【正文】 方面的相關知識和技術。每年開展技術培訓 1－2 次，由公司具體負責。為了適應國際市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術人員，有計劃地選派到國內有關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓。 38第七章 勞動、安全、 衛(wèi)生與消防 編制依據(jù)及采用的標準《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》(中華人民共和國勞動部令第 70號) ；《中華人民共和國職業(yè)病防治法》(中華人民共和國勞動部令第60 號) ；《建設項目(工程) 勞動 安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》( 勞動部 1996 第 3 號令) ；《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》；《特種設備安全監(jiān)察條例(國務院令[2022] 第 373 號)》；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》(GBZ12022) ；《電氣設備安全設計導則》(GB406483)；《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB5005794，2022 年修訂)；《建筑采光設計標準》(GB/T500332022)；《建筑照明設計標準》(GB500342022)；1《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ500162022)； 安全衛(wèi)生防護原則為確保安全生產(chǎn)和保護職工健康，本工程遵照“安全第一、預防為主” 的方 針， 認真執(zhí)行國家和地方有關安全 衛(wèi)生的規(guī)范、規(guī)定、標準，采取必要的安全衛(wèi)生防護措施，減少有害介質對人體和環(huán)境的危害，以確保安全運行。 39 自然災害危害因素分析及防范措施 抗震根據(jù)《全國城鎮(zhèn)地震烈度區(qū)劃表》所示及《構筑物抗震設計規(guī)范》(GB500112022) 規(guī) 范要求，建、構筑物按 7 度地震烈度設防，嚴格按有關抗震設計規(guī)范進行抗震驗算。 防雷及防雷接地根據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）(2022 版)的要求，全廠防爆區(qū)域內的建筑物按第二類防雷建筑物設計，設置避雷帶或避雷針，其余建筑物按三類工業(yè)防雷建筑設計。電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于 1Ω。 消防編制依據(jù)及采用的標準 編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》（1998 年 9 月 1 日施行）；《機關、 團體、企 業(yè)、事 業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（2022 年，公安部令第 61 號）；《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第 30 號）。 設計采用的標準和規(guī)范《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16872022 年版）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ140901997 年版 ） ；《建筑防雷設計規(guī)范》 （GB5005794）；《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5015192）；《電力工程電纜設計規(guī)范》 (GB5021794)； 40《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5011698). 消防設計原則消防是設計的重要組成部分，是保證安全生產(chǎn)的前提，本設計貫徹“ 預防為 主、防消 結合” 的消防方針， 設置健全的管理組織機構和嚴格的規(guī)章制度組成的全方位消防體系。 總平面消防設計本項目總體布局上除將各建構筑物及設施按其性質、功能進行合理分區(qū)布置外，并嚴格按有關設計規(guī)范充分考慮了消防要求，各建構筑物之間留有足夠的防火間距，并按規(guī)定設置室外消火栓等設施。 火災檢測報警系統(tǒng)本設計有完備的通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災自動監(jiān)測系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)，值班人員通過這些系統(tǒng)可向界區(qū)內發(fā)出自救和疏散命令，并通過火警電話向消防部門報警及切斷火災區(qū)域非消防電源等。 41第八章 環(huán)境保護 環(huán)境影響 標準⑴周圍水體質量標準選用《地表水環(huán)境質量標準》GB38382022中Ⅲ類標準。⑵環(huán)境噪音標準選用《聲環(huán)境質量標準》GB30962022 中 2 類標準。⑶環(huán)境空氣質量標準選用《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996 中二級標準。⑴污水排放執(zhí)行《山東省南水北調沿線水污染物綜合排放標準》(DB37/5992022)中一般保 護標準。⑵廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》GBl6297—1996 中新污染源二級標準和《飲食業(yè)油煙排放標準》（DB37/5972022）。