天大17春房地產(chǎn)估價(jià)在線作業(yè)一-資料下載頁
2025-07-24 01:24本頁面
【正文】 不同的估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在（ ）下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。A. 同一估價(jià)原則、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)B. 同一估價(jià)目的、同一估價(jià)方法C. 同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)D. 同一估價(jià)原則、同一估價(jià)目的正確答案：1.35. 路線價(jià)法特別適用于對(duì)（ ）進(jìn)行估價(jià)。A. 單宗土地B. 待開發(fā)土地C. 在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地D. 少量土地正確答案：1.36. 房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對(duì)于( )來講的。A. 估價(jià)機(jī)構(gòu)B. 估價(jià)人員C. 估價(jià)對(duì)象D. 估價(jià)方法正確答案：1.37. 某房地產(chǎn)土地面積為500m2，土地價(jià)格為2000元/m2，建筑物建筑面積1000m2，用成本法估算出的該建筑物的重置價(jià)為1800元/m2，市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為2500元/m2，則該建筑物的每1m2建筑面積的實(shí)際價(jià)值比重置價(jià)值低（ ）元。A. 100B. 200C. 300D. 400正確答案：1.38. 重建價(jià)格，是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等， 按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物（ ）的新建筑物的正常價(jià)格。A. 具有同等效用B. 完全相同C. 具有同等功能D. 類似正確答案：1.39. 當(dāng)供給增加量小于需求減少量時(shí)，則（）。A. 均衡價(jià)格下降，均衡交易量增加B. 均衡價(jià)格下降，均衡交易量減少C. 均衡價(jià)格上升，均衡交易量增加D. 均衡價(jià)格上升，均衡交易量減少正確答案：1.40. （房地產(chǎn)純收益－建筑物價(jià)格建筑物還原利率）247。土地還原利率=（ ）。A. 土地純收益B. 建筑物價(jià)格C. 土地價(jià)格D. 房地產(chǎn)價(jià)格正確答案：1.
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