寧陵農業(yè)生態(tài)觀光園可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-26 15:17本頁面
【導讀】主要生產技術路線???????項目建設年限：從2021到2021年，即建設期為三年。目籌備，2021年投入農業(yè)項目的種植。配套觀光設施達到總體設計要求。設立觀光園管理處，設經理一名，副經理一名，內設辦公室，生產技術部，預計全園職工35人，其中管理人員八人，技術人員兩名，工人二十五名。項目通過招商引資，民營爭輝，股份聯辦、政府資助相結合方式解決資金。需矛盾和環(huán)境壓力將越來越大。和環(huán)境狀況對經濟發(fā)展已構成嚴重制約。要把節(jié)約能源作為基本國策，發(fā)展循環(huán)
【正文】 關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓。 第 9 章 項目總投資估算與資金籌措 總投資估算 項目 占地（畝） 投資（萬） 生產區(qū) 農作物生產區(qū) 63 90 畜牧養(yǎng)殖區(qū) 21 85 果樹蔬菜區(qū) 21 100 觀光區(qū) 觀賞性農田瓜果區(qū) 63 150 珍稀動物飼養(yǎng)區(qū) 21 105 花卉苗圃區(qū) 21 80 示范區(qū) 農業(yè)科技示范區(qū) 15 100 科普示范區(qū) 15 80 管理服務區(qū) 管理服務項目 30 100 休閑配套區(qū) 休閑配套項目 30 105 其他 道路及其他 50 150 總計 350 1145 資金籌措方式與渠道； 項目通過招商引資，民營爭輝，股份聯辦、 政府資助相結合方式解決資金 資本金； 投資使用計劃。 15 基礎投資 主要包括灌溉工程、水塔、道路、圍墻、防護林、辦公室、宿舍、水肥池等土建工程，及農用機械的購置等。 種植投資 主要包括果園花卉，苗圃及水面的種植建設（含種植時的挖穴、種苗、肥料、土地平整、改良土壤、棚架及第一年種苗和生產質料等）。 農業(yè) 觀光配套建設投資 包括竹樓、木屋、垂釣臺、亭臺、農舍、綠化帶、步行小道、景點等建設。 無形資產及前期費用 包括土地承包費，機耕平整，設計費，前期技術培訓費，前期管理費，建設期員工工資，接待，財務費及不可預計費等。 第 10 章 項目財務估算 價格確定原則 成本估算 銷售收入與銷售稅金估算 第 11 章 社會效益和生態(tài)效益分析 項目的財務評價。 盈利能力分析； 清償能力分析； 不確定性分析； 風險分析。 國民經濟評價。 第 12 章 可行性研究結論與建議 社會效益分析 16 過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提高 郊區(qū)農業(yè)科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。 而此觀光園項目的建設，對于深化農村經濟體制改革，帶動農村奔小康將是一個很好的示范點，觀光園化經營形式即能把農業(yè)生產和旅游業(yè)結合起來，又能充分開發(fā)亞熱帶農業(yè)資源，解決農村剩余勞動力就業(yè)，為社會創(chuàng)造財富，而且，觀光園的營造，美化了生產環(huán)境，對于推進農村社會主義精神文明建設具有很深意義。 生態(tài)效益分析 本項采用生態(tài)農業(yè)模式建設，不但不會產生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產生大量優(yōu)質有機肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機質含量，而且可產生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態(tài)效益的具體數據，達到定量分析、科學評價實施生態(tài)農業(yè)產生的效益，對農業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。 第 13 章 結論與建議 可行性研究的結論 本項目符合國家相關政策法規(guī)， 在 增加農民收入，促進社會主義新農村建設上 邁出 了 新的步伐 ，具有良好的社會效益、經濟效益和環(huán)境效益。 本項目可操作性強，項目區(qū)的社會、經濟條件好，各級領導重視，項目區(qū)群眾參與性強、積極性高。 總之，本項目的建設是可行的。 主要建議 在本項目建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。 加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工 作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視 17 野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農業(yè)觀光旅游與現代人的生活方式聯系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。 提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態(tài)農業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。 第 14 章 附 件 （ 1）項目建議書及其批復； （ 2）項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明； （ 3）項目法人證明（營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明）； （ 4）項目法人關于資本金的承諾書（或銀行驗資的報告）； （ 5）項目主辦單位近 3 年的財務報表； （ 6）項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定； （ 7）其他附件。 18 園區(qū)選址： 園區(qū)總體規(guī)劃圖： 園區(qū)主要道路建設： 19
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