【正文】 動車車行道的縱坡取值。非機動車車行道規(guī)劃縱坡與限制坡長(米)車 種 限制坡長（m） 坡度（%）自 行 車三輪車、板車150——200100300150%～2%。，并應符合下列規(guī)定：（一）人行梯道按其功能和規(guī)模可分為三級：一級梯道為交通樞紐地段的梯道和城市景觀性梯道；二級梯道為連接小區(qū)間步行交通的梯道；三級梯道為連接組團間步行交通或入戶的梯道；（二）～；二、除應設置休息平臺外，還應設置轉(zhuǎn)折平臺，且轉(zhuǎn)折平臺的寬度不宜小于梯道寬度；（三）。梯道的規(guī)劃指標 限制指標 項 目級 別寬 度（m）坡 比 值休息平臺寬度（m）一≥≤≥二～≤≥三～≤≥15．環(huán)境衛(wèi)生，提倡建設獨立式公共廁所，也可在適宜的位置設置附建式公共廁所。：可采用垃圾點集中收集，其服務半徑一般不超過70米。高層建筑物底層必須設有專用垃圾間。～，用地面積不小于100平方米，與周圍建筑物的間隔不小于5米。如條件受限，可附設于其他建筑物內(nèi)。鼓勵采用地埋式垃圾收集站。，垃圾焚燒場的衛(wèi)生防護帶為300米。16．城市防災、易爆物品的儲存、轉(zhuǎn)運、輸送應符合國家、湖北省的有關規(guī)定。，利于消防車迅速出動的地點。、醫(yī)院、幼兒園、影劇院、集市等人員密集的公共建筑和場所，不應小于50米。、貯存易燃、易爆物品和有害氣體的地區(qū)，消防站應設置在常年主導風向的上風或側(cè)風方向，其邊界距液化石油氣罐區(qū)、煤氣站等單位不宜小于200米。、消火栓一般沿道路設置。消火栓間距不應超過120米，道路路幅寬度超過40米時，應在道路兩側(cè)設置。，凈高不得小于4米?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GBJ16一87）的規(guī)定和相關標準的規(guī)定。、組團之間結(jié)構(gòu)綠地、公園或耕地可規(guī)劃作為防震緊急疏散安置空間，不得侵占。、綠地、學校體育場地、停車場和街頭廣場在規(guī)劃設計時應考慮兼作避災人口的疏散場地。 宜昌城區(qū)長江防洪以100年一遇為標準；柏臨河、黃柏河防洪標準以50年一遇為標準；其他河流、山洪以20年一遇為標準。附錄一：附則與說明一、未列入本規(guī)定內(nèi)容的各項規(guī)劃建設活動，應按國家現(xiàn)行的有關法律、規(guī)范和標準執(zhí)行。二、為了便于在執(zhí)行本規(guī)定時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下。表示嚴格，非這樣不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”。表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。三、本規(guī)定的主要內(nèi)容和指標，采自有關國家規(guī)范、標準和宜昌市現(xiàn)行的有關規(guī)定或者借鑒參考了國內(nèi)其它城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的經(jīng)驗。四、本規(guī)定由宜昌市規(guī)劃局負責解釋。五、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。附錄二：名詞解釋一、城市（鎮(zhèn)）建成區(qū)：市（鎮(zhèn)）區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)建成或正在建設相對集中的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地段，包括中心區(qū)集中連片的部分，以及分布在郊區(qū)與市（鎮(zhèn)）區(qū)有著密切聯(lián)系的、比較集中的建設地區(qū)。二、規(guī)劃區(qū)：指城市、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。其范圍由城鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定。三、規(guī)劃建設區(qū)：城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總體規(guī)劃確定建設的區(qū)域。四、老城區(qū)和新區(qū)：宜昌市老城區(qū)系指以長江、勝利三路、東山大道和西陵二路所圍合的區(qū)域及夷陵區(qū)中心區(qū)域；新區(qū)系指規(guī)劃建設區(qū)用地范圍內(nèi)除老城區(qū)以外的區(qū)域。其他城市和鎮(zhèn)老城區(qū)與新區(qū)的劃分可參照執(zhí)行。五、新建：新建設的或?qū)⒃ㄖ锶坎鸪匦陆ㄔO的活動。六、擴建(加層)：在原有建筑物水平方向或垂直方向擴大建筑面積，且擴建部分不超過原有建筑面積的建設活動。七、改建：改變建筑物用途、平面間隔或建筑立面，但不改變原有建筑物基礎和結(jié)構(gòu)主體的建設活動。八、規(guī)劃用地界線：按規(guī)定審批權限批準，由規(guī)劃主管部門劃定的建設用地范圍邊界線。九、道路紅線：規(guī)劃道路邊線（道路紅線寬度范圍內(nèi)包括機動車道、非機動車道、道路綠化和人行道等）。十、建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比率（%）。十一、容積率：一定地塊內(nèi)，地面以上總建筑面積與建筑用地面積的比值。十二、住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。十三、住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬平方米/公頃）。十四、建筑高度：指建筑物室外地坪至屋面外圍非透空女兒墻或檐口的高度。十五、低層建筑：1至3層的居住建筑，或建筑高度小于或等于10米的建筑。十六、多層建筑：4至6層的居住建筑，或建筑高度大于10米、小于或等于24米的建筑。十七、中高層建筑：特指7至9層的居住建筑。十八、高層建筑：10層以上的居住建筑或建筑高度大于24米的非居住建筑。十九、建筑間距：建筑物之間的空間間隔距離，即在綜合日照、通風、視線、空間和環(huán)境等因素后，所規(guī)定的建筑物之間的最小距離。二十、房屋縱墻：指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外墻面。二十一、房屋山墻：指條式布置的建筑外墻中短邊所在的外墻面。二十二、踏步：指連接不同標高地坪之間的臺階。二十三、女兒墻：指建筑物屋面外圍起防護或裝飾作用的墻體。二十四、地下室 ：房間地面低于四周室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。二十五、半地下室：房間地面低于四周室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。二十六、綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積總和與地塊用地面積的比率（%）。