【正文】 與工期、費(fèi)用有關(guān)的種類問題。(1) 嚴(yán)格要求承包單位按施工合同的約定，提出工程延期申請(qǐng)；(2) 項(xiàng)目監(jiān)理部受理工程延期申請(qǐng)的條件（同時(shí)滿足以下條件）：1) 工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了書面延期意向報(bào)告；2) 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料；3) 工程延期事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了《工程延期報(bào)審表》。(3) 正確、合理處理工程延期事件：1) 對(duì)工程延期事件隨時(shí)收集資料，并做好詳細(xì)記錄；2) 向招標(biāo)人轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的工程延期意向報(bào)告；3) 對(duì)工程延期事件進(jìn)行分析研究，對(duì)減少損失提出建議；(4) 評(píng)估工程延期的原則：1) 工程延期事件屬實(shí)；2) 工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；3) 工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上；2) 簽發(fā)《工程延期報(bào)審表》：最終評(píng)估的延期天數(shù)，應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商一致后做出結(jié)論，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期報(bào)審表》并報(bào)建設(shè)單位審批。(1) 加強(qiáng)預(yù)控和防范，通過合同管理防止或減少索賠事件的發(fā)生；(2) 隨時(shí)跟蹤索賠事件過程，收集有關(guān)資料；(3) 參與索賠處理過程，正確、合理受理索賠申請(qǐng)（同時(shí)滿足發(fā)下三項(xiàng)條件）：3) 費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了書面費(fèi)用索賠意向報(bào)告；4) 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料和證明材料；5) 費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了正式的《費(fèi)用索賠報(bào)審表》。6) 簽發(fā)《費(fèi)用索賠報(bào)審表》：與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商一致后做出結(jié)論，確定批準(zhǔn)的賠付金額，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠報(bào)審表》并報(bào)建設(shè)單位審批。工程量計(jì)量和復(fù)核的基礎(chǔ)工作為根據(jù)工程量表中詳細(xì)列出的需要完成的項(xiàng)目以及各項(xiàng)目的工程量，對(duì)照承包單位的投標(biāo)文件一一進(jìn)行審查，了解合同文件中的項(xiàng)目與承包單位項(xiàng)目劃分的區(qū)別，了解承包單位由于施工方法、施工過程、施工進(jìn)度的需要而對(duì)工程量安排的特點(diǎn)，了解工程量的的形成和累計(jì)過程。監(jiān)理工程師對(duì)處理此類問題的方法和措施為：結(jié)合施工招標(biāo)文件、合同條款、圖紙和技術(shù)規(guī)范及承包單位的施工組織設(shè)計(jì)文件，掌握具體工程項(xiàng)目的工作范圍、工作方式和計(jì)量方法；采用相應(yīng)的過程計(jì)量方法復(fù)核已完成的合格工程量，并提供給投資監(jiān)理單位；。7)(1) 合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議一方可書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部，請(qǐng)求予以調(diào)解；(2) 項(xiàng)目監(jiān)理部收到合同一方或雙方書面提出的調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)后，在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查取證，在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》通知雙方；(3) 爭(zhēng)議雙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部做出的決定未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見成為最后的決定；(4) 合同一方不同意項(xiàng)目監(jiān)理部的調(diào)解決定時(shí)，可按合同約定的解決爭(zhēng)議的最終辦法（提請(qǐng)仲裁或訴訟）辦理；(5) 在仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。