【正文】 （含進(jìn)度款），需經(jīng)過甲方簽字蓋章確認(rèn)后支付，但甲方不得以此向乙方索要折扣、傭金、管理費(fèi)、稅金或無故不簽字蓋章等，否則甲方應(yīng)向丙方支付乙方工程總價(jià)款15%的違約金，出現(xiàn)上述情況丙方可直接向乙方支付工程款，甲方仍負(fù)總承包責(zé)任。 本合同所有條款內(nèi)容甲方、乙方、丙方完全理解并知道其真實(shí)意思。 本合同一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 合同附件：《保修協(xié)議書》 在履行本合同過程中，各方按本合同約定的地點(diǎn)、電話聯(lián)系。 本合同自三方當(dāng)事人簽字蓋章生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：電話： 電話：丙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 代理人：
合同簽定時(shí)間： 2012 年 月 日 保修協(xié)議書甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就各方于 2012 年 月 日簽訂的 供貨及施工合同（以下簡稱主合同）的保修事宜，達(dá)成如下條款：一、保修內(nèi)容、范圍為主合同約定的所有內(nèi)容、范圍；保修期限為 兩 年六個(gè)月，自驗(yàn)收合格并交付丙方次日開始計(jì)算，保修期內(nèi)，如丙方或者丙方委托單位已發(fā)出要求保修的通知，而乙方在保修期內(nèi)未到現(xiàn)場保修的，則保修期相應(yīng)延長至乙方履行保修責(zé)任并符合要求之日止。二、質(zhì)保金按結(jié)算總價(jià)款的 5 ％ 計(jì)算留存丙方，保修期滿，如無質(zhì)量問題或者扣減后有剩余，丙方退還給乙方（不計(jì)利息）。三、保修期內(nèi)的維修按以下方式處理：　在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題，出現(xiàn)下列情形之一的，由丙方或丙方委托的單位及時(shí)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它的必要費(fèi)用（含質(zhì)量原因引起的第三人索賠等費(fèi)用）等，由丙方在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。(1) 危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。(2) 造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的。(3) 使用人或者相關(guān)第三人強(qiáng)烈要求立即處理的。(4) 其他不及時(shí)處理會造成更大損失的情形?！〕鲜銮樾瓮?，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到丙方或丙方委托的單位書面或電話通知起12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，逾期則按每次2000元承擔(dān)違約責(zé)任，并且丙方或丙方委托的單位有權(quán)進(jìn)行處理，由此發(fā)生的費(fèi)用（包括人工、材料、相關(guān)稅、費(fèi)、損失賠償?shù)荣M(fèi)用）按實(shí)際發(fā)生額的23倍由乙方賠償給丙方；如因質(zhì)量問題經(jīng)乙方處理后, 同一部位再次發(fā)生質(zhì)量問題,則丙方或丙方委托的單位在告知乙方事實(shí)后,由丙方或委托的單位直接進(jìn)行處理, 由此發(fā)生的費(fèi)用（包括人工、材料、相關(guān)稅、費(fèi)、損失賠償?shù)荣M(fèi)用）；上述費(fèi)用丙方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除?！∫曳奖Ｐ奕藛T須經(jīng)丙方或丙方委托的物管公司進(jìn)行維修禮儀培訓(xùn)合格（以丙方或丙方委托的物管公司頒發(fā)培訓(xùn)合格證明為準(zhǔn)）后,方可作為合格的保修人員。乙方如無合格的保修人員，則在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由丙方或丙方委托單位進(jìn)行處理，由此而發(fā)生的人工、材料以及其它必要費(fèi)用等丙方有權(quán)直接從質(zhì)保金內(nèi)扣除。　如乙方所留質(zhì)保金不足以抵扣約定款項(xiàng)時(shí)或者未留質(zhì)保證金的，乙方應(yīng)在收到丙方通知 5 日全部支付給丙方，否則按應(yīng)付款的每日千分之三累計(jì)計(jì)算違約金。 　由丙方或者丙方委托單位處理所產(chǎn)生的人工、材料及其它必要費(fèi)用等以處理人員和物管公司共同確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。，根據(jù)約定由丙方或丙方委托的單位進(jìn)行處理的，不排除乙方對該工程（包括根據(jù)約定已由丙方或丙方委托的單位進(jìn)行處理的內(nèi)容）的保修義務(wù)，保修期內(nèi)如再次發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。（涉及面積100平方米以上或者房屋10戶以上）有其他嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方除按約定履行保修責(zé)任外，每出現(xiàn)一次，由乙方承擔(dān)違約金510萬元（具體金額以發(fā)包人確定為準(zhǔn)），作為對乙方的處罰，累計(jì)計(jì)算，造成損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。四、通知方式及電話、信函、通知收訖確認(rèn)　雙方以電話、傳真、信函方式進(jìn)行通知。以電話傳真方式通知的，自接通之時(shí)為送達(dá)；以信函方式通知的，自信函發(fā)出后第三日中午12點(diǎn)為送達(dá)（以郵戳為準(zhǔn)）?！