【正文】 通過更換墻紙、燈具，并配以軟裝潢等方式體現(xiàn)個性。全裝修房不僅綠色環(huán)保，而且也是房地產(chǎn)行業(yè)的一種發(fā)展趨勢，　　 以四季花城二期米蘭苑G3單元201號房為例，90平米的戶型，全裝修交付售價僅為21萬左右。，這部分裝修材料采購費(fèi)用購房者可節(jié)省掉，另外，裝修過程中耗費(fèi)的人工成本、時間成本及任何環(huán)節(jié)的施工可能造成的返工費(fèi)（對熟悉裝修的家居人士來說，這可不是一個小數(shù)目）又可省掉。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，四季花城二期精致兩房提供的全裝修所蘊(yùn)含的價值按市場價衡量可能已經(jīng)在470元/平米左右，這樣算下來，房屋凈房價還不到1800元/平米。如此來看，可謂十分劃算。 為兩口之家量身定造的全套裝修2A戶型，省時、省力、省心、省錢，相比起購買毛坯房，連裝修款都可以做按揭。據(jù)悉，萬科四季花城二期2A戶型交樓標(biāo)準(zhǔn)展示間將于5月1日正式開放。以運(yùn)動、健康為主題的湖畔情人港運(yùn)動公園、商業(yè)陽光會所也將于5月1日首度開放。2002年2月，國際建筑研討會將年度議題定為：以城市建筑促進(jìn)城市復(fù)興?！　?002年11月，英國伯明翰召開題為“城市復(fù)興、再生和持續(xù)發(fā)展”的英國城市峰會?！　∨c此同時，從法國的馬賽、日本的大阪、韓國的漢城至中國大陸的北京、上?！?，不可阻擋的城市復(fù)興浪潮正在世界興起?！　τ谖錆h這座歷史悠久，底蘊(yùn)深厚的大城市來說，城市復(fù)興同樣是一個無法回避的主題。武漢，一座期待復(fù)興與正在復(fù)興的城市武漢，華中地區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，也曾是九省通衢的繁華商阜，在沉寂了近20年后，開始其復(fù)興之路：永清片區(qū)、積玉橋等大規(guī)模的舊城改造，“清潔武漢，美化家園”的主題活動，沿江景觀改造，“百萬市民看武漢”的精神文明建設(shè)，殷增濤副書記的思想大解放之談大武漢之大……　　在武漢市政府振興計劃的引領(lǐng)下，另一重要課題是新城市中心興起：武漢老城區(qū)居住的舒適性會慢慢降低?！　〕鞘行聟^(qū)往何處去？這個問題逼視著每一個人? 沿武珞路，從首義，到高校，到中國?光谷　　翻開武漢地圖，聚焦長江以南，你會發(fā)現(xiàn)，在武昌的城市板塊，沿武珞路(珞瑜路)這條城市主軸線上分布了以首義廣場、閱馬場為主，即將面臨改造的武昌舊城區(qū)；以中南商場、中商廣場為主的武昌傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)；以武大、華師等為主的傳統(tǒng)高校區(qū)；以高新科技產(chǎn)業(yè)為主的光谷片區(qū)以及正在興建中的藏龍島科技產(chǎn)業(yè)園和包括武大、華中師大、華中科大、中南政法等15所大學(xué)分校的新興大學(xué)城?！　∥覀儾浑y看出，這個城市的發(fā)展趨勢一直在往東南向推進(jìn)和延伸，在武昌發(fā)展的脈絡(luò)中，新的城市中心正在向東南向偏移。而可輻射至傳統(tǒng)高校區(qū)及新興產(chǎn)業(yè)園及大學(xué)城的光谷片區(qū)占據(jù)著絕對城市中心的地理位置?！八且粡堩懥恋某鞘忻　?000年5月啟動的中國?光谷，正承載著武漢城市復(fù)興的新希望。在近兩年全球光電子產(chǎn)業(yè)的市場寒流中，代表中國光通信和激光產(chǎn)業(yè)最高水平的“武漢?中國光谷”不僅站穩(wěn)了腳跟，而且市場份額大幅提高。據(jù)最新統(tǒng)計，“武漢?中國光谷”光纖光纜在全國的市場占有率已提高至50％以上。