【正文】 家庭承包合同條款發(fā)包方權利和義務（一）發(fā)包方的權利： 。 。 。 、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。（二）發(fā)包方的義務： ，不得非法變更、解除承包合同。 ，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 、技術、信息等服務。 、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。 、行政法規(guī)定的其他義務。 承包方權利和義務（一）承包方的權利： 、收益和土地承包經(jīng)營流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 、占有的，有權依法獲得相應的補償。 。（二）承包方的義務： ，不得用于非農(nóng)建設。 ，不得給土地造成永久性損害。 ，自上繳稅費、承擔勞務。 、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。合同變更和解除合同變更，由當事雙方協(xié)商解決，除發(fā)包方依法收回承包地或承包方依法自愿交回承包地，合同自動解除外，任何單位或個人不得隨意變更、解除合同。違約責任不履行合同義務或履行義務不符合約定的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。解決糾紛方式 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決；若當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。合同簽訂及鑒證情況發(fā)包方全稱（章）：法人代表：承包方代表：代表（簽字）： 合同簽訂日期：鑒證機關（章）：鑒證人： 合同鑒證日期：附件9：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證頒證申請書農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證頒證申請書**縣人民政府：本人系本戶戶主（身份證號碼： 戶口號： ），系 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組的村民，本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記項目確定了我戶所承包土地的空間位置、四至邊界以及面積等資料，本人對此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記公示的資料無異議，特申請頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證。附：土地承包情況登記表　　　　　　　　　　　 申請人： 　　　　　　　　　　 　　 年 月 日土地承包情況登記表承包地總面積（畝）承包地塊總數(shù)（塊）承包地塊情況地塊名稱面積（畝）等級地類四 至東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：附件10：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權的經(jīng)驗以租代征的問題。按照一事一議的原則妥善處理，若經(jīng)過一事一議進行了土地調整的則租金收歸集體用于公益事業(yè)，若沒有進行土地調整的則租金仍由原承包戶收取直至土地調整平衡，按現(xiàn)狀確權。城市規(guī)劃一級控制區(qū)暫不確權。對于探索農(nóng)村體制機制創(chuàng)新的地方暫時不開展確權登記工作。原承包地沒有名稱的。按承包戶給其地塊編寫序號作為承包地塊名稱。四至邊界靠接其他農(nóng)戶承包地的寫其他承包戶戶主姓名及地塊編號。調換承包地的。組織當事人雙方完善相關手續(xù)。換地有爭議的，當事人自行協(xié)商解決，無果，按照原承包權屬進行確權；換地無爭議的，完善換地手續(xù)，按現(xiàn)狀進行確權登記，并注明原因?？缭奖炯w經(jīng)濟組織進行換地的，在國土部門進行農(nóng)村集體土地所有權確權時，書面說明情況，做好土地所有權變更，做好具有法律效力的文本記載。在承包地里自建農(nóng)房或出讓給他人建農(nóng)房占用部分地塊，按剩余承包地確權，填寫現(xiàn)有承包地面積，完善四至邊界，注明原因。（原宅基地復墾后，除發(fā)包方有決議處理外，原則上確權給原承包農(nóng)戶。）城建、交通、塘堰、水庫，水系等基礎設施占用承包地一部分。按剩余承包地確權登記，填寫現(xiàn)有承包地面積，完善四至邊界，注明原因。