∫曳铰?lián)系地址： 。乙方的辦公電話： 。乙方的其它聯(lián)絡(luò)方式： ?！∫曳铰?lián)系地址和聯(lián)系電話如有變動，乙方應(yīng)提前3日內(nèi)通知丙方，否則由乙方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。因此造成通知不能送達(dá)的，丙方有權(quán)直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工、材料以及其它相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用，丙方有權(quán)在留存的質(zhì)保金中直接扣除，不足部分按第三條第4款執(zhí)行。五、乙方履行保修責(zé)任后質(zhì)量的確認(rèn)　發(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于已入住的房屋的，乙方履行保修責(zé)任后的質(zhì)量由業(yè)主/住戶簽字確認(rèn)?！“l(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于未入住的房屋的，乙方履行保修責(zé)任后的質(zhì)量由物管公司確認(rèn)。　發(fā)生質(zhì)量問題的保修內(nèi)容、范圍屬于公用設(shè)施設(shè)備或者公共部位的，乙方履行保修責(zé)任后的質(zhì)量由物管公司或業(yè)主委員會確認(rèn)?！∪粢曳綄ΡＰ薹笱芰耸?，不負(fù)責(zé)任，引起第三人不滿或乙方履行保修責(zé)任后的質(zhì)量未經(jīng)確認(rèn)等而造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失或第三人索賠等損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、保修期內(nèi)，乙方在履行保修職責(zé)過程中，必須遵守如下規(guī)定：　遵守物業(yè)管理的規(guī)定，文明施工?！∩婕鞍踩ｋU(xiǎn)作業(yè)的施工必須按國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采取安全防范措施。否則，因此發(fā)生的安全事故（包括造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失），由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?！∫曳奖Ｐ奕藛T進(jìn)入已入住的房屋內(nèi)，必須自帶鞋套，統(tǒng)一著裝，語言文明禮貌，做到微笑服務(wù)；同時(shí)遵守業(yè)主/住戶的要求，維修應(yīng)整潔有序，維修完工必須清理場地，做到業(yè)主/住戶滿意，不得有損第三人利益的行為?！∫曳奖Ｐ奕藛T必須遵守丙方制定的《現(xiàn)場維修整改人員管理規(guī)定》。　無論任何理由乙方及保修人員都不得與第三人發(fā)生爭吵?！〔坏脧?qiáng)拿強(qiáng)要或私拿第三人的財(cái)、物。不得損壞室內(nèi)物品或公共設(shè)施、設(shè)備。乙方及保修人員違反本條規(guī)定，造成第三人向丙方或者有關(guān)部門投訴的，由乙方按每出現(xiàn)一次100元承擔(dān)違約金，累計(jì)計(jì)算。并由乙方賠償由此造成的損失。七、質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）責(zé)任及處理：　因質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）問題引起丙方與第三人發(fā)生爭議的，丙方以書面或電話方式通知乙方，乙方必須在接通知后十二小時(shí)內(nèi)派人配合丙方處理。逾期，丙方有權(quán)同第三人直接協(xié)商解決，丙方同第三人簽定的賠償協(xié)議所涉及的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，丙方有權(quán)在乙方的質(zhì)保金中直接抵扣，不足部分，按第三條第4款執(zhí)行?！“l(fā)生質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）問題后，在與第三人協(xié)商解決時(shí)，如出現(xiàn)丙方與乙方的解決意見不一致的，按丙方的意見與第三人解決，由此達(dá)成的賠償協(xié)議所涉及的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；如丙方和乙方的解決意見都不能與第三人協(xié)商一致，第三人按法律程序解決的，則法律文書確定由丙方承擔(dān)的一切費(fèi)用和丙方因此而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用和損失丙方有權(quán)在乙方的質(zhì)保金中直接抵扣，不足部分，按第三條第4款執(zhí)行?！∪粢蛸|(zhì)量問題（包括保修質(zhì)量）引起第三人投訴或發(fā)生爭議,由乙方按以下約定承擔(dān)責(zé)任： 因上述情況影響了丙方及丙方集團(tuán)公司相關(guān)部門正常工作的,出現(xiàn)第一次,由乙方賠償給丙方損失　　1　　萬元。 因上述情況導(dǎo)致第三人到丙方和金科集團(tuán)及金科集團(tuán)各子公司辦公場地、營銷部等鬧事的, 出現(xiàn)第一次,由乙方賠償給丙方損失　5　萬元。 因上述情況被電視、報(bào)刊等媒體作有損丙方或金科品牌的報(bào)道, 出現(xiàn)第一次,由乙方賠償給丙方損失　10　萬元?！∫蛏鲜銮闆r導(dǎo)致第三人到公共場所阻礙交通、游行等事件的, 出現(xiàn)第一次,由乙方賠償給丙方損失　20　萬元。若上述事件出現(xiàn)二次以上（含二次）, 每增加一次，上述損失賠償額也相應(yīng)增加一倍,以此類推，累計(jì)計(jì)算，上述損失為預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方一致確認(rèn)，丙方無須再為該等損失提供證據(jù)證明。