔ)上進行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購,決不先斬后奏。(4)加強保管、及時回收:做材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ),項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度,憑計劃發(fā)料,在保管工作上配備專業(yè)的保管工人,保證帳、卡、物相符。保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保潔隊和班組材料節(jié)約獎勵的辦法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費。(四)保證進度的資金保證措施項目財力的合理使用是工程按進度計劃順利施工的保障,做好項目成本的控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。合理收取工程款:嚴格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文,根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù),請業(yè)主、監(jiān)理審核。統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)是實事求是,決不高估冒算,對設(shè)計變更增加的工作量實事求是地經(jīng)過監(jiān)理單位、業(yè)主審核,在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價款。合理使用工程款:保證項目的資金使用是保證工程順利進行的先決條件。為此公司在資金使用上堅決做到??顚S?,不屬于本工程使用的資金決不占用。在抓計劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作,決不因計劃不周導致物資積壓,使資金無法發(fā)揮效益。抓好材料費用的控制使用是做好財力使用的基礎(chǔ),其責任劃分如下:合理調(diào)度工程款:若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時不能到位,則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量,我方將千方百計調(diào)度項目外資金確保工程順利進行,同時這也是我公司為業(yè)務(wù)服務(wù)的一種真誠體現(xiàn)。(五)保證進度的工程檢查措施施工進度的檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源,也是計劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進度的跟蹤檢查,及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。日檢查工作制:專業(yè)施工員是施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責人,建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系,是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查,并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理,以便及時了解施工動態(tài),監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作,及時進行必要的調(diào)整。周匯報工作制:配合三周滾動計劃的實施,建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由項目經(jīng)理主持,項目經(jīng)理參加檢查、落實一周工作情況,并將檢查分析的結(jié)果書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。并提出建議及要求,在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。施工日志:施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄,也是項目日常管理的工作要點。由專業(yè)施工員對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總,書面報送項目經(jīng)理及資料存檔。(六)保證進度的進度循環(huán)措施:如前所述,在建立各級檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進度,這是目的所在。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實際進度后,如何進行進度控制是保證進度計劃的關(guān)鍵,是項目管理的中心任務(wù)。(1)本公司承接的工程均無因本公司原因拖期,故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工,放棄休息,實行加班加點,甚至必要時通宵作業(yè)都不會有思想問題,這是確保施工進度可靠的保證。(2)及時調(diào)配生產(chǎn)機具,以及設(shè)備、材料供應(yīng),若項目無法調(diào)配將及時匯報公司設(shè)備供應(yīng)部門,及時調(diào)整和補充施工機械或業(yè)務(wù)人員。(3)及時改進施工技術(shù),決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。調(diào)整進度計劃:由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符,就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃,同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)。質(zhì)量跟蹤檢查:項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單,并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師,把質(zhì)量問題消除在過程中,決不因質(zhì)量問題造成返工,從而影響工程進度計劃。利用現(xiàn)代科學手段,采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理第六章 施工安全措施計劃第一節(jié)、安全生產(chǎn)目標 在工程施工過程中,嚴格貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,堅決杜絕重傷和死亡事故,杜絕火災(zāi)及重大治安事故;輕傷控制在1‰以下,現(xiàn)場管理達到“市級安全文明標準化工地”考核標準。第二節(jié)、安全保證體系及措施 (1) 我公司完全按“GB/T28001—2001職業(yè)健康安全管理體系標準”規(guī)定的程序及要求進行管理,確保工程施工安全。 公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組公司領(lǐng)導項目經(jīng)理安 全 組安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行施 工 員 機 械 員 材 料 員工會主席文明施工檢查落實勞動力保護機械設(shè)備檢查維修保養(yǎng)勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查質(zhì)安部門技術(shù)部門租賃部門材料部門工會公司各職能部門安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行項目組織作業(yè)管理安全保證體系框圖(2)、安全生產(chǎn)保證措施:建立以項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員、工長和各段勞動負責人組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)工程具體情況制定安全生產(chǎn)責任制,責任落實到人。對所有進場的工人和勞務(wù)人員,由項目部專職安全員負責組織安全教育,做好 “三級安全教育”記錄。第三節(jié)、安全生產(chǎn)制度一、安全管理規(guī)定執(zhí)行政府管理部門、業(yè)主、監(jiān)理及公司關(guān)于安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度,實行項目管理。凡進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,自覺遵守現(xiàn)場施工的有關(guān)規(guī)定,嚴禁赤腳或穿拖鞋進入施工現(xiàn)場。嚴格遵守施工用電安全規(guī)范,電源線不能亂拉亂接及拖地。工程施工階段,注意樓梯口,預(yù)留洞口、管道井間的維護安全欄,特別在其范圍施工,更要切實做好安全保護措施。牢記〈建筑工地安全措施十四項技術(shù)措施〉的有關(guān)要求。施工現(xiàn)場要聽從管理指揮,虛心接受質(zhì)安管理及相關(guān)人員的檢查?,F(xiàn)場施工每個工作面安裝完畢后,必須清理現(xiàn)場,做到工完場清。高空作業(yè)使用梯子時,應(yīng)系好安全帶,梯腳要麻布包纏,并且地面上要有人監(jiān)護。在管井口施工時,管井口要有標志,防止管井墜物傷人。臨時用電箱要有接地保護系統(tǒng),嚴禁用銅線代替保險絲,手持電動工具要用插頭連接,并要有漏電保護器的配電箱,嚴禁把導線搭在保險絲上取電源,手持電動工具外殼要有良好的接地保護。臨時電源引線要采用護套或電纜,移動電動工具的移動軟線采用雙層三芯橡皮絕緣導線,移動時應(yīng)停電。1施工管理人員下達任務(wù)單的同時,必須做好安全交底記錄,施工過程中加強檢查、監(jiān)督、并對質(zhì)安部提出的安全隱患,整改得力。二、臨電管理制度施工現(xiàn)場內(nèi)臨時用電的施工和維護必須由經(jīng)過培訓后取得
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