【導(dǎo)讀】辦公樓現(xiàn)狀一直存在較多的問題。XX采油廠地質(zhì)研究所辦公樓投產(chǎn)于。以采油廠原油生產(chǎn)為中心，為采油廠持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)支撐；，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念。足測試、安全、環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生等規(guī)范要求的前提下，適應(yīng)現(xiàn)代化要求，體現(xiàn)實(shí)用、新穎、美觀、大方的建筑風(fēng)格；全、工業(yè)衛(wèi)生的各項(xiàng)法規(guī)，做好三廢處理，保證環(huán)保質(zhì)量；

　　

【正文】 ,規(guī)定 ,執(zhí)行國家有關(guān)的方針和政策。 （ 2）、采用成熟的技術(shù)方案，提高安全性及經(jīng)濟(jì)性，保證通信質(zhì)量。 （ 3）、在滿足通信要求的前提下，積極采用新技術(shù)、新設(shè)備，以提高設(shè)備的節(jié)能效率、環(huán)保效應(yīng)。 （ 4）、優(yōu)化設(shè)計(jì)，滿足生產(chǎn)、方便管理、方便施工的條 件下盡量節(jié)省工程投資，降低運(yùn)行費(fèi)用 （ 5）、全局出發(fā) 統(tǒng)籌兼顧：按照工程特點(diǎn) ,合理布局 ,精心規(guī)劃，節(jié)約投資 ,合理布局 ,美化環(huán)境 ,遠(yuǎn)近結(jié)合 ,以近期為主 ,留有余地 ,考慮發(fā)展。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 主要包括院內(nèi)的綜合布線 、閉路電視 以及通信外部系統(tǒng)配套。 設(shè)計(jì)方案 （ 1）、通信管道 新建 4 孔通信電纜管道， 2孔為 PVC管， 2孔為多孔 PE 管，在線路引入、分歧及拐彎處設(shè)手孔，院內(nèi)部通信線路均沿通信管道敷設(shè)。 （ 2）、電話外線由支路西側(cè)引入 1 條 200 對通信電纜沿區(qū)內(nèi)主路東側(cè)通信管道敷設(shè)至新建 400對落地交接箱，從 該交接箱分別引 100 對通信電纜沿新建通信管道敷設(shè)至地質(zhì)研究綜合樓。 （ 3）、網(wǎng)絡(luò)外線 由北側(cè)引入 1 條 8 芯光纜，經(jīng)光纜終端盒、光纖收發(fā)器接至網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的接入。 （ 4）、閉路電視部分 由北側(cè)引入一條入網(wǎng)電纜電視光纜 SYWLY799，沿東側(cè)通信管道敷設(shè)至光接收機(jī)，再分至建筑室內(nèi)通信機(jī)柜內(nèi)電視公用箱。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 25 擴(kuò)建部分建筑 位 于 原 地質(zhì)研究所 辦公樓 北側(cè)綠化內(nèi) ， 拆除部分綠化花池進(jìn)行建設(shè)，東西兩側(cè)花池完善，北側(cè)與道路之間 進(jìn)行場地鋪裝 ， 與現(xiàn)狀辦公樓統(tǒng)一，形成開敞 入口空間 ，滿足 人員出入、 停車的需求 。場地清潔雨水向 北 排至 院內(nèi) 道路底下雨水管網(wǎng)。 7. 安全、環(huán)保、節(jié)能 編制原則 （ 1）本工程的選址符合城市規(guī)劃的要求，并且 擴(kuò)建部分 與周圍環(huán)境的安全距離內(nèi)達(dá)到國家規(guī)定的要求。 （ 2）本工程功能分區(qū)明確，采用成熟的技術(shù)，對火災(zāi)、爆炸等重大危險(xiǎn)采取合適的預(yù)防措施及安全對策措施。 （ 3）本工程嚴(yán)格遵守國家與地方、企業(yè)、行業(yè)有關(guān)環(huán)境保護(hù)和技術(shù)安全、工業(yè)衛(wèi)生的各項(xiàng)法規(guī)。 建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)準(zhǔn)則 （ 1） 建筑工程設(shè)計(jì)等級： 三 級 （ 2）建筑物的耐火等級： 二 級 （ 3）抗震設(shè)防烈度： 7度 （ 4） 建筑抗震設(shè)防分類：丙類 （ 5）建筑物合理使用年限： 50年 （ 6）屋面防水等級： III級 消防部分 建筑設(shè)計(jì) （ 1）總平面布置中，本建筑周邊均可行駛消防車，消防車道寬度不小于 4m。消防車道距高層建筑外墻大于 5m,消防車道上空 4m以下范圍內(nèi)無XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 26 障礙物。 （ 2）建筑單體防火等級二級，建筑內(nèi)部每個(gè)防火分區(qū)面積小于 2500㎡，每個(gè)防火分區(qū)安全出口均不少于兩個(gè)。 疏散距離： 房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離小于 15m。各房間距疏散樓梯間的距離均小于規(guī)范要求。 （ 3）建筑物內(nèi)走道、樓梯、安全出口寬度符 合規(guī)范要求，安全出口數(shù)量及安全疏散距離均滿足規(guī)范要求。 （ 4）建筑物內(nèi)部裝修材料滿足現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。其燃燒性能等級應(yīng)滿足下列要求： 頂棚 A級；墻面 B1級；地面、隔斷 B1級；固定家具 B2級；窗簾 B1級；其它裝飾材料 B1級。其中 A級為不燃燒材料、 B1級為難燃燒材料； B2級可燃燒材料。 (5）防煙分區(qū) 根據(jù)功能劃分 ,每一個(gè)單元 (房間 )為一個(gè)防煙分區(qū) ,如面積超過 500㎡ , 則采用擋煙垂壁劃分，垂壁高度大于 500，防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；本建筑物 的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。 給排水消防設(shè)計(jì) （ 1）室外管網(wǎng)呈環(huán)形布置。 （ 2）室內(nèi)保證室內(nèi)任何部位有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。消防箱內(nèi)將同時(shí)配置消火栓、水龍帶、水槍、自救式滅火喉、手提式滅火器。 （ 3）建筑滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50140－ 20xx的要求，滅火器配置場所火災(zāi)危等級為嚴(yán)重危險(xiǎn)級，本樓按相應(yīng)級別配置磷酸銨鹽干粉XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 27 滅火器。 電氣安全設(shè)計(jì) （ 1）室內(nèi)防雷設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑內(nèi)設(shè)工作接地、保護(hù)接地及防雷接地，采用公共接地網(wǎng)。 利用建筑物的金屬構(gòu)件及砼結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。 （ 2）電氣設(shè)備選用成熟、先進(jìn)可靠的設(shè)備。 （ 3）插座回路設(shè)漏電開關(guān)，建筑物設(shè)總防火漏電開關(guān)。 （ 4）配電箱內(nèi)安裝電涌保護(hù)器。 主要污染源及措施 室內(nèi)無衛(wèi)生間，無給排水系統(tǒng)，因此無排水污染。 環(huán)衛(wèi)綠化 綠化的基本原則是：因地制宜，適地適樹，綠化為主。 建設(shè)基地的綠化要因地制宜，根據(jù)現(xiàn)狀和發(fā)展的要求，合理安排與基地相適應(yīng)的綠化用地面積。基地的綠地建設(shè)以植物造景為主，選用適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件生長的樹木花草。 設(shè)計(jì)嚴(yán)格 執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》使建筑節(jié)能達(dá)到 50％，辦公樓在平面布局、房屋結(jié)構(gòu)等多方面考慮節(jié)能措施，采用的節(jié)能降耗措施主要有： （ 1）建筑、采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)均按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行。 （ 2）采用規(guī)則的建筑形體 ,盡量減少外墻面積，外墻采用節(jié)能效果明顯的加氣混凝土砌塊，外墻面外貼聚苯板保溫。屋面保溫層采用擠塑聚苯板，達(dá)到良好的保溫隔熱效果。 （ 3）盡量減少使用玻璃幕墻，以實(shí)墻為主。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 28 （ 4）室內(nèi)外空氣參數(shù)均按 “ 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)專業(yè)要求確定。 （ 5） 建筑、采暖通風(fēng)設(shè)備均選用節(jié)能材料 及產(chǎn)品。 （ 6）衛(wèi)生間用水器具均選用節(jié)能型器具。 （ 1）、投資估算參照《勝利油田地面建設(shè)工程估算指標(biāo)》 1996年版。 （ 2）、取費(fèi)依據(jù)：中國石油天然氣股份有限公司（ 95）中油基字第79 號文件及石油計(jì)字 [20xx]100 號文。 擴(kuò)建 建筑面積 743平方米， 層數(shù)為 3層，層高 ， 估算 投資為 萬元； XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 29 投資估算 表 附表 1 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 估 算價(jià)值（單位：萬元） 備注 土建 安裝 設(shè)備 合計(jì) 第一部分 工程費(fèi) （一） 單體部分 743 133 1 土建 2 給排水 3 暖通 4 電氣通信 12 （二） 系統(tǒng)配套 1 道路場地綠化 2 給排水 3 暖通 4 電氣通信 第二部分 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 2 監(jiān)理費(fèi) 3 設(shè)計(jì)費(fèi)（含可研） 勘察費(fèi) 可研編制費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)（含 方案 ） 預(yù)算費(fèi) 4 地方政府各種費(fèi)用 5 勞動安全衛(wèi)生評價(jià) 6 消防、防雷等審查 第三部分 預(yù)備費(fèi) （一 +二） *5% 建設(shè)投資合計(jì) XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 30 按照以上規(guī)劃方案 ， 擬 擴(kuò)建 建筑面積 ： 743m178。 項(xiàng)目總投資 ： 萬元。 XX 采油 廠地質(zhì)研究 所辦公 樓建成后，達(dá)到衛(wèi)生、消防、安全、環(huán)保的要求， 為采油廠的發(fā)展提供理論和科研保證。建議盡快實(shí)施。 現(xiàn)狀總平面圖 規(guī)劃 總平面圖 單體效果圖 CAD 方案圖 1