【正文】 工程規(guī)劃(一)給水工程規(guī)劃(1)遵守國家方針、政策和各種規(guī)定及當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；(2)堅(jiān)持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，集中與分散相結(jié)合的原則；(3)處理好景區(qū)、景點(diǎn)與給水系統(tǒng)的關(guān)系，達(dá)到既能滿足各類用水需要，又要利于景點(diǎn)、景區(qū)的保護(hù)和開發(fā)建設(shè)。目前本旅游區(qū)的水源來源于柏泉自來水廠支流，該水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)完全滿足作為城市供水水源的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。(1)觀光散客30L/d人(2)游覽區(qū)100L/d人(3)一般賓館區(qū)200 L/d人(4)度假區(qū)400 L/d人(1)旅游區(qū)的用水量暫按上述標(biāo)準(zhǔn)和近期開發(fā)規(guī)劃游客日容量進(jìn)行估算，根據(jù)用水估算問題的120%來確定給水設(shè)施，遠(yuǎn)期給水設(shè)施根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來安排。(2)北部旅游亞區(qū)距離中心城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，自來水供應(yīng)不方便，百果園需水量較大，需在此景區(qū)建立一容量為( )m3 的水塔，水源自府河提水，經(jīng)凈化后提供本區(qū)的用水，中部與南部的基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，近期不需增加供水設(shè)施，但需充分考慮隨游客量的增加，自來水供應(yīng)量的增大。(3)綠化用水可直接采用本旅游區(qū)的專門綠化灑水車，水源取用于自來水廠或就近取源于湖塘水。(4)消防系統(tǒng)的設(shè)置重點(diǎn)放在服務(wù)區(qū)。南部焰火廣場、教堂等需配備消火栓。中部三古亞區(qū)也需配消防設(shè)備。 (5)道路灑水取水直接取自湖塘。(二)排水工程規(guī)劃本旅游區(qū)無大的污染源，除了少數(shù)的工廠企業(yè)排放的工業(yè)污水外，污水基本為生活污水，采用排放方式。隨著旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，游客量的增加，為保證旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，須對旅游區(qū)的污水處理與排水系統(tǒng)提升和完善。(1)旅游區(qū)排污處理據(jù)柏泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃在（ ），建一日處理能力為（ ）生物接觸氧化污水處理站；(2)南部旅游景區(qū)與中部景區(qū)污水通過污水管道集中化處理，經(jīng)化糞池沼氣池及其它污水處理設(shè)施處理后，可用于果樹和花卉苗木的肥料。剩余污水經(jīng)過二次沉淀后可污水道；北部景區(qū)可建立一小型化污水處理池，處理后的肥料可就近用于百果園的肥料，嚴(yán)禁將污水直接排入府河；(3)對旅游區(qū)內(nèi)的工廠企業(yè)所排放的污水，需建立跟蹤監(jiān)測系統(tǒng)，不得超標(biāo)；(4)地表水排放系統(tǒng)主要沿道路系統(tǒng)修建，用石塊或水泥砌筑，地表水就近排入湖中或水塘。三、電力工程規(guī)劃(一)電力工程規(guī)劃柏泉旅游區(qū)主要由電力中心供電，某些景區(qū)因未開發(fā)，供電設(shè)施不足，隨著柏泉旅游區(qū)建成后，用電量必然增加，目前的供電量不能滿足游客的需要，必須提升電力工程設(shè)施。(1)供電需求標(biāo)準(zhǔn)：按度假區(qū)400W/床，旅游區(qū)200 W/床，休閑區(qū)100 W/床，觀光區(qū)10 W/床。