(6) 違約處理1) 處理違約的原則：l 加強(qiáng)預(yù)控，及時(shí)提醒有關(guān)各方，防止或減少違約事件的發(fā)生；l 對(duì)已發(fā)生的違約事件，以事實(shí)為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理；l 認(rèn)真聽取各方意見，在與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案。2) 違約的確認(rèn)：l 未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；l 發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為。3) 違約事件的處理：l 受損失方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出違約事件的申訴；l 監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查、分析，提出處理方案；l 與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估工期及費(fèi)用損失的數(shù)量，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)必要的憑證；l 由于對(duì)方嚴(yán)重違約而提出部分或全部終止施工合同的，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理并妥善處理。合同信息管理是對(duì)質(zhì)量信息收集、加工處理、傳遞、輸出、存儲(chǔ)等活動(dòng)的總稱，它是信息流的全部活動(dòng)過程。具體要做好如下幾方面的工作：(1) 收集合同信息。合同信息管理的第一項(xiàng)活動(dòng)。收集的對(duì)象包括動(dòng)態(tài)信息和反饋信息。收集的合同信息必須真實(shí)、可靠、準(zhǔn)確、有用，并保持信息的完整性。(2) 加工處理合同信息。將收集的信息，用手工或借助電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行加工處理，形成新的、用于管理的信息。要對(duì)這些信息進(jìn)行分類、排隊(duì)、篩選、計(jì)算處理、分析、比較、判斷。(3) 傳遞合同信息。加工處理后的信息，即可傳遞給需要該項(xiàng)合同信息的部門或人員。(4) 存儲(chǔ)。為了以后調(diào)用檢索加工后的正常信息，所有可使用的信息，都要存儲(chǔ)起來(lái)，建成信息檔案。(5) 檢索。把存儲(chǔ)的合同信息迅速找出來(lái)的科學(xué)的方法和手段。（6）輸出。合同信息要以一定的形式提供給需要信息的部門和人員，以報(bào)表、報(bào)告、備忘錄、等形式輸出。 監(jiān)理文檔管理工作是工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的一個(gè)重要組成部分，它為監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)服務(wù)，文檔管理優(yōu)劣直接影響監(jiān)理工作成效，搞好監(jiān)理文檔管理工作對(duì)提高監(jiān)理人員管理水平及時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、提高監(jiān)理工作效率、改善監(jiān)理形象及積累監(jiān)理成果等方面都具有重要意義?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部文檔編碼如下表：序號(hào)文件類別分類號(hào)案卷名稱（一級(jí)目錄）二級(jí)目錄卷內(nèi)內(nèi)容1合同文件（A類）A01工程監(jiān)理合同文件　　A02施工承包合同文件　　A03勘察設(shè)計(jì)承包合同文件　　A04其他合同文件　　2勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件 （B類）B01工程勘察測(cè)繪文件　　B02施工圖及說明文件　　B03施工圖會(huì)審、交底、變更文件　　B04其他文件　　3資質(zhì)文件（C類）C01總包單位資質(zhì)文件　　C02分包單位資質(zhì)文件　　C03特種作業(yè)人員資質(zhì)報(bào)驗(yàn)文件　　C04相關(guān)服務(wù)單位資質(zhì)文件　　4工程進(jìn)度 文件 （D類）D01施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件（總體、年）　　