房價(jià)上漲對(duì)六安市居民生活影響的調(diào)研報(bào)告(參考版)
2025-07-23 00:51本頁面
【正文】 參考文獻(xiàn):[1] [2] [3]： [4] [5] [6]：形成、 、 [7] [8] [9]常莉．房地產(chǎn)稅收改革對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響的效應(yīng)研究．西北大學(xué)。社會(huì)經(jīng)驗(yàn)值的增加，為我們將來而對(duì)激烈的社會(huì)競(jìng)爭打下了良好的基礎(chǔ)和團(tuán)隊(duì)精神，提高了我們協(xié)作能力，全小組成員齊心協(xié)力的完成了這次學(xué)習(xí)。同時(shí)也意識(shí)到了身為中學(xué)生，應(yīng)該多多關(guān)心社會(huì)，融入社會(huì)，心系民生，培養(yǎng)主人翁意思。感悟在調(diào)查時(shí)，受調(diào)查者也都比較積極，對(duì)于房屋價(jià)格普遍表示比較關(guān)注。要及時(shí)建立多層次的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)，建立綜合的預(yù)警指標(biāo)體系，重點(diǎn)監(jiān)控土地、投資、價(jià)格、空置率、供求狀況等指標(biāo)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)各主體決策提供服務(wù)。完善信息資源的開發(fā)利用。 （6）建立和健全房地產(chǎn)信息發(fā)布制度政府要定期向社會(huì)公開發(fā)布有關(guān)住房供求、住房價(jià)格的信息，為市場(chǎng)主體決策提供參考。 （5）建立和完善相關(guān)的法律法規(guī)房價(jià)水平最終會(huì)和當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)能力相匹配，房價(jià)上漲最終需要通過經(jīng)濟(jì)增長來消化，政府有責(zé)任有空間去干預(yù)，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 （4）完善房地產(chǎn)稅制政府應(yīng)該減免房地產(chǎn)稅費(fèi)，從而降低住房價(jià)格。針對(duì)于這一現(xiàn)狀，國家需要調(diào)整住房政策，鼓勵(lì)梯級(jí)消費(fèi)，抑制提前消費(fèi)。 第四，引導(dǎo)消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。一方面，要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商理性認(rèn)識(shí)到房價(jià)過度膨脹對(duì)本身、房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，把利潤增加的動(dòng)力更多地放在擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、提高房屋質(zhì)量、優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)和降低經(jīng)營成本上。在提高低價(jià)位房屋比重方面，要區(qū)別不同房屋結(jié)構(gòu)的投資狀況，通過增加政府投資、擴(kuò)大社會(huì)投資和貨幣信貸傾斜，加大低價(jià)位特別是經(jīng)濟(jì)適用房投資的力度，改變經(jīng)濟(jì)適用房比重低和脫離居民收人結(jié)構(gòu)的狀況。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面，除了防止過度投資反彈風(fēng)險(xiǎn)，還要把完善土地出讓制度與規(guī)范土地價(jià)格、控制高價(jià)位房屋增長與擴(kuò)大低價(jià)位房屋比重統(tǒng)一起來。要建極大的破壞作用，因而必須嚴(yán)格限制。同時(shí)，在合理規(guī)劃存量房屋拆遷面積的基礎(chǔ)上，制定存量住房用地的供給計(jì)劃。許多地方都將新增建設(shè)用地中的絕大多數(shù)用于發(fā)展工業(yè)，壓縮了住房用地的需求。而我國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占總?cè)丝诘?0%以上，必須要改變農(nóng)民進(jìn)城的方式，通過對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)來加快農(nóng)村城市化的建設(shè)。強(qiáng)化合理消費(fèi)觀念，倡導(dǎo)建設(shè)小戶型住房、購買二手房、租賃住房等方式，讓住房市場(chǎng)回歸正常的供需狀態(tài)。強(qiáng)化住房租賃管理，要建立和健全租賃市場(chǎng)的規(guī)章制度，維護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，規(guī)范租賃市場(chǎng)的健康，正常和有序發(fā)展。三．如何應(yīng)對(duì)房價(jià)上漲隨著房價(jià)的不斷升高，進(jìn)而出現(xiàn)了各種各樣的房地產(chǎn)問題以及由此引起的社會(huì)問題，如何能夠有效的抑制房價(jià)的持續(xù)上漲，對(duì)由房價(jià)上漲而產(chǎn)生的一系列問題得以解決，試提出如下對(duì)策建議（1）加強(qiáng)住房需求的管理為區(qū)別對(duì)待各類住房需求，對(duì)不同的對(duì)象要通過不同的手段進(jìn)行管理，即對(duì)住房需求進(jìn)行差異化的管理：做到不同收入的人選擇不同新舊，不同價(jià)格的住房，避免盲目跟風(fēng)購買新房、好房，從而也有效的遏制了住房的價(jià)格上漲。土地是房屋成本的重要組成部分，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，大量的土地資
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