(2)供電設(shè)施：旅游區(qū)的電網(wǎng)負(fù)荷量重點(diǎn)在中部與南部景區(qū)。規(guī)劃在柏泉（ ）30KV變電所一座，供電電壓為10KV，配電電壓為380V/220V，線路經(jīng)各景區(qū)變電站降壓為10KV后，據(jù)實(shí)際需要按比例輸入各景區(qū)、景點(diǎn)。(3)供電網(wǎng)線需滿足安全和不影響景觀和環(huán)境，變電所、配電房應(yīng)設(shè)置于有利于線路走勢，同時遠(yuǎn)離人群的偏僻地帶。(4)電纜線盡可能是采用地下鋪設(shè)，在不妨礙景觀的地方及地理?xiàng)l件較困難的地方，供電線路利用電桿架設(shè)。四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（一）旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀目前，柏泉旅游區(qū)現(xiàn)具有賓館（ ）座，餐廳及鎮(zhèn)辦招待所主要分布在規(guī)劃區(qū)的第（ ）旅游區(qū)，客房（ ）間，床位數(shù)（ ），年接待量可達(dá)（ ），平均床位利用率約為（ ），據(jù)國內(nèi)旅游學(xué)專家提出的床位占用率（75－80%）來比較，接待潛力仍有。并據(jù)研究，提供最低服務(wù)時，要求一名服務(wù)員員負(fù)責(zé)4間客房。除古村落和休閑農(nóng)莊的游客自助自主性外，在規(guī)劃區(qū)的客房服務(wù)上，適當(dāng)增加雇員人數(shù)，盡可能達(dá)到一名雇員負(fù)責(zé)2－3間客房，以經(jīng)常性的清潔并與外部的綠色生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，并可增加一些就業(yè)崗位。就目前所轄的餐飲賓館服務(wù)設(shè)施雇員（ ）人，人均營業(yè)額（ ）萬元，餐飲特色與服務(wù)水平需進(jìn)一步強(qiáng)化。（二）旅游服務(wù)設(shè)施需求規(guī)模根據(jù)“名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)則”有關(guān)床位的計(jì)算公式，可計(jì)算出旅游區(qū)（ ）、（ ）、（ ）三個規(guī)劃年度所需的床位數(shù)，（ ）年約（ ）個，（ ）年約（ ）個，（ ）年約（ ）個，三個規(guī)劃年度分別需在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加（ ）個，（ ）年和（ ）個床位。其中分配按：賓館占（ ）個，古村落（ ）個，休閑農(nóng)莊（ ）個。按照餐位數(shù)＝賓館床位，可得出本旅游區(qū)三個規(guī)劃年度所需餐位數(shù)：（ ）年約（ ）個，（ ）年約（ ）個，（ ）年約（ ）個（三）旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（1）旅游服務(wù)設(shè)施必需以各階段游客規(guī)模為依據(jù)。游客規(guī)模較大的景區(qū)應(yīng)有較高的、較齊全的服務(wù)中心與之配合，游客量小的景區(qū)則由較低的服務(wù)極點(diǎn)與之配合。（2）滿足游客需要。游客的旅游消費(fèi)是多方面的，景區(qū)應(yīng)為游客提供綜合服務(wù)。服務(wù)中心要有住宿、飲食、交通、娛樂、購物、游覽等六方面的設(shè)施；服務(wù)極點(diǎn)要有其中四個方面的設(shè)施。（3）便于建設(shè)和管理，各類服務(wù)設(shè)施相對集中于服務(wù)中心，便于統(tǒng)一管理。服務(wù)中心的等級與數(shù)量不宜過多，盡可能依托現(xiàn)有居民點(diǎn)，既能方便游客，又能方便投資建設(shè)。服務(wù)設(shè)施的解說系統(tǒng)、標(biāo)志及中外文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)風(fēng)景區(qū)旅游現(xiàn)狀和將來的發(fā)展需要，按照規(guī)劃區(qū)功能分區(qū)分三個旅游亞區(qū)的要求，重點(diǎn)進(jìn)行如下服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（1）南部旅游亞區(qū)：主要包括停車場、婚典化妝樓（簡易型）、餐廳、大型綠色超市、飲食城、焰火展館，燃放廣場等，并配有專門的消防與醫(yī)療設(shè)施。