D02施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件（季、月、周）　　D03工程延期（順延）文件　ABB5表D04相關(guān)進(jìn)度控制文件　　5工程造價(jià)審批文件 （E類）E01工程施工概（預(yù)）算文件　　E02工程款支付文件　AA5B3表E03費(fèi)用索賠文件　AB6表E04工程變更費(fèi)用文件　C2表E05工程竣工結(jié)算文件　　E06相關(guān)工程造價(jià)控制文件　　6工程監(jiān)理工作文件 （F類）FA承包單位用表　　FA1工程開工復(fù)工報(bào)審、工程暫停令　　FA2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審　施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、季節(jié)性方案等FA3事故報(bào)告 　　FA4工程竣工單　　FB監(jiān)理單位用表　　FB1監(jiān)理通知單及回復(fù)單　　FB2不合格工程項(xiàng)目通知及回復(fù)單　　FC各方通用表　　FC1工作聯(lián)系單　　7工程監(jiān)理過程控制文件(G類)G01監(jiān)理巡視檢查記錄　　G02施工機(jī)械報(bào)驗(yàn)　　G03砼澆筑申請(qǐng)　　G04工、料、機(jī) 動(dòng)態(tài)報(bào)告單　　G05平行驗(yàn)收記錄　　G06平行檢測(cè)記錄（監(jiān)理抽檢記錄）　　G07驗(yàn)收監(jiān)測(cè)記錄　　8工程質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案文件（H類）H01施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)　　H02工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審　　H03住宅分戶驗(yàn)收記錄　　H04分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄　分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄　分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄　H05單位工程質(zhì)量驗(yàn)收　　H06其他工程質(zhì)量驗(yàn)收　　H07旁站監(jiān)理記錄　　9安全監(jiān)理工作文件 （J類）J01安全監(jiān)理日記　　J02安全監(jiān)理月報(bào)　　J03安全監(jiān)理檢查工作記錄　檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理記錄表J04安全監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要　　J05安全監(jiān)理巡視記錄　　J06安全監(jiān)理通知單及回復(fù)單　　J07安全類工作聯(lián)系單 　　J08安全協(xié)議書　　J09施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收核查記錄　　J10其他安全監(jiān)理工作文件　　10監(jiān)理工作指導(dǎo)文件 （K類）K01監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案　　K02監(jiān)理細(xì)則　　K03監(jiān)理工作計(jì)劃文件　　K04監(jiān)理工作管理文件　　K05其他質(zhì)量管理文件　　11會(huì)議紀(jì)要（L類）L01第一次工地會(huì)議及監(jiān)理交底會(huì)議紀(jì)要　　L02工地例會(huì)紀(jì)要　　L03專題會(huì)議紀(jì)要　　L04其他會(huì)議紀(jì)要　　12監(jiān)理工作 報(bào)告 （M類）M01監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)　　M02監(jiān)理工作專題報(bào)告　　M03其他監(jiān)理工作報(bào)告　　13監(jiān)理日記（N類）N01項(xiàng)目監(jiān)理日志　　N02監(jiān)理人員日記　　14監(jiān)理工作總結(jié) （P類）P01監(jiān)理工作階段小結(jié)　　P02監(jiān)理工作總結(jié)　　P03監(jiān)理專題總結(jié)　　P04質(zhì)量評(píng)估報(bào)告　分部/分項(xiàng)評(píng)估報(bào)告15監(jiān)理內(nèi)部文件（Q類）Q01監(jiān)理人員崗位任職授權(quán)文件　　Q02監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件　　Q03監(jiān)理儀器設(shè)備登記資料　　Q04監(jiān)理人員考勤表記錄　　Q05工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件　　Q06工程照片及影像資料　　Q07其他監(jiān)理內(nèi)部文件（監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要）　　16來(lái)往函件（R類）R01建設(shè)單位函件 　　R02施工單位函件　　R03設(shè)計(jì)單位函件　　R04政府部門函件　　R05其他部門函件 　　說明：項(xiàng)目監(jiān)理資料信息按類保存。