八、本《保修協(xié)議》約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費(fèi)用（含第三人索賠費(fèi)用、丙方名譽(yù)損失費(fèi)等費(fèi)用），丙方有權(quán)在乙方的質(zhì)保金中直接抵扣，不足部分，按第三條第4款執(zhí)行。本《保修協(xié)議》中的第三人是指丙、乙雙方以外的與保修有關(guān)的單位和自然人，包括業(yè)主/住戶。本《保修協(xié)議》所指的損失包括因質(zhì)量原因引起的返工、維修以及第三人索賠等損失。 九、本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)義務(wù)，丙方可以要求甲方負(fù)責(zé)履行，甲方履行后，有權(quán)向乙方索賠。十、本《保修協(xié)議》與主合同同具法律效力。十一、本《保修協(xié)議》一式三份，自各方簽字蓋章后生效。甲 方 ： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：丙 方 ： 法定代表人：經(jīng) 辦 人： 簽 定 時(shí)間:2012年 月56 / 56質(zhì)保維修三方協(xié)議甲方（即原合同及《保修協(xié)議》中的發(fā)包方）： 乙方（即原合同及《保修協(xié)議》中的承包方）： 丙方（物管公司）：重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司無錫分公司甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了 （以下簡稱原合同），并就原合同涉及的相關(guān)保修事宜簽訂了《保修協(xié)議》（以下簡稱《保修協(xié)議》）。為保證保修期間發(fā)生的保修事項(xiàng)能夠及時(shí)、高效的完成，減少客戶投訴，現(xiàn)三方經(jīng)平等協(xié)商，就《保修協(xié)議》的具體履行事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方、乙方一致確認(rèn)，原合同及《保修協(xié)議》中所述的“物管公司”“發(fā)包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”就是本協(xié)議中的丙方，本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)責(zé)履行原合同及《保修協(xié)議》中約定的“物管公司”“發(fā)包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”的相應(yīng)職責(zé)。同時(shí)為保證保修的及時(shí)性，保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，各方同意丙方可以以自身或者甲方名義直接要求乙方履行原合同及《保修協(xié)議》約定的保修義務(wù)和責(zé)任，丙方根據(jù)本約定要求乙方履行保修義務(wù)和責(zé)任的，均視為甲方已授權(quán)丙方代理甲方履行原合同及《保修協(xié)議》中的權(quán)利，丙方有權(quán)按《保修協(xié)議》約定的“聯(lián)系、通知方式”通知乙方，乙方保證按丙方的通知履行原合同及《保修協(xié)議》約定的保修義務(wù)和責(zé)任。第二條 在保修期間發(fā)生質(zhì)量問題后，如甲方、乙方及其他第三方對發(fā)生質(zhì)量問題的原因及責(zé)任有爭議的，甲方、乙方同意以丙方對質(zhì)量責(zé)任歸屬作出的認(rèn)定為準(zhǔn)，丙方對質(zhì)量責(zé)任歸屬作出的認(rèn)定結(jié)論對甲、乙雙方均具有約束力，甲、乙雙方自愿同意按丙方作出的認(rèn)定結(jié)論承擔(dān)保修義務(wù)和責(zé)任，不再提出任何異議。第三條 在保修期間發(fā)生質(zhì)量問題后，如果出現(xiàn)《保修協(xié)議》第三條2款、3款約定的發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理的情形，甲方同意委托丙方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它費(fèi)用等，按零星采購、用工原則和實(shí)際損耗情況以丙方工作人員簽字并加蓋丙方公章確認(rèn)為準(zhǔn)，丙方無需再提供其他憑證和依據(jù)，甲方、乙方無條件認(rèn)可丙方確認(rèn)的金額，不再提出任何異議；涉及業(yè)主索賠的費(fèi)用，以甲方或者丙方與業(yè)主達(dá)成的相關(guān)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)，甲方、乙方不再提出任何異議。根據(jù)上述約定確認(rèn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它費(fèi)用等，甲方、乙方一致同意先由甲方支付給丙方或者業(yè)主，甲方支付后由乙方按《保修協(xié)議》第三條2款、3款的約定賠償給甲方，乙方同意甲方從質(zhì)保金或工程款中直接扣除，不再提出任何異議；如果根據(jù)主合同或《保修協(xié)議》約定需要甲方通知乙方后方可從質(zhì)保金或工程款中扣除的，甲方現(xiàn)同意委托丙方進(jìn)行通知，丙方通知乙方后即視為甲方已履行通知義務(wù)，乙方不再提出任何異議。第四條 如發(fā)生質(zhì)量問題的原因和責(zé)任屬甲方造成的，由甲方承擔(dān)維修義務(wù)和責(zé)任，如甲方委托丙方維修的，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它的必要費(fèi)用等，按零星采購、用工原則和實(shí)際情況以丙方維修工作人員簽字并加蓋丙方公章確認(rèn)為準(zhǔn)，甲方無條件認(rèn)可丙方確認(rèn)的金額，由甲方按月結(jié)算支付給丙方。第五條 本協(xié)議是原合同和《保修協(xié)議》的必要附件，本協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：丙方（蓋章）： 法定代表人：