（2）中部旅游亞區(qū)：中部旅游亞區(qū)的古寺、古井、古村落及教育游覽區(qū)服務(wù)設(shè)施，及相應(yīng)建設(shè)古寺紀(jì)念品商店、教育游覽區(qū)的小型商店、文具超市、小型餐飲店、停車場等服務(wù)設(shè)施。（3）北部旅游亞區(qū)：北部旅游亞區(qū)花果園山居野趣園服務(wù)設(shè)施。建設(shè)自助型花果采摘、垂釣、小型捕撈及小型農(nóng)家種植等設(shè)施、并設(shè)立娛樂、茶飲等服務(wù)設(shè)施。——分期建設(shè)近期（ ）建設(shè)南部極點(diǎn)焰火城、教堂婚禮服務(wù)設(shè)施及“菜籃子”超市飲食城服務(wù)設(shè)施。中期（ ）建設(shè)“三古”服務(wù)設(shè)施及花果園、魚樂園服務(wù)設(shè)施。遠(yuǎn)期（ ）對前兩期所開發(fā)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、增設(shè)之外，逐步對教育瀏覽區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)提供服務(wù)設(shè)施。（四）近期服務(wù)設(shè)施規(guī)模及配置于南部旅游景區(qū)天主教堂處外圍建立一容納不得低于50車位的停車場，分布在天主教堂大門兩側(cè)，并與天主教堂隔有適當(dāng)?shù)木嚯x，以免破壞教堂群靜謐的環(huán)境，并輔以保安人員兩名維持周圍秩序。于教堂內(nèi)可設(shè)一簡易化妝樓，以便于婚典前的修飾。并于教堂外辟一2－3畝地為一愛情見證種植場地，顯示婚禮的隆重性。于（ ）處建設(shè)大型焰火城，占地面積（ ），設(shè)焰火展覽館、焰火燃放處，占地（ ），以及觀禮廣場，開設(shè)兒童焰火燃放點(diǎn)。注意：焰火展覽館可采取模型化的方式用以展覽。采取“顧客購煙火，專門人員燃放”以確保安全，并有足夠人員維持秩序。在煙火輕便，無危險的情況下，可準(zhǔn)許兒童自己燃放，但仍要注意每個燃點(diǎn)所容納兒童不能超越一定限度。以免引起火災(zāi)。并配有消防設(shè)備（密度需大）及醫(yī)療設(shè)備。于近鄰天主教堂區(qū)，辟建大型超市游覽區(qū)，由飲食城、購物超市構(gòu)成，充分發(fā)揮柏泉作為“菜籃子”的特色，將無污染的綠色食品，柏泉鎮(zhèn)的特色食品（ ）以及有名氣的地方名吃體現(xiàn)出來，集吃、游、購為一體。注意加強(qiáng)市場化管理，確保鮮、衛(wèi)生，并嚴(yán)防欺詐顧客現(xiàn)象，并設(shè)立停車場，車位50－80個。提升現(xiàn)有賓館、招待所的服務(wù)質(zhì)量。設(shè)有歌舞廳、健身房、臺球室、棋牌室、茶室等令顧客真正感到“物有所值”的娛樂場所。并依據(jù)顧客的規(guī)模擴(kuò)建賓館設(shè)施。在現(xiàn)有景德寺、古村落己恢復(fù)原貌的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加古村落的內(nèi)容，建設(shè)設(shè)施一些早年的農(nóng)用設(shè)施。如“水車、耕地用具、水力磨粉機(jī)”等。力圖以古樸的形式出現(xiàn)，開辟一處連接于村落2畝左右的農(nóng)田，可使顧客參與耕地、播種等農(nóng)事活動，并有水車，游客可直接進(jìn)入實(shí)踐，采用“認(rèn)田到戶”的方式促銷，即一年如有消費(fèi)量或住宿量達(dá)到某一限度，即可認(rèn)領(lǐng)一小塊（1－2分）的田地，用于種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物，令顧客真正體會到田園風(fēng)情。于古村落內(nèi)部實(shí)施“部分現(xiàn)代化”即除供電、供水、代燃?xì)猬F(xiàn)代化之外，盡可能采用古樸的裝飾與設(shè)施，并在大的院落里提供“大鍋飯”設(shè)施，供游客多的團(tuán)體消費(fèi)，增加懷古意味。景德寺周圍應(yīng)保持環(huán)境的幽雅靜謐。