【正文】 主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。第十章 投資估算一、估算編制范圍本估算為盧瑟生態(tài)園一期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算，估算主要包括：五區(qū)一廊的建設(shè)費(fèi)、土地租用費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及市政配套費(fèi)。但不包括以下各項(xiàng)費(fèi)用。（1）業(yè)主開(kāi)業(yè)流動(dòng)資金。（2）建造期價(jià)格可能發(fā)生的變動(dòng)而需要增加的費(fèi)用。二、估算編制依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙及建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。（1）相似工程合同造價(jià)資料及地區(qū)材料價(jià)格。（2）假定由本市內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)，施工及項(xiàng)目管理。三、投資估算本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為2430萬(wàn)元，其中，蔬菜種植區(qū)、800萬(wàn)元 優(yōu)質(zhì)水果區(qū)300萬(wàn)元，休閑采摘園區(qū)250萬(wàn)元，特種養(yǎng)殖50萬(wàn)元，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)80萬(wàn)元，高級(jí)休閑度假區(qū)600萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)300萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)金額（萬(wàn)元）備注1優(yōu)質(zhì)水果區(qū)150畝果樹(shù)區(qū)150畝2萬(wàn)元/畝每畝平均投資10萬(wàn)元；含部分大棚建設(shè)和果苗購(gòu)買(mǎi)2休閑采摘園區(qū)90畝規(guī)劃占地90畝有機(jī)大棚蔬菜30畝7萬(wàn)元/畝每畝平均投資5萬(wàn)元；含溫室大棚建設(shè)無(wú)公害蔬菜30畝4萬(wàn)元/畝每畝平均投資4萬(wàn)元，含大棚建設(shè)草莓櫻桃等水果30畝4萬(wàn)元/畝每畝平均投資4萬(wàn)元，含大棚建設(shè)3特種養(yǎng)殖區(qū)10畝規(guī)劃占地面積10畝禽畜養(yǎng)殖園禽畜繁衍基地及禽畜舍占地10畝4農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)5畝農(nóng)副產(chǎn)品加工；規(guī)劃占地5畝5高級(jí)休閑度假區(qū)20畝休閑避暑山莊建筑面積1000平米農(nóng)家樂(lè)燒烤園建筑面積1000平米6基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園區(qū)道路含園區(qū)主干道及作業(yè)路合計(jì)總投資第十一章 經(jīng)濟(jì)分析通過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，本報(bào)告擬定下列經(jīng)營(yíng)策略: 空港生態(tài)園項(xiàng)目總投資12060萬(wàn)元，由企業(yè)自主招商引資，政府指導(dǎo)投資，開(kāi)發(fā)商有規(guī)劃的開(kāi)發(fā)，自主經(jīng)營(yíng)。一、年?duì)I業(yè)收入通過(guò)調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目收入概況如下：年收入預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額（萬(wàn)元）備注1優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃占地400畝水果、經(jīng)濟(jì)林白皮松、金桂、雪松、香樟、銀杏、柿子、李子等花卉、苗木園鮮花及苗木2休閑采摘園區(qū)規(guī)劃占地90畝蔬菜大棚反季節(jié)蔬菜無(wú)公害蔬菜季節(jié)特色蔬菜草莓，西瓜等水果季節(jié)性水果3特種養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃占地面積50畝禽畜養(yǎng)殖園用地40畝水產(chǎn)養(yǎng)殖園10畝生態(tài)魚(yú)養(yǎng)殖4農(nóng)產(chǎn)品加工廠農(nóng)副產(chǎn)品加工；規(guī)劃占地5畝5高級(jí)休閑度假區(qū)休閑會(huì)所農(nóng)家樂(lè)燒烤園收入合計(jì)二、成本估算各項(xiàng)原材料成本,按現(xiàn)行市場(chǎng)行情進(jìn)行估算。投資采用平均年限法分類(lèi)進(jìn)行折舊攤銷(xiāo)攤銷(xiāo)折舊20年。管理費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的20%計(jì)算。（包括防疫請(qǐng)臨時(shí)工土地租用費(fèi)等辦公用品）銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的3%計(jì)算。職工年平均工資按18000元計(jì)算，管理人員工資5萬(wàn)元。包括工資性補(bǔ)貼及福利。稅金:%計(jì)算，%計(jì)算，%計(jì)算，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)按8%計(jì)算。三、所得稅按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實(shí)施細(xì)則，所得稅按25%計(jì)取。四、利潤(rùn)估算根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過(guò)相關(guān)計(jì)算分析，整個(gè)項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)1927萬(wàn)元。五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析本項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)角度編制現(xiàn)金流量表，通過(guò)現(xiàn)金流量表分析可得如下指標(biāo)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前35%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后20%。經(jīng)過(guò)年收支預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)分析得出項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收益率按平均收益率20%，大于中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1927萬(wàn)元。則本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)下是可行的。六、資金籌措采取有效措施，組織和引導(dǎo)全社會(huì)各方面的力量，多渠道多形式籌集資金，建設(shè)和完善農(nóng)業(yè)投入增長(zhǎng)機(jī)制，增加項(xiàng)目投入。