⑶環(huán)境噪音執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB30961993 中 2 類標準。 環(huán)境現(xiàn)狀建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項目的建設。 42本項目的建設應充分利用當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項目的建設和運營中，環(huán)境保護必須依照《環(huán)境保護法》，從制度上、監(jiān)測上不斷完善環(huán)境保護工作。本項目嚴格執(zhí)行環(huán)境保護的法律法規(guī)、行政規(guī)章以及相關的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、技術、資源配置等政策，使環(huán)境保護工作制度化、法律化。環(huán)境空氣質量項目區(qū)域內主要大氣質量符合《環(huán)境空氣質量標準》(GB30951996)的二 級標準。地表水、地下水該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382022)的Ⅲ類標準。聲環(huán)境根據(jù) 環(huán)境監(jiān)測 站 2022 年 1 月對擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測結果， 該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合《聲環(huán)境質量標準》（GB30962022）中 2 類標準。 環(huán)境保護與治理措施本項目產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙廢氣。本項目采用天燃氣作為燃料，天燃氣屬于清潔能源，產(chǎn)生的廢氣較少。根據(jù)《飲食業(yè)油煙排放標準》（DB37/5972022）的要求，安裝凈化效率 90%的油煙凈化裝置，經(jīng)處理后食堂油煙廢氣能夠實現(xiàn)達 43標排放。本項目主要廢水為生活污水和餐飲廢水，產(chǎn)生量分別為 10t/d和 14t/d。經(jīng)污 水設施 處理后可用于綠化、道路沖洗和 觀光農(nóng)業(yè)灌溉。圖 81 廢水處理工藝流程圖本項目產(chǎn)生的噪聲主要為進出車輛、油煙風機等設備噪聲，以及游客活動時發(fā)出的聲音。建設方在購買設備時應該考慮低噪音、低震動的，并采取消聲、隔音、距離衰減等措施，噪聲設備的放置地應盡量遠離景點區(qū)，對強噪聲設備需設置相應隔聲罩。本項目產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾和工業(yè)固廢。對產(chǎn)生的固廢進行分類收集處置，餐飲垃圾收集后可運往附近養(yǎng)豬戶用于養(yǎng)豬（高溫消毒）。廢油主要是油煙凈化設備及油水分離器中分離出的，應運往有資質危險廢物處理單位回收處理，禁止隨意處置。其他固廢可由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門收集處理。不對環(huán)境產(chǎn)生二次污染。 評價與審批餐飲廢水API 油水分離器 調節(jié)池生物接觸氧化池 沉淀池污泥化糞池污泥回流處理水環(huán)衛(wèi)處理細格柵過濾生活污水 格柵 綠化、道路沖洗、觀光農(nóng)業(yè)灌溉 44本項目設計合理，生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、廢氣經(jīng)處理后可達到國家排放標準。本項目環(huán)保措施科學到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當前的環(huán)保要求，同意項目建設。 45第九章 項目招投標方案 招標原則為了提高工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益、社會公共利益的合法權益，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制本項目的招投標方案。 項目招標范圍本項目建設內容包括土建及設備采購安裝、總圖工程等建設項目。招標的范圍包括勘察設計、施工監(jiān)理、施工企業(yè)、設備采購安裝四項。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，本項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。 投標、開標、評標和中標程序根據(jù)本項目質量要求高，施工難度大的情況，據(jù)建設項目分項規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：，招標代理機構在指定媒介上發(fā)布招標公告。 30 日內，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。投標人少于 3 個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響 46應，招標項目屬于建筑施工的，投標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯(lián)合招標。，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公正機構檢查并公證。投標人的投標應當能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質性要求。《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出 30 之日內，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中 標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的資質要求不同。