資產(chǎn)評估工作底稿(參考版)
2025-07-23 07:06本頁面
【正文】 * 三、資產(chǎn)評估工作底稿的所有權(quán) 重點問題程序定位、定義、基本程序與具體程序強化責(zé)任界定、風(fēng)險判斷的程序要求重要性判斷評估程序中對價值類型分析程序的要求資產(chǎn)評估師對評估對象法律權(quán)屬資料和來源核實的工作職責(zé)。該表參考格式：復(fù)核中應(yīng)注意的問題：* 各類資產(chǎn)的評估方法選擇是否適當(dāng)* 是否存在漏項或重復(fù)評估現(xiàn)象* 檢查評估明細(xì)表及進行增減值分析* 同類資產(chǎn)多人介入的評估取值的一致性* 關(guān)注敏感問題、風(fēng)險的控制成本法 （參考格式介紹）* 流動資產(chǎn)* 長期投資* 房屋評估表* 構(gòu)筑物評估表* 機器設(shè)備* 土地使用權(quán)* 其他資產(chǎn)* 負(fù)債收益法（參考格式）分析測算類主要包括收益法適用性分析表、財務(wù)指標(biāo)分析表、折現(xiàn)率測算表，這三張表由注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)被評估企業(yè)的財務(wù)報告、財務(wù)狀況及所搜集的資料等分析填列。* （1）復(fù)審評估計劃是否已經(jīng)過核準(zhǔn)，重大問題請示報告是否完備，并經(jīng)逐級審批；* （2）重大問題的處理結(jié)果是否恰當(dāng)；* （3）分析判斷評估結(jié)果是否恰當(dāng)；* （4）是否有工作小結(jié)；* （5）以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，考慮對重大事項的處理、評估結(jié)論與評估說明文字表達是否符合國家的現(xiàn)行規(guī)定，并最終簽署報告。* （3）各項內(nèi)容是否完整，有無遺漏、缺陷事項；* （4）對企業(yè)的期后事項或或有負(fù)債等重大事項，是否加以披露；* （5）整體報告的內(nèi)容、格式，是否符合國家的有關(guān)規(guī)定。* 經(jīng)過以上審核后項目負(fù)責(zé)人即可起草評估報告書* 各部門經(jīng)理的審核* 部門經(jīng)理應(yīng)對項目負(fù)責(zé)人復(fù)核過的底稿進行重點審核。管理類底稿* 目錄* 情況調(diào)查表* 風(fēng)險評價表* 業(yè)務(wù)約定書* 計劃表、資料清單* 處理記錄* 審核表業(yè)務(wù)約定書基本要素* 簽約雙方名稱* 評估目的* 評估對象及范圍* 評估基準(zhǔn)日* 價值類型*
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