二十七、建筑重疊面：指呈平行或近似平行關系的建筑外墻在垂直方向的投影交叉面。附錄三：計算規(guī)則一、建筑面積計算：按國家有關建筑面積的計算規(guī)則計算。二、建筑密度計算：單獨建設的地下室，，且與室外環(huán)境成為一體，能滿足各種室外空間正常的使用要求和荷載規(guī)定時，可不計入建筑密度控制。單獨建設且頂板上覆土作為綠化活動場地、利用地形高差而建設的圍合空間，兩面開敞且另兩面被土覆蓋的，其占地面積的50%計入建筑密度控制；三面開敞的且另一面被土覆蓋的，其占地面積的全部計入建筑密度控制。一面開敞，其相鄰兩側(cè)覆土坡度必須小于30度，且按綠化進行處理。三、綠地率計算：（一）居住用地綠地面積計算辦法應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093，2002年版）第11章中有關規(guī)定；（二）地下室或半地下室的屋頂綠地達到植樹綠化覆土厚度1米以上的要求時，其綠地面積方可計入綠地率控制指標。四、建筑容積率計算：本款所稱容積率和建筑面積均僅用于規(guī)劃指標控制核算。（一）在計算建筑容積率時，其建筑基地面積以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的建設用地紅線圖的面積為準。已經(jīng)按土地出讓規(guī)劃條件簽訂國有土地使用權出讓合同或取得建設用地規(guī)劃許可證的建設項目，如因后期規(guī)劃道路紅線調(diào)整造成建筑基地面積縮小的，仍按原批準核定的建筑基地面積計算。（二）一般情況下，涉及容積率的地上建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T503532005)的規(guī)定執(zhí)行，遇有以下情況，按照本規(guī)定執(zhí)行：建筑物層高應符合國家規(guī)范和建筑設計一般原則規(guī)定要求。特殊情況下，建筑層高超常規(guī)指標的，應按下列規(guī)定計算：（1）門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳、大型會議室、宴會廳等特殊功能空間按其實際建筑面積計入容積率。（2）當住宅建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當其建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（3）當辦公、酒店等公共建筑（有特殊要求的建筑除外）層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當其建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（4）住宅底層為商業(yè)的。當商業(yè)用房的層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（5）當商業(yè)建筑（有特殊要求的和單一空間達到2000平方米以上的除外）標準層層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當其建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 地下室和半地下室，其建筑面積不計入容積率；，其建筑面積計入容積率；若因地勢原因室外地坪高低不同時。利用地形高差而建設的圍合空間，一面開敞的，其建筑面積不計入容積率。若其開敞面臨街，且使用功能為商業(yè)的，其建筑面積全部計入容積率，但可以不計入建筑密度；兩面開敞的，其建筑面積的50%計入容積率；三面開敞的，其建筑面積全部計入容積率。無圍護結(jié)構(gòu)的建筑底層架空層，并按其水平投影面積的1/2計算面積，但電梯井、門廳、過道等圍合部分應按全面積計入容積率。建筑設備及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，其建筑面積可不計入容積率，但計入建筑層數(shù)；層高大于、其建筑面積全部計入容積率。建筑物的陽臺（包括入戶花園），不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺，按其水平投影面積的1/2計算。住宅每套戶型的陽臺建筑面積之和不得超出其套內(nèi)建筑面積（不含公攤及陽臺面積）的10%，否則，超出部分的陽臺按其水平投影的全面積計入容積率。且屋面坡度小于、等于45度，在計算容積率時，其屋頂建筑面積不計入；不符合上述條件的坡屋面建筑，其建筑面積按國家規(guī)范計入容積率。寬度不大于每個房間開間或進深尺寸60%的飄窗（），不計算建筑面積；不符合上述條件的，按其水平投影計算建筑面積且計入容積率。符合本規(guī)定建筑面積或容積率獎勵政策，允許增加的建筑面積不計入容積率控制范圍。（三）設計單位應在規(guī)劃建筑設計總平面圖上分別注明實際總建筑面積、每棟建筑實際建筑面積，以及計入容積率的總建筑面積、每棟建筑建筑面積。（四）文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務類建筑，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行。五、建筑基地面積計算：建筑基地的面積以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門正式劃定的用地范圍面積為準；城市主次道路規(guī)劃紅線和河道藍線內(nèi)的面積不計入。六、建筑間距計算：建筑間距按以下規(guī)定計算：（一）建筑物間距按最大外凸部分的垂直投影線計算；（二）坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線的地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離；（三）對于建筑高度在24米以下的建筑，當其山墻大于14米時，計算建筑間距時其山墻按縱墻情況考慮；對于建筑高度在24米以上的建筑，其山墻大于16米的，計算建筑間距時其山墻按縱墻情況考慮。七、建筑高度計算：在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算（檐口挑出寬度應視同建筑高度納入間距核算范圍）：（一）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂；有非透空女兒墻的屋面，自室外地面算至非透空女兒墻頂；（二）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度的），自室外地面算至檐口頂；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂；（三）水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。八、建筑層數(shù)計算：按建筑物樓板結(jié)構(gòu)自然分層的層數(shù)計算。九、停車位計算：室內(nèi)每個車位面積不小于（6米）時，算一個車位；室外每個車位面積不小于（3米6米）時，算一個車位。49