不同的施工項目有以下資質要求：（1）勘察設計招標勘察設計是整個項目的前期性基礎性工作。對項目的初步設計進行公開招標時，公開挑選勘察設計單位，投標人的資質要求甲級以上。（2）施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。投標人的資質要求在甲級以上。（3）施工企業(yè)選擇招標 47依據(jù)工程的需要，采用總承包方式選擇施工企業(yè)。本工程要求資質在一級以上，公開選擇投標人。（4）設備采購招標依據(jù)項目的需要，公開選擇設備生產(chǎn)廠家，投標人的設備技術水平應符合本項目設計要求，質優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。 評標委員會的人員組成和資格要求建設項目全部采用公開招標的方式，因此，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資格有如下要求：評標委員會由項目承辦單位代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，最低不少于 5 人，評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評委會成員在副高（副教授）級以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系。 48第十章 投資估算與財務評價 投資估算 投資估算依據(jù)1. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字[1999]1號；2. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；3. 財發(fā)[2022]57 號關于印 發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法》的通知；4. 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可性研究報告編寫大綱的通知 》（國農(nóng)辦[2022]175 號文）；5. 建安工程：參照《四川省市政工程計價定額》（SGD3－2022）、《四川省建設工程費用定額》（SGD7－2022 ），并結合當?shù)貙嶋H情況進行估算；6. 設備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設備生產(chǎn)廠家報價； 估算范圍本項目投資估算包括：建筑工程費、苗木購置及引種費、工程其它建設費用、基本預備費等全部工程費用。 項目建設投資估算本項目總投資 5000 萬元，其中固定資產(chǎn) 4000 萬元，流動資金1000 萬元。表 101 資估算表 49項目名稱建筑工程費苗木購置及引種費工程其它建設費用基本預備費合計投資（萬元） 2513 601 769 1117 5000占總 投資（% ） 資金籌措本項目所需資金由企業(yè)自籌解決 3000 萬元，其余 2022 萬元申請銀行貸款。 資金使用和管理 公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家和公司有關規(guī)定執(zhí)行。 財務評價本項目財務評價依據(jù)為《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、 《建設項目經(jīng)濟評價方法化工行業(yè)實施細則》以及行業(yè)現(xiàn)行的財稅制度編制等。項目計算期按 10 年計，建設期 8 個月，項目投產(chǎn)的第二年達產(chǎn)100%。本項目財務基準收益率融資前稅前為 12%，項目資本金財務基準收益率為 12%。 費用與效益估算①客房支出、餐廳原材料 購置、苗木 購置與引種等項目占銷售收入的 40%，本項目正常年所需費用為 2022 萬元。燃料、動力價格 50（不含稅價），均按現(xiàn)行市場價及消耗量計算，本項目正常年外購燃料和動力費用為 80 萬元。職工工資及福利費，本項目勞動定員 200 人，年均費用 500萬元。固定資產(chǎn)折舊，按分類法進行直線折舊，房屋建筑物按 20 年平均折舊，設備按 10 年平均折舊，殘值率按 5%計算。年折舊額為230 萬元/a 。攤銷費，場地使用權按 50 年攤銷，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)按 10年攤銷。年攤銷費為 70 萬元/a。修理費，按固定資產(chǎn)原值的 5%計算。年修理費為 200 萬元/a。其它費用，包括銷售過程中的運輸、廣告、宣傳及其他制造和管理等費用，參照同行業(yè)和本項目的實際情況確定，按銷售收入的 6%計取。年其它費用為 300 萬元/a。財務費用，利息支出計入成本，本項目貸款 2022 萬元，需要還利息 120 萬元/a。經(jīng)計算，本項目年均總成本費用 3500 萬元。 營業(yè)收入和稅金本項目年均銷售收入為 5000 萬元。參照同類企業(yè)稅收負擔平均水平，確定項目稅金水平 6%。項目滿負荷運行時，年銷售稅金及附加費 300 萬元（含增值稅）。本項目企業(yè)所得稅按 25%。本項目年均所得稅 300 萬元，稅后利潤 900 萬元。 51 財務分析本項目總投資 5000 萬元，正常年銷售收入為 5000 萬元，年銷售稅金及附加費 300 萬元，年均利潤總額為 1200 萬元，企業(yè)所得稅按25%，年均所得稅 300 萬元，稅后利 潤 900 萬元。本項目財務評價指標如下:所得稅后:財務內部收益率 =% 財務凈現(xiàn)值(ic=12%)= 萬元 投資回收期 年（含建設期）。所得稅前：財務內部收益率=%。財務凈現(xiàn)值(ic=12%)= 萬元。投資回收期 年（含建設期）。所得稅后財務內部收益率(FIRR)為 %，財務凈現(xiàn)值(i=12%)為 萬元，投資回收期 年(含建設期)。財務內部收益率遠遠