一大批跨國公司，阿爾卡特、蒂森?克虜伯，惠普等，紛紛來光谷投資建廠。5年內(nèi)每年投資50億元，產(chǎn)值將達(dá)1000億元。光谷的雄心勃勃讓長時間在東西南北的多極中低迷的武漢看到了光明大道。而光谷對武漢的重要遠(yuǎn)不僅于此。在談到東湖開發(fā)區(qū)建設(shè)時，李憲生市長指出“開發(fā)區(qū)有希望，武漢就有希望”，開發(fā)區(qū)有責(zé)任在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)劃建設(shè)、改革開放等方面做出示范，發(fā)揮特殊的重要作用?！　?003年，分別由省長羅清泉、副市長袁善臘親自擔(dān)任武漢光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)基地領(lǐng)導(dǎo)小組組長及辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)班子足見政府對光谷建設(shè)的重視。　　在片區(qū)規(guī)劃上，且不談規(guī)劃中的大型音樂廳、運(yùn)動場館，僅是四通八達(dá)的道路網(wǎng)、接駁武漢三鎮(zhèn)的42條公交線路，魯廣商圈以及聚集于此的18所高校、56個高新企業(yè)省部屬科研研究研所、10個國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、700多家技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)和逐漸形成的城市中產(chǎn)階級群體等，就足以奠定其武昌新城市中心的地位?！　∥錆h之光谷與美國之硅谷，深圳之南山有著極為相似之處——以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高素質(zhì)人才聚居為主體的規(guī)劃功能定位，決定了其不僅需要良好的投資環(huán)境，更需要高尚的人文居住環(huán)境，后兩者便是如此。對人居環(huán)境的重視與改進(jìn)，事實(shí)上也是城市復(fù)興中的重要一環(huán)，美國馬里蘭州Gaithersberg352英畝的Kentland項(xiàng)目和加利福尼亞的西Laguna項(xiàng)目，都是很好的例子。但光谷由于早期自發(fā)性的發(fā)展，使得該區(qū)域缺乏相應(yīng)的商業(yè)和居住設(shè)施或只是幾個小區(qū)隨意的散落，沒有形成一個區(qū)域中心和完善的人居形象……據(jù)了解，在光谷高新企業(yè)中，有近70%的員工是租房居住！　　為高新技術(shù)人才創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和歸屬感非常強(qiáng)的生活環(huán)境和新城市規(guī)劃模式，加速光谷中心區(qū)位的住宅配套建設(shè)，需要有實(shí)力的發(fā)展商加盟。以人為尊，與城市共生，與環(huán)境共存　　2002年，被媒體譽(yù)為“中國房地產(chǎn)第一品牌”的萬科正式簽約中國?光谷，開始其在光谷區(qū)位中心規(guī)模開發(fā)的步伐。　　且不說深圳、北京、上海，單就萬科在武漢的發(fā)展而論，位于漢口金銀湖畔的萬科四季花城開發(fā)僅兩年時間，其在武漢的影響力和對片區(qū)的帶動能力就是不可低估的。連續(xù)四次開盤客戶連夜排隊搶購，單項(xiàng)目一年內(nèi)銷售逾1000套，一期入伙前就全部售罄，這樣的銷售業(yè)績在武漢市場是史無前例。