房地產(chǎn)、二手房值班制度及員工行為規(guī)范-資料下載頁(yè)
2024-11-10 11:26本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】第一條采用輪班制進(jìn)行排班；每周一至周五，每小組每天休息人數(shù)不超過(guò)3名，周六、周日不安排經(jīng)紀(jì)人休息；每天安排2人值班，各銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)輪流值班。銷(xiāo)售經(jīng)理每周日18：00前在值班表中填寫(xiě)好該小組的值班休息安排表，店秘根據(jù)銷(xiāo)售經(jīng)理安排做好考勤記錄，一經(jīng)確定原則上不允許修改，如遇休息時(shí)間簽單，經(jīng)過(guò)區(qū)經(jīng)同意后可作出休息調(diào)整；第二條午餐時(shí)間為11：40至13：30。六、值班經(jīng)紀(jì)人必須認(rèn)真填寫(xiě)每日《值班交接表》，交接時(shí)清點(diǎn)鑰匙。并在第二日晨讀后同當(dāng)日值班經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交接；在出現(xiàn)交接問(wèn)題時(shí)，接班經(jīng)紀(jì)人可拒絕在《值班交接表》上簽字接班，并就出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向區(qū)經(jīng)（店長(zhǎng)）進(jìn)行匯報(bào)。
【正文】 ）、1個(gè)新增房源=1個(gè)工作單位房源只限于青羊區(qū)、金牛區(qū)房源及郊區(qū)別墅,房屋信息完整, 必須是房東電話(huà)并且準(zhǔn)確無(wú)誤,3）、1次買(mǎi)賣(mài)帶看=1個(gè)工作單位完整填寫(xiě)帶看確認(rèn)書(shū),并交客戶(hù)簽字及身份證號(hào)碼,并且在ERP系統(tǒng)中有反饋情況，只算需求方4）、1次租賃帶看=1個(gè)工作單位一個(gè)客戶(hù)當(dāng)天帶看算一個(gè)工作單位,不以看房套數(shù)確認(rèn)5）、1次房源堪查=1個(gè)工作單位（轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人不計(jì)工作單位）以房源堪查表為準(zhǔn),必須是ERP系統(tǒng)錄入房源，租賃房源勘察不算，每月數(shù)量不超過(guò)306）、1個(gè)獨(dú)家=1個(gè)工作單位7）、1個(gè)限時(shí)或收購(gòu)=2個(gè)工作單位8）、1個(gè)租賃合同簽定=1個(gè)工作單位（只算需求方）9）、1個(gè)買(mǎi)賣(mài)預(yù)定簽訂=1個(gè)工作單位10）、1個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂=3個(gè)工作單位中介收購(gòu)房,算需求方。房東房,房源房算1個(gè)工作單位,需求方算2個(gè)工作單位.11）、1次物業(yè)交割=1個(gè)工作單位（僅限于買(mǎi)賣(mài)房屋物業(yè)交割）以結(jié)件通知單為準(zhǔn)12）、簽信息員、簽物管員（以合作協(xié)議為準(zhǔn)）13）、網(wǎng)店管理（庫(kù)存在90%以上，公司規(guī)定刷新數(shù)量刷完）14）、樓盤(pán)調(diào)查表15）、房源維護(hù)（每天維護(hù)10套房子為一個(gè)單位，以ERP為準(zhǔn)，聯(lián)系不上不記房源維護(hù)數(shù)）16）、DM單派發(fā)(50份算一個(gè)單位，派發(fā)之前在店秘處登記)二、每日工作量要求1）、入司1到2個(gè)月 每天需完成3個(gè)工作量，一個(gè)月完成10組買(mǎi)賣(mài)帶看2）、入司2到3個(gè)月 每天需完成4個(gè)工作量，一個(gè)月完成13組買(mǎi)賣(mài)帶看3）、入司3個(gè)月以上 每天需完成5個(gè)工作量，一個(gè)月完成15組買(mǎi)賣(mài)帶看4）、轉(zhuǎn)正 每天需完成5個(gè)工作量，一個(gè)月完成15組買(mǎi)賣(mài)帶看5）、銷(xiāo)售經(jīng)理 每天需完成4個(gè)工作量，一個(gè)月完成15組買(mǎi)賣(mài)帶看，幫帶看和談單、培訓(xùn)均算一個(gè)工作單位6）、按一個(gè)工作量3元扣罰，月底在計(jì)算工作量時(shí)，買(mǎi)賣(mài)帶看是硬性指標(biāo)，不足部分月底扣罰7）、區(qū)域經(jīng)理有權(quán)在區(qū)域內(nèi)部將某項(xiàng)工作量要求設(shè)置為常態(tài)工作量，即必須完成的工作量。三、統(tǒng)計(jì)檢查時(shí)間第二天9：30之前將前一天的帶看確認(rèn)書(shū)和物業(yè)堪查表交店秘處，店秘10：00前在中公布前一天日工作量沒(méi)完成的經(jīng)紀(jì)人名單以及扣罰情況
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