尊軒180營銷策劃執(zhí)行報告-資料下載頁
2025-07-20 00:45本頁面
【正文】 4萬總計56萬三、持續(xù)期時間：2005年5月~8月份目標(biāo)銷售工作賣點(diǎn)整合企劃配合通路完成余下的30%的推案量銷售目標(biāo)均價9800/M2； 2 完成簽約、辦證等其他事宜1 本區(qū)域規(guī)劃/未來前景2 產(chǎn)品分析3 低總價1 預(yù)留廣告費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況再定1 挖掘老客戶2 派單結(jié)合直銷銷售套數(shù)計劃第一次開盤50套第二次開盤60套熱銷60套清盤10套持續(xù)期媒體計劃表媒體日期合同截止主題版面刊例備注主流媒體（備用）新民晚報5月份提前3天熱銷 半版10萬持續(xù)期新聞晨報6月份提前3天熱銷+收盤半版5萬持續(xù)期上海樓市月刊（軟新聞+圖片）7月份清盤+熱銷內(nèi)頁3000持續(xù)期小計（8折后）12萬SP推介會DM派單直銷8月初5000份1萬小計1萬總計13萬四、各階段SP活動1）意向客戶積累接待咨詢客戶，進(jìn)行客戶登記，客戶登記詳細(xì)資料后，發(fā)放項(xiàng)目的禮品，制作精美的高質(zhì)量紳士傘（印有項(xiàng)目的logo）.共準(zhǔn)備500把。2）正式接待中心啟用接待客戶 通知前期積累的客戶，正式開放接待的后2天，前來接待中心預(yù)約咨詢，并支付2萬元誠意金的前30名客戶，可領(lǐng)取價值688元的超值大禮包，并獲得酒店管理公司提供的VIP貴賓服務(wù)卡，可憑借此卡，在酒店管理公司所管理的會所，酒店等經(jīng)營場所，獲得1000元的現(xiàn)金消費(fèi)優(yōu)惠。3）組織vip客戶和其他客戶到酒店管理公司管理的項(xiàng)目香廠進(jìn)行實(shí)地考察，并開展項(xiàng)目的專項(xiàng)推薦活動，介紹產(chǎn)權(quán)酒店目前的投資情況和將來的收益情況。推薦會現(xiàn)場備有精美糕點(diǎn)和飲品?？梢栽诮哟行慕y(tǒng)一組織豪華大巴接送。4）開盤當(dāng)天，持有VIP貴賓服務(wù)卡的客戶，可以優(yōu)先進(jìn)場定購房源，以先到先的為原則，依次排隊(duì)等候入場。有效期僅限開盤當(dāng)天18：00以前。逾期不作為任何憑證。Vip客戶可以獲得每個平方米200元的優(yōu)惠價格在當(dāng)天的價格基礎(chǔ)上執(zhí)行。五、人員配備售樓處內(nèi)（1） 銷售員6人（暫定），（2） 保安2人、保潔人員1人第八部分 銷售銷控計劃本案需要每個銷售階段作適當(dāng)?shù)匿N控。第一波強(qiáng)銷期：打開 15F13F樓層和4F6F樓層的房源在此間若去化了90%，接著推出12F11F和7F\9F樓層的房源； 待以上房源去化了90%以上，接著推出8F和10F樓層房源。 房源先推標(biāo)準(zhǔn)間，再推套間房源。價格走勢說明：此案的客戶對象主要為投資客，他們獲取固定投資回報率，故我們采取平開平走。一旦開盤當(dāng)天去化了20套，則第二天開始小幅上漲，幅度為300元/m2，否則維持原價。第九部分 推廣預(yù)算。１５ / 15
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