資產(chǎn)評(píng)估工作底稿-資料下載頁(yè)
2025-07-20 07:06本頁(yè)面
【正文】 * （1）復(fù)審評(píng)估計(jì)劃是否已經(jīng)過核準(zhǔn)，重大問題請(qǐng)示報(bào)告是否完備，并經(jīng)逐級(jí)審批；* （2）重大問題的處理結(jié)果是否恰當(dāng)；* （3）分析判斷評(píng)估結(jié)果是否恰當(dāng)；* （4）是否有工作小結(jié)；* （5）以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，考慮對(duì)重大事項(xiàng)的處理、評(píng)估結(jié)論與評(píng)估說明文字表達(dá)是否符合國(guó)家的現(xiàn)行規(guī)定，并最終簽署報(bào)告。* 資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的三級(jí)審核的復(fù)核紀(jì)錄一般通過“資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核記錄表”（表41）進(jìn)行。該表參考格式：復(fù)核中應(yīng)注意的問題：* 各類資產(chǎn)的評(píng)估方法選擇是否適當(dāng)* 是否存在漏項(xiàng)或重復(fù)評(píng)估現(xiàn)象* 檢查評(píng)估明細(xì)表及進(jìn)行增減值分析* 同類資產(chǎn)多人介入的評(píng)估取值的一致性* 關(guān)注敏感問題、風(fēng)險(xiǎn)的控制成本法 （參考格式介紹）* 流動(dòng)資產(chǎn)* 長(zhǎng)期投資* 房屋評(píng)估表* 構(gòu)筑物評(píng)估表* 機(jī)器設(shè)備* 土地使用權(quán)* 其他資產(chǎn)* 負(fù)債收益法（參考格式）分析測(cè)算類主要包括收益法適用性分析表、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表、折現(xiàn)率測(cè)算表，這三張表由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況及所搜集的資料等分析填列。分析調(diào)查類包括主要資產(chǎn)狀況調(diào)查表、企業(yè)綜合能力調(diào)查表和行業(yè)狀況調(diào)查表等，這些表格作為分析預(yù)測(cè)類的支持資料分析預(yù)測(cè)類包括匯總與明細(xì)兩個(gè)層次和分析和預(yù)測(cè)兩個(gè)部分的表市場(chǎng)法（參考格式）* 可比公司股權(quán)* 參考企業(yè)因素分析* 并購(gòu)案例法資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的檔案管理 * 一、評(píng)估機(jī)構(gòu)要有明確的檔案建設(shè)和檔案管理意識(shí)資產(chǎn)評(píng)估檔案規(guī)范化管理的基本要求* 二、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案目錄：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案分類編排。* 三、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的所有權(quán) 重點(diǎn)問題程序定位、定義、基本程序與具體程序強(qiáng)化責(zé)任界定、風(fēng)險(xiǎn)判斷的程序要求重要性判斷評(píng)估程序中對(duì)價(jià)值類型分析程序的要求資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和來源核實(shí)的工作職責(zé)
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