整個承包地塊被國家或者集體建設永久占用。對所占地塊不再進行承包地確權登記。在國土部門進行農(nóng)村集體土地所有權確權時，說明情況，做好土地所有權土地分類信息的變更。享受退耕還林政策的承包地，不再進行承包經(jīng)營權確權。注：在承包地上種植經(jīng)濟苗木的，仍作為承包地確權給原承包戶。開荒地。圍繞原承包地周邊開荒無邊界爭議的確權給原承包戶，進行確權登記，更改面積，完善四至邊界，注明原因；在集體四荒地上開墾的地塊，登記為集體機動地，交由原開墾者耕作使用。耕地性質改變。流轉土地，不管性質是否改變（如：農(nóng)家樂、種養(yǎng)殖場）不管租金支付形式怎樣，除原承包戶主動放棄承包經(jīng)營權，原則上要確權給原承包戶。建設占地（國家建設、集體建設、村民一事一議基礎設施建設，按照一戶一宅建設的農(nóng)房）所占面積核減，不再確權。1戶口消失。（1）99年二輪承包時該戶的人口全部滅絕，其承包地收歸村民小組作為機動地。（2）一戶中，部分人死亡或者戶口轉到設區(qū)的市，剩余的人轉到本組其他人的戶口上，部分人死亡或者戶口轉到設區(qū)的市的承包地收歸為集體機動地，剩余人的承包經(jīng)營權按照共有人該享受的承包權益劃轉到現(xiàn)在的戶口下。1戶口遷走把承包地交由親戚耕作的。99年承包時整戶的人口全部遷入設區(qū)的市，承包地收歸集體做機動地，否則，仍然要確權給原承包戶。1在二輪承包后嫁入或者入贅又離婚的，在原居住地享受過二輪承包經(jīng)營權，按“增人不增地，減人不減地”的原則在現(xiàn)居住地不確定承包經(jīng)營權，所生的小孩作為共有人應分享承包經(jīng)營權。1五保戶和占地后轉為居民辦了社保的。如果原承包戶還有未被占用的承包地，仍然要把剩余承包地確權給原承包戶（在辦五保和轉社保的時候，村民小組對其承包土地有明確的處理方案的，按大家通過的原處理方案進行確權）。1外地移民落戶。政府性安置的移民戶，所耕作地塊明確，四至邊界無爭議發(fā)包方開會同意的按照現(xiàn)狀確權。群眾自行協(xié)商接收的移民戶，當?shù)卣畱凑障嚓P政策做好協(xié)調工作，完善相關手續(xù)，在確權時，原承包戶要現(xiàn)場認可，按照認可情況確權，如原承包戶不同意把承包經(jīng)營權轉讓給現(xiàn)移民戶，承包經(jīng)營權繼續(xù)登記在原承包戶名下。1四至邊界已打亂的。按照現(xiàn)在的四至邊界填寫，面積按照分數(shù)原則填寫原承包面積和現(xiàn)在的大地塊面積，地塊名稱填寫現(xiàn)在大地塊名稱。1不屬于城市規(guī)劃區(qū)的災后板房區(qū)?，F(xiàn)在還沒有還耕的板房區(qū)所涉及的村民小組按四至邊界已經(jīng)打亂的確權方法開展確權登記工作。1機動地登記。須如實登記機動地田塊名稱、面積和空間位置，對機動地的承包方式和承包合同，由村委會報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查同意，再向群眾公示無異議后，地塊信息記錄在集體名下。1其他集體土地資源。地塊信息登記在集體名下。承包地確權以二輪承包臺賬為依據(jù)，按“尊重歷史、兼顧現(xiàn)實”的原則進行，并以堅持穩(wěn)定二輪土地承包為基礎。這次確權不得打亂重包、任意調整承包土地。2已劃定到戶的自留地由農(nóng)戶長期無償使用。自留地按實有地塊數(shù)量、位置、面積登記、征求多數(shù)村民意見，可納入這次承包土地一并確權，但必須在表冊、臺賬和證書上注明“自留地”。2農(nóng)戶原承包地塊和現(xiàn)實種植地塊不一致的，原則上按承包戶主進行登記。其中變更承包戶主，雙方必須簽訂土地承包變更（互換或轉讓）協(xié)議書。對無法形成書面協(xié)議的，暫按原承包關系登記確權，今后可按正常流轉程序辦理變更。2地震災害農(nóng)房異地重建，對新開墾的“宅基地”確權。一是村組確定新開墾宅基地由組集體統(tǒng)一調整承包的，將依法按規(guī)定的程序登記確權；二是村組確定新開墾宅基地由誰開墾誰承包模式的，對已經(jīng)開墾了的作為農(nóng)用土地利用，就登記在開墾農(nóng)戶，尚未開墾的宅基地，待今后開墾復耕后，由縣相關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府檢查驗收合格后再補登確權。2對戶口在農(nóng)村，長期在外務工、經(jīng)商以及其他原因應依法享受承包地而實際無承包土地的農(nóng)民，分兩種情況處理：一是戶口所在村民小組有集體機動地的從集體機動地中解決；而是戶口所在村民小組無集體機動地的，將視為失地農(nóng)民對待，在購買養(yǎng)老保險予以救助，以解決后續(xù)生計。