城市投資等級作業(yè)指引培訓資料-資料下載頁
2025-07-22 06:08本頁面
【正文】 的分析實現(xiàn)對特定城市宏觀市場的把握和判斷。 運作可行性指標. 城區(qū)面積、主城區(qū)（或建成區(qū)）面積（連續(xù)5年）城區(qū)面積指以“區(qū)”為行政單位的土地面積之和；主城區(qū)（或建成區(qū)）面積指依據(jù)各城市實際情況、體現(xiàn)城市居民生活、消費心理的傳統(tǒng)意義的城市行政單位土地面積之和?！?0082009201020112012城區(qū)面積主城區(qū)面積城區(qū)面積增幅主城區(qū)面積增幅 常住人口（連續(xù)5年）分別給出全市常住人口和市區(qū)常住人口……20082009201020112012全市常住人口全市流動人口市區(qū)常住人口全區(qū)流動人口全市增幅市區(qū)增幅根據(jù)以上數(shù)據(jù)計算城區(qū)人口密度。同時需提供主城區(qū)（或建成區(qū)）各行政單位人口密度。 GDP、人均GDP（連續(xù)5年）……20082009201020112012GDP人均GDP增幅必要時需盡量提供主城區(qū)（或建成區(qū)）人均GDP指標。 商品住宅年銷售面積（連續(xù)5年）……20082009201020112012商品住宅年銷售面積主城區(qū)（或建成區(qū)）住宅年銷售面積增幅90平米以下商品住宅銷售面積占整個銷售面積比例 商品住宅年銷售額、銷售均價（連續(xù)5年）……20082009201020112012商品住宅年銷售額商品住宅銷售均價主城區(qū)（建成區(qū)）商品住宅銷售均價增幅 土地機會1） 一級市場： 包括至少2年當?shù)貒辆帜甓韧频赜媱潯⑼恋厥袌龈偁幊潭?、地價水平等（住宅用地）。要重點關(guān)注、說明政府推地計劃中70%的 90平米以下住宅的土地供應及執(zhí)行情況；2） 二級市場：重點關(guān)注城市二級土地市場機會、活躍程度；要求提供城市當前的存量土地總量及分布情況，同時要估算這些存量土地進入房地產(chǎn)市場的年度供應量。 政府配合效率1） 對于已經(jīng)進入的城市，通過用地發(fā)展合同部/用地發(fā)展部/開發(fā)中心（部）門人員以及銷售備案工作人員的感受說明當?shù)卣墓ぷ髋浜闲室泽w現(xiàn)當?shù)卣墓ぷ餍省?） 對于未進入的城市，通過市場調(diào)研人員的現(xiàn)場感受來說明。1.2..45. 支持性文件及程序12345 流程及作業(yè)指引無 表單及模板 (參考)2345 城市投資評價報告
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