陽光花房、復(fù)合式廚房、日式衛(wèi)生間、空中四合院、廚衛(wèi)裝修等在產(chǎn)品上的適度超前，萬科對區(qū)域的影響，不僅是以地標(biāo)的形象帶動金銀湖片區(qū)住宅均價2100元的歷史性突破以及高尚住宅片區(qū)形象的形成，更以新型的物業(yè)管理模式和社區(qū)文化營造以及類似湖畔運(yùn)動公園、假日廣場、商業(yè)?陽光會所、游泳池、網(wǎng)球場等運(yùn)動康體設(shè)施帶動片區(qū)旅游業(yè)、全民健身運(yùn)動的發(fā)展，每到周末，不少人從漢口鬧市區(qū)前往四季花城游玩，加深了對金銀湖甚至東西湖區(qū)的了解與認(rèn)同。應(yīng)該說，武漢萬科四季花城的成功，已脫離了傳統(tǒng)意義上對地段、價格、規(guī)模、戶型、配套考慮，是由企業(yè)個體轉(zhuǎn)化為社會形態(tài)，上升到一種都市文化、生活方式、價值觀念、全程服務(wù)的引導(dǎo)性開發(fā)，“以人為尊，與城市共生，與環(huán)境共存”，這一點(diǎn)，恰恰暗合了城市復(fù)興的理論脈絡(luò)?！　?1世紀(jì)是城市的世紀(jì)，未來20年中國城市化水平將提高60%左右。在談到萬科在中國城市化進(jìn)程中所扮演的角色時，武漢萬科總經(jīng)理?xiàng)詈Ｏ壬f，城市化的過程也是發(fā)展商參與的過程，在這個過程中，萬科給自己的定位不僅是蓋房子，而是要為中國的城市化進(jìn)程做出貢獻(xiàn)，真正推動中國新城市中心的建設(shè)。熱愛武漢，住在武漢，工作在武漢 　　 2003年，武漢萬科提出口號：熱愛武漢，住在武漢，工作在武漢。旨在為武漢人創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，倡導(dǎo)與國際接軌的新城市生活品質(zhì)和生活方式，并尋找和傳承老武漢的城市文脈，真正激發(fā)作為武漢人的自豪感以吸引更多武漢籍人才的回流?！　∈聦?shí)上，這個在成立之初就提出本地化的企業(yè)，早已實(shí)現(xiàn)了從“萬科在武漢”到“武漢的萬科”的轉(zhuǎn)變。公司70%是湖北籍員工，主管級以上的武漢籍職員達(dá)80%，有近40%的員工買了武漢萬科四季花城，其中，從深圳派過來的項(xiàng)目經(jīng)理周先生還在武漢買了房、結(jié)了婚、生了子，算是徹底在武漢扎了根。萬科設(shè)計部的一位建筑設(shè)計師告訴記者，他在深圳工作了四年，得知萬科在武漢開公司，才有機(jī)會回到家鄉(xiāng)?！　≡谒募净ǔ抢铮菂R聚了從武漢老城區(qū)以及從北京、上海甚至國外等歸來的老武漢人。看來，一個有魅力企業(yè)，一個有魅力的社區(qū)，對一座城市魅力值的提升也是不可小視的。萬科城市花園：一個城市復(fù)興的述說者 　　 作為一個有社會責(zé)任感的企業(yè)，武漢萬科已自覺的融入武漢振興的浪潮中。萬科城市花園的建設(shè)，將揭開武漢城市復(fù)興的序幕。位于中國光谷的武漢萬科城市花園蓄勢近一年，去年已重金邀請深圳筑博、香港（hok）、奧地利（afc）、美國（swa）等多家著名的設(shè)計公司為項(xiàng)目做前期規(guī)劃方案，并最終挑選了世界三大權(quán)威景觀設(shè)計公司之一美國swa為城市花園做規(guī)劃設(shè)計?！　?992年起的上海萬科城市花園到沈陽、深圳、長春……萬科城市花園品牌延續(xù)著一個項(xiàng)目帶旺一個區(qū)域的歷史，她已成為由高素質(zhì)人群匯聚而成高尚社區(qū)的標(biāo)志?！　　拔錆h萬科城市花園不會成為一個獨(dú)立的、封閉的小鎮(zhèn)，我們更愿把它看成是城市的自然延伸，在整個開放式住區(qū)的營建中，重要的是聽取公眾的聲音，我們將組建一個由有數(shù)十年武漢城市生活體驗(yàn)的人群組成的‘城市建設(shè)委員會’，讓他們參與并成為城市花園關(guān)于自由的、人文的、理想的新城市中心真正述說者?！