嚴(yán)格控制出售香火、紀(jì)念品、香紙，、攤位的數(shù)量和地點(diǎn)，周圍的素菜館的所產(chǎn)生的污水、廢棄物也必須加以嚴(yán)格控制，否則，極易造成環(huán)境污染，并在古井的周圍設(shè)置柵欄，防止廢棄物丟入其中。另行開辟景德寺的用水源。確保通往古井與古村落之間的湖泊中的水質(zhì)，可放養(yǎng)花色多樣的魚種，以令游客賞心悅目，并營造出“鐘鳴山幽”的氣氛。在現(xiàn)有種植瓜果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步修整水果種植規(guī)模，并依據(jù)其土壤條件盡可能引進(jìn)各色水平品種，力求覆蓋齊全，爭取建成武漢市規(guī)模最大的水果自助園區(qū)，配以自助采摘工具，　配備輔助人員維護(hù)果樹、保護(hù)環(huán)境。并設(shè)置導(dǎo)游講解張京果園的來歷等。于花果園和府河之間開辟一水上魚樂園，代游客進(jìn)行參與型的捕撈活動，并提供捕撈工具，加強(qiáng)管理，需做到“不竭澤而漁”，要放過小的，并與府河無涉。之間可設(shè)一天然果汁品飲點(diǎn)，用類似于榨甘蔗的方法向游客提供第一手的原汁原味純天然果汁。于（ ）處建立（ ）座可容納（ ）的休閑莊園，并提供齊全的服務(wù)娛樂設(shè)施。（五）旅行社建設(shè)規(guī)劃根據(jù)柏泉旅游發(fā)展需要，擬規(guī)劃在近期設(shè)置二類旅行社一家。組織和接待武漢市區(qū)及周邊的大型團(tuán)隊(duì)來柏泉旅游；開展促銷活動，提高柏泉的知名度；與武漢市及周邊縣市及大中城市旅行社建立廣泛的聯(lián)營活動，拓展客源市場。二、旅游商品開發(fā)規(guī)劃（一）旅游商品開發(fā)條件與現(xiàn)狀柏泉鎮(zhèn)作為武漢市的“菜籃子”，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富，具各具特色，，，（二）旅游開發(fā)規(guī)劃商品要能引起游客的購買和消費(fèi)欲望，就必需有鮮明的知名度，結(jié)合柏泉旅游開發(fā)特點(diǎn)，旅游商品的開發(fā)要打綠色生態(tài)牌。食品、工藝品、紀(jì)念品應(yīng)具有柏泉特色，體現(xiàn)“三古”的特點(diǎn)。商品生產(chǎn)與加工一家要實(shí)現(xiàn)零污染與排放。柏泉鎮(zhèn)可考慮在統(tǒng)一品牌下開發(fā)多系列的旅游商品，可統(tǒng)稱“柏泉綠色系列旅游商品”。綠色商品系列紀(jì)念品系列以上系列商品均應(yīng)在無污染環(huán)境下生產(chǎn)并得到質(zhì)檢機(jī)構(gòu)認(rèn)證。風(fēng)景區(qū)內(nèi)各餐飲部門將其制成佳肴以款待顧客。加工企業(yè)對旅游產(chǎn)品進(jìn)行精心的加工、包裝、以贏得游客的購買及消費(fèi)欲望。第十章 環(huán)境保護(hù)和綠地規(guī)劃一. 環(huán)境現(xiàn)狀分析柏泉鎮(zhèn)域地形北部為山地低丘陵帶，地勢較高，分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺11處，山地面積近萬畝，森林覆蓋率較高，鎮(zhèn)域南部大部分為壟崗平原(其中湖積低洼平原2340畝)，地面平緩，高差不太明顯，崗地、河湖相間分布，水域面積較大，水體質(zhì)量較好。柏泉鎮(zhèn)屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，具有南北過渡性氣候特征。氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，日照充足，四季分明，無霜期長，活動積溫高，適于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。柏泉鎮(zhèn)居民目前主要從事比較原始的農(nóng)業(yè)耕作，旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)污染企業(yè)較少，空氣質(zhì)量較好。二. 環(huán)境容量分析隨著世界旅游的大眾化，越來越多的人涌向各種各樣的旅游勝地。在旅游高峰季節(jié)，部分旅游地漸漸地顯得擁擠起來。