【正文】 維修空間。（2）樓梯及操作平臺均設(shè)有防護欄桿。（3）對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵和噪音采取防治措施，使之控制在規(guī)定范圍內(nèi)。（4）主車間內(nèi)設(shè)有更衣室。（5）對生產(chǎn)車間要加強通風(fēng)，使有害介質(zhì)降至允許濃度。大米是人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨毜氖称罚瑸楸Ｕ先藗兊纳眢w健康，本工程的設(shè)計、施工與生產(chǎn)應(yīng)嚴格執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，《糧食加工廠衛(wèi)生規(guī)范》等的有關(guān)規(guī)定。（1）采購的原料必須符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）原料及產(chǎn)品的包裝、運輸、貯存設(shè)備或工具應(yīng)專品專用，不得將有毒、有害或有污染的包裝品用于原料和成品的包裝。（3）車間所有操作人員每年必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的健康體檢合格后方可上崗。（4）嚴禁一切人員在車間內(nèi)吃食物、吸煙和涕吐，保證生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生與整潔。 消防（1）本工程中主車間、倉庫的火災(zāi)危險類別為丙類，其中主車間的耐火級為二級。為此，操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全生產(chǎn)教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新員工、實習(xí)人員和臨時工等不得頂崗單獨操作，廠內(nèi)應(yīng)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。（2）全廠設(shè)有消防系統(tǒng)，車間及各建筑物配備防火設(shè)施，操作人員應(yīng)接受系統(tǒng)的消防知識培訓(xùn)并定期進行消防訓(xùn)練和演習(xí)。（3）車間內(nèi)所有傳動設(shè)備配有防護罩，各種電器設(shè)備必須接地。（4）對高溫設(shè)備及管道采取保溫，使其表面溫度降至50℃以下，以防燙傷。第八章 投資估算與資金來源① 國家和輕工總會頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算的有關(guān)規(guī)定②《****省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2003年）③《****省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2003年）④《****省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2003年）的相關(guān)分冊⑤《****省建筑安裝工程費用定額》（2003年）⑥ 主要設(shè)備生產(chǎn)廠家2007年第3季度的報價⑦ 建筑、工藝等各相關(guān)專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容及工程量 總投資項目總投資10500萬元,其中建設(shè)投資8000萬元，流動資金投資2500萬元。購地投資（包括辦證費用）1500萬元土建投資總額為4262萬元。設(shè)備投資總額為1818萬元。安裝工程費90萬元?？萍纪顿Y總額為330萬元。其他投資其中勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、和建設(shè)單位管理費分別按工程費用的2%、%、%估算,前期工作費按有關(guān)規(guī)定估算?；绢A(yù)備費按工程費用和其他費用之和的8%估算。 流動資金流動資金估算，是按分項詳細估算法估算，周轉(zhuǎn)次數(shù)按原材料、燃料的來源、運距綜合考慮，半成品按1天計算，成品按15天計算。經(jīng)估算，達到設(shè)計能力年份需流動資金2500萬元。 資金來源 自籌資金及來源企業(yè)自籌資金為5600萬元，主要來源為股東增資、企業(yè)積累及滾動投入。 銀行貸款及籌措本項目需銀行貸款，申請資金貸款4900萬元。公司目前在樊城區(qū)紅光路11號擁有30畝土地，該土地及附屬物已變更為商住用地，價值約7000萬元，該地可用于抵押貸款。 銀行貸款使用和管理本項目銀行貸款的使用和管理嚴格按銀行的規(guī)定進行。 其它自籌資金建立專門賬戶，?？顚Ｓ?。第九章 財務(wù)評價本項目的財務(wù)評價是按現(xiàn)行的財務(wù)制度規(guī)定、稅收政策和國家及相關(guān)部門的評價標(biāo)準(zhǔn)、方法、參數(shù)進行的。資金占用月費率為2‰。貼現(xiàn)率為10%。項目計算期按12年計算，其中建設(shè)期3年，投產(chǎn)期3年。、營業(yè)稅金及附加估算 營業(yè)收入銷售價格均為不含稅價格。正常年銷售收入為38346萬元。 年銷售稅金及附加年銷售（營業(yè)）稅金及附加按國家規(guī)定計算。本項目需繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加，除電的增值稅率為17％外均為13%，城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別按增值稅額的7%和3%計算。銷售（營業(yè)）稅金及附加（含）。 總成本及經(jīng)營成本估算總成本費用估算正常年份為35954萬元。成本估算說明如下：⑴ 價格按近幾年市場已實現(xiàn)的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的價格（均為不含稅價格）。⑵ 固定資產(chǎn)折舊費和無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算固定資產(chǎn)折舊按直線法計算，工程折舊年限按10年，房屋及構(gòu)筑物折舊年限20年，設(shè)備折舊年限10年。無形資產(chǎn)按5年攤銷，開辦費按5年攤銷。⑶ 修理費計算：修理費按年折舊額的50%提取。⑷ 借款利息：生產(chǎn)期長期借款利息和流動資金借款利息計入總成本。⑸ 工資估算：本項目勞動定員310人，其中工人230人，管理人員和技術(shù)人員分別為40人和40人，年工資總額每人每年平均按18000元計算（福利費按工資總額的14%計算）。年工資總額（含福利費）為576萬元。經(jīng)計算，利潤總額正常年為2392萬元，所得稅按利潤總額的25%計算，盈余公積金及盈余公益金分別按稅后利潤的10%和5%計。投資利潤率 = 年均利潤總額247?？偼顿Y100% =2392247。10500100% = % 敏感性分析對可能影響項目效益的因素作了單因數(shù)變化敏感性分析，分析結(jié)果如表。表 財 務(wù) 敏 感 性 分 析序號變化率15%10%5%0%5%10%15%變化因素1基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic10%10%10%10%10%10%10%2負荷%%%%%%%3產(chǎn)品價格　　%%%%　4主要原材料價格　%%%%　　5建設(shè)投資%%%%%%%從敏感性分析的結(jié)果來看，不確定因素的敏感程度依次為：產(chǎn)品價格、主要原材料價格、產(chǎn)品產(chǎn)量、建設(shè)投資。 