房價上漲對六安市居民生活影響的調(diào)研報告-資料下載頁
2025-07-20 00:51本頁面
【正文】 結構和降低經(jīng)營成本上。另一方面，要引導消費者理性地認識到“買漲不買跌”的風險，克服從眾心理，把預期建立在了解房地產(chǎn)市場及其變化的信息基礎之上。 第四，引導消費觀念的轉(zhuǎn)變。目前在住房消費領域，人們追求“一步到位”，導致住房消費提前，需求集中、趨同，引起房屋供不應求。針對于這一現(xiàn)狀，國家需要調(diào)整住房政策，鼓勵梯級消費，抑制提前消費。政府根據(jù)城市大小，發(fā)展狀況，購房者年齡、收人、家庭人口平均規(guī)模等數(shù)據(jù)，制定差異性政策，鼓勵小戶型消費，限制大戶型住房需求和消費立土地、房地產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)機制，在遵循土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃的基礎上，調(diào)控土地供短期內(nèi)，適度控制拆遷、適度放量土地的同時，規(guī)范土地市場、打擊土地投機，從而間接調(diào)控住房價格。 （4）完善房地產(chǎn)稅制政府應該減免房地產(chǎn)稅費，從而降低住房價格。在房地產(chǎn)商開發(fā)的過程中，要繳納各種稅，這些收費最終都要歸結到住房的成本中，房價自然就提高了；另外通過提高辦事效率，減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事程序，公布稅費標準，允許產(chǎn)權、規(guī)則、市政、交易等資料、信息公開查詢等，這些方式不但可以大大提高開發(fā)商對開發(fā)項目的可控性，減少交易費用，降低開發(fā)成本，從而為降低房價提供有力的保證。 （5）建立和完善相關的法律法規(guī)房價水平最終會和當?shù)鼐用竦南M能力相匹配，房價上漲最終需要通過經(jīng)濟增長來消化，政府有責任有空間去干預，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。為此，需要建立健全信息反饋監(jiān)控體系、完善土地政策、住房政策等相關制度體系在有效抑制房價上漲有重要作用。 （6）建立和健全房地產(chǎn)信息發(fā)布制度政府要定期向社會公開發(fā)布有關住房供求、住房價格的信息，為市場主體決策提供參考。同時，建立網(wǎng)上信息查詢制度，及時更新有關內(nèi)容，保證信息的現(xiàn)時性。完善信息資源的開發(fā)利用。在現(xiàn)有基礎上，積極開發(fā)分地區(qū)、分品種、分項目的住房信息，并定期向社會發(fā)布，使市場主體及時了解有關信息，掌握市場走勢。要及時建立多層次的房地產(chǎn)市場預警系統(tǒng)，建立綜合的預警指標體系，重點監(jiān)控土地、投資、價格、空置率、供求狀況等指標，為房地產(chǎn)市場各主體決策提供服務。建議媒體盡量客觀地預測房價的走勢，準確引導市民轉(zhuǎn)變住房消費的觀念，鼓勵他們勇敢地做商品房的消費者。感悟在調(diào)查時，受調(diào)查者也都比較積極，對于房屋價格普遍表示比較關注。通過這次調(diào)查，我們深入認識了房價快速上漲這個熱門社會話題。同時也意識到了身為中學生，應該多多關心社會，融入社會，心系民生，培養(yǎng)主人翁意思。這一次研究性學習活動的意義不僅在我們解決了課題中的問題，更重要的是，我們的能力在與社會接觸中得到了很好的鍛煉。社會經(jīng)驗值的增加，為我們將來而對激烈的社會競爭打下了良好的基礎和團隊精神，提高了我們協(xié)作能力，全小組成員齊心協(xié)力的完成了這次學習。最后我們要感謝本次調(diào)研中熱情幫助的市民，也要感謝社會的支持，以及學校給了我們提高自身素質(zhì)的機會。參考文獻:[1] [2] [3]： [4] [5] [6]：形成、 、 [7] [8] [9]常莉．房地產(chǎn)稅收改革對房地產(chǎn)業(yè)影響的效應研究．西北大學
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