蔽錆h萬科楊海總經(jīng)理如是說。　　城市復(fù)興理論旨在再造城市社區(qū)活力，尋求重新整合現(xiàn)代生活諸多要素（如家居、工作、購物、休閑等），試圖在更大的區(qū)域開放性空間范圍內(nèi)以交通線相連，重構(gòu)一個緊湊、方便宜行的鄰里社區(qū)，讓自然回歸城市，使城市重獲新生?！　〕鞘袕?fù)興，從某種意義上說，同時也是一個地產(chǎn)課題。48小時長隊守候購房 萬科四季花城二期B區(qū)開盤引發(fā)搶購熱潮 3月29日，金銀湖畔春光爛漫，草長鶯飛。有著中國房地產(chǎn)第一品牌之稱的萬科地產(chǎn)在漢口金銀湖畔開發(fā)的“萬科四季花城”，迎來了二期B區(qū)的開盤?！　∪f科四季花城首屆風(fēng)箏文化節(jié)當(dāng)天也拉開了序幕，晴朗的天空里飄舞著鮮艷的彩色氣球，形狀各異、色彩繽紛的風(fēng)箏在春日溫柔的風(fēng)里穩(wěn)穩(wěn)的飄揚(yáng)飛升，綠草如茵的假日廣場鮮花爛漫、流水潺潺，左岸?楓林大堂里樂聲悠悠，四季花城人潮涌動，猶如沉浸在一片節(jié)日的海洋之中。 　　銷售大廳門口，上百位滿臉興奮與期待的購房者排起了長隊，等待進(jìn)入銷售大廳選房認(rèn)購。據(jù)記者了解，為了在開盤當(dāng)天選到合意的房子，27日一大早就有50多名客戶在萬科四季花城的銷售中心門外排隊守候，苦苦堅持48小時，這在武漢市其它樓盤是很罕見的?！　￠_盤當(dāng)天開放的景觀引得無數(shù)參觀者留連贊嘆：陽光下的嶄新網(wǎng)球場、造型大氣的瀑布、靜靜躺在水池底部的“海星”與“貝殼”、回家路上的寬寬木棧道，萬科社區(qū)的景觀打造又引發(fā)了客戶的巨大震撼：社區(qū)環(huán)境原來還可以做得這么優(yōu)美！　　銀湖畔的9層電梯觀景洋房——左岸?楓林寬景陽光美墅的大堂里，小提琴與大提琴奏出了左岸生活的濃郁藝術(shù)家氣質(zhì)，吸引眾多客戶參觀浪漫優(yōu)雅的左岸?楓林示范單位。院景洋房經(jīng)典三房、極品復(fù)式示范單位也得到了客戶的一致認(rèn)可：萬科挾15年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)打造的經(jīng)典實(shí)用戶型又一次贏得了市場的認(rèn)同。專為年輕白領(lǐng)和情侶、三口之家量身定做的2A和3B戶型尤其受到來訪客戶的好評，成交極其踴躍?！　∮浾哌M(jìn)入四季花城社區(qū)，發(fā)現(xiàn)雖然這里人潮如涌，但小區(qū)內(nèi)整潔清爽，已于去年入住的一期業(yè)主們在這里安家樂業(yè)，老人、孩子散步玩耍，安詳自得。小區(qū)景觀軸上細(xì)心設(shè)置了陽傘與休憩的桌椅、可自由取閱的休閑雜志、售買飲料與小食品的流動小車、供人游戲的乒乓球臺等設(shè)施，萬科的人性關(guān)懷由此可見一斑。居住在這樣詩意而又美麗的社區(qū)里，誰會感受不到居住的確是一件賞心悅目的事情呢？　　據(jù)悉，3月29日四季花城二期B區(qū)開盤推出住宅單位300余套，共計銷售186套。繼萬科四季花城的一期熱銷后，2003年伊始，四季花城又創(chuàng)造了武漢樓市的新奇跡。——4月3日《武漢晨報》有一種資本，他流入哪里，就為那里帶來財富和輝煌，有一種企業(yè)，他駐足哪里，就為那里帶來實(shí)力和光彩。誰來發(fā)現(xiàn)萬科四季花城與眾不同的價值——寫在萬科四季花城二期B區(qū)公開發(fā)售前在中國的房地產(chǎn)界，萬科就是這樣一種企業(yè)。自2002年起，隨著武漢萬科四季花城一期的熱銷、竣工和順利入住，越來越多的武漢精英階層涌入漢口金銀湖這個城市新區(qū)，更多品牌地產(chǎn)瞄準(zhǔn)這里。萬科四季花城會以怎樣的價值優(yōu)勢繼續(xù)在市場上獨(dú)樹一幟？