最新辦公樓外墻維修改造施工組織設(shè)計-資料下載頁
2025-07-28 22:57本頁面
【正文】 水平，滿足施工作業(yè)需要。公司本部機(jī)械設(shè)備倉庫隨時備各種施工機(jī)械，以便工程急用更換。做好現(xiàn)場設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保機(jī)械完好率和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。十、文明施工與環(huán)境保護(hù)文明施工是施工企業(yè)的形象，施工的文明程度反映企業(yè)的綜合管理水平，促使文明施工，在現(xiàn)場施工中制定以政措施：，按工種分段包干清潔清理工作，把責(zé)任落實(shí)到每一個人。，有生產(chǎn)負(fù)責(zé)人對當(dāng)天施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改及時解決。，倒翻，污染環(huán)境，廢棄包裝物及時按指定地點(diǎn)堆放，維護(hù)環(huán)境整潔衛(wèi)生，不蠻橫施工。，接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。，確保安全。 十一、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施水泥等粉細(xì)散材料，要盡量封閉存放，卸運(yùn)時人及時采取有效措施，減少揚(yáng)塵。場內(nèi)道路、臨時堆場等采用硬地坪，防止揚(yáng)塵。派專人負(fù)責(zé)灑水降塵。設(shè)沉淀池，使施工廢水沉淀后方可進(jìn)入市政污水管線。安排專人及時清理歸堆到臨時垃圾周轉(zhuǎn)站，減少食品腐壞臭氣的污染。施工現(xiàn)場要遵照《中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－90）制定的相應(yīng)降噪制度及措施。現(xiàn)場施工均使用噪聲低性能好的設(shè)備。要求各種機(jī)械設(shè)備按期保養(yǎng)，充分潤滑，有效降低噪音排放量。嚴(yán)禁施工人員聚眾嬉鬧，影響周圍環(huán)境。在施工現(xiàn)場的各種小型施工機(jī)具，采用隔音布遮攔，可以有效降低噪音量。合理組織施工，將各種噪音高峰期與休息時間錯開，晚上10點(diǎn)以后及中午休息時間不得施工；如需連續(xù)施工，需業(yè)主同意。十二、 工程回訪、保修 保修期:本工程按建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行工程保修。 工程保修: 本著一切為用戶服務(wù)的思想，處處要為用戶著想，工程竣工驗(yàn)收，但是竣工后的服務(wù)工作尚未完結(jié)。為使用戶滿意、放心、工程竣工后，我們將繼續(xù)為用戶提供方便，并做好下列工作。 1）、向用戶提供所有的工程技術(shù)檔案，有關(guān)說明及各種原始資料。 2）、執(zhí)行工程竣工后回訪保修制度:竣工后隨即向用戶發(fā)放回訪保修卡，認(rèn)真履行合同及有關(guān)規(guī)定。保修期內(nèi)每隔半年回訪一次，凡屬施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司將及時全面負(fù)責(zé)修復(fù)，做好修復(fù)記錄，并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可。3）、保修期內(nèi)對于種種原因，造成在使用中所碰到的質(zhì)量問題而投訴于我公司的意見，我公司認(rèn)真對待，并派人了解、調(diào)查分析原因。凡屬施工原因造成的問題，我公司負(fù)責(zé)派人修復(fù)。凡屬其他原因造成的問題，我公司將向用戶解釋，并積極參與配合修復(fù)。 4）、適時邀請用戶座談，請用戶對我公司的質(zhì)量情況多提出寶貴意見，以便今后不斷改進(jìn)。 5）、為了更好的服務(wù)于業(yè)主，及時解決工程施工遺留的缺陷，滿足業(yè)主的需求，在公司設(shè)有專業(yè)維修服務(wù)部，公司服務(wù)部提供全方位項(xiàng)目維修服務(wù)，維修工作全天候24h持續(xù)服務(wù)。 期內(nèi)，我公司提供免費(fèi)維修服務(wù)(裝飾的本身質(zhì)量原因)，維修部絕對備有足夠的維修材料，并保證所有的維修材料質(zhì)量及上同于原用材料。 在保修期滿后，本公司仍堅持隨叫隨到保證維修，并且只收主要材料費(fèi)。 每一次維修結(jié)束，我公司都由專業(yè)人員就造成維修的原因、維修措施。維修的可靠性向貴方提供書面報告，此報告一式二份，供甲、乙方留存。 項(xiàng)目竣工后，我公司向貴公司提供書面的質(zhì)量保證書，對貴方的產(chǎn)品提供完全產(chǎn)品質(zhì)量保證。 電話回訪 我公司會根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的不同特點(diǎn)按以下情況進(jìn)行電話回訪，并在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。1）、墻面涂料工程:在竣工交付使用后60天進(jìn)行電話回訪，了解涂料表面是否有回潮、泛堿、起白沙等現(xiàn)象；了解涂料面是否開裂現(xiàn)象、表面翹曲等問題，以便出現(xiàn)問題及時修復(fù)，并且指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行必要的表面清理保養(yǎng)。 2）、固定窗工程:在一年內(nèi)季節(jié)交替期間進(jìn)行電話回訪，了解固定窗是否有松動、翹曲等問題，如出現(xiàn)問題及時修復(fù)。 上門回訪 在工程竣工交付使用后6個月，我公司將派專業(yè)維護(hù)人員進(jìn)行上門回訪，了解業(yè)主使用情況及需解決的問題。 1）、對涂料等工程設(shè)置的監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)裝飾或建筑結(jié)構(gòu)變形等情況。 2）、重新檢測電管線和設(shè)備的運(yùn)行情況，對設(shè)備進(jìn)行必要的重新調(diào)試。 3）、對于發(fā)現(xiàn)的問題及時制定處理方案，以最大限試的減少業(yè)主的損失。 4）、在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作，如需要進(jìn)行再次回訪服務(wù)的，與甲方預(yù)約好下次回訪時間和內(nèi)容。 上門維修 1）、如接到業(yè)主的報修要求，公司將在2天內(nèi)派專業(yè)維修人員上門服務(wù)。 2）、維修服務(wù)不中斷進(jìn)行，直到完全修復(fù)。 3）、實(shí)行先檢查維修服務(wù)，后論責(zé)任的原則。 4）、在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。 十三、附 表附表一：項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 朱文戈施工員質(zhì)檢員安全員材料員機(jī)械管理員預(yù)算員資料員各 施 工 隊 組附表二 勞動力安排計劃工種級別10日20日30日40日50日60日架子工4444瓦工151515151515油漆工1515202020防水工33鋁合金工10101010電工22電焊工11拆除工1010合計294444485052附表三 主要機(jī)具使用計劃機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格額定功率(kw)數(shù)量(臺)進(jìn)場時間砂漿攪拌機(jī)HJ20031交流電焊機(jī)20KVA1施工吊籃ZLP8003空壓機(jī)AS06K1/43噴槍HS472/3附表四 主要材料使用計劃順序材料名稱規(guī)格單位進(jìn)場數(shù)量1水泥T2732河砂M35503河石M34204標(biāo)準(zhǔn)磚24011553千塊175SBS或APP改性瀝青防水卷材4厚M26雙鋼化中空鍍膜玻璃5+9+5M2 3127石材墻面大理石M242 附圖一 施工進(jìn)度計劃表 附圖二 施工現(xiàn)場布置圖33
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