積極招商引資園區(qū)辦公室根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展需要，制定有關(guān)鼓勵(lì)投資開(kāi)發(fā)的政策，并優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境，吸引企業(yè)個(gè)體工商戶(hù)到項(xiàng)目區(qū)投資。同時(shí)要擴(kuò)大對(duì)外宣傳力度，提高項(xiàng)目的知名度，吸引要多的外來(lái)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目投資。鼓勵(lì)農(nóng)民投入組織農(nóng)民擴(kuò)大勞動(dòng)積累，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。幫助農(nóng)民解放思想，引導(dǎo)閑置資本參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，增加對(duì)家庭旅館庭院經(jīng)濟(jì)的投入。爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入適當(dāng)擴(kuò)大項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金的投入，積極向政府爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)資金，如小流域綜合治理專(zhuān)項(xiàng)資金農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金。同時(shí)要注重證券資金的投入，抓住機(jī)遇，創(chuàng)造條件，積極主動(dòng)向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會(huì)資本。在擴(kuò)大融資渠道的同時(shí)，要經(jīng)化資金管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)持專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，提高資金的使用效率。第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑改革開(kāi)放以來(lái)，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問(wèn)題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴(lài)于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本出路。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)資源風(fēng)險(xiǎn)此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類(lèi)從自然條件中攝取前用于人類(lèi)生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動(dòng)植物微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類(lèi)，或?qū)⑵浞譃榉呛慕咝再Y源(如太陽(yáng)能空氣風(fēng)降水氣候等)耗竭性資源(如動(dòng)物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)。資源風(fēng)險(xiǎn)，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會(huì)索取資源的無(wú)限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來(lái)的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各種資源的存在和有效供給，是農(nóng)業(yè)安全的前提。1）人均耕地不足?！巴恋厥秦?cái)富之母”，耕地乃農(nóng)業(yè)賴(lài)以發(fā)展之根本。2）水資源短缺。市人均水資源量只相當(dāng)于全國(guó)人均水資源占有量的1／4；單位耕地面積占有水資源量則為全國(guó)平均水平的80％，遠(yuǎn)低于其它地區(qū)。3）農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化。從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類(lèi)型。過(guò)去，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過(guò)程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源又產(chǎn)生大量廢棄物農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。自然風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)，是指惡劣的自然環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的困難。近年來(lái)，市農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加，已影響到農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的突出問(wèn)題。三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力量主要來(lái)源于三個(gè)方面：投入的增加(包括土地投入資本投入和勞動(dòng)投入)制度的變革科技的進(jìn)步，其中，后兩種力量對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)并稱(chēng)為農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率(周洪文，2001)。隨著社會(huì)的發(fā)展，技術(shù)對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展作用日益增大。歷史用事實(shí)反復(fù)論證了一個(gè)鐵的定律：科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，是解決農(nóng)業(yè)問(wèn)題的根本出路；具有了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，就控制了農(nóng)業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)。當(dāng)前，科技對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)份額，發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)到70％—80％，我國(guó)也達(dá)到了42％，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。四、防范風(fēng)險(xiǎn)措施　制度安排與政策機(jī)制。它直接關(guān)系到能否調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿(mǎn)生機(jī)和活力?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)離不開(kāi)政府的扶持，在當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況下，離開(kāi)了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開(kāi)發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展指出方向。