A～R為“類號(hào)”，000……為“分類號(hào)”。如工程監(jiān)理合同文件（A01）中“A”為類號(hào)，“01”為分類號(hào)。其中工程監(jiān)理文件工作文件分為四類，F(xiàn)A類是承包單位用表，F(xiàn)B是監(jiān)理單位用表，F(xiàn)C是各方通用表。每類文件都保存在一個(gè)文件夾中，文件夾（柜）中設(shè)分頁(yè)紙（分隔器）以保存各分類文件。 地基與基礎(chǔ)分部（1） 靜壓樁：① 監(jiān)理樁位復(fù)核；② 監(jiān)理檢查壓樁時(shí)的壓力表、垂直度；③ 監(jiān)理檢查進(jìn)樁質(zhì)量；④ 土方開挖后監(jiān)理檢查樁位偏差情況。（2） 降水：① 監(jiān)理檢查開挖前埋設(shè)好真空降水井，井水管的位置，長(zhǎng)度等情況；② 監(jiān)理檢查井點(diǎn)真空度和水位。（3） 水泥攪拌樁：① 攪拌樁監(jiān)理軸線復(fù)核、定位復(fù)核；② 監(jiān)理檢查水泥漿比重；③ 水泥土攪拌樁壓頂鋼筋規(guī)格、間距監(jiān)理檢查；④ 土方開挖后監(jiān)理檢查攪拌樁外形。（4） 土方開挖：① 土方不要超挖，坑底留20～30cm厚基土人工修挖時(shí)的照片；② 監(jiān)理復(fù)測(cè)坑底標(biāo)高，幾何尺寸和檢查坑底土質(zhì)情況；③ 工程樁截樁、接樁的形式；④ 工程樁偏位的處理方法。（5） 混凝土基礎(chǔ)：① 地下室橡膠止水帶的連接方式；② 后澆帶的處理；③ 測(cè)量監(jiān)理復(fù)核軸線；④ 直螺紋鋼筋加工質(zhì)量監(jiān)理檢查；⑤ 鋼筋連接施工中監(jiān)理檢查直螺紋接頭；⑥ 監(jiān)理檢查地下室框架柱、剪力墻暗柱、樓梯板鋼筋插設(shè)位置和數(shù)量，檢查鋼筋錨入長(zhǎng)度；⑦ 監(jiān)理檢查鋼筋保護(hù)層厚度、位置；⑧ 大底板大體積砼澆搗后的保溫、保濕的措施；⑨ 勁心柱與大底板鋼筋的連接。主體結(jié)構(gòu)（1） 混凝土結(jié)構(gòu)：① 監(jiān)理檢查鋼筋焊接接頭的外觀；② 監(jiān)理檢查梁、柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置；③ 監(jiān)理檢查梁、板鋼筋規(guī)格、間距、數(shù)量；④ 監(jiān)理檢查樓板厚度、懸挑梁上皮鋼筋保護(hù)層厚度；⑤ 監(jiān)理檢查轉(zhuǎn)換層留洞位置、數(shù)量；⑥ 監(jiān)理檢查轉(zhuǎn)換層模板施工，勁心柱與轉(zhuǎn)換板節(jié)點(diǎn)、鋼筋連接、轉(zhuǎn)換層鋼筋插筋的位置、規(guī)格、數(shù)量、鋼筋搭接、錨固長(zhǎng)度；⑦ 監(jiān)理檢查節(jié)點(diǎn)區(qū)模板的拼接和緊固情況；⑧ 監(jiān)理旁站實(shí)測(cè)進(jìn)場(chǎng)商品砼坍落度，砼試塊制作，砼振搗質(zhì)量；⑨ 澆砼過程，監(jiān)理檢查鋼筋踩踏情況，特別是懸挑構(gòu)件的上部負(fù)彎矩筋。（2） 砌體結(jié)構(gòu)：① 監(jiān)理檢查填充墻拉結(jié)筋，L鐵片的設(shè)置間距、規(guī)格；② 構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋規(guī)格、間距與砼落搗；③ 首層樣板層砌體砌筑的監(jiān)理旁站。建筑裝飾裝修（1） 地面：① 監(jiān)理檢查地面面層與基層空鼓情況；② 監(jiān)理實(shí)測(cè)室內(nèi)地坪的高低差。（2） 門窗：① 鋁窗的嵌縫；② 鋁窗的防雷接地；③ 監(jiān)理檢查鋁窗防落塊裝置。（3） 粉刷、裝飾：① 樣板層的旁站監(jiān)理；② 裝潢鋼加強(qiáng)焊縫、濕貼石材灌漿、干掛石材隱蔽工程、吊桿、鐵骨龍骨；③ 各種無(wú)滲漏試驗(yàn)。（4） 屋面：① 屋面隔氣層、保溫層、找平層、防水卷材施工；② 監(jiān)理檢查屋面女兒墻泛水的防水構(gòu)造。（5） 安裝工程的各種測(cè)試、調(diào)試工作；（6） 房屋使用功能的監(jiān)理檢查；（7） 能形象反映工程進(jìn)度的資料。11 組織協(xié)調(diào)、原則、方法和程序（一）、組織協(xié)調(diào)工作內(nèi)容項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各參加單位之間的關(guān)系。包括建設(shè)單