2003年3月29日，四季花城二期B區(qū)在新年的首次公開發(fā)售將為我們揭曉答案。3月22日，四季花城二期園區(qū)景觀首次開放，記者前往現(xiàn)場先睹為快?，F(xiàn)場實(shí)景：最具殺傷力的武器 　　到了四季花城，就很難不動心?！　∪碌谝粋€放晴的周末，一大早，這里竟然已是人山人海。幾十只風(fēng)箏在花城假日廣場上空飛揚(yáng)，仔細(xì)打探，原來這里有來參加全民健身比賽的老頭兒老太太，平時逛慣了公園的他們，看到花城贊嘆不已，比賽丟到一旁，先去里面走走。還有山東的旅游觀光團(tuán)，報社“看房直通車”的購房者、從武漢廣場乘車來花城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的市民，當(dāng)然，更多的是來參觀新景觀和新樣板間的意向客戶?！　≡壕把蠓康臉O品復(fù)式、經(jīng)典三房、臨湖的小高層電梯觀景洋房——左岸?楓林寬景陽光美墅的示范單位……著實(shí)讓人應(yīng)接不暇。 　　特別是走在通往3B樣板房的二期景觀大道——夏奈爾大街上，黑白相間鵝卵石鋪磚，悠然的木棧道，情趣盎然的小拱橋，起伏的青色草坪，讓人充分體驗(yàn)溯溪而行，意韻悠悠的回家之路?！　′N售大廳里，無論是洽談座、登記處，還是咖啡吧都座無虛席，沙盤旁圍滿了認(rèn)購登記客戶，熱切地向銷售人員咨詢有關(guān)開盤的相關(guān)事項(xiàng)……眼前這一切，又驗(yàn)證了萬科賣樓的三個規(guī)律，一是老業(yè)主義務(wù)當(dāng)售樓員的多，二是實(shí)景殺傷力大，三是連夜排隊買樓的多?？磥?，市場熱潮已經(jīng)形成，萬科這一次，又是萬事俱備，只等正式發(fā)售了。 紅地毯的故事：用心關(guān)懷，無微不至 不久前在與深圳的一位同行聊天中，聽到了關(guān)于萬科物業(yè)的一個故事：1998年，萬科物業(yè)開始接管中國建設(shè)部大院的物業(yè)管理。大雪過后的清晨，當(dāng)時的建設(shè)部部長俞正聲問身邊的工作人員，有沒有感覺到雪后的大院有些變化？大家不解。俞正聲說：看見院子里今早鋪了紅地毯嗎？物業(yè)為什么要鋪上地毯呢？這是為了防止雪天路滑大家摔跤。萬科物業(yè)的細(xì)節(jié)用心，可見一斑?！　〗裉?，在武漢萬科四季花城，紅地毯的故事依然上演……　　“今天早上出門，就看見四周鋪滿了雪，自然會欣賞一下美景。在欣賞的同時，我也感覺到溫馨，不為別的，就因?yàn)榛ǔ堑穆飞隙嗔诵┑靥?。這些地毯都鋪在可能打滑的路上，從而消除了雪中滑倒的危險。雖然是一點(diǎn)點(diǎn)小事，我覺得這真是人性化的舉措。在單位里，我說了這件事，呵呵又讓他們羨慕了一番，讓他們感覺到，我們才在做人。呵呵。”（2003年2月11日，花城業(yè)主PIAP加貼在武漢萬客會留言板）　　2002年秋，四季花城首批業(yè)主入住，萬科物業(yè)度身推出了同心圓服務(wù)計劃，設(shè)身處地從方便業(yè)主“衣、食、住、行”的角度出發(fā)，為業(yè)主度身推出了一系列服務(wù)項(xiàng)目和社區(qū)文化活動?！　?003年，萬科物業(yè)再次創(chuàng)新，推出“貼心管家服務(wù)模式”。 四季花城一期每個組團(tuán)特設(shè)一名專屬“貼心管家”，24小時開通服務(wù)熱線，不論是刮風(fēng)下雨抑或是寂寂深夜，電路有故障、下水管道堵塞了、家中老人生病了，只要業(yè)主一個電話，貼心管家就會第一時間趕赴業(yè)主家中解決。 這就是萬科四季花城，身處其中的人們或許很難說清他們被什么而打動，為什么一來就愛上這里——一切皆因細(xì)節(jié)，正是這些不易為人發(fā)現(xiàn)，又蘊(yùn)藏具大價值，費(fèi)盡萬科人千般心思的細(xì)節(jié)。將會所建