注冊規(guī)劃師實(shí)務(wù)答題個(gè)人經(jīng)驗(yàn)-資料下載頁
2025-07-20 03:28本頁面
【正文】 集中于該居住區(qū)西側(cè)的城市支路上，或繞道東側(cè)國道再轉(zhuǎn)向市中心區(qū)，顯然不合理。2． 道路網(wǎng)規(guī)劃上有問題，規(guī)劃一路東端連接到了小區(qū)內(nèi)一條支路上，明顯交通不暢。3． 居住區(qū)內(nèi)綠地結(jié)構(gòu)組織不明確，分布不均。4． 該項(xiàng)目位于我國北方某城市，但在布局中，靠近小區(qū)南側(cè)城市主干路布置了較多的東西向住宅，使住宅的日照衛(wèi)生條件大大降低。5． 小學(xué)布置位置過偏，不符合小學(xué)服務(wù)半徑500米的要求。6． 靠近城市快速路布置了居住區(qū)公建，但公建布局與小區(qū)人流活動不一致，因此布局不合理，無法方便地使用。7． 小區(qū)內(nèi)的一條景觀軸線缺少與內(nèi)部空間及外部環(huán)境的呼應(yīng)，顯得不夠有機(jī)。8． 方案中有三棟建筑超過160米的長度，不符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)要求。四、修改意見：1． 在城市北部的城市快速路上至少增加一個(gè)道路出口。2． 規(guī)劃一路東端應(yīng)連接到城市快速路上。3． 應(yīng)適當(dāng)增加綠化用地面積，建議圍繞中心湖區(qū)設(shè)置集中公共綠地，同時(shí)增加組團(tuán)內(nèi)的綠地。4． 靠近居住區(qū)南側(cè)城市主干路的東西向住宅應(yīng)調(diào)整為南北向住宅，保證住宅的日照條件。5． 應(yīng)將小學(xué)校調(diào)整到靠近中心湖周邊的配套設(shè)置用地中，如中心湖北側(cè)。居住區(qū)公建應(yīng)調(diào)整到中心湖區(qū)附近。景觀軸線的位置及布置應(yīng)重新考慮或取消。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，沿街建筑長度超過160米時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4米乘4米的消防車通道，通道間距不大于80米。根據(jù)上述要求對三棟超過160米的住宅調(diào)整設(shè)計(jì)。 實(shí)例七：某居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃一、項(xiàng)目概況：該小區(qū)位于我國華北某市，占地約20公頃，安排居住人口約7900人，小區(qū)北鄰市區(qū)交通性主干路，西側(cè)是城市生活性主干路及該市最大的綜合性公園，東側(cè)為農(nóng)村民房。南側(cè)有一條河流通過。小區(qū)規(guī)劃采用了組團(tuán)—小區(qū)的結(jié)構(gòu)模式，形成一個(gè)中心，三個(gè)小區(qū)，八個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)向心布置。試對該方案進(jìn)行評價(jià)。二、方案優(yōu)點(diǎn)：1． 該小區(qū)規(guī)劃布局完整，結(jié)構(gòu)清晰。2． 住宅的布置合理適用。3． 小區(qū)道路等級，結(jié)構(gòu)清晰，交通組織基本合理。4． 小區(qū)在中心位置布置了一個(gè)大的綠地，又在每個(gè)組團(tuán)中都保證一個(gè)小的綠化組團(tuán)，綠地布置均勻，等級明確。三、存在的主要問題及調(diào)整措施：1． 小區(qū)公共設(shè)施配置不完善，小區(qū)居住人口約7900人，相當(dāng)于一個(gè)小區(qū)規(guī)模，應(yīng)配建小學(xué)，幼兒園，而方案中只配建了一所中學(xué)，因此應(yīng)在中心綠地附近補(bǔ)上。2． 小區(qū)級公建配置設(shè)施位置不當(dāng)，應(yīng)布置在交通方便人流集中，與小區(qū)居住日?；顒恿飨蚍系奈恢?，本方案中應(yīng)布置在中心綠地或湖后附近較合適。3． 小區(qū)北側(cè)對城市主干路開口過多（3個(gè)）其間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于150米，應(yīng)保留中間位置小區(qū)主路開口，封閉小區(qū)支路在城市主干路上的開口。4． 北鄰城市主干路的建筑過長，已超過160米（居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范）中間設(shè)消防通道，顯然不符合防火要求，應(yīng)在中間位置加設(shè)不小于4*4米的消防車通道。保證消防通道距離不大于80米。5． 小區(qū)南部通向河濱的路是一條盡端式道路，根據(jù)圖中比例尺已超過120米，不符合居住小區(qū)道路規(guī)劃要求，應(yīng)將這條道路與小區(qū)東側(cè)道路環(huán)起來，或縮短長度，并設(shè)不小于15*15米的消防車回車場（兼做回車場）。6． 人工湖西側(cè)有兩棟多層住宅距離太近，小于6米的防火距離要求。同樣靠近小區(qū)南側(cè)邊緣的高層住宅間距離也不滿足高層之間13米的防火間距要求。必須加大其間的距離，滿足防火要求。7． 小區(qū)南側(cè)有一條河流，但小區(qū)并沒有很好地利用濱河綠地來設(shè)計(jì)小區(qū)的景觀環(huán)境和綠化?？梢酝ㄟ^借景手法、設(shè)置垂直于河濱的景觀綠帶與小區(qū)聯(lián)系，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)較好的景觀環(huán)境。17 / 17
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