市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應(yīng)充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上說(shuō)，離開(kāi)了市場(chǎng)機(jī)制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究開(kāi)發(fā)和成果的推廣應(yīng)用就難以發(fā)展。市場(chǎng)需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。資金投入機(jī)制。發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是一項(xiàng)高投入的系統(tǒng)工程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對(duì)高新技術(shù)的投入數(shù)量。所以，在發(fā)展的過(guò)程中，逐步形成以政府為主導(dǎo)的多元投資主體。首先，進(jìn)一步明確政府投資的主體地位。其次，鼓勵(lì)企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體投資高新技術(shù)農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存各有側(cè)重的投資機(jī)制。第三，積極推進(jìn)利用外資，爭(zhēng)取合作與援助。第四，通過(guò)股份制籌集資金。即以項(xiàng)目為募股或集資的主體，向社會(huì)定向或公開(kāi)募集農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目所需資金，并按照股份制的要求進(jìn)行組織和運(yùn)作?？萍紕?chuàng)新機(jī)制?？萍紕?chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。抓住農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點(diǎn)，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)點(diǎn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造等關(guān)鍵的高新技術(shù)。對(duì)這些技術(shù)要集中力量重點(diǎn)突破，爭(zhēng)取時(shí)效，強(qiáng)調(diào)效益。推廣應(yīng)用機(jī)制。新的推廣應(yīng)用機(jī)制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)行為，二是農(nóng)戶(hù)成為推廣應(yīng)用的主體。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過(guò)程中，應(yīng)以農(nóng)戶(hù)為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。因?yàn)檗r(nóng)戶(hù)是技術(shù)的最終需求者，而不是技術(shù)的被動(dòng)接受者。風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制。農(nóng)民收入水平長(zhǎng)期得不到應(yīng)有的提高，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險(xiǎn)上有險(xiǎn)”。人才培育機(jī)制。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園必須調(diào)動(dòng)全社會(huì)的力量，其中的核心問(wèn)題是人才隊(duì)伍建設(shè)。我們要通過(guò)體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技人員要實(shí)行重獎(jiǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)科技人員為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。要做好吸引國(guó)外留學(xué)生的工作，按照“支持留學(xué)鼓勵(lì)回國(guó)來(lái)去自由”的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)留學(xué)人員留居海外的農(nóng)業(yè)科技人員回國(guó)工作或在國(guó)外為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。第十三章 研究結(jié)論與建議一、推薦方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)市渭城區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目又配合了空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，因此前景廣闊。二、結(jié)論與建議在經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：空港生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)具有重大社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，項(xiàng)目可行。建議一：本項(xiàng)目建筑工程量較大，工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證設(shè)計(jì)監(jiān)理施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析比較論證。在設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工中，吸取省市類(lèi)似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理可行有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。建議二：加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國(guó)人的特點(diǎn)，細(xì)說(shuō)旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過(guò)與人文景觀與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂(lè)趣，它對(duì)于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張城市喧囂所帶來(lái)的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂(lè)觀開(kāi)朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開(kāi)闊人的視野，增長(zhǎng)知識(shí)與才干。還有助于增添家庭生活樂(lè)趣和睦家庭關(guān)系增強(qiáng)家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。 建議三：提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿(mǎn)意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?，只有?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。