在我國，由于人口眾多，改革開放以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人們的生活水平有較大提高，這就導(dǎo)致了國內(nèi)旅游絕對量的快速膨脹。除了交通設(shè)施超載嚴(yán)重，成為旅游的最大障礙之外，絕大多數(shù)旅游勝地在旅游旺季人滿為患，時常有因擁擠造成游客傷亡、設(shè)施損壞、環(huán)境嚴(yán)重退化的事件產(chǎn)生。老的旅游地大都到了難以擴(kuò)大容量的地步，而新旅游地的開發(fā)速度又遠(yuǎn)低于旅游需求的增長速度，可以說是在已經(jīng)超載的壓力下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)工作。所以說，在新旅游地規(guī)劃時期，應(yīng)對旅游地的環(huán)境容量進(jìn)行分析，以確保旅游地的可持續(xù)發(fā)展。旅游環(huán)境容量是指在可持續(xù)發(fā)展前提下，旅游區(qū)在某一時間段內(nèi)，其自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境所能承受的旅游及其相關(guān)活動在規(guī)模和強(qiáng)度上極限值的最小值。根據(jù)中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所和國家旅游局規(guī)劃發(fā)展與財(cái)務(wù)司制定的旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，旅游容量主要有空間容量、設(shè)施容量、生態(tài)容量和社會心理容量。對于一個旅游區(qū)來說，其環(huán)境容量實(shí)質(zhì)上是多種因素的綜合，而且很多因素是難于量化的，需要進(jìn)行相似地區(qū)環(huán)境容量的分析、旅游地的長期環(huán)境監(jiān)測、旅游者的社會心理調(diào)查等等，并且存在很多不確定因素和旅游者個體的差異，所以欲準(zhǔn)確的預(yù)測其環(huán)境容量并非是一件容易的事情。一般在旅游區(qū)開發(fā)的初期，主要是對旅游區(qū)的空間容量進(jìn)行測算。旅游區(qū)日空間容量的測算是在給出各個空間使用密度的情況下，把游客的日周轉(zhuǎn)率考慮進(jìn)去，即可估算出不同空間的日空間容量。其公式為：Ci=XiZi／YiCi為日空間容量；Xi為游覽區(qū)的空間面積；Yi為在不影響游覽質(zhì)量的情況下，平均每位游客占用的面積，即基本空間標(biāo)準(zhǔn)；Zi為日周轉(zhuǎn)率。旅游區(qū)日空間容量等于各分區(qū)日空間容量之和，即：C=∑Ci=∑XiZi／Yi柏泉鎮(zhèn)旅游區(qū)分為3大旅游景區(qū)，共10個游覽區(qū)，這10個游覽區(qū)就是游客游玩集散的地方，都需要進(jìn)行環(huán)境容量的計(jì)算。表10—1 柏泉鎮(zhèn)游覽區(qū)環(huán)境容量預(yù)測游覽區(qū)旅游用地（㎡）游覽面積（㎡）空間標(biāo)準(zhǔn)（㎡/人）日環(huán)境容量（人/日）鹿鳴山莊游覽區(qū)（Ⅰ1）58500046800401170柏泉綜合游覽區(qū)（Ⅰ2）42000042000251680休閑農(nóng)莊游覽區(qū)（Ⅰ3）177000088500601475康樂休閑游覽區(qū)（Ⅱ1）3300002640040660三古游覽區(qū)（Ⅱ2）5850002925060487教育基地游覽區(qū)（Ⅱ3）34500034500150230職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)（Ⅱ4）20850001668001501112四季花果園游覽區(qū)（Ⅲ1）2850000142500200712山居野趣游覽區(qū)（Ⅲ2）43500021750200108魚樂園游覽區(qū)（Ⅲ3）42000033600150224根據(jù)對旅游區(qū)環(huán)境容量的預(yù)測可知，規(guī)劃期內(nèi)整個旅游區(qū)的日環(huán)境容量可達(dá)7858人。按平均出游230天計(jì)，柏泉鎮(zhèn)整個旅游區(qū)每年可接納約180萬人次，根據(jù)游客市場預(yù)測，