財務(wù)評價結(jié)論本項目所得稅前項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%，%，（含建設(shè)期一年），符合貸款單位要求，該項目財務(wù)評價是可行的。第十章 社會效益分析 社會評價基本結(jié)論****市樊城區(qū)****米業(yè)擬建的高附加值大米加工項目具有良好的可行性,技術(shù)保障到位,基地規(guī)模具備,經(jīng)濟和社會效益極為明顯,符合國家、省和地方產(chǎn)業(yè)政策及扶持發(fā)展重點，對富民強市，維護農(nóng)村穩(wěn)定有著舉足輕重的作用，對帶動本市及周邊地區(qū)提高水稻生產(chǎn)水平具有重要的示范意義，項目上馬刻不容緩。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析糧食產(chǎn)業(yè)是樊城區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的重要主柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展糧食深加工產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必由之路。********米業(yè)有限公司注重建設(shè)“從農(nóng)田到餐桌”完整的產(chǎn)業(yè)鏈，在抓好加工、流通的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)業(yè)鏈向糧食種植領(lǐng)域延伸，實行產(chǎn)、加、銷、貿(mào)、工、農(nóng)一體化經(jīng)營，形成稻米產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后完整的產(chǎn)業(yè)化體系。從2000年開始公司以穩(wěn)定糧源，提高稻米品質(zhì)為主，在項目區(qū)大力推行“公司＋基地＋農(nóng)戶”的糧食產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)種植模式，主要采取訂單的形式，發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻谷種植，到2008年發(fā)展訂單優(yōu)質(zhì)稻面積12萬畝，網(wǎng)絡(luò)7萬戶，占項目區(qū)水稻面積的80%，收獲訂單稻谷2億公斤，不僅穩(wěn)定了糧源，同時還提高了稻谷的優(yōu)質(zhì)率。 完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展按照“買全國賣全國”的思路，建立了完善的市場銷售網(wǎng)絡(luò)，通過內(nèi)引外聯(lián)，創(chuàng)建品牌，構(gòu)筑了“****”品牌香米系列產(chǎn)品，得到十幾個省市廣大消費者的認可和信賴，在河南、重慶、湖南、福建、四川、武漢設(shè)立了總經(jīng)銷，與超市、軍供站都簽定了長期供銷合同，構(gòu)筑了穩(wěn)固的銷售市場。投資建設(shè)高附加植精制米生產(chǎn)線改擴建項目不僅改變該地區(qū)糧食加工產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、分散零亂、沒有品牌、經(jīng)受不住市場沖擊局面，而且促使企業(yè)發(fā)展壯大。同時，帶動農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)，提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營規(guī)模，形成“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營格局，促進地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。 輻射帶動能力分析由于糧食精深加工滯后，工藝流程、技術(shù)水平、管理模式、運行方式都還處于較低水準(zhǔn)，而糧食烘干、精制加工、綠色化加工、綜合利用幾乎空白，造成大米品種單一，質(zhì)量檔次低下，市場競爭力不強，喪失了產(chǎn)品的技術(shù)增值和提高附加值，而且沒有綜合配套利用，造成副產(chǎn)品資源浪費，增加了額外費用，同時，基于加工產(chǎn)品質(zhì)次價低，難于體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)稻的資源優(yōu)勢，從而導(dǎo)致糧食收購價低，優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價，極大的挫傷了農(nóng)民發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)的積極性，加工企業(yè)的生存與發(fā)展在精品名牌的市場競爭中舉步維艱，已成為種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸的瓶頸。為徹底解決這種狀況，挑選新品種，利用新工藝，選用新設(shè)備，使用新技術(shù)，合理配套副產(chǎn)品的綜合利用工程，全面促進稻谷加工水平和質(zhì)量的提檔升級。推行“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，即提供先進的優(yōu)質(zhì)糧食種植生產(chǎn)技術(shù)，提供優(yōu)良品種，提供市場銷售信息，組織農(nóng)戶聯(lián)合銷售，形成產(chǎn)、銷一條龍，擴大了生產(chǎn)規(guī)模，提高了該地區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)市場化、組織化，產(chǎn)生規(guī)?；⒓s化經(jīng)營的效果，達到相互關(guān)聯(lián)，利益共享的目標(biāo)。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 農(nóng)民增收從農(nóng)民增收和對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的促進作用方面來看，本項目的投產(chǎn)，一方面可以在項目區(qū)訂單生產(chǎn)基地大規(guī)模推廣高科技含量的優(yōu)質(zhì)稻種，改善當(dāng)?shù)厮痉N植結(jié)構(gòu)。并且通過經(jīng)濟利益的驅(qū)動使得農(nóng)民接受科技種田的理念，帶動農(nóng)民學(xué)科技、用科技。另一方面，****米業(yè)公司與農(nóng)民簽定訂單合同中的收購價格遠高于國家保護價格，項目區(qū)農(nóng)民畝平可以增收250元。本項目直接輻射15萬農(nóng)戶，可帶動農(nóng)民每年增收3500萬元以上。 農(nóng)業(yè)增效項目的幅射區(qū)域遍及周邊4縣市區(qū)，可帶動周邊30萬農(nóng)戶調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)，幅射帶動優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)規(guī)模達到50萬畝以上。